Tämä erillinen huvila sijaitsee El Gorin kylässä Huércal-Overan kunnassa Almerían maakunnassa. Kohde on vuodelta 1970, ja se on siitä lähtien ollut valmis ja asuttu. Se tarjoaa 193 m² rakennettua pinta-alaa noin 1,15 hehtaarin tontilla, ja siihen kuuluu kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas ja laajat porrastetut ulkoalueet. Pyyntihinta on 320 000 €. Sijainti on sisämaassa ja koholla, ja siitä avautuu näköala ympäröivälle laaksolle, kun taas supermarket (285 m) ja apteekki (176 m) ovat kävelymatkan päässä. Huércal-Overan kaupunki ja sen sairaala ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Verrattuna laajempaan Costa Almeríaan ja naapurissa sijaitsevaan Costa Blanca Southiin tämä huvila edustaa erillistä markkinasegmenttiä. Rannikon kohteet Mojácarissa, Vera Playassa tai San Juan de los Terrerosissa, joissa on kolme makuuhuonetta, oma uima-allas ja vastaava rakennuskoko, alkavat tyypillisesti selvästi yli 320 000 €:sta, ja tontit mitataan siellä sadoissa eikä tuhansissa neliömetreissä. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan maata - 1,15 hehtaaria - ja maaseudun rauhan hinnalla, jolla rannikon läheltä saisi vaatimattoman asunnon tai pienen rivitalohuoneiston. Vaihtokauppa näkyy suoraan tiedoissa: 21-22 km lähimpään lahteen ja ympäristö, joka on maatalous- eikä matkailualuetta. Sisämaan Almeríassa El Gorin sijainti on varsin hyvin palveltu: kävelymatkan supermarket, apteekki ja sairaala erottavat sen kauempana olevista maatiloista Almanzoran laaksossa tai Vélez-Rubion ympärillä, joissa kymmenen minuutin kahteenkymmeneen minuutin ajomatka peruspalveluihin on tavallista. Verrattuna Arboleasiin, suosittuun sisämaan vaihtoehtoon kansainvälisille ostajille noin 30 minuutin päässä sisämaassa, Huércal-Overa tarjoaa suuremman sairaalan ja täydemmät kaupunkipalvelut samalta rannikkonetäisyydeltä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä huvilaa rannikkovaihtoehtoihin, kannattaa huomioida kolme tekijää: vuoden 1970 rakennusajankohta uudempiin rannikkokohteisiin nähden, hehtaarin porrastetun tontin kunnossapitovaatimukset sekä sisämaan mikroilmaston lämmitystarve - talvet ovat viileämpiä kuin 25 km:n päässä rannikolla. Vastapainona ovat tila, yksityisyys ja palveluiden läheisyys, joita harva saman hintainen sisämaankohde yhdistää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Gorissa, pienessä asutuksessa, joka kuuluu Huércal-Overaan Itä-Almeriassa. Arjen palvelut ovat lähellä: supermarket on 285 metrin, apteekki 176 metrin ja sairaala 576 metrin linnuntietä. Lähimmät rannat San Juan de los Terrerosin rannikolla ovat 21–22 km:n päässä, ja kahden golfkentän etäisyys on alle 20 km.
Kohde toimii pysyvänä tai vapaa-ajan asuntona sisämaassa, ja siinä on runsaasti ulkotilaa. Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas, autokatos ja varasto. Vesijohto- ja sähköverkot on liitetty, ja puhelin ja internet ovat mahdollisia. Lämmitys yhdistää takan, pellettipolttimen ja ilmastoinnin, mikä kattaa sekä talvi- että kesäkäytön.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970, ja se luovutetaan valmiina ja on heti asuttavissa. Ostajien tulisi pitää mainittua valmistumisvuotta suuntaa-antavana ja ottaa kohteen ikä huomioon kuntotarkastusta ja remonttia suunniteltaessa. Kalusteista voi neuvotella, mikä voi lyhentää muuttoaikataulua.
Kohteesta ei ole merinäköalaa, ranta ei ole kävelymatkan päässä, eikä siinä ole yhteisiä palveluita kuten aidattua asuinaluetta tai paikan päällä olevaa isännöintiä. Autotallia ei ole; pysäköinti on avointa autokatoksen alla. Lähin sähköauton latauspiste on 13 km:n päässä, ja lähin ranta yli 21 km:n päässä. Energioluokitusta ei ole merkitty saatavilla oleviin tietoihin.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii tilaa, yksityisyyttä ja maata pikemminkin kuin rannan läheisyyttä. Tunnistettavia tilanteita ovat esimerkiksi: eläkeläispari, joka haluaa yhden kerroksen tyyppisen pohjaratkaisun kävelymatkan päässä olevine palveluineen ja alle kilometrin päässä olevine sairaaloineen; perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja suuren tontin eläimille, puutarhanhoidolle tai verstaskäytölle; tai kansainvälinen ostaja, joka etsii pysyvää sisämaan asuntoa uima-altaalla ja harvan rakentamisen ympäristössä hintaan, joka on selvästi rannikkokohteita edullisempi. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, turvautua julkiseen liikenteeseen tai odottaa lomakylämäisiä palveluita. Vuoden 1970 rakennusajankohta tarkoittaa, että laajaa modernisointia suunnittelevien ostajien tulisi budjetoida se, vaikka kunnallisten liitäntöjen, ilmastoinnin ja pellettilämmityksen olemassaolo viittaa siihen, että järjestelmiä on uusittu ajan myötä. Kodinhoitohuoneen toimiminen kuntosalin osoittaa, että kohteessa on asunut aktiivinen kotitalous. Etätyötä suunnittelevien ostajien tulisi varmistaa internetin saatavuus ja nopeudet El Gorissa suoraan paikallisilta operaattoreilta, sillä ilmoituksessa todetaan vain, että liitäntä on mahdollinen. Sähköautoilijoiden on syytä huomata, että lähin latauspiste on 13 km:n päässä. Lopuksi, tontin koko, yli hehtaari, edellyttää jatkuvaa kunnossapitoa, mikä sopii ostajille, jotka haluavat tällaista tekemistä, ja tämä kannattaa punnita rehellisesti esittelyn yhteydessä.
Sisustuksen varustelutasoon ilmoituksen mukaan kuuluvat avoin olo- ja ruokailutila holvikatoin, takka ja pellettipoltin, kalustettu keittiö säilytyskaapeilla ja työtasoilla, varasto, kiinteät vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa, lakanakaappi päämakuuhuoneessa sekä perheen suihkuhuone ja oma kylpyhuone. Kolme erillistä lämmönlähdettä (takka, pellettipoltin, ilmastointi) viittaa vaiheittain toteutettuun lämpöhallintaan, mikä on tyypillistä tämän ikäisille kohteille, eikä yhtenäiseen integroituun järjestelmään. Ulkoalueilla on näkyvissä harkittua suunnittelua: porrastettu puutarha, näköalatasanne, koholla oleva patio keinonurmella, allasta kiertävä terassi sekä suljettu hyönteisiltä suojattu terassi kiinteällä grillillä. Käytännön infrastruktuuriin kuuluvat portillinen sisäänajo, tontin sisäinen pysäköinti autokatoksella, suuri varasto ja erillinen kodinhoitohuone. Rakennus on vuodelta 1970; energiatodistustietoja ei ole toimitetuissa tiedoissa. Ostajien tulisi teettää riippumaton kuntotarkastus, joka kattaa rakenteet, katon, allasasennuksen, sähköasennukset ja eristykset, kuten on tapana tämän ikäisille kohteille. Vesijohto- ja sähköverkot on liitetty, ja puhelin ja internet on mainittu mahdollisina eikä asennettuina. Tietoja ikkunalasituksista, eristysarvoista tai keittiön ja kylpyhuoneiden iästä ei ole annettu, joten ne on tarkistettava esittelyn yhteydessä.
Pyyntihinta on 320 000 €, mikä on tulkittava lähtötasona neuvotteluille eikä kiinteänä summana. Tällä hinnalla ostaja saa 193 m² rakennettua tilaa ja 11 508 m²:n tontin, eli noin 1 658 € rakennettua neliömetriä kohden, tasolla, joka vastaa Almerían sisämaata eikä rannikkovyöhykkeitä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Kalusteista voi neuvotella erikseen kohteen hinnasta. Käyttökustannuksista, yhtiövastikkeista (ei sovellu, sillä kyseessä on erillinen huvila) tai vuosittaisista veroista ei ole tietoja saatavilla; ostajien tulisi pyytää IBI-veron kuitit sekä vesistä ja sähköistä historiatiedot.
Arki tässä kohteessa keskittyy taloon ja sen pihaan pikemminkin kuin lomakohteeseen tai rantabulevardiin. Huvila sijaitsee noin 1,15 hehtaarin porrastetulla tontilla, joka on jaettu puutarhoihin, terasseihin, näköalatasanteeseen ja allasterassiin, joka kiertää altaan ympäri. Suljettu etuterassi toimii suuren osan vuotta ylimääräisenä olohuoneena, ja siinä on kiinteä grilli ja ulkokokkailualue, mikä laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa 193 m²:n sisätilojen ulkopuolelle. Sisätiloiltaan pohjaratkaisu on tälle tyypille tyypillinen: avoin olo- ja ruokailutila holvikatoin, kalustettu keittiö varastolla, kaksi vierasmakuuhuonetta yhteisellä suihkuhuoneella sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja kiinteillä vaatekaapeilla. Erillinen kodinhoitohuone toimii tällä hetkellä kuntosalin. Elämänrytmi täällä on rauhallinen ja itsenäinen. Aamuihin voi kuulua lyhyt kävely supermarketille tai apteekkiin; illat vietetään todennäköisemmin allasterassilla tai katetulla istuma-alueella. Lämmitys on kerroksittainen, takka olohuoneessa, pellettipoltin ruokailualueen lähellä ja ilmastointi, mikä vastaa sisämaan ilmastoa, jossa talvet ovat viileämpiä kuin rannikolla. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkeen, sillä palvelut ovat kävelymatkan päässä; sairaalahoito on lähellä, ja Huércal-Overan kaupunki laajemmine liikeineen on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Korkean sijainnin ansiosta ympäröivä laakso näkyy useimmista ulkoalueista ja vierasmakuuhuoneista, jotka avautuvat allasta ja puutarhoja kohti.
El Gor sijaitsee sisämaassa Huércal-Overan kunnassa Almanzoran laakson ja Itä-Almerian rantakukkuloiden välisellä siirtymäalueella. Ympäristö on maaseutumainen: maatalousmaata, porrastettuja rinteitä ja hajanaisia kyläkuntia. Tästä huolimatta tiedot osoittavat poikkeuksellisen palvelurikkaan ympäristön sisämaan kyläksi, supermarket 285 metrin, apteekki 176 metrin ja sairaala 576 metrin linnuntietä. Tämä maaseutumaisen ympäristön ja kävelyetäisyydellä olevien palveluiden yhdistelmä on sijainnin määrittävä käytännöllinen piirre. Huércal-Overan kaupunki, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa laajemman tarjonnan: torstaitorin, yläkouluja, pankkeja ja hallintopalveluita. Liikenne alueella on koko vuoden vähäistä; rannikkolomakohteiden kaltaista merkittävää kausivirtausta ei ole, joten ympäristön luonne muuttuu vähän elokuun ja helmikuun välillä. A-7-moottoritie yhdistää alueen Murciaan (noin tunti) ja Almerían kaupunkiin. Lähimmät rannat, Cala La Invencible, Cala Mal Paso ja Cala de los Dolores, ovat 21–22 km:n päässä rannikolla San Juan de los Terrerosia kohti, joten rantapäivä on tietoinen 25–30 minuutin retki pikemminkin kuin spontaani vierailu. Lähempänä kotia ulkoiluun tarjoavat ympäröivä maaseutu sekä kohteen omat laajat pihat kävely- ja puutarhatilana suoraan ovella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Gorissa suhteessa Huércal-Overan kaupunkiin ja rannikkoon. Huomaa kävelymatkan päässä oleva palvelukeskittymä ja suunnilleen 21-22 km:n etäisyys lähimpiin lahtiin - huvila on tarkoituksella sisämaassa, Almerían rauhallisella Almanzoran maaseudulla, missä laaksonäkymät ja maa korvaavat merinäköalan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Itäisessä Almeríassa Huércal-Overa toimii Almanzoran laakson pääpalvelukaupunkina, rannikon San Juan de los Terrerosin ja sisämaan Vélez-Rubion sekä Murcian rajan välissä. El Gor sijaitsee kaupungin maaseudun reunalla, riittävän lähellä hyötyäkseen sen sairaalasta ja kaupoista säilyttäen samalla aidosti maaseutumaisen luonteensa. Sijainti on lähempänä Murciaa ja Veran allasta kuin Almerían kaupunkia, mikä muokkaa sekä liikkumiskuvioita että hintatasoa: sisämaan Almería myydään selvästi halvemmalla kuin 25 km:n päässä oleva rannikko.
Tärkeimmät etäisyydet ovat seuraavat: supermarket 285 m, apteekki 176 m, sairaala 576 m ja Huércal-Overan kaupunki noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmän rannikkokaistaleen rannat - Cala La Invencible, Cala Mal Paso ja Cala de los Dolores - sijaitsevat 21-22 km:n päässä. Kaksi golfkenttää on ulottuvilla: Desert Springs Golf Club 18 km:n ja Aguilón Golf 20 km:n päässä. Lähin sähköajoneuvon latauspiste on 13 km:n päässä. Ilmoitustiedot sijoittavat kohteen kauas tallennetusta viitelentokentästä, mikä tarkoittaa, että alueelliset lentokentät - Almería, Murcia-Corvera tai Alicante - tulee arvioida matka-ajoiltaan erikseen; realistiset ajat ovat yhdestä kahteen tuntia valitusta lentokentästä riippuen. Auto on hyödyllinen, muttei ehdottoman välttämätön arjessa kävelymatkan päässä olevien palveluiden ansiosta; alueelliseen matkustamiseen auto on käytännössä pakollinen.
Huércal-Overa sijaitsee sisämaassa keskikorkeudella Almanzoran laaksossa, ja ilmasto heijastaa tätä: kesät ovat kuumemmat ja kuivemmat ja talvet viileämmät kuin välittömästi rannikolla. Almerían alueella mitataan Espanjan korkeimpia aurinkotunteja - tyypillisesti yli 3 000 tuntia vuodessa - mikä antaa uima-altaalle ja terasseille pitkän käyttökauden suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Uintikausi sisämaassa on hieman lyhyempi kuin rannikolla, koska lämmittämättömän allasveden lämpötila jäähtyy keväällä ja syksyllä öisin. Talvilämpötilat voivat pudota yöllä yksinumeroisiksi, joskus kevyine halloineen, mikä selittää kohteen monivaiheisen lämmitysjärjestelmän (takka, pellettipoltin, ilmastointi). Huvilan korkealla sijainti tarkoittaa loivaa rinnettä porrastetulla tontilla, ja näköalatasanne on sijoitettu ottamaan laaksonäkymät talteen. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn ja keväälle; ympäröivä maisema on vastaavan kuivaa, ja pensaikko sekä manteli- ja oliivipuuviljelmät hallitsevat laaksonäkymiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat pienet lahdet San Juan de los Terrerosin pohjoispuolella: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) ja Cala de los Dolores (22 km). Tämä Almerían rannikkokaistale tunnetaan rauhallisista lahdelmista ja vähäisestä rakentamisesta, toisin kuin suuret lomakeskusrannat rannikon alemmilla osilla; vastineeksi rantapalveluiden tarjonta on niukempaa. San Juan de los Terreros itsessään tarjoaa lähimmän täysiverisen rantakaupungin ravintoloineen ja rantakävelyreitteineen. Golfia on tarjolla Desert Springs Golf Clubilla (18 km), joka on Arizonan tyylainen aavikkokenttä, sekä Aguilón Golfilla (20 km), joka sijaitsee Pulpín yläpuolisilla kukkuloilla. Molemmat ovat ajettavissa noin puolessa tunnissa. Lähempänä kotia virkistys on pitkälti itse järjestettävää: kohteen uima-allas, terassit ja hehtaarin tontti sekä kävelyreitit ympäröivän maatalouslaakson halki. El Gorin välittömästä läheisyydestä ei ole tallennettuja urheilulaitoksia tai Sinilippu-tunnustuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL915899
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
