Esta villa independiente está situada en la aldea de El Gor, dentro del municipio de Huércal-Overa, en la provincia de Almería. La propiedad data de 1970 y desde entonces ha estado terminada y habitada. Ofrece 193 m² construidos en una parcela de aproximadamente 1,15 hectáreas, con tres dormitorios, dos baños, una piscina privada y amplias zonas exteriores aterrazadas. El precio de venta es de 320.000 €. El entorno es interior y elevado, con vistas al valle circundante, mientras que un supermercado (285 m) y una farmacia (176 m) están a pocos minutos a pie. El pueblo de Huércal-Overa y su hospital se encuentran a unos diez minutos en coche.
En comparación con el conjunto de la Costa Almería y la vecina Costa Blanca South, esta villa ocupa un segmento de mercado distinto. Las propiedades costeras en Mojácar, Vera Playa o San Juan de los Terreros con tres dormitorios, piscina privada y superficie construida comparable suelen partir de precios muy superiores a 320.000 €, y las parcelas allí se miden en cientos y no en miles de metros cuadrados. Lo que esta propiedad ofrece en cambio es terreno - 1,15 hectáreas - y un entorno rural, a un precio que compraría un apartamento modesto o una pequeña casa adosada cerca de la playa. La contrapartida es explícita en los datos: 21-22 km hasta la cala más cercana y un entorno agrícola más que turístico. Dentro del propio interior de Almería, la ubicación de El Gor está comparativamente bien servida: el supermercado, la farmacia y el hospital a pocos minutos a pie la distinguen de fincas más remotas en el valle del Almanzora o alrededor de Vélez-Rubio, donde un trayecto de diez a veinte minutos para los servicios básicos es habitual. En comparación con Arboleas, una alternativa interior popular entre compradores internacionales a unos 30 minutos hacia el interior, Huércal-Overa ofrece un hospital más grande y servicios municipales más completos a una distancia similar de la costa. Los compradores que sopesen esta villa frente a opciones costeras deberían considerar tres factores: la fecha de construcción de 1970 frente a edificaciones costeras más recientes, el compromiso de mantenimiento de una hectárea de terrenos escalonados y las necesidades de calefacción de un microclima interior que en invierno es más frío que la línea costera a 25 km. Frente a ello están el espacio, la privacidad y la proximidad a servicios que pocas propiedades interiores de este precio combinan.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en El Gor, un pequeño núcleo adscrito a Huércal-Overa, en el este de Almería. Los servicios diarios están cerca: un supermercado a 285 metros, una farmacia a 176 metros y el hospital a 576 metros en línea recta. Las playas más cercanas, en la costa cerca de San Juan de los Terreros, están a 21-22 km, y hay dos campos de golf en un radio de 20 km.
La propiedad funciona como residencia interior permanente o secundaria con un espacio exterior considerable. Dispone de tres dormitorios, dos baños, una piscina privada, cochera y trastero. Cuenta con agua y electricidad de la red, y es posible la conexión telefónica y de internet. La calefacción combina una estufa de leña, una estufa de pellets y aire acondicionado, lo que cubre tanto el uso invernal como el estival.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y se entrega terminada, lista para ser ocupada de inmediato. Los compradores deben considerar la fecha de finalización indicada como orientativa y tener en cuenta la antigüedad de la propiedad en la tasación y en posibles reformas. Los muebles son negociables, lo que puede acortar el plazo de mudanza.
La propiedad no ofrece vistas al mar, proximidad a la costa a pie ni instalaciones comunitarias como una urbanización cerrada o gestión en el propio recinto. No hay garaje; el aparcamiento es al aire libre, bajo una cochera. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 13 km, y la playa más cercana a más de 21 km. No consta etiqueta energética en los datos disponibles.
Esta propiedad encaja con un comprador que busque espacio, privacidad y terreno en lugar de proximidad a la costa. Situaciones reconocibles incluyen: una pareja jubilada que desee una distribución de una sola planta con servicios a pie y un hospital a menos de un kilómetro; una familia que necesite tres dormitorios y una parcela grande para animales, jardinería o un taller; o un comprador internacional que busque una residencia interior permanente con piscina y entorno de baja densidad a un precio muy inferior a los equivalentes costeros. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieran ir andando a la playa, dependan del transporte público o esperen servicios de tipo turístico. La fecha de construcción de 1970 implica que los compradores que planeen una modernización exhaustiva deberían presupuestarla, aunque la presencia de suministros de red, aire acondicionado y calefacción de pellets sugiere que las instalaciones se han actualizado con el tiempo. El lavadero que sirve como gimnasio indica que la propiedad ha acogido un hogar activo. Quienes planeen teletrabajar deberían verificar la disponibilidad y velocidad de internet en El Gor directamente con los proveedores locales, ya que el anuncio solo indica que la conexión es posible. Quienes tengan vehículos eléctricos deben tener en cuenta que el punto de recarga más cercano está a 13 km. Por último, la escala de la parcela, más de una hectárea, implica un mantenimiento continuo que encaja con compradores que deseen esa dedicación, algo que debe valorarse con honestidad durante cualquier visita.
La especificación interior, según consta, incluye un salón-comedor con techos abovedados, chimenea de leña y estufa de pellets, una cocina equipada con mobiliario de almacenaje y espacio de trabajo, una despensa, armarios empotrados en todos los dormitorios, un armario de ropa blanca en el dormitorio principal, un baño familiar con ducha y un baño en suite. La presencia de tres fuentes de calor independientes (chimenea, estufa de pellets, aire acondicionado) indica un enfoque incremental del control climático típico de propiedades de esta antigüedad, en lugar de un único sistema integrado. Las zonas exteriores muestran un diseño deliberado: un jardín escalonado, un mirador, un patio elevado acabado con césped artificial, una terraza que rodea la piscina y una terraza cerrada con mosquitera a prueba de insectos y barbacoa integrada. La infraestructura práctica incluye una entrada con puerta, aparcamiento fuera de la vía pública con cochera, un trastero amplio y un lavadero independiente. La construcción data de 1970; no hay datos de certificado energético en los registros facilitados. Los compradores deberían encargar una inspección técnica independiente que cubra la estructura, la cubierta, la instalación de la piscina, la instalación eléctrica y el aislamiento, como es habitual en una propiedad de esta antigüedad. El agua y la electricidad de la red están conectadas, y el teléfono e internet figuran como posibles y no instalados. No se facilita información sobre el acristalamiento de las ventanas, los valores de aislamiento ni la antigüedad de la cocina y los baños, por lo que deben verificarse durante una visita.
El precio de venta es de 320.000 €, cifra que debe interpretarse como punto de partida para la negociación y no como un importe fijo. Por este precio el comprador adquiere 193 m² construidos y una parcela de 11.508 m², lo que equivale a aproximadamente 1.658 € por m² de superficie construida, un nivel coherente con el interior de Almería y no con las zonas costeras. Los tres dormitorios y dos baños ofrecen capacidad para una familia o para invitados. Los muebles son negociables y pueden tratarse por separado del precio de la propiedad. No se incluye información sobre gastos corrientes, gastos de comunidad (no aplican, al tratarse de una propiedad independiente) ni impuestos anuales en los datos disponibles; los compradores deberían solicitar el recibo del IBI y los historiales de suministros.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno a la casa y sus terrenos más que a un complejo turístico o a un paseo marítimo. La villa se asienta en una parcela escalonada de aproximadamente 1,15 hectáreas, organizada en jardines, terrazas, un mirador y una terraza junto a la piscina que rodea el agua. La terraza frontal cerrada funciona como un salón adicional durante gran parte del año, con barbacoa integrada y zona de cocina exterior, ampliando el espacio habitable más allá de los 193 m² interiores. Dentro, la distribución es convencional para una villa de este tipo: un salón-comedor con techos abovedados, una cocina equipada con despensa, dos dormitorios de invitados que comparten un baño con ducha, y un dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados. Un lavadero independiente sirve actualmente como gimnasio. El ritmo de vida aquí es tranquilo y autónomo. Las mañanas pueden incluir el corto paseo al supermercado o a la farmacia; las tardes se pasan más probablemente en la terraza de la piscina o en la zona cubierta de estar. La calefacción es escalonada: una chimenea de leña en el salón, una estufa de pellets cerca de la zona de comedor y aire acondicionado, reflejando el clima interior, donde los inviernos son más fríos que en la costa. El coche es útil pero no imprescindible para todo, dada la cercanía de los servicios a pie; la atención hospitalaria está cerca, y el pueblo de Huércal-Overa, con su oferta comercial más completa, está a unos diez minutos en coche. La posición elevada permite ver el valle circundante desde la mayoría de los espacios exteriores y desde los dormitorios de invitados, que dan a la piscina y a los jardines.
El Gor se sitúa en el interior del municipio de Huércal-Overa, en la zona de transición entre el valle del Almanzora y las colinas costeras del este de Almería. El entorno inmediato es rural: tierras agrícolas, laderas aterrazadas y aldeas dispersas. Aun así, los datos muestran un entorno inusualmente rico en servicios para una aldea interior: un supermercado a 285 metros, una farmacia a 176 metros y el hospital a 576 metros en línea recta. Esta combinación de entorno rural y servicios a pocos minutos a pie es la característica práctica definitoria de la ubicación. El pueblo de Huércal-Overa, a unos diez minutos en coche, ofrece la propuesta más completa: el mercado de los jueves, institutos de secundaria, bancos y servicios administrativos. El tráfico en la zona es ligero durante todo el año; no hay una afluencia estacional significativa comparable a la de los complejos costeros, lo que significa que el carácter del entorno cambia poco entre agosto y febrero. La autovía A-7 conecta la zona con Murcia (aproximadamente una hora) y con la ciudad de Almería. Las playas más cercanas, Cala La Invencible, Cala Mal Paso y Cala de los Dolores, están a 21-22 km en la costa hacia San Juan de los Terreros, por lo que un día de playa es un trayecto deliberado de 25-30 minutos más que una salida espontánea. Para el recreo al aire libre más cerca de casa, el campo circundante y los amplios terrenos de la propia propiedad ofrecen espacio para caminar y jardinería directamente a la puerta.
El mapa muestra la posición de la villa en El Gor en relación con la localidad de Huércal-Overa y la costa. Nótese el conjunto de servicios a pocos minutos a pie y la distancia aproximada de 21-22 km hasta las calas más cercanas - la villa está deliberadamente en el interior, en la tranquila campiña del Almanzora en Almería, donde las vistas al valle y el terreno sustituyen a las vistas al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del este de Almería, Huércal-Overa funciona como la localidad de servicios principal del valle del Almanzora, situada entre la costa en San Juan de los Terreros y el interior hacia Vélez-Rubio y la frontera con Murcia. El Gor se encuentra en el perímetro rural de la localidad, lo bastante cerca para beneficiarse de su hospital y su comercio, conservando al mismo tiempo un carácter genuinamente agrícola. La ubicación está más cerca de Murcia y de la cuenca de Vera que de la ciudad de Almería, lo que condiciona tanto los patrones de viaje como los niveles de precios: el interior de Almería se negocia con un claro descuento respecto a la costa, a 25 km.
Las distancias clave son las siguientes: supermercado a 285 m, farmacia a 176 m, hospital a 576 m y la localidad de Huércal-Overa a aproximadamente 10 minutos en coche. Las playas del tramo de costa más cercano - Cala La Invencible, Cala Mal Paso y Cala de los Dolores - se encuentran a 21-22 km. Hay dos campos de golf al alcance: Desert Springs Golf Club a 18 km y Aguilón Golf a 20 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 13 km. Los datos del anuncio sitúan la propiedad lejos del aeropuerto de referencia registrado, lo que significa que los aeropuertos regionales - Almería, Murcia-Corvera o Alicante - deben evaluarse individualmente en cuanto al tiempo de viaje; los tiempos realistas en coche se sitúan entre una y dos horas según el aeropuerto elegido. Un coche resulta útil, pero no estrictamente necesario para la vida diaria, dado que los servicios están a pocos minutos a pie; para los desplazamientos regionales, un vehículo es en la práctica imprescindible.
Huércal-Overa se encuentra en el interior, a una elevación moderada en el valle del Almanzora, y el clima lo refleja: veranos más calurosos y secos e inviernos más frescos que en la costa inmediata. La región de Almería registra algunas de las cifras de sol más altas de España - normalmente más de 3.000 horas al año -, lo que otorga a la piscina y a las terrazas una larga temporada utilizable, aproximadamente de mayo a octubre. La temporada de baño en el interior es algo más corta que en la costa, ya que el agua de la piscina no climatizada se enfría más durante las noches de primavera y otoño. Las temperaturas invernales pueden bajar hasta valores de un solo dígito por la noche, ocasionalmente con heladas ligeras, lo que explica la calefacción en varios niveles de la propiedad (chimenea, estufa de pellets y aire acondicionado). La posición elevada de la villa implica suaves pendientes en la parcela escalonada, con el mirador situado para abarcar el valle. Las precipitaciones son escasas y se concentran en otoño y primavera; el paisaje circundante es en consecuencia árido, con matorral y cultivos de almendros y olivos dominando las vistas del valle.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son las pequeñas calas al norte de San Juan de los Terreros: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) y Cala de los Dolores (22 km). Este tramo de la costa de Almería se caracteriza por calas tranquilas y un desarrollo discreto, en contraste con las grandes playas turísticas más adelante en la línea costera; la contrapartida es una oferta más limitada de servicios playeros. El propio San Juan de los Terreros es el pueblo playero completo más cercano, con restaurantes y paseo marítimo. El golf está disponible en Desert Springs Golf Club (18 km), un campo de estilo desértico al estilo de Arizona, y Aguilón Golf (20 km), situado en las colinas sobre Pulpí. Ambos son alcanzables en coche en aproximadamente media hora. Más cerca de casa, el ocio es en gran medida autogenerado: la piscina de la propiedad, las terrazas y la hectárea de terreno, además de rutas de senderismo por el valle agrícola circundante. No hay instalaciones deportivas ni distinciones de Bandera Azul registradas en las inmediaciones del propio El Gor.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL915899
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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