Denne fritliggende villa ligger i landsbyen El Gor i Huércal-Overa kommune i provinsen Almería. Boligen stammer fra 1970 og har været færdigbygget og beboet siden da. Den tilbyder 193 m² boligareal på en grund på ca. 1,15 hektar med tre soveværelser, to badeværelser, privat pool og omfattende udendørs terrasseområder. Udbudsprisen er €320.000. Beliggenheden er inde i landet og højtliggende med udsigt over den omgivende dal, mens et supermarked (285 m) og et apotek (176 m) ligger i gåafstand. Byen Huércal-Overa og dens hospital ligger ca. ti minutter væk i bil.
Sammenlignet med det bredere Costa Almería og naboregionen Costa Blanca South indtager denne villa et markedsegment for sig. Kystboliger i Mojácar, Vera Playa eller San Juan de los Terreros med tre soveværelser, privat pool og sammenligneligt boligareal starter typisk betydeligt over €320.000, og grunde der måles i hundredvis frem for tusindvis af kvadratmeter. Det, denne bolig tilbyder i stedet, er jord - 1,15 hektar - og et landligt miljø, til en pris, der ved kysten ville købe en beskeden lejlighed eller et lille rækkehus nær stranden. Afvejningen er eksplicit i dataene: 21-22 km til den nærmeste bugt, og et miljø, der er landligt snarere end turistpræget. Inden for indlandet i Almería er El Gor-beliggenheden forholdsvist velforsynet: supermarkedet, apoteket og hospitalet inden for gåafstand adskiller den fra mere fjerntliggende fincaer i Almanzora-dalen eller omkring Vélez-Rubio, hvor en køretur på ti til tyve minutter for grundlæggende services er almindelig. Sammenlignet med Arboleas, et populært alternativ i indlandet for internationale købere cirka 30 minutter inde i landet, tilbyder Huércal-Overa et større hospital og fuldere byservices på omtrent samme afstand fra kysten. Købere, der afvejer denne villa mod kystmuligheder, bør overveje tre faktorer: byggåret 1970 mod nyere kystbyggerier, vedligeholdelsesbyrden ved en hektar terrasserede grunde og opvarmningsbehovet i et indlandsmikroklima, der om vinteren er køligere end kystlinjen 25 km væk. Over for det står pladsen, privatlivet og nærheden til service, som få indlandsboliger i denne prisklasse forener.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i El Gor, en lille bebyggelse tilknyttet Huércal-Overa i det østlige Almería. Daglige faciliteter ligger tæt på: et supermarked 285 meter væk, et apotek 176 meter væk og hospitalet 576 meter væk i fugleflugtslinje. De nærmeste strande ved kysten nær San Juan de los Terreros ligger 21-22 km væk, og to golfbaner ligger inden for 20 km.
Boligen fungerer som fast helårsbolig eller sekundær bolig inde i landet med betydelig udendørs plads. Den tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, privat pool, carport og depotrum. Kommunalvand og el er tilsluttet, og telefon og internet er muligt. Opvarmningen kombinerer brændeovn, pilleovn og aircondition, hvilket dækker både vinter- og sommerbrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og overleveres i færdig stand, klar til indflytning med det samme. Købere bør betragte den angivne færdiggørelsesdato som vejledende og medregne boligens alder i forbindelse med tilstandsrapport og renovering. Møbler kan forhandles, hvilket kan forkorte tiden til indflytning.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, kystnærhed til fods eller fælles faciliteter som et lukket boligområde eller ejendomsadministration på stedet. Der er ingen garage; parkering foregår åbent under en carport. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 13 km væk, og den nærmeste strand ligger over 21 km væk. Der findes ikke noget energimærke i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til en køber, der søger plads, privatliv og grund snarere end kystnærhed. Genkendelige situationer omfatter: et pensioneret par, der ønsker en planløsning i ét plan med faciliteter i gåafstand og et hospital under en kilometer væk; en familie, der har brug for tre soveværelser og en stor grund til dyr, havearbejde eller et værksted; eller en international køber, der leder efter en fast bolig inde i landet med pool og omgivelser med lav bebyggelsestæthed til en pris langt under kystens tilsvarende boliger. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden, er afhængige af offentlig transport eller forventer resortlignende service. Byggeåret 1970 betyder, at købere, der planlægger omfattende modernisering, bør budgettere med det, selvom tilstedeværelsen af kommunale forsyninger, aircondition og pilleovn antyder, at installationerne er blevet opdateret over tid. At bryggerset fungerer som fitnessrum viser, at boligen har huset en aktiv husstand. Købere, der agter at arbejde hjemmefra, bør verificere internetdækning og hastigheder i El Gor direkte hos lokale udbydere, da annoncen blot angiver, at forbindelse er muligt. Elbilister bør bemærke, at det nærmeste ladepunkt ligger 13 km væk. Endelig indebærer grundens størrelse - over en hektar - løbende vedligeholdelsesopgaver, der passer til købere, der ønsker den form for engagement, og dette bør afvejes ærligt ved enhver fremvisning.
Den indvendige specifikation omfatter, som angivet, et åbent, kombineret opholds- og spisestue med hvælvede lofter, en brændeovn og en pilleovn, et indbygget køkken med opbevaringsskabe og arbejdsflader, et spisekammer, indbyggede garderober i alle soveværelser, et linnedskab i hovedsoveværelset samt et fælles badeværelse med bruser og et eget badeværelse. Tilstedeværelsen af tre separate varmekilder (brændeovn, pilleovn, aircondition) vidner om en gradvis tilgang til klimastyring, der er typisk for boliger af denne alder, snarere end ét integreret system. De udvendige områder viser bevidst design: en terrasseret have, en udsigtsplatform, en hævet patio med kunstgræs, en poolterrasse rundt om poolen og en indelukket terrasse med insektnet og indbygget grill. Den praktiske infrastruktur omfatter en port med låge, parkering på egen grund med carport, et stort depotrum og et separat bryggers. Bygningen stammer fra 1970; der forefindes ingen data om energimærke i de forelagte oplysninger. Købere bør bestille en uafhængig tilstandsrapport, der dækker konstruktion, tag, poolanlæg, elinstallation og isolering, som det er standard for en bolig af denne alder. Kommunalvand og el er tilsluttet, og telefon og internet er angivet som muligt snarere end installeret. Der gives ingen oplysninger om vinduesglas, isoleringsværdier eller alderen på køkken og badeværelser, så dette bør verificeres ved en fremvisning.
Udbudsprisen er €320.000, hvilket bør læses som et udgangspunkt for forhandling snarere end et fast beløb. For denne pris får køberen 193 m² boligareal og en grund på 11.508 m², hvilket svarer til ca. €1.658 pr. m² boligareal - et niveau, der stemmer overens med det indre Almería snarere end kystzonerne. Tre soveværelser og to badeværelser giver plads til en familie eller til gæster på besøg. Møbler kan forhandles særskilt fra boligprisen. Der er ingen oplysninger om driftsomkostninger, fællesudgifter (ingen er gældende, da det er en selvstændig bolig) eller årlige skatter i de tilgængelige data; købere bør bede om IBI-kvitteringen og forbrugsoversigter.
Hverdagen i denne bolig foregår omkring huset og dets grund snarere end om et resort eller en strandpromenade. Villaen ligger på en terrasseret grund på ca. 1,15 hektar, anlagt som haver, terrasser, en udsigtsplatform og en poolterrasse, der løber rundt om poolen. Den indelukkede frontterrasse fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året, med indbygget grill og udendørs madlavningsområde, hvilket udvider det anvendelige boligareal ud over de 192 m² indendørs. Indvendigt er planløsningen konventionel for en villa af denne type: et åbent, kombineret opholds- og spisestue med hvælvede lofter, et indbygget køkken med spisekammer, to gæstesoveværelser med delt badeværelse med bruser samt et hovedsoveværelse med eget badeværelse og indbyggede garderober. Et separat bryggers fungerer i dag som fitnessrum. Livsrytmen her er stille og selvforsynende. Morgenerne kan indebære den korte gangtur til supermarkedet eller apoteket; aftenerne tilbringes snarere på poolterrassen eller i det overdækkede siddeområde. Opvarmningen er lagdelt - en brændeovn i stuen, en pilleovn nær spisestuen og aircondition - hvilket afspejler klimaet inde i landet, hvor vintrene er køligere end ved kysten. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, i betragtning af faciliteterne i gåafstand; hospitalsbehandling ligger tæt på, og byen Huércal-Overa med sit bredere handelstilbud ligger ca. ti minutters kørsel væk. Den højtliggende position betyder, at den omgivende dal er synlig fra de fleste af de udendørs områder og fra gæstesoveværelserne, som vender mod poolen og haverne.
El Gor ligger inde i landet i Huércal-Overa kommune, i overgangszonen mellem Almanzora-dalen og det østlige Almerías kystbjerge. Omgivelserne er landlige: landbrugsarealer, terrasserede bakkesider og spredte landsbyer. Ikke desto mindre viser dataene et usædvanligt servicet miljø for en landsby inde i landet - et supermarked 285 meter væk, et apotek 176 meter væk og hospitalet 576 meter væk i fugleflugtslinje. Denne kombination af landlige omgivelser og faciliteter i gåafstand er stedets definerende praktiske kendetegn. Byen Huércal-Overa, ca. ti minutter med bil, tilbyder det bredere udbud: torsdagmarkedet, folkeskoler og gymnasier, banker og administrative tjenester. Trafikken i området er let hele året; der er ingen betydelig sæsonbølge sammenlignelig med kystresorts, hvilket betyder, at omgivelsernes karakter ændrer sig lidt mellem august og februar. Motorvejen A-7 forbinder området med Murcia (ca. en time) og byen Almería. De nærmeste strande - Cala La Invencible, Cala Mal Paso og Cala de los Dolores - ligger 21-22 km væk ved kysten mod San Juan de los Terreros, så en stranddag bliver en planlagt tur på 25-30 minutter snarere end en spontan udflugt. Til udendørs rekreation tættere på hjemmet giver de omgivende landskaber og boligens egne, omfattende grunde mulighed for gåture og havearbejde lige ved døren.
Kortet viser villaejendommens placering i El Gor i forhold til byen Huércal-Overa og kysten. Bemærk klyngen af services inden for gåafstand og afstanden på cirka 21-22 km til de nærmeste bugter - villaen ligger bevidst i indlandet, i det rolige Almanzora-landskab i Almería, hvor daludsigter og jord erstatter havudsigt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I det østlige Almería fungerer Huércal-Overa som hovedserviceby i Almanzora-dalen, placeret mellem kysten ved San Juan de los Terreros og indlandet mod Vélez-Rubio og grænsen til Murcia. El Gor ligger i byens landlige udkant, tæt nok på til at nyde godt af dens hospital og handel, samtidig med at området bevarer en ægte landlig karakter. Beliggenheden ligger tættere på Murcia og Vera-bassinet end på byen Almería, hvilket præger både rejsemønstre og prisniveauer: indlandet i Almería handles med en klar rabat i forhold til kysten 25 km væk.
De vigtigste afstande er følgende: supermarked 285 m, apotek 176 m, hospital 576 m, og byen Huércal-Overa cirka 10 minutter med bil. Strande på den nærmeste kyststrækning - Cala La Invencible, Cala Mal Paso og Cala de los Dolores - ligger 21-22 km væk. To golfbaner er inden for rækkevidde: Desert Springs Golf Club på 18 km og Aguilón Golf på 20 km. Den nærmeste ladestation for elbiler ligger 13 km væk. Annoncedataene placerer boligen langt fra den registrerede referencelufthavn, hvilket betyder, at regionale lufthavne - Almería, Murcia-Corvera eller Alicante - bør vurderes individuelt med hensyn til køretid; realistiske køretider ligger på mellem en og to timer afhængigt af den valgte lufthavn. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig i dagligdagen, givet servicetilbud inden for gåafstand; til regional transport er et køretøj reelt en forudsætning.
Huércal-Overa ligger i indlandet i moderat højde i Almanzora-dalen, og klimaet afspejler dette: varmere, tørrere somre og køligere vintre end ved den nærmeste kyst. Regionen Almería registrerer nogle af de højeste solskinstal i Spanien - typisk over 3.000 timer om året - hvilket giver poolen og terrasserne en lang brugssæson fra cirka maj til oktober. Badesæsonen i indlandet er lidt kortere end ved kysten, da uopvarmet poolvand køler mere af forårs- og efterårsnetterne. Vintertemperaturerne kan falde til encifrede tal om natten, lejlighedsvis med let nattefrost, hvilket forklarer den kombinerede opvarmning i boligen (pejs, pillefyr, aircondition). Villaejendommens højere beliggenhed betyder blide skråninger på den terrasserede grund, hvor udsigtspunktet er placeret, så man kan nyde udsigten over dalen. Nedbøren er lav og koncentreret om efterår og forår; det omkringliggende landskab er tilsvarende tørt, med krat samt mandel- og olivendyrkning som dominerende element i daludsigten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er de små bugter nord for San Juan de los Terreros: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) og Cala de los Dolores (22 km). Denne del af Almería-kysten er kendetegnet ved rolige bugter og beskeden bebyggelse, i modsætning til de store badestrande længere langs kysten; til gengæld er udbuddet af services ved stranden smallere. San Juan de los Terreros byder selv på den nærmeste fuldt udstyrede badby med restauranter og en promenade. Golf muliggøres på Desert Springs Golf Club (18 km), en ørkenbane i Arizona-stil, og Aguilón Golf (20 km), beliggende i bakkerne over Pulpí. Begge kan nås på cirka en halv time med bil. Tættere på hjemmet er fritiden i vid udstrækning selvskabt: boligens pool, terrasser og en hektar grund samt vandreruter gennem den omkringliggende landbrugsdal. Der er ikke registreret sportsfaciliteter eller Blå Flag-designationer i den umiddelbare nærhed af El Gor.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL915899
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
