Denne frittliggende villaen ligger i småstedet El Gor, i kommunen Huércal-Overa i provinsen Almería. Boligen er fra 1970 og har vært ferdigstilt og bebodd siden den gang. Den tilbyr 193 m² bruksareal på en tomt på omtrent 1,15 hektar, med tre soverom, to bad, privat basseng og store terrasserte uteområder. Prisantydningen er €320 000. Beliggenheten er i innlandet og høytliggende, med utsikt over den omliggende dalen, mens et supermarked (285 m) og et apotek (176 m) ligger i gangavstand. Selve byen Huércal-Overa og sykehuset der ligger omtrent ti minutter unna med bil.
Sammenlignet med det bredere Costa Almería og naboområdet Costa Blanca South inntar denne villaen et tydelig markedssegment. Kystboliger i Mojácar, Vera Playa eller San Juan de los Terreros med tre soverom, privat basseng og sammenlignbart bruksareal starter typisk godt over €320 000, og tomter der måles i hundrevis snarere enn tusenvis av kvadratmeter. Det denne boligen tilbyr i stedet, er grunn - 1,15 hektar - og et landlig miljø, til en pris som ville kjøpt en beskjeden leilighet eller lite rekkehus nær stranden. Avveiningen er eksplisitt i dataene: 21-22 km til nærmeste bukt, og et miljø som er landlig snarere enn turistpreget. Innenfor innlandet i Almería er El Gor-plasseringen relativt godt betjent: supermarkedet, apoteket og sykehuset i gangavstand skiller stedet fra fjernere fincaer i Almanzora-dalen eller rundt Vélez-Rubio, hvor en kjøretur på ti til tjue minutter for grunnleggende tjenester er vanlig. Sammenlignet med Arboleas, et populært alternativ i innlandet for internasjonale kjøpere omtrent 30 minutter innover, tilbyr Huércal-Overa et større sykehus og fullere bytjenester på omtrent samme avstand fra kysten. Kjøpere som veier denne villaen mot kystalternativer, bør vurdere tre faktorer: byggeåret 1970 mot nyere kystbygg, vedlikeholdsbyrden ved en hektar med terrasserte grunnarealer, og oppvarmingsbehovene i et innlandsmikroklima som er kjøligere om vinteren enn kystlinjen 25 km unna. Mot dette står plassen, privatlivet og nærheten til tjenester som få innlandseiendommer i denne prisklassen kombinerer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i El Gor, en liten bosetning tilknyttet Huércal-Overa i østlige Almería. Daglige tjenester ligger nær: et supermarked 285 meter unna, et apotek 176 meter unna, og sykehuset 576 meter unna i luftlinje. De nærmeste strendene ved kysten nær San Juan de los Terreros ligger 21–22 km unna, og to golfbaner ligger innenfor 20 km.
Boligen fungerer som fast bolig eller sekundær bolig i innlandet med betydelig uteplass. Den har tre soverom, to bad, privat basseng, carport og bod. Kommunalt vann og strøm er tilkoblet, og telefon og internett er mulig. Oppvarmingen kombinerer vedovn, pilleovn og klimaanlegg, som dekker både vinter- og sommerbruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 1970 og overleveres i ferdig stand, klar til umiddelbar innflytting. Kjøpere bør regne oppgitt ferdigstillelsesdato som veiledende og ta boligens alder med i vurderinger av tilstandsrapport og renovering. Møbler kan forhandles, noe som kan forkorte tiden til innflytting.
Boligen har ikke havutsikt, kystnærhet til fots eller fellesfasiliteter som et lukket boligområde eller driftspersonell på stedet. Det er ingen garasje; parkeringen er åpen, under en carport. Nærmeste ladepunkt for elbil ligger 13 km unna, og nærmeste strand er over 21 km unna. Ingen energiattest er registrert i tilgjengelige data.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker plass, privatliv og grunnareal fremfor kystnærhet. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: et pensjonistpar som ønsker en planløsning i én etasjes stil med tjenester i gangavstand og sykehus under en kilometer unna; en familie som trenger tre soverom og en stor tomt til dyr, hagearbeid eller verksted; eller en internasjonal kjøper som ser etter en fast bolig i innlandet med basseng og lav bebyggelsestetthet til en pris langt under tilsvarende boliger på kysten. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som vil gå til stranden, er avhengige av kollektivtransport eller forventer feriestedsliknende tjenester. Byggeåret 1970 betyr at kjøpere som planlegger omfattende modernisering bør budsjettere for det, selv om tilkobling til kommunale anlegg, klimaanlegg og pilleovn tyder på at systemene er oppgradert over tid. At vaskerommet dobbler som treningsrom, viser at boligen har huset en aktiv husholdning. Kjøpere som skal jobbe eksternt bør verifisere tilgang og hastighet på internett i El Gor direkte med lokale leverandører, ettersom annonsen bare oppgir at tilkobling er mulig. De med elbil bør merke seg at nærmeste ladepunkt ligger 13 km unna. Til slutt: størrelsen på tomten, over én hektar, medfører løpende vedlikeholdsforpliktelser som passer kjøpere som ønsker nettopp dette, og det bør veies ærlig under enhver visning.
Den innvendige spesifikasjonen, som oppgitt, inkluderer et åpent stue- og spisested med hvelvede tak, vedfyrt peis og pilleovn, et kjøkken med innredede skap og arbeidsflater, spiskammer, innredede garderober i alle soverom, linneskap i hovedsoveromet, samt et familiebad med dusj og et bad en suite. Tre separate varmekilder (peis, pilleovn, klimaanlegg) tyder på en trinnvis tilnærming til klimakontroll som er typisk for boliger i denne alderen, fremfor ett integrert system. Uteområdene viser bevisst utforming: en terrassert hage, en utsiktsplattform, en hevet patioterrasse med kunstgress, en bassengterrasse rundt bassenget og en innglasset fluefri terrasse med innebygd grill. Praktisk infrastruktur omfatter portinnkjøring, parkering på eiendommen med carport, en stor bod og et eget vaskerom. Byggingen er fra 1970; det finnes ingen data om energiattest i de oppgitte registreringene. Kjøpere bør bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport som dekker konstruksjon, tak, bassenganlegg, elektrisk anlegg og isolasjon, slik som er standard for en bolig av denne alderen. Kommunalt vann og strøm er tilkoblet, og telefon og internett er oppgitt som mulig fremfor installert. Det gis ingen opplysninger om vindusglass, isolasjonsverdier eller alderen på kjøkken og bad, så dette bør verifiseres under en visning.
Prisantydningen er €320 000, som bør leses som et utgangspunkt for forhandling fremfor et fast beløp. For denne prisen får kjøperen 193 m² bruksareal og en tomt på 11 508 m², som tilsvarer omtrent €1 658 per m² bruksareal, et nivå i tråd med innlandet i Almería snarere enn kystsonene. Tre soverom og to bad gir kapasitet for en familie eller for besøkende gjester. Møbler kan forhandles og kan diskuteres separat fra boligprisen. Det foreligger ingen opplysninger om driftskostnader, fellesutgifter (ingen gjelder, siden dette er en frittstående bolig) eller årlige skatter i tilgjengelige data; kjøpere bør be om IBI-kvitteringen og historikk på strøm og vann.
Hverdagen i denne boligen dreier seg om huset og eiendommen fremfor et feriested eller en strandpromenade. Villaen ligger på en terrassert tomt på rundt 1,15 hektar, organisert som hager, terrasser, en utsiktsplattform og en bassengterrasse som løper rundt bassenget. Den innglassede frontterrassen fungerer som et ekstra stuerom store deler av året, med innebygd grill og utekjøkken, og utvider den brukbare boligarealet utover de 193 m² innendørs. Innendørs er planløsningen konvensjonell for en villa av denne typen: åpent stue- og spisested med hvelvede tak, kjøkken med innredet spiskammer, to gjestesoverom som deler et bad med dusj, og et hovedsoverom med eget bad og innredede garderober. Et eget vaskerom fungerer i dag som treningsrom. Livsrytmen her er rolig og selvfølgelig. Morgener kan handle en kort tur til supermarkedet eller apoteket; kveldene brukes heller på bassengterrassen eller den overdekkede sitteplassen. Oppvarmingen er lagdelt, en vedfyrt peis i stuen, en pilleovn nær spiseplassen og klimaanlegg, noe som gjenspeiler klimaet i innlandet, der vintrene er kjøligere enn på kysten. Bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, gitt tjenestene i gangavstand; sykehus ligger like i nærheten, og byen Huércal-Overa med sitt bredere handelstilbud ligger omtrent ti minutters kjøretur unna. Den høye beliggenheten gjør at den omliggende dalen er synlig fra de fleste av uteområdene og fra gjestesoverommene, som vender mot bassenget og hagene.
El Gor ligger i innlandet i kommunen Huércal-Overa, i overgangssonen mellom Almanzora-dalen og kyståsene i østlige Almería. Den umiddelbare omgivelsen er landlig: jordbruksland, terrasserte åssider og spredte småsteder. Til tross for dette viser dataene et usedvanlig rikt miljø på tjenester for et småsted i innlandet, et supermarked 285 meter unna, et apotek 176 meter unna og sykehuset 576 meter unna i luftlinje. Denne kombinasjonen av landlig beliggenhet og gangbare tjenester er den definerende praktiske egenskapen ved stedet. Byen Huércal-Overa, omtrent ti minutter med bil, byr på det bredere tilbudet: torsdagsmarkedet, ungdomsskoler, banker og administrative tjenester. Trafikken i området er lett året rundt; det er ingen betydelig sesonginnstrømming sammenlignbar med kyststeder, noe som betyr at preget i omgivelsene endrer seg lite mellom august og februar. Motorveien A-7 knytter området til Murcia (rundt en time) og byen Almería. De nærmeste strendene, Cala La Invencible, Cala Mal Paso og Cala de los Dolores, ligger 21–22 km unna på kysten mot San Juan de los Terreros, slik at en strandidag blir en bevisst tur på 25–30 minutter fremfor en spontan utflukt. For friluftsliv nærmere hjemmet gir det omliggende landskapet og eiendommens egne, store grunnarealer muligheter for turer og hagearbeid rett utenfor døren.
Kartet viser villaens plassering i El Gor i forhold til byen Huércal-Overa og kysten. Legg merke til klyngen av tjenester innen gangavstand og avstanden på omtrent 21-22 km til de nærmeste buktene - villaen ligger bevisst i innlandet, i den stille Almanzora-landsbygda i Almería, hvor dalutsikt og grunn erstatter havutsikt.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
I østlige Almería fungerer Huércal-Overa som hovedservicebyen i Almanzora-dalen, plassert mellom kysten ved San Juan de los Terreros og innlandet mot Vélez-Rubio og grensen til Murcia. El Gor ligger i byens landlige utkant, nær nok til å nyte godt av sykehuset og handelslivet, samtidig som området beholder en genuint landlig karakter. Beliggenheten ligger nærmere Murcia og Vera-bekkenet enn byen Almería, noe som preger både reisemønstre og prisnivå: innlandet i Almería prises med en klar rabatt i forhold til kysten 25 km unna.
De viktigste avstandene er som følger: supermarked 285 m, apotek 176 m, sykehus 576 m, og byen Huércal-Overa omtrent 10 minutter med bil. Strendene på nærmeste kyststrekning - Cala La Invencible, Cala Mal Paso og Cala de los Dolores - ligger 21-22 km unna. To golfbaner er innen rekkevidde: Desert Springs Golf Club på 18 km og Aguilón Golf på 20 km. Nærmeste ladepunkt for elbiler ligger 13 km unna. Opplysningene i annonsen plasserer boligen langt unna den registrerte referanseflyplassen, noe som betyr at regionale flyplasser - Almería, Murcia-Corvera eller Alicante - bør vurderes hver for seg når det gjelder reisetid; realistiske kjøretider ligger på mellom én og to timer avhengig av valgt flyplass. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for dagliglivet gitt tjenestene i gangavstand; for regionale reiser er kjøretøy i praksis påkrevd.
Huércal-Overa ligger i innlandet i moderat høyde i Almanzora-dalen, og klimaet gjenspeiler dette: varmere, tørrere somre og kjøligere vintre enn på den umiddelbare kysten. Regionen Almería registrerer noen av de høyeste solskinnstallene i Spania - typisk over 3 000 timer per år - noe som gir bassenget og terrassene en lang brukssesong fra omtrent mai til oktober. Badesesongen i innlandet er noe kortere enn på kysten, siden uoppvarmet bassengvann kjøles mer ned i vår- og høstnetter. Vintertemperaturene kan synke mot ett siffer på natten, av og til med lett frost, noe som forklarer den lagdelte oppvarmingen i boligen (peis, pilleovn, klimaanlegg). Villaens hevede posisjon gir jevne skråninger over den terrasserte tomten, med utsiktsplattformen plassert for å favne dalen. Nedbøren er lav og konsentrert til høst og vår; det omkringliggende landskapet er tilsvarende tørt, med krattvegetasjon, mandel- og olivendyrking som dominerer dalutsikten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er de små buktene nord for San Juan de los Terreros: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) og Cala de los Dolores (22 km). Denne kyststrekningen i Almería kjennetegnes av stille bukter og beskjeden utbygging, i kontrast til de store turiststrandene lenger langs kysten; avveiningen er et smalere tilbud av strandtjenester. San Juan de los Terreros byr selv på nærmeste fullverdige strandby med restauranter og en promenade. Golf er tilgjengelig på Desert Springs Golf Club (18 km), en ørkenbane i Arizona-stil, og Aguilón Golf (20 km), beliggende i åsene over Pulpí. Begge kan nås med bil på omtrent en halvtime. Nærmere hjemmet er rekreasjonen i stor grad selvskapt: eiendommens basseng, terrasser og en hektar med grunn, samt gå- og turmuligheter gjennom den omkringliggende landbruksdalen. Det er ikke registrert noen idrettsanlegg eller Blå Flagg-sertifiseringer i umiddelbar nærhet av selve El Gor.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL915899
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
