Denna fristående villa ligger i byn El Gor, inom Huércal-Overa kommun i Almería-provinsen. Bostaden är från 1970 och har varit färdigställd och bebodd sedan dess. Den erbjuder 193 m² boyta på en tomt på cirka 1,15 hektar, med tre sovrum, två badrum, egen pool och omfattande terrasserade utomhusytor. Begärt pris är 320 000 €. Läget är i inlandet och högt beläget, med utsikt över den omgivande dalen, medan en mataffär (285 m) och ett apotek (176 m) ligger inom gångavstånd. Huércal-Overa samhälle och dess sjukhus ligger cirka tio minuter bort med bil.
Jämfört med den bredare Costa Almería och grannregionen Costa Blanca South intar denna villa ett distinkt marknadssegment. Kustnära bostäder i Mojácar, Vera Playa eller San Juan de los Terreros med tre sovrum, egen pool och jämförbar boyta börjar typiskt väl över 320 000 €, och tomterna där mäts i hundratal snarare än tusental kvadratmeter. Vad denna bostad erbjuder istället är mark - 1,15 hektar - och en lantlig miljö, till ett pris som skulle köpa en anspråkslös lägenhet eller litet radhus nära stranden. Avvägningen är tydlig i data: 21-22 km till närmaste vik, och en miljö som är jordbrukspräglad snarare än turistisk. Inom inlandet i Almería är läget i El Gor jämförelsevis väl betjänat: mataffären, apoteket och sjukhuset inom gångavstånd skiljer det från mer avlägsna fincas i Almanzoradalen eller runt Vélez-Rubio, där en bilfärd på tio till tjugo minuter för grundläggande service är vanligt. Jämfört med Arboleas, ett populärt inlandalternativ för internationella köpare ungefär 30 minuter in i landet, erbjuder Huércal-Overa ett större sjukhus och fullständigare stadsservice på liknande avstånd från kusten. Köpare som överväger denna villa mot kustnära alternativ bör beakta tre faktorer: byggnadsåret 1970 jämfört med nyare kustbebyggelse, underhållsåtagandet med en hektar terrasserad mark, och uppvärmningsbehoven i ett inlandsklimat som är svalare på vintern än kustlinjen 25 km bort. Emot detta står utrymmet, integriteten och närheten till service som få inlandslägen i denna prisklass kombinerar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i El Gor, en småort som hör till Huércal-Overa i östra Almería. Daglig service finns nära: en mataffär ligger 285 meter bort, ett apotek 176 meter, och sjukhuset på 576 meters fågelavstånd. Närmaste stränder vid kusten nära San Juan de los Terreros ligger 21–22 km bort, och två golfbanor finns inom 20 km.
Bostaden fungerar som permanent eller sekundär bostad i inlandet med betydande utomhusutrymme. Den erbjuder tre sovrum, två badrum, egen pool, carport och förråd. Kommunalt vatten och el är anslutna, och telefon och internet är möjliga. Uppvärmningen kombinerar en vedkamin, pelletskamin och luftkonditionering, vilket tillgodoser både vinter- och sommarbruk.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1970 och överlämnas i färdigt skick, tillgänglig för omedelbar inflyttning. Köpare bör betrakta angivet färdigställandedatum som vägledande och beakta bostadens ålder vid besiktning och renoveringsöverväganden. Möbler är förhandlingsbara, vilket kan förkorta tidslinjen till inflyttning.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, närhet till kusten till fots eller gemensamma anläggningar som ett inhägnat bostadsområde eller fastighetsförvaltning på plats. Det finns inget garage; parkeringen är öppen, under en carport. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 13 km bort, och närmaste strand ligger över 21 km bort. Ingen energideklaration finns registrerad i tillgängliga data.
Denna bostad passar en köpare som söker utrymme, avskildhet och mark snarare än närhet till kusten. Återkommande situationer inkluderar: ett pensionerat par som vill ha en planlösning i ett plan med gångavstånd till service och ett sjukhus under en kilometer bort; en familj som behöver tre sovrum och en stor tomt för djur, trädgårdsskötsel eller en verkstad; eller en internationell köpare som letar efter en permanent bostad i inlandet med pool och glesbebyggd omgivning till en prisnivå väl under kustalternativen. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill gå till stranden, är beroende av kollektivtrafik eller förväntar sig service på ortsnivå. Byggåret 1970 innebär att köpare som planerar omfattande modernisering bör budgetera för det, även om förekomsten av kommunala anslutningar, luftkonditionering och pelletsuppvärmning antyder att systemen har uppdaterats med tiden. Att grovköket används som gym visar att bostaden rymt ett aktivt hushåll. Köpare som avser att arbeta på distans bör verifiera tillgänglighet och hastighet för internet i El Gor direkt med lokala leverantörer, eftersom annonsen endast anger att anslutning är möjlig. De med elbilar bör notera att närmaste laddningspunkt ligger 13 km bort. Slutligen innebär tomtens storlek, mer än en hektar, löpande underhållsåtaganden som passar köpare som vill ha det engagemanget, och detta bör vägas ärligt under en visning.
Inredningen, såsom dokumenterad, omfattar ett vardagsrum med öppen planlösning och matplats med valvtak, en öppen spis och en pelletskamin, ett inrett kök med förvaringsskåp och arbetsbänk, ett skafferi, inbyggda garderober i alla sovrum, ett linneskåp i huvudsovrummet, samt ett familjebadrum med dusch och ett eget badrum. Förekomsten av tre separata värmekällor (öppen spis, pelletskamin, luftkonditionering) indikerar en stegvis inställning till klimatkontroll som är typisk för bostäder i denna ålder, snarare än ett enda integrerat system. Utomhusytor visar medveten design: en trädgård i nivåer, en utsiktsplattform, en upphöjd uteplats belagd med konstgräs, en poolterrass som löper runt bassängen, och en innesluten insektssäker terrass med inbyggd grill. Praktisk infrastruktur omfattar en inhägnad infart, parkering på tomten med carport, ett stort förråd och ett separat grovkök. Byggnaden är från 1970; inga uppgifter om energideklaration finns i tillgängliga register. Köpare bör anlita en oberoende teknisk besiktning som omfattar konstruktion, tak, poolanläggning, elinstallation och isolering, vilket är standard för en bostad av denna ålder. Kommunalt vatten och el är anslutna, och telefon och internet anges som möjliga snarare än installerade. Ingen information lämnas om fönsterglas, isolervärden eller kökets och badrummens ålder, så detta bör verifieras vid en visning.
Begärt pris är 320 000 €, vilket bör läsas som en utgångspunkt för förhandling snarare än ett fast belopp. För detta pris får köparen 193 m² boyta och en tomt på 11 508 m², vilket motsvarar ungefär 1 658 € per m² boyta, en nivå i linje med inlandet i Almería snarare än kustområden. Tre sovrum och två badrum ger kapacitet för en familj eller för gäster. Möbler är förhandlingsbara och kan diskuteras separat från bostadens pris. Ingen information om driftskostnader, månadsavgifter (inga tillämpas, eftersom detta är en fristående bostad) eller årliga skatter ingår i tillgängliga data; köpare bör begära IBI-kvitto och historik för el och vatten.
Livet på denna bostad kretsar kring huset och dess marker snarare än kring en anläggning eller en strandpromenad. Villan ligger på en tomt i nivåer på ungefär 1,15 hektar, ordnad som trädgårdar, terrasser, en utsiktsplattform och en poolterrass som löper runt bassängen. Den inneslutna framsidans terrass fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året, med inbyggd grill och utomhuskök, vilket utökar den användbara boytan bortom de 193 m² inomhus. Invändigt är planlösningen konventionell för en villa av denna typ: ett vardagsrum och matrum med öppen planlösning med valvtak, ett inrett kök med skafferi, två gästsovrum som delar ett badrum med dusch, samt ett huvudsovrum med eget badrum och inbyggda garderober. Ett separat grovkök fungerar för närvarande som gym. Livstempot här är lugnt och självständigt. Morgnarna kan innebära den korta promenaden till mataffären eller apoteket; kvällarna tillbringas snarare på poolterrassen eller den täckta sittplatsen. Uppvärmningen är skiktad, en öppen spis med ved i vardagsrummet, en pelletskamin nära matplatsen och luftkonditionering, vilket speglar inlandsklimatet, där vintrarna är svalare än vid kusten. En bil är användbar men inte nödvändig för allt, med tanke på servicen inom gångavstånd; sjukhusvård finns nära, och Huércal-Overa samhälle med sitt bredare kommersiella utbud ligger cirka tio minuters körtid bort. Det höga läget innebär att den omgivande dalen syns från de flesta utomhusytor och från gästsovrummen, som vetter mot poolen och trädgårdarna.
El Gor ligger i inlandet i Huércal-Overa kommun, i övergångszonen mellan Almanzora-dalen och kustkullarna i östra Almería. Den omedelbara omgivningen är lantlig: jordbruksmark, terrasserade sluttningar och utspridda byar. Trots detta visar data en ovanligt servicetät miljö för en by i inlandet, en mataffär 285 meter bort, ett apotek på 176 meter och sjukhuset 576 meter bort i fågelväg. Denna kombination av lantlig miljö och gångbar service är platsens definierande praktiska egenskap. Huércal-Overa samhälle, cirka tio minuter med bil, erbjuder det bredare utbudet: torsdagsmarknaden, högstadieskolor, banker och administrativ service. Trafiken i området är lätt året runt; det finns ingen betydande säsongstrafik jämförbar med kustorter, vilket innebär att omgivningens karaktär förändras lite mellan augusti och februari. Motorvägen A-7 förbinder området med Murcia (ungefär en timme) och Almería stad. Närmaste stränder, Cala La Invencible, Cala Mal Paso och Cala de los Dolores, ligger 21–22 km bort vid kusten mot San Juan de los Terreros, vilket gör en stranddag till ett medvetet beslut på 25–30 minuter snarare än en spontan utflykt. För friluftsliv närmare hemmet erbjuder den omgivande landsbygden och bostadens egna omfattande marker plats för promenader och trädgårdsskötsel direkt på tröskeln.
Kartan visar villans läge i El Gor i förhållande till staden Huércal-Overa och kusten. Observera klustret av service inom gångavstånd och avståndet på cirka 21-22 km till närmaste vikar - villan ligger medvetet i inlandet, i den lugna Almanzora-landsbygden i Almería, där dalutsikt och mark ersätter havsutsikt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom östra Almería fungerar Huércal-Overa som huvudort för service i Almanzoradalen, belägen mellan kusten vid San Juan de los Terreros och inlandet mot Vélez-Rubio och gränsen till Murcia. El Gor ligger på stadens landsbygdsutkant, tillräckligt nära för att dra nytta av dess sjukhus och handel samtidigt som området behåller en genuint jordbruksprägel. Läget ligger närmare Murcia och Vera-området än staden Almería, vilket påverkar både resmönster och prisnivåer: inlandet i Almería handlas till en tydlig rabatt jämfört med kusten 25 km bort.
Viktiga avstånd är följande: mataffär 285 m, apotek 176 m, sjukhus 576 m och staden Huércal-Overa cirka 10 minuter med bil. Stränderna på närmaste kuststräcka - Cala La Invencible, Cala Mal Paso och Cala de los Dolores - ligger 21-22 km bort. Två golfbanor ligger inom räckhåll: Desert Springs Golf Club på 18 km och Aguilón Golf på 20 km. Närmaste laddningspunkt för elbilar finns 13 km bort. Listningsdata placerar bostaden långt från den registrerade referensflygplatsen, vilket innebär att regionala flygplatser - Almería, Murcia-Corvera eller Alicante - bör bedömas individuellt beträffande restid; realistiska körtider ligger på mellan en och två timmar beroende på vald flygplats. En bil är användbar men inte absolut nödvändig för vardagslivet med tanke på servicen inom gångavstånd; för resor i regionen krävs i praktiken ett fordon.
Huércal-Overa ligger i inlandet på måttlig höjd över havet i Almanzoradalen, och klimatet återspeglar detta: varmare, torrare somrar och svalare vintrar än vid den närmaste kusten. Regionen Almería registrerar några av de högsta soltimmarna i Spanien - vanligtvis över 3 000 timmar per år - vilket ger poolen och terrasserna en lång användbar säsong från ungefär maj till oktober. Simsäsongen i inlandet är något kortare än vid kusten, eftersom ouppvärmt poolvatten kyls ned mer under vår- och höstnätter. Vintertemperaturerna kan sjunka mot ensiffriga nivåer nattetid, ibland med lätt frost, vilket förklarar det skiktade uppvärmningssystemet i bostaden (öppen spis, pelletskamin, luftkonditionering). Villans upphöjda läge innebär milda sluttningar över den terrasserade tomten, med utsiktsplattformen placerad för att ta in dalen. Nederbörden är låg och koncentrerad till höst och vår; det omgivande landskapet är därefter torrt, med snårvegetation samt mandel- och olivodlingar som dominerar dalutsikten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är de små vikarna norr om San Juan de los Terreros: Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) och Cala de los Dolores (22 km). Denna del av Almeríakusten kännetecknas av lugna vikar och lågmäld bebyggelse, i kontrast till de stora badortstränderna längre utefter kusten; avvägningen är ett smalare utbud av strandnära service. San Juan de los Terreros erbjuder i sig närmaste fullständiga badort med restauranger och en promenadstrand. Golf finns på Desert Springs Golf Club (18 km), en ökenbana i Arizona-stil, och Aguilón Golf (20 km), belägen i höjderna ovanför Pulpí. Båda nås med bil på ungefär en halv timme. Närmare hemmet är fritiden till stor del självförsörjande: bostadens pool, terrasser och hektar stora tomt, samt vandringsleder genom den omgivande jordbruksdalen. Det finns inga registrerade idrottsanläggningar eller Blå Flagg-utmärkelser i den omedelbara närheten av själva El Gor.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL915899
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
