이 단독 빌라는 알메리아 주 우에르칼-오베라(Huércal-Overa) 시의 엘 고르(El Gor) 마을에 자리하고 있습니다. 부동산 매물은 1970년에 지어진 이후로 계속 거주되어 왔습니다. 약 1.15헥타르의 대지 위에 연면적 193 m²의 주거 공간을 제공하며, 침실 세 개, 욕실 두 개, 전용 수영장 및 넓은 테라스형 야외 공간으로 구성되어 있습니다. 호가는 €320,000입니다. 내륙의 고지대에 위치해 주변 계곡이 내려다보이며, 슈퍼마켓(285 m)과 약국(176 m)이 도보 거리에 있습니다. 우에르칼-오베라 시내와 병원은 차량으로 약 10분 거리에 있습니다.
광역 코스타 알메리아 및 인접 코스타 블랑카 사우스와 비교하면, 이 빌라는 뚜렷한 시장 세그먼트에 속합니다. 모하카르, 베라 플라야 또는 산 후안 데 로스 테레로스의 해안 부동산 매물 중 3침실, 전용 수영장 및 유사한 연면적을 갖춘 것은 일반적으로 €320,000보다 훨씬 위에서 시작하며, 그곳의 대지는 수천 제곱미터가 아닌 수백 제곱미터 단위로 측정됩니다. 대신 이 부동산 매물이 제공하는 것은 토지 - 1.15헥타르 - 와 시골 환경이며, 이 가격이면 해변 근처의 소박한 아파트나 작은 타운하우스를 살 수 있는 수준입니다. 그 대가는 데이터에 명시되어 있습니다: 가장 가까운 후미까지 21~22km, 그리고 관광지가 아닌 농업적 환경입니다. 내륙 알메리아 자체 내에서는 엘 고르 위치가 비교적 잘 갖춰진 편입니다: 도보 거리의 슈퍼마켓, 약국, 병원이 알만소라 계곡이나 벨레스-루비오 인근의 더 외진 마을들과 구별해 주며, 그곳에서는 기본 서비스까지 10~20분 차량 이동이 흔합니다. 국제 구매자들에게 인기 있는 내륙 대안으로 차량으로 약 30분 내륙에 있는 아르볼레아스와 비교하면, 우에르칼-오베라는 해안과 비슷한 거리에서 더 큰 병원과 더 완비된 도시 서비스를 제공합니다. 이 빌라를 해안 옵션과 비교 검토하는 구매자는 세 가지 요인을 고려해야 합니다: 더 새로운 해안 건축물 대비 1970년 준공 시점, 1헥타르 규모 대지 정원의 유지 관리 부담, 그리고 25km 떨어진 해안보다 겨울에 더 쌀쌀한 내륙 미기후의 난방 요구입니다. 이에 반해 제공되는 것은 이 가격대의 내륙 부동산 매물 중 거의 결합되지 않는 공간, 프라이버시, 서비스 근접성입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알메리아 동부의 우에르칼-오베라에 속한 작은 마을인 엘 고르(El Gor)에 자리하고 있습니다. 일상 서비스가 가까운데, 슈퍼마켓은 285 m, 약국은 176 m 떨어져 있으며 병원은 직선 거리로 576 m 거리에 있습니다. 산 후안 데 로스 테레로스(San Juan de los Terreros) 근처 해안의 가장 가까운 해변은 21-22 km 떨어져 있고, 골프장 두 곳이 20 km 이내에 있습니다.
이 부동산 매물은 넓은 야외 공간을 갖춘 내륙 거주지 또는 세컨드 하우스로 활용됩니다. 침실 세 개, 욕실 두 개, 전용 수영장, 카포트 및 창고를 갖추고 있습니다. 상하수도와 전기가 연결되어 있으며 전화와 인터넷 설치도 가능합니다. 난방은 장작 난로, 펠릿 난로 및 에어컨을 병행하여 겨울과 여름 모두 대응합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 빌라는 1970년에 준공되었으며 완공된 상태로 인도되어 즉시 입주가 가능합니다. 구매자는 명시된 준공 연도를 참고 수치로 간주하고, 부동산 매물의 연식을 감정 및 리모델링 고려 사항에 반영해야 합니다. 가구는 협의 가능하므로 입주 일정을 단축할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 바다 전망, 도보 이용 가능한 해안 접근성, 또는 보안 게이트 단지나 현장 관리 서비스 같은 공용 시설을 제공하지 않습니다. 차고는 없으며, 주차는 카포트 아래 야외 주차입니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 13 km 떨어져 있고, 가장 가까운 해변은 21 km 이상 떨어져 있습니다. 이용 가능한 데이터에는 에너지 효율 인증서가 기록되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 해안 접근성보다 공간, 프라이버시, 토지를 원하는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 사례로는 도보 거리의 편의시설과 1 km 이내의 병원을 갖춘 단층 구조를 원하는 은퇴 부부, 동물 사육이나 정원 가꾸기, 작업실을 위해 침실 세 개와 넓은 대지가 필요한 가족, 또는 해안 대비 훨씬 낮은 가격대에 수영장과 저밀도 환경을 갖춘 내륙 영구 거주지를 찾는 해외 구매자 등이 있습니다. 반면 해변까지 걸어갈 수 있기를 원하거나 대중교통에 의존하거나 리조트형 서비스를 기대하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 1970년 준공이라 광범위한 현대화를 계획하는 구매자는 이에 대한 예산을 고려해야 하지만, 상하수도·전기, 에어컨, 펠릿 난방이 갖춰져 있다는 점은 시설이 시간이 지나며 업데이트되어 왔음을 시사합니다. 다용도실이 피트니스 센터로 활용되고 있다는 점은 이 부동산 매물이 활동적인 가구를 수용해 왔음을 보여줍니다. 원격 근무를 계획하는 구매자는 매물 정보가 연결 가능이라고만 명시하고 있으므로, 엘 고르의 인터넷 가용성과 속도를 현지 통신사에 직접 확인해야 합니다. 전기차를 보유한 구매자는 가장 가까운 충전소가 13 km 떨어져 있음을 유의해야 합니다. 마지막으로 1헥타르가 넘는 대지 규모는 그만큼의 지속적인 관리 부담을 수반하므로, 이를 원하는 구매자에게 적합하며 현장 방문 시 솔직하게 고려해야 합니다.
기록된 내부 사양으로는 둥근 천장의 개방형 거실 겸 식당, 장작 벽난로와 펠릿 난로, 수납 캐비닛과 조리대를 갖춘 주방, 식품 저장실, 모든 침실의 붙박이장, 안방의 리넨 수납장, 그리고 가족용 샤워실과 침실 전용 욕실이 포함됩니다. 세 가지 독립적인 열원(벽난로, 펠릿 난로, 에어컨)이 있다는 점은 단일 통합 시스템이 아니라 이 연식 부동산에 전형적인 점진적인 냉난방 방식을 보여줍니다. 외부 공간은 의도된 설계가 드러납니다: 평지로 조성된 정원, 전망 데크, 인조 잔디로 마감된 고지대 파티오, 수영장을 감싸는 테라스, 그리고 방충망이 설치된 폐쇄형 테라스에 붙박이 바베큐가 있습니다. 실용적 인프라로는 게이트 입구, 카포트가 있는 자체 주차 공간, 넓은 창고 및 별도의 다용도실이 있습니다. 건축은 1970년이며, 제공된 기록에는 에너지 효율 인증서 데이터가 없습니다. 구매자는 이 연식 부동산에 표준적인 절차에 따라 구조, 지붕, 수영장 설비, 전기 설비 및 단열에 대한 독립적인 기술 감정을 의뢰해야 합니다. 상하수도와 전기가 연결되어 있으며, 전화와 인터넷은 설치된 것이 아니라 가능한 것으로 명시되어 있습니다. 창호 유리, 단열 성능, 주방과 욕실의 연식에 대한 정보가 제공되지 않으므로 현장 방문 시 확인해야 합니다.
호가는 €320,000이며, 이는 고정 금액이 아니라 협상의 시작 수치로 이해해야 합니다. 이 가격으로 구매자는 연면적 193 m²와 대지 면적 11,508 m²를 확보하게 되며, 연면적 기준 m²당 약 €1,658에 해당합니다. 이는 해안 지역이 아닌 알메리아 내륙과 부합하는 수준입니다. 침실 세 개와 욕실 두 개는 가족이나 방문객을 수용할 수 있는 규모입니다. 가구는 협의 가능하며 부동산 매물 가격과 별도로 논의할 수 있습니다. 이용 가능한 데이터에는 운영 비용, 관리비(독립 부동산이므로 해당 없음) 또는 연간 세금에 대한 정보가 포함되어 있지 않으므로, 구매자는 재산세(IBI) 영수증과 공과금 내역을 요청해야 합니다.
이 부동산 매물의 일상은 리조트나 해안 산책로가 아니라 집과 그 부지를 중심으로 이루어집니다. 빌라는 약 1.15헥타르의 계단식 대지 위에 있으며, 정원, 테라스, 전망 데크, 그리고 수영장을 둘러싼 테라스로 구성되어 있습니다. 폐쇄형 전면 테라스는 붙박이 바베큐와 야외 조리 공간을 갖추어 일 년 중 상당 기간 추가 거실로 기능하며, 사용 가능한 생활 공간을 193 m² 실내를 넘어 확장합니다. 실내 구조는 이런 유형의 빌라에 전형적입니다. 둥근 천장의 개방형 거실 겸 식당, 식품 저장실이 있는 주방, 샤워실을 공유하는 침실 두 개, 그리고 침실 전용 욕실과 붙박이장을 갖춘 안방입니다. 별도의 다용도실은 현재 피트니스 센터로 사용되고 있습니다. 이곳의 생활 리듬은 조용하고 자기 주도적입니다. 아침에는 슈퍼마켓이나 약국까지 짧게 걸을 수 있고, 저녁에는 수영장 테라스나 지붕 있는 휴식 공간에서 시간을 보내기 쉽습니다. 난방은 거실의 장작 벽난로, 식사 공간 근처의 펠릿 난로, 에어컨으로 곳곳에 갖춰져 있어 겨울이 해안보다 서늘한 내륙 기후를 반영합니다. 도보 거리의 서비스를 고려하면 자동차는 유용하지만 모든 면에서 필수는 아니며, 병원이 가깝고 더 폭넓은 상업 시설을 갖춘 우에르칼-오베라 시내는 차량으로 약 10분 거리에 있습니다. 고지대에 위치해 있어 주변 계곡이 대부분의 야외 공간과 수영장 및 정원을 향한 침실에서 보입니다.
엘 고르는 알만소라 계곡과 알메리아 동부의 해안 구릉 사이 전환 지대에 위치한 우에르칼-오베라 시의 내륙 지역입니다. 주변 환경은 농지, 계단식 산비탈, 산재한 소규모 마을로 이루어진 전원 지역입니다. 그럼에도 데이터에 따르면 내륙 마을치고는 이례적으로 서비스가 풍부한 환경입니다. 슈퍼마켓이 285 m, 약국이 176 m, 병원이 직선 거리 576 m에 있습니다. 이러한 전원 환경과 도보 이용 가능한 서비스의 조합이 이 위치의 핵심적인 실용적 특징입니다. 차량으로 약 10분 거리의 우에르칼-오베라 시내는 목요일 시장, 중학교, 은행 및 행정 서비스 등 더 폭넓은 편의 시설을 제공합니다. 이 지역의 교통량은 연중 적으며, 해안 리조트와 같은 뚜렷한 계절적 유입이 없어 주변 환경의 분위기가 8월과 2월 사이에도 크게 달라지지 않습니다. A-7 고속도로를 통해 무르시아(약 1시간)와 알메리아 시로 연결됩니다. 가장 가까운 해변인 칼라 라 인벤시블(Cala La Invencible), 칼라 말 파소(Cala Mal Paso), 칼라 데 로스 돌로레스(Cala de los Dolores)는 산 후안 데 로스 테레로스 방면 해안의 21-22 km 거리에 있어, 해변 나들이는 즉흥적인 외출이 아니라 의도된 25-30분 이동이 됩니다. 집에서 더 가까운 야외 레저를 원한다면 주변 시골과 부동산 매물 자체의 넓은 부지가 문 앞에서 바로 산책과 정원 가꾸기 공간을 제공합니다.
지도는 우에르칼-오베라 시내 및 해안과 비교한 엘 고르 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 도보 거리 내 서비스 밀집 지역과 가장 가까운 후미까지 대략 21~22km의 거리에 주목하십시오 - 이 빌라는 의도적으로 내륙에 위치하며, 알메리아의 조용한 알만소라 시골에서 계곡 전망과 토지가 바다 전망을 대신합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
동부 알메리아 내에서 우에르칼-오베라는 알만소라 계곡의 주요 생활 거점 도시로, 산 후안 데 로스 테레로스의 해안과 벨레스-루비오 및 무르시아 국경 방면 내륙 사이에 위치합니다. 엘 고르은 이 도시의 외곽 농촌 지대에 있어, 병원과 상업시설의 혜택을 누리면서도 진정한 농업적 특성을 유지합니다. 이 위치는 알메리아 시내보다 무르시아와 베라 분지에 더 가까우며, 이는 이동 패턴과 가격 수준 모두에 영향을 미칩니다: 내륙 알메리아는 25km 떨어진 해안보다 확실히 낮은 가격에 거래됩니다.
주요 거리는 다음과 같습니다: 슈퍼마켓 285m, 약국 176m, 병원 576m, 우에르칼-오베라 시내까지는 차량으로 약 10분 거리입니다. 가장 가까운 해안 구간의 해변들 - 칼라 라 인벤시블, 칼라 말 파소, 칼라 데 로스 돌로레스 - 은 21~22km 떨어져 있습니다. 두 곳의 골프장이 이용 거리 내에 있습니다: 데저트 스프링스 골프 클럽은 18km, 아길론 골프는 20km 거리입니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 13km 떨어져 있습니다. 매물 데이터상 이 부동산 매물은 기록된 기준 공항에서 멀리 떨어져 있어, 지역 공항들 - 알메리아, 무르시아-코르베라 또는 알리칸테 - 은 각각 차량 이동 시간을 개별적으로 확인해야 하며, 실제 차량 이동 시간은 선택한 공항에 따라 1~2시간 범위입니다. 도보 거리 내 편의 시설이 있어 일상생활에는 자동차가 유용하지만 반드시 필요한 것은 아니며, 지역 이동에는 사실상 차량이 필요합니다.
우에르칼-오베라는 알만소라 계곡의 중간 고도 내륙에 위치하며, 기후도 이를 반영합니다: 해안 직접 인근보다 여름은 더 덥고 건조하며 겨울은 더 쌀쌀합니다. 알메리아 지역은 스페인에서 가장 많은 일조 시간을 기록하는 곳 중 하나로 - 일반적으로 연간 3,000시간 이상 - 수영장과 테라스를 대략 5월부터 10월까지 길게 이용할 수 있습니다. 내륙의 수영 시즌은 해안보다 다소 짧은데, 온수 장치가 없는 수영장 물이 봄가을 밤에 더 많이 식기 때문입니다. 겨울 기온은 밤에 한 자릿수까지 떨어질 수 있고 가끔 가벼운 서리가 내리기도 하며, 이것이 이 부동산 매물에 다층 난방(벽난로, 펠릿 난로, 에어컨)이 갖추진 이유입니다. 빌라의 높은 위치 때문에 계단식으로 조성된 대지 전체에 완만한 경사가 있으며, 전망대는 계곡을 조망하도록 배치되어 있습니다. 강수량은 적고 가을과 봄에 집중되며, 주변 경관은 그만큼 건조하여 관목, 아몬드 및 올리브 재배가 계곡 전망을 지배합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 산 후안 데 로스 테레로스 북쪽의 작은 후미들입니다: 칼라 라 인벤시블 (21km), 칼라 말 파소 (22km), 칼라 데 로스 돌로레스 (22km). 알메리아 해안의 이 구간은 조용한 후미와 소규모 개발이 특징으로, 해안선을 따라 더 나아간 대형 리조트 해변과 대비됩니다. 그 대가로 해변 인근 편의시설은 다소 부족합니다. 산 후안 데 로스 테레로스 자체가 식당과 산책로를 갖춘 가장 가까운 온전한 해변 마을입니다. 골프는 사막 스타일의 애리조나형 코스인 데저트 스프링스 골프 클럽 (18km)과 풀피 위쪽 언덕에 자리한 아길론 골프 (20km)에서 이용할 수 있습니다. 두 곳 모두 대략 30분 이내에 차량으로 도달할 수 있습니다. 집 근처에서는 레저가 대부분 자체적으로 이루어집니다: 이 부동산 매물의 수영장, 테라스, 1헥타르 규모의 부지, 그리고 주변 농업 계곡을 지나는 산책로가 있습니다. 엘 고르 인근 자체에는 기록된 스포츠 시설이나 블루 플래그 지정 해변이 없습니다.
출처: OpenStreetMap
Ref: VL915899
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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