Эта отдельно стоящая вилла расположена в городе Уэскаль-Овера, провинция Альмерия. Объект был построен в 1970 году и имеет общую жилую площадь 544 м², расположенную на участке площадью 563 м². В доме предусмотрено пять спален и пять ванных комнат. На территории есть частный бассейн и гараж. Локация находится в городской черте, в районе Аталайя, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре. Объект передается в готовом состоянии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Уэскаль-Овера, в жилом районе Аталайя. Окружение характеризуется городской застройкой с наличием магазинов и служб в радиусе нескольких сотен метров. Участок изолирован от уличного шума ограждением. Объект расположен inland, на значительном удалении от побережья.
Планировка с пятью спальнями рассчитана на крупные семьи или резидентов, нуждающихся в большом количестве комнат. Площадь 544 м² позволяет организовать отдельные зоны для работы и отдыха. Наличие полного набора санузлов и гаража удовлетворяет потребности в функциональном комфорте для постоянного проживания.
Здание является достройкой 1970 года, что отличается от характеристик новостроек. Техническое состояние конструкций и инженерных систем соответствует возрасту постройки. Передача недвижимости возможна сразу после оформления сделки, так как строительство полностью завершено. Оценка энергокоэффициента соответствует старым стандартам.
Проект не предлагает видов на море или прямой близости к пляжам, так как находится в 21 км от побережья. На участке отсутствуют дополнительные хозяйственные постройки вне основного дома. Учитывая год постройки, энергоэффективность стен и окон может быть ниже современных требований без проведения дополнительной модернизации.
Этот вариант подходит для семей, которые ищут просторное жилье для постоянного проживания и не нуждаются в ежедневном доступе к морю. Удаленность от курортов может быть привлекательна для тех, кто предпочитает спокойную среду и интеграцию в местное испанское сообщество. Наличие гаража и огороженной территории важно для владельцев автомобилей и ценителей приватности. Объект также может рассматриваться для совместного проживания нескольких поколений семьи благодаря количеству спален. Потенциальным покупателям стоит учитывать возможность необходимости обновления инженерных систем из-за возраста здания.
В отделке использованы деревянные полы, что создает ощущение тепла иhistoric характера. Описание указывает на современную кухню с островом и встроенной техникой, что свидетельствует о проведенной частичной реновации или поддержании интерьера в актуальном состоянии. Санузлы оборудованы современными душевыми кабинами. Система центрального отопления и кондиционирования обеспечивает климат-контроль, что критически важно для inland-зоны с перепадами температур. Стены и ограждения участка выполнены из прочных материалов, обеспечивающих безопасность. Однако при осмотре стоит уделить внимание состоянию электрики и трубопровода, характерных для зданий 1970-х годов.
Стоимость объекта начинается от 620 000 евро. Ценовой сегмент отражает большой метраж жилья и наличие частного бассейна в городской черте. Для inland-зоны Альмерии это высокая цена, обусловленная размером участка и дома. Рынок предложений подобных вилл с 5 спальнями в городе ограничен. Окончательная стоимость может зависеть от состояния внутренних коммуникаций, учитывая год постройки.
Ежедневная жизнь в этом объекте сосредоточена вокруг автономного проживания в городской среде. Утро может начинаться на террасе у бассейна, скрытой от соседей зелеными насаждениями. Благодаря тому, что до супермаркета 285 метров, закупки продуктами можно совершать пешком, интегрируя их в рутину. Вечера проводятся в просторных гостиных, где деревянные полы и окна создают акустический комфорт. Поскольку это inland-локация, летние вечера часто более прохладные, чем на побережье. Жизнь в Уэскаль-Овера подразумевает отсутствие туристических толп, и социальная активность локализована вокруг городских площадей и местных заведений. Для выездов на природу или на пляж необходимо планировать время на дорогу на автомобиле.
Окружающая среда отличается городской инфраструктурой Уэскаль-Овера. В пешей доступности (576 м) находится больница, что гарантирует доступ к медицинской помощи. Аптеки и продуктовые магазины расположены в радиусе 300 метров, покрывая базовые потребности. Район Аталайя представляет собой смешанную застройку с постоянными жителями. Для развлечений и выездов за пределы города используется автомобиль. Уличная активность носит локальный характер, без наплыва туристов.
Карта показывает расположение объекта в жилом массиве Аталайя в Уэскаль-Овера. Видно удаление от побережья и близость к городской инфраструктуре, включая дороги общего пользования и зеленые зоны внутри города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Уэскаль-Овера является крупным городом на северо-востоке Альмерии, обслуживающим обширный сельскохозяйственный район. Объект позиционируется как городская вилла, находясь в черте населенного пункта, а не в сельской местности. Это обеспечивает надежное транспортное сообщение и наличие всех видов коммуникаций. Город находится на пересечении дорог, связывающих прибрежную зону с внутренними регионами Испании.
Ближайшие пляжи, такие как Cala La Invencible и Cala Mal Paso, находятся на расстоянии 21, 22 км. Для регулярных посещений моря необходим автомобиль. Гольф-поля Desert Springs и Aguilón доступны в радиусе 18, 20 км. Аэпорт находится на значительном удалении, что требует планирования поездки заранее. В самом городе все основные услуги доступны в пешей доступности.
Локация расположена во внутренней части провинции, что определяет сухой континентальный климат. Количество солнечных дней в году высокое, но летом температуры могут превышать показатели на побережье, а зимой возможны более низкие показатели, особенно ночью. Рельеф местности в районе города равнинный, что facilitates передвижение. Сезон купания на открытом море короче, чем в южных провинциях, но бассейн на участке позволяет купаться с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье доступно на автомобиле примерно за 25 минут. Ближайшие пляжи представляют собой дикие или малооборудованные бухты (Calas). Они отличаются естественным ландшафтом и менее развитой инфраструктурой по сравнению с городскими пляжами. Основные возможности для отдыха на территории самого объекта включают частный бассейн и зону барбекю. Спортивные фанаты могут воспользоваться гольф-клубами в окрестностях.
Источник: OpenStreetMap
Уэскаль-Овера является крупным городом на северо-востоке Альмерии, обслуживающим обширный сельскохозяйственный район. Объект позиционируется как городская вилла, находясь в черте населенного пункта, а не в сельской местности. Это обеспечивает надежное транспортное сообщение и наличие всех видов коммуникаций. Город находится на пересечении дорог, связывающих прибрежную зону с внутренними регионами Испании.
Ref: VL195171
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками на побережье Коста-Калида или Коста-дель-Соль, этот объект предлагает значительно большую жилую площадь и участок за сопоставимую цену. Жизнь в Уэскаль-Овера дешевле, чем в туристических центрах, и ориентирована на местный сервис, а не на сезонную инфраструктуру. Однако отсутствие вида на море и необходимость использования автомобиля для поездок на пляж являются существенными отличиями от приморских локаций. Климат здесь более континентальный, что может быть менее комфортно зимой, но обеспечивает более низкую влажность. В отличие от закрытых жилых комплексов, здесь нет консьерж-службы или общих удобств, что снижает расходы на обслуживание, но увеличивает ответственность за содержание территории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID