Bu müstakil villa, Huércal-Overa'nın Atalaya mahallesinde yer alarak kentsel bir yaşam alanı sunmaktadır. 544 m² yaşanabilir alana sahip olan yapı, 1970 yapımı olmasına rağmen iç mekanlarda çağdaş bir tadilat geçirmiştir. 5 yatak odası ve 5 banyosu ile geniş aileler veya fazla misafir ağırlayanlar için tasarlanmıştır. Mülk, özel havuz, geniş garaj ve müstakil bahçe olanaklarına sahiptir. Şehir merkezine yakın konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlarken, deniz kıyısından uzak, daha sakin bir iç kesim atmosferi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Huércal-Overa'nın yerleşim bölgelerinden biri olan Atalaya'da konumlanmıştır. Çevresinde benzer konutlar bulunur ve tamamen kentsel altyapıya sahiptir. Eczane, süpermarket ve sağlık merkezleri mülke çok yakın mesafededir. Bölge, deniz seviyesindeki ovasal yapıya sahiptir ve Akdeniz kıyı şeridinden içeride yer alır.
Villa, büyük ölçekli bir yaşam alanına ihtiyaç duyan haneler için işlevsellik ön planda tutularak tasarlanmıştır. Beş yatak odası, her bir birey veya misafir için ayrı alanlar sunar. Evin içindeki çalışma odası veya stüdyo potansiyeli, evden çalışmayı kolaylaştırır. Özel havuz ve teras alanları, dış mekan yaşamını destekler ve geniş aile toplantılarına uygun alanlar sağlar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, kısa süre önce modernize edilmiştir. İki katlı bina, ana giriş ve garaja erişim içeren farklı seviyelerden oluşur. Tadilat sürecinde mutfak, banyolar ve iç mekan kaplamaları güncellenmiştir. Mülkün kullanım durumu "hazır" olsa da, bina yaşı nedeniyle teknik altyapı kontrolleri önerilir.
Proje, denize sıfır bir konumda değildir; plajlara erişim için araç kullanımı gereklidir ve yolculuk yaklaşık 20-25 dakika sürer. İki katlı olması nedeniyle merdiven kullanımı zorunludur, bu durum hareket kısıtlılığı olan kişiler için dezavantaj oluşturabilir. Havalimanı oldukça uzak mesafededir (yaklaşık 100 km). Komşu villalara olan mesafe sınırlıdır, bu da tam izolasyon sağlamaz.
Bu mülk, birden fazla nesil birlikte yaşamayı planlayan büyük aileler veya sıklıkla misafir ağırlayanlar için uygundur. Evden çalışma gereksinimi olan ancak bunu yapacak geniş bir alanı olmayan profesyoneller, evin esnek oda düzeninden faydalanabilir. Yaza dönük bir tatil evi arayan ancak kalabalık turistik bölgelerden uzaklaşmak isteyenler için de bir seçenektir. Huércal-Overa'da daimi yaşamayı düşünenler, yerel halkla iç içe bir kültürü deneyimleyebilir. Ayrıca, bahçe ve havuz bakımıyla ilgilenmeyi sevenler için bu aktif yaşam tarzı cezbedici olabilir. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgedeki kiralama talebi ve emlak değeri artış potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır.
İç mekanlarda kullanılan ahşap zeminler ve çift camlı pencereler, yalıtım ve estetik açıdan modern standartlara işaret eder. Mutfakta merkez ada ve geniş tezgah alanları, işlevselliği artırır. Banyolarda duşakabinli tasarımlar yer almaktadır. Merdiven korkuluklarında kullanılan cam detaylar, mekanın ferah hissettirmesini sağlar. Elektrikli panjurlar, güvenlik ve konfor unsuru olarak eklenmiştir. Özellikle garaj alanının boyutu ve erişimi, araç kullanımını pratik hale getirir. Ancak, yapının 1970 tarihli olması nedeniyle tesisatın tamamının yenilenip yenilenmediği teknik raporlarla doğrulanmalıdır.
Bu özelliklerdeki villa için talep edilen fiyat 620.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat, 544 m²lik geniş yaşam alanı ve 5 yatak odası kapasitesiyle açıklanabilir. Almeriya iç kesimlerinde, bu ölçekteki müstakil villaların arzı sınırlıdır, bu da fiyat seviyesini belirleyen bir faktördür. Enerji maliyetleri ve bakım giderleri, geniş alana sahip bir villa olarak ortalamanın bir miktar üzerinde olabilir.
Bu villa, şehir hayatının enerjisi ile özel bir konfor alanını birleştiren bir günlük ritim sunar. Sabahları, yerel marketten taze ürünlerin temin edilmesi sadece birkaç dakika sürer. Gün boyu, evin geniş pencerelerinden içeri giren ışık, oturma odasında vakit geçirmeyi davet eder. Çocuklu aileler için yakındaki hastane ve okulların erişilebilirliği güven verir. Öğleden sonraları havuz başında geçirilen zaman, güneşin tadını çıkarmak için bir imkan sunar. Akşamları, üst kattaki ana yatak odasında ferah bir atmosfer hâkimdir. Huércal-Overa'nın merkezinde yer alması, yerel restoran ve kafelere yürüyerek gitme olanağı tanır. Hafta sonlarında ise kısa bir sürüşle sahile inmek veya çevredeki doğal alanları keşfetmek mümkündür. İspanya'nın iç kesimlerinde yaşamak isteyen ancak tamamen izole olmak istemeyenler için bu dinamik, dengeli bir yaşam tarzı oluşturur.
Mülkün çevresi tamamen kentleşmiştir ve Atalaya mahallesi sakin bir yerleşim yeridir. Huércal-Overa Hastanesi'nin sadece 500 metre ötede olması, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Eczane ve fırınlar gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüyerek gidilebilir. Bölgede yerel halkın sıkça ziyaret ettiği parklar ve kafeler bulunur. Çocuklu aileler için devlet okulları ve eğitim kurumları yakın çevrede mevcuttur. Şehir merkezinde haftalık pazarlar ve yerel festivaller gerçekleşir. Otobüs durakları bölgede bulunsa da, özel araç taşımacılığı daha esnek hareket imkanı sunar.
Harita, Huércal-Overa'nın Atalaya bölgesindeki konumu net bir şekilde gösterir. Kuzeydoğusunda Huércal-Overa Hastanesi, güneyinde ise ana ulaşım ağı olan A-7 otoyoluna bağlantı yolları görülür. Mülkün çevresinde yerleşim yoğunluğu ve yeşil alanlar işaretlenmiştir. Deniz kıyısı haritanın güneydoğu köşesinde yer alır ve yaklaşık 20 kilometrelik bir mesafe gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Huércal-Overa, Almeriya eyaletinin kuzeydoğusunda, Levante Almeriense bölgesinin merkezinde yer alır. Bölge, İspanya'nın güneydoğu kıyısı ile iç kesimleri arasında bir geçiş noktasıdır. Güneyde Vera ve Mojácar gibi popüler kıyı kasabalarına, batıda ise Almeriya şehrine sınır komşusudur. Bu konum, hem kentsel hem de kırsal olanaklara erişimi mümkün kılar. Murcia bölgesine olan yakınlığı, alternatif ulaşım ağlarını da kullanılabilir hale getirir.
Günlük alışveriş için süpermarket 285 metre, eczane 176 metre uzaklıktadır. Huércal-Overa Hastanesi 576 metre mesafededir ve acil durumlar için hızlı ulaşım sağlar. Deniz keyfi için en yakın plajlar olan Cala La Invencible ve Cala Mal Paso yaklaşık 21 kilometre uzaklıkta olup araçla 25 dakikada ulaşılır. Golf tutkunları için 18 kilometre mesafede Desert Springs Golf Club yer alır. Havalimanı ulaşımı için Almeria Havalimanı yaklaşık 100 kilometre uzaklıktadır.
Huércal-Overa, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup yazları sıcak ve kurak geçer. Temmuz ve Ağustos aylarında sıcaklıklar genellikle 35 derecenin üzerine çıkar. Kışları ılımandır ve nadiren don görülür. Bölge, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri sayılır ve yıllık ortalama 300 gün güneşli gün vardır. Nem oranı, kıyı şeridine göre daha düşüktür. Gece ile gündüz arasındaki sıcaklık farkı, deniz etkisinden uzak olması nedeniyle biraz daha fazla olabilir. Havuz kullanımı mayıs ayından ekim ayına kadar rahatça sürdürülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, denize sıfır olmasa da kıyıya erişim avantajına sahiptir. En yakın plaj olan Cala La Invencible, araçla yaklaşık 25 dakika mesafededir ve Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu plajlar doğal koruma altındaki alanlardır. Su sporları ve yüzme için uygun koşullar sunar. Recreatif olarak, bölgede 18 delikli Desert Springs Golf Club bulunur. Doğa yürüyüşü için çevredeki dağlık alanlar ve vahşi yaşam bölgeleri mevcuttur. Ayrıca, mülkün kendi havuzu ve barbekü alanı, ev içinde aktif bir sosyal yaşam imkanı tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Huércal-Overa, Almeriya eyaletinin kuzeydoğusunda, Levante Almeriense bölgesinin merkezinde yer alır. Bölge, İspanya'nın güneydoğu kıyısı ile iç kesimleri arasında bir geçiş noktasıdır. Güneyde Vera ve Mojácar gibi popüler kıyı kasabalarına, batıda ise Almeriya şehrine sınır komşusudur. Bu konum, hem kentsel hem de kırsal olanaklara erişimi mümkün kılar. Murcia bölgesine olan yakınlığı, alternatif ulaşım ağlarını da kullanılabilir hale getirir.
Ref: VL195171
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Costa del Sol'daki (Marbella veya Estepona gibi) benzer özelliklere sahip villalara göre metrekare başına daha uygun bir fiyat noktası sunar. Costa del Sol'da 620.000 Euro ile genellikle daha küçük bir apartman veya daha küçük arazili bir villa alınabilirken, Huércal-Overa'da bu bütçe ile çok daha geniş bir müstakil ev ve arazi elde edilir. Kıyı şeridindeki Vera Playa veya Garrucha gibi bölgelerde karşılaşılan turistik yoğunluk ve yüksek talep, fiyatları yukarı çekerken, Huércal-Overa istikrarlı bir yerel pazar sunar. Bölge, turizmin her şey olduğu yerlerden ziyade, yerel İspanyol yaşamının ve ticaretin canlı olduğu bir merkezdir. Bu durum, kış aylarında da kasabanın hayalet bir kasabaya dönüşmemesini sağlar, bu da kıyıdaki bazı ikinci ev tatil beldelerine göre önemli bir farktır. Almeriya'daki genel emlak fiyatları, İspanya'nın ulusal ortalamasının altında kalma eğilimindedir, bu da bu projeyi yatırımcılar için değerli kılabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID