En frittliggende villa på 207 m² på en murt tomt på 4 761 m² i nærheten av Albox, i Almanzora-dalen i innlandet av Almería. Boligen sto ferdig i 1970 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €440 000. Den har tre dobbeltsoverom, totalt fire bad, et privat basseng på 12 m x 5 m og en egen casita ved bassenget. Klimaanlegg og sentralvarme er installert i hele boligen, sammen med 5 kW solcellepaneler. Butikker ligger i kort gangavstand, mens strendene på Almería-kysten ligger omtrent 35 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en blindvei mellom Albox og Almanzora, i et urbant miljø der et supermarked ligger bare 118 m unna til fots. Beliggenheten er typisk innlands: de nærmeste strendene ligger omtrent 35 km unna i luftlinje, og kysten krever en kjøretur på omtrent 35 minutter. Et apotek ligger 4,4 km unna og sykehuset 17 km, begge i luftlinje.
Huset passer for husholdninger som ønsker plass og grad av selvberging. Det finnes tre dobbeltsoverom med innebygde garderober, to bad en suite, en walk-in-garderobe i tilknytning til hovedsoverommet og et gjestebad med dusj. Beboelsen er kun i første etasje, med rampe til hovedinngangen, og tomten omfatter et murt, åpent felt på rundt 1 000 m² som egner seg for hestehold.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 1970, og boligen er tilgjengelig umiddelbart, innflyttingsklar. Installerte systemer omfatter kommunalt vann og strøm, en reservevanntank på 1 000 liter, fullt klimaanlegg, sentralvarme og 5 kW solcellepaneler. Møblene kan inngås i forhandlinger. Den oppgitte ferdigstillelsesdatoen er faktisk og indikerer ikke nye arbeider.
Boligen er en en-etasjes villa fra 1970 på en stor tomt; den inngår ikke i et lukket boligområde og har ingen fellesfasiliteter. Den ligger i innlandet, omtrent 35 km fra havet, så det finnes verken havutsikt eller adgang til strand. Databasen oppgir ingen garasje, kun en carport og privat parkering, og internett og telefon er registrert som mulig snarere enn tilkoblet. Det finnes ingen heis; adgang skjer via rampe og trapper.
Ref: VL989856
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Spania og ønsker et ferdig, entasjes hus med umiddelbar tilgjengelighet og dagligvarebutikker i gangavstand, vil finne planløsningen direkte brukbar: tre dobbeltsoverom, to bad en suite og et gjestebad med dusj dekker de vanlige behovene i en husholdning med tenåringer eller hyppige besøkende. Kjøpere med tilgjengelighetsbehov utgjør en annen tydelig gruppe, løsningen kun i første etasje, rampen til hovedinngangen og walk-in-dusjene i de moderne badene reduserer fysiske barrierer. En tredje gruppe er kjøpere med dyr, særlig hester: det murte feltet på rundt 1 000 m² bak bassengterrassen er en sjelden egenskap i denne prisklassen i Almería. Husholdninger som jobber hjemmefra bør merke seg at internett og telefon er registrert som mulig, ennå ikke tilkoblet, så verifisering er et fornuftig grep. Huset egner seg som helårsbolig snarere enn til feriebruk: sentralvarmen, vedovnen og reservevanntanken gjør boligen brukbar hele året, og innlandsbeliggenheten gjør at havet er en bevisst kjøretur på omtrent 35 minutter med bil snarere enn en spasertur. Kjøpere som først og fremst søker en tilfluktsbolig ved kysten, havutsikt eller et lukket boligområde med fellesbasseng, vil finne at tilbudet ikke matcher disse kravene. Omvendt vil alle som ønsker plass, privatliv og landlig areal uten å avstå fra urban bekvemmelighet, supermarkedet 118 m unna, gjenkjenne den særegne appellen ved denne tomten.
Konstruksjonen er fra 1970, og dagens presentasjon vitner om senere modernisering snarere enn originale overflater. Fotografier viser et moderne bad med walk-in-dusj, en stue med fungerende vedovn og et lyst spisefelt sentrert rundt lyskuppelen, som leder dagslys inn i interiøret. Innebygde garderober er montert i alle de tre dobbeltsoverommene; to har bad en suite og hovedsoverommet har walk-in-garderobe, med et eget gjestebad med dusj utenfor inngangspartiet. Kjøkkenet er utstyrt med innebygde hvitevarer og har en ekstern servicedør til carporten, et praktisk grep for varer og avfall. Den tekniske standarden er uvanlig komplett for en innlandsvilla i denne alderen: fullt klimaanlegg overalt, et fullt funksjonelt sentralvarmeanlegg, kommunalt vann og strøm, en reservevanntank på 1 000 liter og 5 kW solcellepaneler installert bak casitaen, som reduserer strømforbruket fra nettet. Tilgjengelighet er ivaretatt med en rampe ved siden av trappen foran. Utenfor er standarden den man forventer av en velholdt familiebolig: asfaltert veitilgang, elektriske porter, en dekorativ ringmur langs det meste av eiendomsgrensen, beplantede innkjørselsøyer, en carport og et betydelig terrasseareal rundt bassenget på 12 m x 5 m. Casitaen i romansk stil ved bassenget rommer et fullt våtrom samt et pumperom og bod, noe som holder bassengvedlikeholdet ute av hovedhuset. Kjøpere bør betrakte byggeåret 1970 som en god grunn til å bestille en tilstandsrapport, særlig for de eldste delene, samtidig som de legger merke til at de synlige systemene, oppvarming, kjøling, vannlagring og sol, alle er til stede og dokumentert.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €440 000; det er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste eller antall enheter. Prisen reflekterer et betydelig tomteareal, 4 761 m² murt tomt, kombinert med 207 m² bruksareal i én etasje, et privat basseng på 12 m x 5 m, en casita ved bassenget og installerte systemer som klimaanlegg, sentralvarme og 5 kW solcellepaneler. Årlige faste kostnader er dokumentert til €683 i eiendomsskatt (IBI). Møblene kan inngås i forhandlinger og kan avtales separat. Ettersom huset er innflyttingsklar, er det ingen byggetidslinje å ta hensyn til; tilgjengelighet følger selve kjøpsprosessen. Interesserte bør verifisere fellesutgifter, ingen er registrert, og driftskostnader som vann og strøm med selger.
Dagliglivet i denne villaen kretser rundt den romslige tomten og entasjesløsningen. Inngangspartiet er praktisk: elektrisk betjente porter åpner fra asfaltveien inn til en stor innkjørsel med en beplantet øy i midten, og en rampe ved siden av den buede trappen gjør den overdekkede inngangsterrassen tilgjengelig for rullestolbrukere og alle med begrenset mobilitet. Innvendig fordeler en bred gang rommene, stuen med sin vedovn og skyvedører i fransk stil ligger på den ene siden, mens dobbeltdører fører videre til et separat spiserom opplyst av en lyskuppel. Arbeidsuken er ukomplisert: supermarkedet ligger 118 m unna, så en glemt brødskive er en kort spasertur snarere enn en biltur, og landsbyene Albox og Almanzora ligger begge i svært kort kjøretid for banker, barer og andre tjenester. Kjøkkenet har sin egen dør ut til en hevet, beplantet øy og carporten, noe som gjør lossing av varer enkelt. Utenfor dannes det meste av grensen av en dekorativ mur, noe som gir bassengterrassen, med sitt basseng på 12 m x 5 m og tilstøtende casita i romansk stil med våtrom samt pumpe- og boderom, et skjermet og privat preg. Bak bassengområdet ligger et fullstendig murt, åpent felt på rundt 1 000 m², som i nåværende konfigurasjon egner seg for hestehold eller lignende. Kveldene samler seg gjerne rundt den overdekkede bakterrassen utenfor stuen, med fjellutsikt registrert fra bassengområdet. Med 207 m² bruksareal, totalt fire bad og lagringsplass fordelt på casitaen og uthusene, fungerer huset komfortabelt for en familie, og for gjester som benytter badfasilitetene i casitaen ved bassenget.
Omgivelsene er en bynær beliggenhet i Almanzora-dalen: bebygd nok til at et supermarked ligger 118 m unna i gangavstand, men strukturert rundt en blindvei med murte tomter, noe som begrenser gjennomgangstrafikk. Dagligdagse behov er nært, apoteket ligger 4,4 km unna og sykehus 17 km, begge målt i luftlinje, så faktiske veiavstander blir noe lengre. Landsbyene Albox og Almanzora ligger begge svært kort kjøretid unna og tilbyr det bredere spekteret av tjenester, markeder og sosialt liv som er typisk for innlandet av Almería. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt: til fots er daglig handling mulig, mens kysten, legebesøk og flyreiser krever kjøretøy. De nærmeste strendene, Cala Marqués, Playa El Playazo og Playa de Las Marinas-Bolaga, ligger alle 35 til 36 km unna i luftlinje, noe som tilsvarer den oppgitte kjøretiden på 35 minutter. Eiere av elbil finner en ladestasjon 2,0 km fra boligen. Området ligger godt inne i landet i beskjeden høyde, så klimaet er mer kontinentalt enn kystklima: varmere sommerdager og kjøligere vinternetter enn ved kysten, noe som den installerte sentralvarmen, vedovnen og klimaanlegget er der for å håndtere. Nærmiljøet er stille på grunn av blindveien og muringen av tomten, og utsikten mot fjellene fra bassengområdet er en strukturell egenskap ved dalen snarere enn et sesongpreget tilfeldighet.
Kartet viser villaen mellom Albox og Almanzora i Almanzora-dalen i innlandet av Almería, med Middelhavskysten rundt 35 km mot øst. Supermarkedet i gangavstand og de tre nærliggende golfbanene markerer den praktiske radiusen for hverdags- og helgeliv.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Albox ligger i Almanzora-dalen i nordlige Almería, i innlandet bak kyststripen ved Vera og Mojácar og godt øst for Costa del Sol rundt Málaga og Marbella. Plasseringen i provinsen er dermed landlig i innlandet, men med bymessige tjenester: landbruk i dalen, små handelsbyer og, 35 minutter med bil unna, strendene i østlige Almería. Beliggenheten passer kjøpere som prioriterer plass, grunnareal og pris per kvadratmeter framfor beliggenhet ved kysten. Sammenlignet med Costa del Sol er boligprisene i Almanzora-dalen vesentlig lavere, og tomter i denne størrelsen er vanlige der og sjeldne på kysten. Avveiningen er avstand: havet, større flyplasser og kystens uteliv krever alle en bilreise av betydelig lengde.
Avstandene nedenfor er luftlinje med mindre annet er oppgitt som kjøretid. Det nærmeste supermarkedet ligger 118 m unna til fots. Et apotek ligger 4,4 km unna og sykehuset 17 km. Tre strender ligger mellom 35 og 36 km fra boligen, og kjøretiden til stranden er oppgitt til 35 minutter med bil; veilengdene vil være lengre enn luftlinjeavstandene. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Desert Springs Golf Club på 31 km, Cortijo Grande på 34 km og Aguilón Golf på 38 km. En ladeplass for elbiler finnes 2,0 km unna. Boligen ligger registrert langt unna nærmeste større flyplass, så flyreiser vil innebære en betydelig transfertid, kjøpere som er avhengige av hyppige flyreiser bør beregne tiden deretter. Adkomst til selve huset er enkel: villaen ligger direkte ved en asfaltert vei med elektriske porter og privat parkering samt carport. I landsbymiljøet er en bil nyttig, men ikke nødvendig til alle ærender, mens reiser til kysten, sykehuset eller flyplassen realistisk sett skjer med bil.
Innlandet i Almería rundt Almanzora-dalen er et av Spanias tørreste og solrikeste områder, med lange, varme somre og korte, milde, men kjøligere vintre enn på kysten, en kontinental effekt av å ligge langt fra havet. Villaen er utstyrt deretter: klimaanlegg i hele huset for sommermånedene, et komplett sentralt varmesystem og en vedfyrt peis for vinternettene, samt en vanntank på 1 000 liter, en fornuftig foranstaltning i en region der nedbøren er knapp og forsyningsavbrudd ikke er ukjent. Solcellepanelene på 5 kW bak casitaen kompenserer for strømforbruket på dagtid, inkludert pumpen til bassenget, som er en av de største kontinuerlige belastningene i en bolig av denne typen. Badesesongen er naturlig nok lengre enn i Nord-Europa, med bassenget på 12 m x 5 m i bruk fra sen vår til tidlig høst, selv om oppvarming av bassenget ikke er oppgitt. Landskapet rundt er en landbruksdal omgitt av fjell, synlig fra bassengterassen, og de omtrent 1 000 m² med murt, åpen mark bak bassenget gir uteplass til beiting, hagearbeid eller dyrehold uten å forlate eiendommen. Selve terrenget på tomten er lagt i flate terrasser rundt huset, slik at det romslige uteområdet er reelt brukbart i stedet for bratt krattland.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av østlige Almería ligger omtrent 35 km unna i luftlinje, rundt 35 minutter med bil. Tre strender er dokumentert på nesten identiske avstander: Cala Marqués på 35 km, Playa El Playazo på 35 km og Playa de Las Marinas-Bolaga på 36 km. Dette er de lange, folketomme sandstrendene som er typiske for kyststrekningen Cabo de Gata og Vera, snarere enn bebygde turistområder, noe som egner seg bedre til dagsturer enn til daglig badning. Nærmere hjemmet er rekreasjonen konsentrert rundt selve boligen: det private bassenget på 12 m x 5 m, den murte terrassen rundt det og casitaen ved bassenget med våtrom skaper et selvstendig uteområde for liv og velvære. Golf er godt dekket innen kjøreavstand, med Desert Springs Golf Club på 31 km, en av Spanias kjente ørkenbaner i innlandet, samt Cortijo Grande på 34 km og Aguilón Golf på 38 km, som gir tre alternativer innenfor omtrent førti minutter med bil. For ryttere åpner det murte feltet på rundt 1 000 m² bak bassengområdet muligheten for å holde hester på selve eiendommen, og dalens veier og stier egner seg til sykling og gåturer uten kysttrafikk.
Kilde: OpenStreetMap
I Almanzora-dalen opptar denne villaen en spesifikk nisje: betydelig grunnareal kombinert med bymessige tjenester i gangavstand. De fleste konkurrerende boliger i innlandet rundt Albox, Arboleas og Cantoria tilbyr lignende tomtestørrelser, men ligger som regel i raviner (ramblaer) eller langs veier i åssiden der bil trengs til alle ærender; her er avstanden på 118 m til supermarkedet det skillende elementet. Mot kysten av Almería, Vera, Mojácar Playa, Garrucha, snur sammenligningen seg: kystboligene tilbyr havet rett utenfor døren, men gir langt færre kvadratmeter grunn og innvendig areal for samme budsjett. For €440 000 ville en kjøper på kysten generelt se på en langt mindre villa eller et rekkehus, mens denne boligen gir 207 m² på ett plan, et basseng på 12 m x 5 m, en casita og 4 761 m² murt grunn. Lenger unna ligger Costa del Sol rundt Marbella og Estepona i en helt annen prisliga, med tomter i denne størrelsen i hovedsak begrenset til toppsegmentet. De praktiske avveiningene er konsistente: strendene er en 35 minutters kjøretur snarere enn en gåtur, nærmeste større flyplass krever lang kjøretur, og de tre golfbanene, Desert Springs, Cortijo Grande og Aguilón, ligger 31 til 38 km unna. Kjøpere som veier denne boligen mot nyere nybygg i innlandet bør også merke seg byggeåret 1970; mange konkurrerende objekter i dalen er villaer fra 2000-tallet, så de installerte systemene her, sentralvarme, klimaanlegg, solceller og vanntank, er det som bringer huset opp på sammenlignbar standard. For husholdninger som prioriterer grunn til dyr, privatliv og lave årlige kostnader, med IBI på €683 per år, er verditilbudet i regionen sterkest nettopp fordi ingen av disse egenskapene er priset til kystnivå.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
LV