立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか数メートル、ロスコルナカレス自然公園に隣接する静かな地域に位置しています。都市の利便性から離れることなく、自然の豊かさを享受できる環境が整っています。周辺にはレストラン、学校、薬局などが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。
このヴィラは、海や山のパノラマビューを楽しみたい、自然に囲まれた静かな環境を求める、またはアクティブなライフスタイルを重視する層に適しています。プライベートプール、ジャグジー、ジムなどの充実した設備は、リラクゼーションと健康維持をサポートします。車での移動が中心となるため、パーソナルモビリティを重視するニーズに応えます。
この物件は、大規模な改修を経て、現代的な仕様で生まれ変わったヴィラです。2階建ての構造で、各フロアに十分な広さが確保されています。最新の建築基準に基づいた品質と快適性を備え、住む人のライフスタイルに合わせた空間を提供します。具体的な竣工時期の情報はありませんが、改修済みのため即入居が可能です。
この物件は、海や自然公園に近いという利点を持つ一方、公共交通機関の利用が限定的であり、日常生活においては自動車が不可欠となります。また、周辺には高層建築物が少ないため、遮るもののない広大な景観が広がりますが、プライベートな空間の確保には配慮が必要です。
このヴィラは、自然環境に囲まれた静かな生活を送りながらも、都市の利便性を手放したくない方に適しています。海や山へのアクセスが容易なため、アウトドアアクティビティを日常的に楽しみたいアクティブな方々にもお勧めです。また、プライベートプールやジムなどの充実した設備は、リラクゼーションと健康維持を重視するライフスタイルをサポートします。改修済みの物件は、すぐに新生活を始めたい方や、メンテナンスの手間を省きたい方に最適です。さらに、アルヘシラスという立地は、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルースの両方へのアクセスが容易であるため、アンダルシア地方の多様な魅力を満喫したい方にも向いています。
このヴィラは、全面的な改修を経て、高品質な仕上がりを実現しています。広々としたリビングダイニングエリアは、大きな窓から豊富な自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。テラスからは、周囲の景観を望むことができます。キッチンは設備が整っており、機能性とデザイン性を両立させています。ベッドルームは2部屋あり、主寝室にはハイドロマッサージバスタブとシャワーを備えた専用バスルームが付いています。さらに、3つ目のベッドルームとしても活用可能な多目的スペースも用意されています。屋外には、インフィニティプールとジャグジーがあり、リラックスした時間を過ごせます。プールエリアは広々としており、日光浴や屋外での食事を楽しむのに適しています。また、ジムとフルバスルーム、シャワールームも完備されており、自宅にいながら健康的な生活を送ることができます。ガレージは45㎡の広さを持ち、自動ドアが設置されているため、安全かつ便利に車を2台駐車できます。建材や設備は、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、長期的な居住における快適性を追求しています。
この戸建てヴィラは、550,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、220平方メートルの居住スペースと575平方メートルの敷地面積を有します。この価格帯は、周辺地域の同等物件と比較して、提供される設備や立地条件を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。物件の希少性や改修状況によっては、将来的な資産価値の上昇も期待できます。詳細な空室状況や販売条件については、直接お問い合わせいただく必要があります。
このヴィラが位置するエル・ファロ・デ・プンタ・カネロ地区は、アルヘシラス市に近接しながらも、ロスコルナカレス自然公園に抱かれた静寂な環境が特徴です。海からの距離も近く、自然との調和を重視したライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所と言えます。物件は2階建てで、各フロアには十分な採光が確保され、明るく開放的な空間が広がっています。リビングエリアは広々としており、テラスからは素晴らしい眺望が楽しめます。設備の整ったキッチン、ゲスト用トイレ、そして収納スペースも完備されています。上層階には2つのベッドルームがあり、ハイドロマッサージバス付きのバスルームも備わっています。さらに、3つ目のベッドルームへの転換も可能なオフィススペースも設けられています。屋外にはインフィニティプールとジャグジーがあり、リラクゼーションエリアも充実しています。ジムとシャワールームも併設されており、健康的な生活をサポートします。45㎡のガレージは自動ドア付きで、2台の車を収容可能です。周辺地域では、ハイキングやサイクリング、パドルサーフィンやカヤックなどのウォータースポーツも楽しめます。
このヴィラが位置するエル・ファロ・デ・プンタ・カネロ周辺は、アルヘシラス市の利便性と、ロスコルナカレス自然公園の豊かな自然が融合したエリアです。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局、病院といった施設には、車で短時間でアクセス可能です（スーパーマーケット4.8km、病院5.5km、薬局4.2km）。また、43軒のレストランや25軒のカフェが近隣にあり、外食や余暇を楽しむ選択肢も豊富です。周辺には4つの学校があり、教育環境も整っています。海まではわずか数百メートルという近さで、ビーチでの散策やウォータースポーツが楽しめます。自然公園に隣接しているため、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも最適です。アルヘシラス駅（1.7km）や他の主要な駅へのアクセスも良好で、公共交通機関の利用も可能です（24路線、50箇所のバス停）。
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方、カディス県アルヘシラス市に位置しています。ジブラルタル海峡に面し、アフリカ大陸との距離も近い戦略的なロケーションです。周辺には、豊かな自然に恵まれたロスコルナカレス自然公園や、複数のビーチ、ゴルフコースなどが点在しています。主要空港や都市へのアクセスも考慮されており、利便性と自然環境のバランスが取れた地域です。
アルヘシラスは、カディス県に属し、アンダルシア州の最南端、ジブラルタル海峡に面した戦略的な位置にあります。この立地は、イベリア半島とアフリカ大陸を結ぶ交通の要衝であり、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルースという二つの主要な観光地域へのアクセスが良いという特徴を持っています。西はポルトガル、東は地中海沿岸へと広がるスペイン南部の多様な魅力を体験する拠点として機能します。近隣の主要都市としては、カディス市（約100km）、マラガ市（約104km）などが挙げられます。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良い立地にあります。最寄りの空港はジブラルタル空港（GIB）で、約10kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約104km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約495kmです。鉄道駅としては、アルヘシラス駅が1.7km、ロス・バリオス駅が3.7km、サン・ロケ・ラ・リネア駅が8.3kmの距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エル・チナラルまで3.6km、プラヤ・デ・パルモネスまで4.6km、プラヤ・デ・ヘタレスまで4.9kmです。ゴルフ愛好家には、ラ・アシンダ・リンクス・ゴルフリゾート、アルカデイサ・リンクス、ザ・パイン・ツリーズといったゴルフコースが17km圏内に複数あります。EV充電ステーションも5.4kmの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれています。平均気温は18.0℃で、夏は25℃前後、冬は13℃前後と、比較的穏やかな気温で推移します。年間日照時間は3,736時間と非常に長く、日当たりの良い環境です。海に近く、標高は海抜23mに位置しています。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは年間4ヶ月間続きます。ジブラルタル海峡に面しているため、独特の気候条件を持ち、冬は穏やかで夏は暑すぎず、過ごしやすい気候です。周辺にはロスコルナカレス自然公園が広がり、豊かな自然環境を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、複数のビーチやレクリエーション施設があります。ブルーフラッグ認証を受けたヘタレスビーチまで4.9kmと、質の高いビーチへのアクセスが可能です。その他、プラヤ・デ・エル・チナラル（3.6km）やプラヤ・デ・パルモネス（4.6km）も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、17km圏内に3つの主要なゴルフコース（ラ・アシンダ・リンクス・ゴルフリゾート、アルカデイサ・リンクス、ザ・パイン・ツリーズ）が存在し、プレイの機会が豊富です。また、周辺には126箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。ウォータースポーツとしては、パドルサーフィンやカヤックなどが近隣の海で楽しめます。
126 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アルヘシラスは、カディス県に属し、アンダルシア州の最南端、ジブラルタル海峡に面した戦略的な位置にあります。この立地は、イベリア半島とアフリカ大陸を結ぶ交通の要衝であり、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルースという二つの主要な観光地域へのアクセスが良いという特徴を持っています。西はポルトガル、東は地中海沿岸へと広がるスペイン南部の多様な魅力を体験する拠点として機能します。近隣の主要都市としては、カディス市（約100km）、マラガ市（約104km）などが挙げられます。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.1°C | 99 mm |
| 2月 | 13.3°C | 109 mm |
| 3月 | 14.9°C | 93 mm |
| 4月 | 16.3°C | 58 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.5°C | 10 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.7°C | 15 mm |
| 10月 | 19.7°C | 74 mm |
| 11月 | 16.2°C | 134 mm |
| 12月 | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、カディス県アルヘシラスという、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルースの間に位置するユニークなロケーションにあります。周辺のソトグランデ地域では、例えば「Adel San Roque」（€536,000〜）や「Serenity Golf Homes」（€549,000〜）といった物件が、同様の価格帯で提供されています。これらの物件も、ゴルフコースへの近さや洗練された環境が特徴ですが、アルヘシラスの物件は、より広大な自然公園への近接性や、ジブラルタル海峡に近いという地理的特徴において独自性を持っています。一方、ソトグランデの「Sphere」（€1,619,000〜）のように、より高級で大規模なプロジェクトも存在し、価格帯は大きく異なります。アルヘシラスの物件は、自然環境、海への近さ、そして都市へのアクセスというバランスの取れた立地条件を提供しており、近隣の他の地域と比較して、提供されるライフスタイルに独自の価値をもたらしています。例えば、周辺のインフラ（空港、鉄道駅、ビーチ、ゴルフコース）へのアクセス距離を考慮すると、この価格帯でこれだけの設備と立地条件を備えた物件は、戦略的に検討する価値があると言えます。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、お客様が理想の物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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