スペイン、カディス県アルヘシラスにあるこの522平方メートルの倉庫は、アンダルシア南部での戦略的な立地を求める企業にとって理想的な選択肢です。この物件は主要な交通ハブに近く、周辺の田園地帯の静けさを提供するという利点があります。建物は良好なインフラを備え、南向きで自然光を最大限に活用できるため、さまざまな商業用途に実用的な選択肢となっています。静かで田園的な環境にある立地は、運営上の静けさを提供し、インフラへの近さは効率的なロジスティクスと運用を保証します。この倉庫は、活気のある地域での成長の機会を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルヘシラス（Algeciras）の穏やかな田園地帯に位置し、アクセスが容易です。ビーチまでわずか数キロメートルの距離にあり、日常生活や潜在的なビジネス活動に便利です。主要な交通路への近さは、効率的な接続を保証します。
この522平方メートルのスペースは、広々とした安全な保管エリアまたは作業スペースを必要とする企業に最適です。南向きのため、豊富な自然光が入り、良好なインフラはさまざまな用途に強固な基盤を提供します。
この物件は、良好な状態の中古物件です。新しい所有者が特定のニーズに合わせてカスタマイズする準備ができています。建物は、電力と飲料水を含む良好なインフラを備えており、カスタマイズの準備ができています。
倉庫として、この物件は主に商業および産業用途を対象としており、住宅目的には適さない場合があります。家具は備え付けられておらず、主に電気や飲料水などの基本サービスを提供しています。その他のサービスには追加の設置が必要になる場合があります。
Ref: VL181678
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部で事業を設立または拡大したい企業に最適です。十分な保管スペースと主要な空港やビーチへの簡単なアクセスを備えた良好なインフラを備えた倉庫をお探しの場合、アルヘシラスにあるこの522平方メートルの倉庫は優れた選択肢です。保管、流通、またはワークショップのための静かでアクセスしやすい環境を必要とする企業に適しています。南向きと良好な状態は、特に自然光と穏やかな気候をビジネスに評価する人々にとって、長期投資の実用的な場所となっています。
倉庫は良好な状態で、522平方メートルの実用的なスペースを提供します。そのデザインは機能性に重点を置いており、さまざまな商業活動を容易にします。家具は備え付けられていませんが、電気や飲料水などの基本的なサービスが完備されており、カスタマイズのための確固たる基盤を提供します。南向きのため、空間全体に十分な自然光が入り、人工照明への依存を減らします。建物の頑丈な構造は、その耐久性と実用性の証であり、長期的な商業運営のための信頼できる選択肢となっています。
€159,000から始まる価格で、この倉庫はアルヘシラスの戦略的な立地でスペースを求める企業にとって魅力的な選択肢です。522平方メートルの広さで、十分な運用スペースを提供します。中古物件として、良好な状態で、特定のビジネスニーズに合わせてカスタマイズする準備ができています。その価格帯とサイズは、特に主要な交通ハブへの近さと年間平均日照時間の長さを考慮すると、この地域で費用対効果の高い選択肢となっています。
カディス州アルヘシラスの田園地帯の端に位置するこの物件は、穏やかな事業環境を提供します。522平方メートルの土地と建物面積は、南向きと相まって、保管、流通、またはワークショップとしての使用に理想的です。田園地帯の環境にもかかわらず、最寄りのスーパーマーケットまでわずか4.8km、市内中心部まで1.7kmとアクセスしやすいです。この地域は年間平均3,736時間の晴天に恵まれ、平均年間気温は18.0℃で、一年中穏やかな気候を保証します。地域では32の地元のお祭りが開催され、地域社会に活気をもたらしています。標高23メートルの立地は、安定した環境を提供します。
アルヘシラス地域は、田園地帯の静けさと都市の便利さを兼ね備えた、ユニークな複合ライフスタイルを提供しています。この物件は内陸に位置していますが、プラヤ・デ・エル・チナラル（Playa de El Chinarral）（3.6km）やプラヤ・デ・パルモネス（Playa de Palmones）（4.6km）などのビーチからわずか数キロメートルです。この地域は年間3,736時間の晴天に恵まれ、平均年間気温は18.0℃で、アウトドアアクティビティに最適です。田園地帯の環境にもかかわらず、最寄りのスーパーマーケットまでわずか4.8km、病院まで5.5kmと、日常生活の利便性を確保しています。地域にある126のスポーツ施設と50の公共交通機関の停留所は、レジャーや移動の多様な選択肢を提供しています。
この地図は、スペイン、カディス県アルヘシラスにある倉庫を示しています。近くのビーチ、空港（わずか10km）、スーパーマーケット、ゴルフコースへの近さ、そしてスペイン南部での戦略的な位置を含む、物件の場所を強調しています。
カディス県に位置するアルヘシラスは、カンポ・デ・ジブラルタル地域で最も人口の多い自治体です。この街はジブラルタル湾の西岸に位置し、ジブラルタル岩の向かいにあります。イベリア半島とヨーロッパ大陸の最南端に近く、重要な戦略的位置を占めています。この地域は豊かな歴史と文化、そしてビーチや自然公園への近さを特徴とし、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
倉庫のアクセシビリティは、アルヘシラス空港からわずか10.0km（直線距離）の立地によって高められています。アルヘシラス（1.7km）などの地元の鉄道駅は、さらなる陸上接続を提供します。この地域は24の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、地元住民や従業員に幅広い旅行オプションを提供しています。最寄りのスーパーマーケット（4.8km）、薬局（4.2km）、病院（5.5km）への近さは、基本的なニーズが満たされていることを保証します。さらに、ラ・アシアンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）などのいくつかのゴルフコースは約17kmの距離にあり、レクリエーションの機会を提供しています。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.0℃、年間3,736時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇り、日照時間の長い日を保証しています。平均季節気温は13℃から25℃の間で、アウトドアアクティビティや自然を楽しむのに理想的です。物件は海抜23メートルの高さに位置し、穏やかな環境を提供しています。この地域はビーチで知られていますが、内陸の立地は静かな田園の雰囲気も提供しています。年間32の地元のお祭りは、地域の文化的な活気に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ認定のプラヤ・デ・ゲタレス（Playa de Getares）（4.9km）を含む複数のビーチの近くにあります。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・エル・チナラル（Playa de El Chinarral）（3.6km）やプラヤ・デ・パルモネス（Playa de Palmones）（4.6km）があります。ゴルフ愛好家のために、ラ・アシアンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）のようないくつかのゴルフコースが約17kmの距離にあります。この地域には126のスポーツ施設もあり、幅広いレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。
126 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カディス県に位置するアルヘシラスは、カンポ・デ・ジブラルタル地域で最も人口の多い自治体です。この街はジブラルタル湾の西岸に位置し、ジブラルタル岩の向かいにあります。イベリア半島とヨーロッパ大陸の最南端に近く、重要な戦略的位置を占めています。この地域は豊かな歴史と文化、そしてビーチや自然公園への近さを特徴とし、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.1°C | 99 mm |
| 2月 | 13.3°C | 109 mm |
| 3月 | 14.9°C | 93 mm |
| 4月 | 16.3°C | 58 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.5°C | 10 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.7°C | 15 mm |
| 10月 | 19.7°C | 74 mm |
| 11月 | 16.2°C | 134 mm |
| 12月 | 13.9°C | 108 mm |
ソトグランデにあるアデル・サン・ロケ（Adel San Roque）（€536,000から）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）（€549,000から）、スフィア（Sphere）（€1,619,000から）のような地域と比較すると、アルヘシラスのこの倉庫は大幅な価格優位性を提供します。ソトグランデのこれらのプロジェクトは高価格帯であり、通常、そのプレミアム市場を反映した高級住宅または複合開発として位置づけられています。対照的に、アルヘシラスの倉庫は€159,000の開始価格で、商業用途へのよりアクセスしやすいエントリーポイントを提供します。ソトグランデはより豪華な環境とアメニティを提供するかもしれませんが、空港や港のような主要な交通ハブに近いアルヘシラスの立地は、独自の商業的および物流的な利点を提供します。522平方メートルの倉庫の実用的なスペースは、高級リゾートのプレミアム料金を支払うことなく、アンダルシア南部で費用対効果の高い商業ソリューションを求める企業にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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