يقع هذا المستودع الذي تبلغ مساحته 522 مترًا مربعًا في الجزيرة الخضراء (Algeciras)، مقاطعة قادس، إسبانيا، وهو خيار مثالي للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي في جنوب الأندلس. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من محاور النقل الرئيسية ويوفر هدوء البيئة الريفية المحيطة. يتميز المبنى ببنية تحتية جيدة وتوجه جنوبي يزيد من الإضاءة الطبيعية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمختلف التطبيقات التجارية. يوفر موقعه في بيئة هادئة وريفية هدوءًا للعمليات، بينما يضمن قربه من البنية التحتية كفاءة الخدمات اللوجستية والتشغيلية. يمثل هذا المستودع فرصة للنمو في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة في الجزيرة الخضراء (Algeciras)، مع سهولة الوصول إليه. إنه على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ، مما يوفر الراحة للحياة اليومية والأنشطة التجارية المحتملة. يضمن القرب من الطرق الرئيسية اتصالاً فعالاً.
تعد هذه المساحة البالغة 522 مترًا مربعًا مثالية للشركات التي تحتاج إلى منطقة تخزين واسعة وآمنة أو مساحة عمل. يوفر اتجاهها الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، في حين توفر البنية التحتية الجيدة أساسًا متينًا لمختلف الاستخدامات.
هذا العقار هو عقار معاد بيعه في حالة جيدة. إنه جاهز للمالك الجديد لتكييفه ليناسب احتياجاته الخاصة. يتمتع المبنى ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، وهو جاهز للتخصيص.
كمستودع، هذا العقار مخصص بشكل أساسي للاستخدام التجاري والصناعي وقد لا يكون مناسبًا للأغراض السكنية. إنه غير مفروش ويوفر بشكل أساسي المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، وقد تتطلب الخدمات الأخرى تركيبًا إضافيًا.
Ref: VL181678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى تأسيس أو توسيع عملياتها في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن مستودع يتمتع ببنية تحتية جيدة ومساحة تخزين واسعة وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، فإن هذا المستودع البالغ مساحته 522 مترًا مربعًا في الجزيرة الخضراء خيار ممتاز. إنه مناسب للشركات التي تحتاج إلى بيئة هادئة ولكن يسهل الوصول إليها للتخزين أو التوزيع أو كورشة عمل. يجعله اتجاهه الجنوبي وحالته الجيدة مكانًا عمليًا للاستثمار طويل الأجل، خاصة لأولئك الذين يقدرون الإضاءة الطبيعية والمناخ المعتدل لأعمالهم.
يتمتع المستودع بحالة جيدة ويوفر 522 مترًا مربعًا من المساحة العملية. تم تصميمها مع التركيز على الوظائف، مما يسهل مختلف الأنشطة التجارية. في حين أنه غير مفروش، إلا أنه مزود بالمرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، مما يوفر أساسًا متينًا للتخصيص. يضمن اتجاهه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء المساحة، مما يقلل الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية. يشهد هيكل المبنى القوي على متانته وعمليته، مما يجعله خيارًا موثوقًا للعمليات التجارية طويلة الأجل.
بسعر يبدأ من 159,000 يورو، يعد هذا المستودع خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن مساحة في موقع استراتيجي بالجزيرة الخضراء. بمساحة 522 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة تشغيل واسعة. كعقار معاد بيعه، فهو في حالة جيدة وجاهز للتخصيص لتلبية احتياجات العمل المحددة. تجعله نقطة سعره ومساحته خيارًا فعالاً من حيث التكلفة في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى قربه من محاور النقل الرئيسية وعدد ساعات الشمس الكبير سنويًا.
يقع هذا العقار على مشارف الريف في الجزيرة الخضراء (Algeciras)، مقاطعة قادس، ويوفر بيئة تشغيل هادئة. تبلغ مساحة الأرض والمبنى 522 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى واجهته الجنوبية، مما يجعله مثاليًا للتخزين أو التوزيع أو كورشة عمل. على الرغم من محيطه الريفي، إلا أنه يقع على بعد 4.8 كيلومترات فقط من أقرب سوبر ماركت و 1.7 كيلومتر من وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول. تتمتع المنطقة بمتوسط 3736 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، مما يضمن مناخًا معتدلًا على مدار العام. تحتفل المنطقة بـ 32 مهرجانًا محليًا، مما يضيف الحيوية إلى المجتمع المحلي. يوفر ارتفاع العقار البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مستقرة.
توفر منطقة الجزيرة الخضراء (Algeciras) مزيجًا فريدًا من أساليب الحياة، حيث تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة في المدينة. يقع العقار بعيدًا عن الساحل، ولكنه على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ مثل بلايا دي إل تشينارال (Playa de El Chinarral) (3.6 كم) وبلايا دي بالمونيس (Playa de Palmones) (4.6 كم). تتمتع المنطقة بـ 3736 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من محيطها الريفي، إلا أنها تقع على بعد 4.8 كيلومترات فقط من أقرب سوبر ماركت و 5.5 كيلومتر من مستشفى، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر وجود 126 مرفقًا رياضيًا و 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة خيارات متنوعة للترفيه والتنقل.
توضح هذه الخريطة مستودعًا يقع في الجزيرة الخضراء (Algeciras)، مقاطعة قادس، إسبانيا. يسلط الضوء على موقع العقار، بما في ذلك قربه من الشواطئ القريبة، والمطار (10 كم فقط)، ومحلات السوبر ماركت، وملاعب الجولف، وموقعه الاستراتيجي في جنوب إسبانيا.
تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) في مقاطعة قادس، وهي البلدية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في منطقة كامبو دي جبل طارق. تقع المدينة على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق مقابل صخرة جبل طارق. إنها قريبة من الطرف الجنوبي لشبه جزيرة أيبيريا وأوروبا القارية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا مهمًا. تتميز المنطقة بتاريخ غني وثقافة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متنوع.
تتعزز سهولة الوصول إلى المستودع من خلال موقعه على بعد 10.0 كم فقط (بشكل مستقيم) من مطار الجزيرة الخضراء. توفر محطات القطار المحلية، مثل محطة الجزيرة الخضراء (1.7 كم)، مزيدًا من الاتصال البري. تخدم المنطقة 24 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات السفر للسكان المحليين والموظفين. يضمن القرب من أقرب سوبر ماركت (4.8 كم) وصيدلية (4.2 كم) ومستشفى (5.5 كم) تلبية الاحتياجات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort)، على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، مع 3736 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. تتراوح درجات الحرارة الموسمية بين 13 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. في حين أن المنطقة معروفة بشواطئها، فإن موقعها الداخلي يوفر أيضًا أجواء ريفية هادئة. تضيف 32 عطلة محلية في السنة إلى الحيوية الثقافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ جيتاres (Playa de Getares) الحاصل على العلم الأزرق (4.9 كم). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إل تشينارال (Playa de El Chinarral) (3.6 كم) وبلايا دي بالمونيس (Playa de Palmones) (4.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort)، على بعد حوالي 17 كم. تضم المنطقة أيضًا 126 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
126 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) في مقاطعة قادس، وهي البلدية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في منطقة كامبو دي جبل طارق. تقع المدينة على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق مقابل صخرة جبل طارق. إنها قريبة من الطرف الجنوبي لشبه جزيرة أيبيريا وأوروبا القارية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا مهمًا. تتميز المنطقة بتاريخ غني وثقافة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متنوع.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.1°C | 99 mm |
| فبراير | 13.3°C | 109 mm |
| مارس | 14.9°C | 93 mm |
| أبريل | 16.3°C | 58 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.5°C | 10 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 74 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 134 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 108 mm |
مقارنة بمناطق مثل سوتوجراندي (Sotogrande) حيث تقع أديل سان روكي (Adel San Roque) (ابتداءً من 536,000 يورو)، وسيرينيتي جولف هومز (Serenity Golf Homes) (ابتداءً من 549,000 يورو)، وسفير (Sphere) (ابتداءً من 1,619,000 يورو)، يوفر هذا المستودع في الجزيرة الخضراء (Algeciras) ميزة سعرية كبيرة. هذه المشاريع في سوتوجراندي لها أسعار مرتفعة، وعادة ما يتم تسويقها كوجهات سكنية فاخرة أو مشاريع متعددة الاستخدامات، مما يعكس سوقها الراقي. في المقابل، يوفر المستودع في الجزيرة الخضراء، بسعر يبدأ من 159,000 يورو، نقطة دخول أكثر سهولة للاستخدام التجاري. في حين أن سوتوجراندي قد تقدم بيئة ومرافق أكثر فخامة، فإن موقع الجزيرة الخضراء بالقرب من محاور النقل الرئيسية مثل المطار والميناء يوفر مزايا تجارية ولوجستية فريدة. تجعل مساحة المستودع العملية البالغة 522 مترًا مربعًا خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن حل تجاري فعال من حيث التكلفة في جنوب الأندلس، دون دفع علاوة أسعار المنتجعات الراقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
