מחסן זה בשטח 522 מ"ר, הממוקם באלג'סירס (Algeciras), מחוז קאדיס, ספרד, הוא בחירה אידיאלית לעסקים המחפשים מיקום אסטרטגי בדרום אנדלוסיה. הנכס ממוקם בנוחות ליד מרכזי תחבורה עיקריים ומציע את השקט של הסביבה הכפרית. הבניין כולל תשתית טובה ומכוון לדרום, מה שמגדיל את האור הטבעי, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור יישומים מסחריים שונים. מיקומו בסביבה שקטה וכפרית מספק שקט לתפעול, בעוד שקרבתו לתשתית מבטיחה לוגיסטיקה ותפעול יעילים. מחסן זה מייצג הזדמנות לצמיחה באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה באלג'סירס (Algeciras), עם גישה נוחה. הוא נמצא במרחק קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, ומספק נוחות לחיי היומיום ולפעילויות עסקיות פוטנציאליות. הקרבה לכבישים הראשיים מבטיחה קישוריות יעילה.
שטח זה של 522 מ"ר אידיאלי לעסקים הזקוקים לאזור אחסון מרווח ובטוח או לחלל עבודה. כיוונו הדרומי מספק שפע של אור טבעי, בעוד שהתשתית הטובה יוצרת בסיס יציב למגוון שימושים.
נכס זה הוא נכס למכירה מחדש במצב טוב. הוא מוכן לבעלים חדשים להתאמה לצרכיהם הספציפיים. הבניין כולל תשתית טובה, כולל חשמל ומים לשתייה, והוא מוכן להתאמה אישית.
כמחסן, נכס זה מיועד בעיקר לשימוש מסחרי ותעשייתי וייתכן שלא יתאים למטרות מגורים. הוא אינו מרוהט ומציע בעיקר שירותים בסיסיים כמו חשמל ומים לשתייה; שירותים אחרים עשויים לדרוש התקנה נוספת.
Ref: VL181678
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי לעסקים המעוניינים להקים או להרחיב את פעילותם בדרום ספרד. אם אתם מחפשים מחסן עם תשתית טובה, שטח אחסון מספיק וגישה נוחה לחופים ולשדות תעופה מרכזיים, אז מחסן זה של 522 מ"ר באלג'סירס הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים לעסקים הזקוקים לסביבה שקטה אך נגישה לאחסון, הפצה או כסדנה. כיוונו הדרומי ומצבו הטוב הופכים אותו למקום פרקטי להשקעה לטווח ארוך, במיוחד עבור אלה שמעריכים אור טבעי ואקלים מתון לעסקיהם.
המחסן במצב טוב ומציע 522 מ"ר של שטח פרקטי. עיצובו מתמקד בפונקציונליות, ומקל על מגוון פעילויות מסחריות. למרות שאינו מרוהט, הוא מצויד בשירותים בסיסיים כמו חשמל ומים לשתייה, המספקים בסיס איתן להתאמה אישית. כיוונו הדרומי מבטיח אור טבעי בשפע בכל החלל, ומפחית את התלות בתאורה מלאכותית. מבנה הבניין החזק מעיד על עמידותו ופונקציונליותו, מה שהופך אותו לבחירה אמינה לתפעול מסחרי לטווח ארוך.
עם מחיר המתחיל מ-159,000 אירו, מחסן זה הוא אופציה אטרקטיבית לעסקים המחפשים שטח במיקום אסטרטגי באלג'סירס. בשטח של 522 מ"ר, הוא מציע שטח תפעולי נרחב. כנכס למכירה מחדש, הוא במצב טוב ומוכן להתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים. נקודת המחיר והגודל שלו הופכים אותו לאופציה משתלמת באזור, במיוחד בהתחשב בקרבתו למרכזי תחבורה עיקריים ובמספר הרב של שעות שמש שנתיות.
ממוקם בקצה האזור הכפרי של אלג'סירס (Algeciras), מחוז קאדיס, נכס זה מציע סביבת תפעול שקטה. שטחו של 522 מ"ר של קרקע ובנייה, יחד עם אוריינטציה דרומית, הופכים אותו לאידיאלי לאחסון, הפצה או כסדנה. למרות סביבתו הכפרית, הוא נמצא במרחק של 4.8 ק"מ בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-1.7 ק"מ ממרכז העיר, מה שמקל על הגישה. האזור מתגאה בממוצע של 3,736 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח אקלים מתון לאורך כל השנה. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המוסיפים חיוניות לקהילה המקומית. גובה הנכס של 23 מטר מעל פני הים מספק סביבה יציבה.
אזור אלג'סירס מציע סגנון חיים מעורב ייחודי, המשלב את השלווה של הכפר עם נוחיות העיר. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך רק קילומטרים ספורים מחופים כמו פלייה דה אל צ'ינארל (Playa de El Chinarral) (3.6 ק"מ) ופלייה דה פלמונס (Playa de Palmones) (4.6 ק"מ). האזור נהנה מ-3,736 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות סביבתו הכפרית, הוא נמצא רק 4.8 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-5.5 ק"מ מבית החולים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. קיומם של 126 מתקני ספורט ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מציעים אפשרויות מגוונות לפנאי וניידות.
מפה זו מציגה מחסן הממוקם באלג'סירס, מחוז קאדיס, ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס, כולל קרבתו לחופים סמוכים, שדה תעופה (10 ק"מ בלבד), סופרמרקטים ומגרשי גולף, כמו גם את מיקומו האסטרטגי בדרום ספרד.
אלג'סירס, הממוקמת במחוז קאדיס, היא העירייה המאוכלסת ביותר באזור קאמפו דה גיברלטר. העיר שוכנת על החוף המערבי של מפרץ גיברלטר, מול צוק גיברלטר. היא קרובה לקצה הדרומי ביותר של חצי האי האיברי ואירופה היבשתית, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי חשוב. האזור מתהדר בהיסטוריה ותרבות עשירה, כמו גם בקרבה לחופים ולפארקים טבעיים, המציעים לתושבים אורח חיים מגוון.
נגישות המחסן מוגברת על ידי מיקומו במרחק של 10.0 ק"מ בלבד (קו אווירי) משדה התעופה של אלג'סירס. תחנות הרכבת המקומיות, כמו אלג'סירס (1.7 ק"מ), מספקות חיבור קרקעי נוסף. האזור מוגש על ידי 24 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות מגוון רחב של אפשרויות נסיעה עבור תושבים מקומיים ועובדים. הקרבה לסופרמרקט הקרוב ביותר (4.8 ק"מ), בית מרקחת (4.2 ק"מ) ובית חולים (5.5 ק"מ) מבטיחה סיפוק צרכים בסיסיים. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כולל La Hacienda Links Golf Resort, ממוקמים במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס ו-3,736 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים שמשיים בשפע. הטמפרטורות העונתיות הממוצעות נעות בין 13°C ל-25°C, מה שהופך אותן לאידיאליות ליהנות מפעילויות בחוץ ומהטבע. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, ומספק סביבה מתונה. בעוד שהאזור ידוע בחופיו, מיקומו הפנימי מציע גם אווירה כפרית שלווה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף פלייה דה גטא'רס (Playa de Getares) (4.9 ק"מ) שזכה בדגל כחול. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה אל צ'ינארל (Playa de El Chinarral) (3.6 ק"מ) ואת פלייה דה פלמונס (Playa de Palmones) (4.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כגון La Hacienda Links Golf Resort, במרחק של כ-17 ק"מ. האזור מארח גם 126 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
126 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אלג'סירס, הממוקמת במחוז קאדיס, היא העירייה המאוכלסת ביותר באזור קאמפו דה גיברלטר. העיר שוכנת על החוף המערבי של מפרץ גיברלטר, מול צוק גיברלטר. היא קרובה לקצה הדרומי ביותר של חצי האי האיברי ואירופה היבשתית, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי חשוב. האזור מתהדר בהיסטוריה ותרבות עשירה, כמו גם בקרבה לחופים ולפארקים טבעיים, המציעים לתושבים אורח חיים מגוון.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.1°C | 99 mm |
| פברואר | 13.3°C | 109 mm |
| מרץ | 14.9°C | 93 mm |
| אפריל | 16.3°C | 58 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.5°C | 10 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 74 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 134 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 108 mm |
בהשוואה לאזורים כמו סוטוגרנדה, שם נמצאים אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 אירו), סרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 אירו) וספייר (Sphere) (החל מ-1,619,000 אירו), מחסן זה באלג'סירס מציע יתרון מחיר משמעותי. פרויקטים אלה בסוטוגרנדה מתומחרים גבוה, ובדרך כלל ממוקמים כפרויקטים למגורים יוקרתיים או פרויקטים רב-תכליתיים, המשקפים את השוק הפרימיום שלהם. לעומת זאת, המחסן באלג'סירס, במחיר התחלתי של 159,000 אירו, מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשימוש מסחרי. בעוד שסוטוגרנדה עשויה להציע סביבה ומתקנים יוקרתיים יותר, מיקומה של אלג'סירס קרוב למרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה תעופה ונמל מספק יתרונות מסחריים ולוגיסטיים ייחודיים. שטח המחסן הפרקטי של 522 מ"ר הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המחפשים פתרון מסחרי משתלם בדרום אנדלוסיה, מבלי לשלם פרמיה עבור אתרי נופש יוקרתיים.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
