Αυτό το βιομηχανικό ακίνητο 522 m² βρίσκεται στην περιοχή της Αλχεθίρας, στην επαρχία του Κάντιθ. Η τοποθεσία του προσφέρει στρατηγική πρόσβαση και ορατότητα, καθιστώντας το κατάλληλο για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες. Με μία υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ο χώρος είναι σχεδιασμένος για λειτουργικότητα, με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες της επιχείρησής σας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον. Η εγγύτητά του με σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο και το λιμάνι, ενισχύει τη στρατηγική του σημασία για επιχειρήσεις που απαιτούν εύκολη μεταφορά.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό και ευέλικτο χώρο αποθήκευσης ή εργαστήριο. Η γωνιακή του θέση και η πρόσβαση σε επίπεδο δρόμου το καθιστούν ιδανικό για δραστηριότητες που απαιτούν συνεχή ροή παραδόσεων και πελατών.
Το ακίνητο είναι κατασκευής μεταπώλησης και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ένα υπάρχον κτίριο που προσφέρει άμεση αξιοποίηση των χώρων χωρίς τις χρονικές δεσμεύσεις μιας νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει επιπλέον χώρους όπως βεράντες ή κήπους. Δεν προσφέρεται επιπλωμένο και οι παροχές περιορίζονται στην ηλεκτροδότηση και το πόσιμο νερό. Η κύρια χρήση είναι βιομηχανική, όχι οικιστική.
Ref: VL181678
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευρύχωρο και προσβάσιμο χώρο για αποθήκευση, διανομή ή παραγωγή κοντά σε σημαντικές υποδομές. Οι επιχειρήσεις που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι, το αεροδρόμιο ή τις κύριες οδικές αρτηρίες θα βρουν εδώ μια πρακτική λύση. Επίσης, όσοι επιθυμούν έναν χώρο σε πιο ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε αστικά κέντρα και παραλίες, θα εκτιμήσουν την τοποθεσία. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Το ακίνητο, ως μεταπώληση, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για χρήση. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό, θεμελιώδεις για τη λειτουργία κάθε επιχείρησης. Ο χώρος δεν είναι επιπλωμένος, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να τον διαμορφώσουν πλήρως σύμφωνα με τις επιχειρηματικές τους ανάγκες. Η εστίαση είναι στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα του κτιρίου, με νότιο προσανατολισμό που μπορεί να επηρεάσει τη φωτεινότητα και τη θερμοκρασία εσωτερικά.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το βιομηχανικό ακίνητο είναι €159.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεταπώλησης, με εμβαδόν 522 m² τόσο για την κύρια χρήση όσο και για το οικόπεδο. Η μοναδική διαθέσιμη μονάδα έχει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, προσφέροντας ένα πλήρως λειτουργικό πλαίσιο για επιχειρηματικές ανάγκες. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση και τη θέση του ακινήτου στην περιοχή της Αλχεθίρας.
Η Αλχεθίρας, στην επαρχία του Κάντιθ, είναι μια πολυπληθής πόλη με έντονη λιμενική δραστηριότητα. Η συγκεκριμένη τοποθεσία του ακινήτου, σε αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέρει μια ηρεμότερη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της πόλης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις, λόγω της απόστασης από βασικές παροχές. Ο χώρος των 522 m² προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, από αποθήκευση έως εργαστήριο, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα.
Η Αλχεθίρας, ως σημαντικό λιμάνι και αστικό κέντρο, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον. Ωστόσο, η συγκεκριμένη τοποθεσία του ακινήτου σε αγροτική περιοχή, παρέχει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de El Chinarral (3.6 km) και η Playa de Getares (4.9 km) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (4.8 km) και φαρμακείο (4.2 km) είναι εφικτή με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 43 εστιατορίων και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ανεπτυγμένη τοπική αγορά.
Αυτή η περιοχή στην Αλχεθίρας, αν και βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον, επωφελείται από την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές και τουριστικές εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αλχεθίρας, μια σημαντική πόλη στην επαρχία του Κάντιθ, στην Ανδαλουσία. Η Αλχεθίρας βρίσκεται στην δυτική ακτή του Κόλπου του Γιβραλτάρ, απέναντι από τον Βράχο του Γιβραλτάρ. Βρίσκεται κοντά στο νοτιότερο άκρο της Ιβηρικής Χερσονήσου και της ηπειρωτικής Ευρώπης, στρατηγικά τοποθετημένη στο Στενό του Γιβραλτάρ, γεγονός που της προσδίδει ιδιαίτερη γεωπολιτική και εμπορική σημασία.
Το ακίνητο βρίσκεται 10.0 km από το αεροδρόμιο, διευκολύνοντας τις αερομεταφορές. Τα πλησιέστερα τρένα είναι διαθέσιμα σε 1.7 km (Αλχεθίρας), ενώ οι αυτοκινητόδρομοι είναι εύκολα προσβάσιμοι. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 4.8 km, ένα νοσοκομείο 5.5 km και ένα φαρμακείο 4.2 km. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort σε απόσταση 17 km. Η υποδομή των 24 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει απαραίτητη.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C έως 25°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Ο ζεστός και ηλιόλουστος καιρός, με 3.736 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστά την περιοχή ελκυστική. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου επηρεάζουν την έκθεση στον ήλιο και τη θερμική άνεση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Getares, η οποία έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Άλλες κοντινές παραλίες είναι η Playa de El Chinarral (3.6 km) και η Playa de Palmones (4.6 km). Η περιοχή διαθέτει 126 αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση, πέρα από τα θαλάσσια σπορ.
126 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αλχεθίρας, μια σημαντική πόλη στην επαρχία του Κάντιθ, στην Ανδαλουσία. Η Αλχεθίρας βρίσκεται στην δυτική ακτή του Κόλπου του Γιβραλτάρ, απέναντι από τον Βράχο του Γιβραλτάρ. Βρίσκεται κοντά στο νοτιότερο άκρο της Ιβηρικής Χερσονήσου και της ηπειρωτικής Ευρώπης, στρατηγικά τοποθετημένη στο Στενό του Γιβραλτάρ, γεγονός που της προσδίδει ιδιαίτερη γεωπολιτική και εμπορική σημασία.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.1°C | 99 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 58 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 74 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 134 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 108 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως αυτά που προσφέρονται στη Σοτογράνδη (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) με τιμές που ξεκινούν από €536.000 και φτάνουν έως €1.619.000, το παρόν βιομηχανικό ακίνητο στην Αλχεθίρας, με τιμή εκκίνησης €159.000, προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή επιλογή για επιχειρηματικές επενδύσεις. Ενώ τα ακίνητα στη Σοτογράνδη εστιάζουν σε πολυτελή οικιστική ανάπτυξη, αυτό το ακίνητο στην Αλχεθίρας καλύπτει μια διαφορετική ανάγκη: λειτουργικούς επαγγελματικούς χώρους. Η γεωγραφική του θέση, αν και λιγότερο τουριστική από άλλες περιοχές της Costa del Sol, προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα λόγω της εγγύτητας στο Στενό του Γιβραλτάρ, στο αεροδρόμιο και στο λιμάνι. Η Αλχεθίρας, ως μεγαλύτερο αστικό κέντρο στην περιοχή Campo de Gibraltar, προσφέρει υποδομές που μπορεί να μην είναι τόσο ανεπτυγμένες σε μικρότερους παραθαλάσσιους οικισμούς, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για επιχειρήσεις που απαιτούν αποδοτική εφοδιαστική αλυσίδα και πρόσβαση σε εργατικό δυναμικό.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
