V Algecirasu, v provinci Cádiz, stoji skladišče s skupno površino 522 m², ki je na voljo za nakup po ceni 159.000 €. Ta poslovni prostor, ki obsega eno nadstropje in eno kopalnico, je bil zgrajen za poslovno uporabo in nudi možnost prilagoditve za različne industrijske namene. Skladišče se nahaja v bližini obale in nudi tako mirno kot tudi dostopno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Skladišče v Algecirasu se nahaja v mirnem, podeželskem okolju blizu obale. Njegova lokacija zagotavlja dobro vidnost in enostaven dostop, kar je ključnega pomena za logistične operacije. Oddaljenost od plaže in mestnih centrov ponuja ravnovesje med delovnim okoljem in bližino osnovnih storitev.
Ta nepremičnina je primarno zasnovana kot poslovni prostor, ponuja pa tudi osnovno infrastrukturo za morebitno bivanje ali pisarniško uporabo z enim spalnim prostorom in eno kopalnico. Funkcionalna zasnova in velika površina omogočata prilagoditev za različne poslovne dejavnosti, kot so skladiščenje, distribucija ali delavnica.
Projekt je uvrščen v kategorijo prodaje obstoječih nepremičnin ('Resale'). To pomeni, da gre za dokončano in rabljeno skladišče, ki je že zgrajeno in pripravljeno za takojšnjo uporabo ali prenovo. Trenutno ni načrtov za novogradnjo ali faze gradnje.
Ta nepremičnina ponuja samo elektriko in pitno vodo, kar so osnovne priključitve. Ni podatkov o drugih naprednejših priključkih, kot so plin ali optični internet. Skladišče ni opremljeno s pohištvom, kar kupcu omogoča popolno svobodo pri opremljanju po lastnih potrebah.
Ref: VL181678
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika, ki potrebuje namensko skladišče ali delovni prostor z odlično dostopnostjo za dostavo blaga in stranke. Če vaše podjetje zahteva velik, odprt prostor, ki ga lahko prilagodite svojim specifičnim potrebam – ne glede na to, ali gre za logistiko, proizvodnjo ali storitve – je ta nepremičnina dobra izbira. Upoštevati je treba, da je za vsakodnevno mobilnost in upravljanje poslovanja nujno potreben avtomobil, saj lokacija ni osredotočena na javni prevoz. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo mirnejše delovno okolje, stran od mestnega hrupa, a hkrati dovolj blizu osnovnih storitev in pomembnih prometnih poti.
Skladišče ima dobro ohranjeno stanje ('Good condition') in je trenutno neopremljeno, kar omogoča popolno prilagoditev notranje ureditve. Priključeni sta osnovni infrastrukturi: elektrika in pitna voda. Ker gre za obstoječo nepremičnino, ni podrobnih informacij o specifičnih materialih ali tehnologijah uporabljenih pri gradnji, vendar je ocenjena kot primerna za nadaljnjo uporabo. Orientation na jug lahko prispeva k naravni svetlobi v notranjosti, kar je lahko prednost pri delovnih prostorih. Konkretni podatki o energetski učinkovitosti niso navedeni, kar je tipično za starejše industrijske objekte.
Skladišče v Algecirasu je naprodaj po ceni 159.000 €. Gre za enoten prodajni primerek, kar pomeni, da je cena fiksna za celotno nepremičnino s 522 m² uporabne površine. Trenutno ni na voljo različnih velikosti ali cenovnih razredov, saj je to obstoječa nepremičnina. Vendar pa je glede na velikost in potencial uporabe cena konkurenčna v regiji, ki se nahaja v bližini pomembnega prometnega vozlišča, kot je pristanišče Algeciras.
Ta poslovni prostor v Algecirasu je namenjen podjetnikom, ki iščejo funkcionalno in dostopno lokacijo za svoje poslovanje. S 522 m² površine in osnovnimi priključki za elektriko in vodo ponuja prostoren delovni ambient. Lega v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale omogoča nemoteno delo, hkrati pa je dobro povezan z lokalno infrastrukturo. Oddaljenost od plaž in mestnih centrov omogoča tanto mir za koncentracijo, kot tudi hiter dostop do potrebnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnice. Nujna je uporaba avtomobila za vsakodnevno mobilnost, saj javni prevoz ni primeren za poslovne potrebe in dostavo.
Lokacija v Algecirasu ponuja mešanico mirnega, podeželskega okolja z bližino ključne infrastrukture. S 4.8 km oddaljenosti od supermarketa, 4.2 km od lekarne in 5.5 km od bolnišnice so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Restavracije, bari in trgovine v širšem območju dopolnjujejo ponudbo. Čeprav je oddaljenost od plaž prijetna (med 3.6 km in 4.9 km), je za vsakodnevno mobilnost ključnega pomena lasten prevoz, saj je avtomobil nujno potreben za večino opravil. Veliko število restavracij (43) in kavarn (25) v krogu 2 km kaže na živahno lokalno okolje, medtem ko število šol (4) in bank (16) potrjuje urbano naravo mesta Algeciras.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo skladišča v Algecirasu, v provinci Cádiz. Poudarja bližino ključnih prometnih poti, letališča, plaž in mestnih središč. Okoliško območje je zaznamovano z industrijskimi conami in bližino naravnih plaž, kar nudi edinstveno kombinacijo.
Algeciras je pomembno mesto v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodni obali Gibraltarske ožine. Njegov strateški položaj ga postavlja v bližino Maroka in je ključno prometno središče za regijo Campo de Gibraltar. Mesto je dobro povezano z drugimi mesti v Andaluziji, čeprav njegova neposredna bližina s prestižnejšimi območji, kot je Sotogrande, ni tako izrazita. Skladišče v Algecirasu se nahaja v industrijskem območju, ki ni neposredno povezano z luksuznimi letovišči, vendar nudi prednosti bližine velikega pristanišča in industrijske infrastrukture.
Objekt se nahaja 10 km od letališča, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa de El Chinarral, so oddaljene le 3.6 km, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini je tudi več golf igrišč, kot sta La Hacienda Links Golf Resort in Alcadeisa Links, oddaljena približno 17 km. Mestne središče Algecirasa in z njim povezane trgovine, restavracije in druge storitve so lahko dostopni z avtomobilom. Čeprav je na voljo 24 linij javnega prevoza in 50 postaj v širšem območju, je za praktično vsakodnevno mobilnost in upravljanje poslovne dejavnosti avtomobil nujno potreben.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
S povprečno letno temperaturo 18.0°C in sezonskimi nihaji med 13°C in 25°C, Algeciras ponuja prijetno sredozemsko podnebje. Območje prejme nadpovprečno količino sončnih ur (3.736 na leto), kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 4 mesece. Višina 23 metrov nadmorske višine zagotavlja, da se nepremičnina nahaja v bližini morske gladine, kar vpliva na blago podnebje. Okolico zaznamuje bližina obale in naravnih plaž, kar prispeva k splošni kakovosti življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini skladišča se nahajajo čudovite plaže, vključno s Playa de El Chinarral (3.6 km), Playa de Palmones (4.6 km) in Playa de Getares (4.9 km). Plaža Getares je nosilka znaka 'Blue Flag', kar zagotavlja visoko kakovost vode in okolice. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči La Hacienda Links Golf Resort in Alcadeisa Links, oba oddaljena približno 17 km. Območje ponuja tudi obsežno infrastrukturo za športne aktivnosti, saj je na voljo kar 126 različnih športnih objektov, kar omogoča širok spekter rekreativnih možnosti.
126 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras je pomembno mesto v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodni obali Gibraltarske ožine. Njegov strateški položaj ga postavlja v bližino Maroka in je ključno prometno središče za regijo Campo de Gibraltar. Mesto je dobro povezano z drugimi mesti v Andaluziji, čeprav njegova neposredna bližina s prestižnejšimi območji, kot je Sotogrande, ni tako izrazita. Skladišče v Algecirasu se nahaja v industrijskem območju, ki ni neposredno povezano z luksuznimi letovišči, vendar nudi prednosti bližine velikega pristanišča in industrijske infrastrukture.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 99 mm |
| Februar | 13.3°C | 109 mm |
| Marec | 14.9°C | 93 mm |
| April | 16.3°C | 58 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.5°C | 10 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| December | 13.9°C | 108 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so luksuzni projekti v Sotogrande (npr. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), ki se začnejo pri več sto tisoč evrih in segajo v milijone, Algeciras ponuja bistveno drugačen cenovni razred in namen. Medtem ko so nepremičnine v Sotogrande usmerjene v luksuzen način življenja z golfom in ekskluzivnimi storitvami, Algeciras ponuja bolj praktično in industrijsko usmerjeno priložnost. Skladišče v Algecirasu s ceno 159.000 € je dostopnejše za podjetja, ki iščejo predvsem funkcionalnost in strateško lokacijo v bližini pomembnega pristanišča, namesto ekskluzivnih rezidenčnih ali počitniških objektov. Druga območja na Costa del Sol bi lahko ponujala podobne industrijske nepremičnine, vendar se Algeciras odlikuje s svojo specifično lokacijo ob Gibraltarski ožini in bližino afriške obale, kar je ključno za logistiko in mednarodno trgovino.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za življenje te nudi iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
