关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 的宁静乡村环境中，但交通便利。它距离海滩仅几公里，为日常生活和潜在的商业活动提供了便利。临近主要交通干线，确保了高效的连接性。
这个 522 平方米的空间非常适合需要宽敞、安全存储区域或工作区的企业。其南向朝向提供了充足的自然光线，而良好的基础设施则为多种用途提供了坚实的基础。
该物业为转售物业，状况良好。它准备好迎接新业主，以适应他们的特定需求。该建筑拥有良好的基础设施，包括电力和饮用水，并已准备好进行定制。
作为仓库，此物业主要面向商业和工业用途，可能不适合住宅目的。它未配备家具，且主要提供电力和饮用水等基本公用设施，其他服务可能需要额外安装。
Ref: VL181678
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业非常适合希望在西班牙南部建立或扩大业务的企业。如果您正在寻找一个拥有良好基础设施、充足存储空间的仓库，并且靠近海滩和主要机场，那么这个位于阿尔赫西拉斯的 522 平方米仓库是一个不错的选择。它适合需要安静但交通便利的环境进行仓储、分销或作为工作室的企业。南向的朝向和良好的状况使其成为一个长期投资的实用场所，特别适合那些重视自然光照和温和气候的商业人士。
该仓库状况良好，提供 522 平方米的实用空间。其设计注重功能性，便于进行各种商业活动。虽然未配备家具，但它配备了电力和饮用水等基本公用设施，为定制化改造奠定了坚实的基础。南向的朝向确保了整个空间充足的自然光照，减少了对人工照明的依赖。该建筑的坚固结构是其耐用性和实用性的证明，使其成为长期商业运营的可靠选择。
此仓库的起价为 €159,000，是寻求在阿尔赫西拉斯战略位置拥有空间的企业的有吸引力的选择。面积为 522 平方米，提供充足的运营空间。作为转售物业，它状况良好，并准备进行定制以满足特定商业需求。其价格点和空间使其成为该地区具有成本效益的选项，尤其是在临近主要交通枢纽且年平均日照时间较长的情况下。
该物业位于加的斯省阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 的乡村边缘，提供了一个宁静的运营环境。其 522 平方米的占地面积和同等大小的建筑面积，加上南向的朝向，非常适合仓储、分销或作为工作室。虽然周围是乡村，但距离当地超市 4.8 公里，距离市中心仅 1.7 公里，交通便利。该地区拥有 3,736 小时的年平均日照时间，以及 18.0°C 的平均年气温，全年气候温和。该地区拥有 32 个地方节日，为当地社区增添了活力。该物业的 23 米海拔高度提供了稳定的环境。
阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 地区提供了一种独特的混合生活方式，兼具乡村的宁静和城市的便利。该物业位于内陆，距离海滩仅几公里，如 Playa de El Chinarral（3.6 公里）和 Playa de Palmones（4.6 公里）。该地区拥有 3,736 小时的年平均日照时间，气候温和，平均年气温为 18.0°C，非常适合户外活动。虽然周边是乡村，但距离最近的超市仅 4.8 公里，距离医院 5.5 公里，确保了日常生活的便利性。该地区拥有 126 处体育设施和 50 个公共交通站点，提供了多种休闲和交通选择。
此地图展示了位于西班牙加的斯省阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 的仓库。它突出了该物业的地理位置，包括其与附近海滩、机场（仅 10 公里）、超市和高尔夫球场的距离，以及其在西班牙南部的战略位置。
阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 位于加的斯省，是 campo de Gibraltar 地区人口最多的城市。它坐落在直布罗陀湾的西岸，对面是直布罗陀岩。该市靠近伊比利亚半岛和欧洲大陆的最南端，使其成为一个重要的战略地点。该地区拥有丰富的历史和文化，并且靠近海滩和自然公园，为居民提供多样化的生活方式。
该仓库的交通便利性得到了加强，距离阿尔赫西拉斯机场仅 10.0 公里（hemelsbreed）。当地的火车站，如阿尔赫西拉斯站（1.7 公里），提供了进一步的陆路连接。该地区有 24 条公共交通线路和 50 个公交站点，为当地居民和员工提供了多种出行选择。距离最近的超市 4.8 公里，距离药房 4.2 公里，距离医院 5.5 公里，确保了居民的基本需求得到满足。此外，距离几个高尔夫球场（如 La Hacienda Links Golf Resort）约 17 公里，为休闲活动提供了机会。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.0°C，平均日照时间为 3,736 小时，是阳光明媚的日子。年平均气温在 13°C 至 25°C 之间，非常适合户外活动和享受户外的生活。该物业位于海拔 23 米处，提供了温和的环境。虽然该地区以其海滩而闻名，但其内陆位置也提供了宁静的乡村氛围。该地区的 32 个地方节日为当地文化增添了活力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括被授予蓝旗的 Playa de Getares（4.9 公里）。其他附近的沙滩包括 Playa de El Chinarral（3.6 公里）和 Playa de Palmones（4.6 公里）。对于高尔夫爱好者，有几个球场，如 La Hacienda Links Golf Resort，距离约 17 公里。该地区还拥有 126 处体育设施，提供了广泛的休闲和体育活动。
126 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 位于加的斯省，是 campo de Gibraltar 地区人口最多的城市。它坐落在直布罗陀湾的西岸，对面是直布罗陀岩。该市靠近伊比利亚半岛和欧洲大陆的最南端，使其成为一个重要的战略地点。该地区拥有丰富的历史和文化，并且靠近海滩和自然公园，为居民提供多样化的生活方式。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.1°C | 99 mm |
| 二月 | 13.3°C | 109 mm |
| 三月 | 14.9°C | 93 mm |
| 四月 | 16.3°C | 58 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.5°C | 10 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.7°C | 15 mm |
| 十月 | 19.7°C | 74 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 134 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 108 mm |
与索托格兰德 (Sotogrande) 等地区如 Adel San Roque（起价 €536,000）、Serenity Golf Homes（起价 €549,000）和 Sphere（起价 €1,619,000）相比，阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 的该仓库提供了显著的价格优势。这些索托格兰德的项目价格高昂，通常定位为高端住宅或混合用途开发，反映了该地区的高端市场。相比之下，阿尔赫西拉斯的该仓库以 €159,000 的起价，为商业用途提供了更易于获得的进入点。虽然索托格兰德可能提供更奢华的环境和设施，但阿尔赫西拉斯的位置靠近主要交通枢纽，如机场和港口，提供了独特的商业和物流优势。该仓库的 522 平方米实用空间，在价格和功能性方面，使其成为寻求在安达卢西亚南部具有成本效益的商业解决方案的企业的一个有吸引力的选择，而无需支付高端度假区的溢价。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部沿海地区，如 Costa del Sol 和 Costa Blanca 拥有深入的了解。他协助买家寻找合适的房产，提供基于位置、市场价值、建筑质量和宜居性的分析，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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