关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿尔赫西拉斯（Algeciras）附近，坐落在一个宁静、乡村化的区域。虽然远离市中心的喧嚣，但距主要城镇仅有很短的车程。该地区靠近海岸线，为居民提供了享受自然风光和宁静氛围的独特机会。
此房产适合寻求在西班牙南部拥有舒适住宅的买家。三间卧室和三间浴室的设计满足了家庭或有客人到访的需求。宽敞的居住空间和私人地块为户外活动和放松提供了充足的空间。
该别墅目前已完工，并处于极佳的维护状态。它不是一个新建项目，但已进行了全面翻新，提供了现代化的居住体验。业主可以立即入住，无需等待开发周期。
该房产不提供与新建项目相关的功能，例如正在进行的开发或预订选项。虽然靠近海滩，但它是一个独立的住宅，不属于任何大型海滨度假村或综合体。
这栋别墅适合寻求在西班牙南部享受宁静生活方式的个人或家庭。那些重视靠近自然环境但又不愿牺牲城市便利设施的人会发现这里很有吸引力。房产的设计适合那些喜欢户外活动，如远足、骑自行车和水上运动的人。对于需要便捷前往机场或希望探索周边地区（包括科斯塔德尔索尔和科斯塔德拉卢兹）的旅行者来说，它也是一个理想的选择。
该别墅已全面翻新，并处于极佳状态。其设计注重充足的自然光线，设有大窗户，使每个空间都明亮通风。主要楼层设有宽敞的客厅和餐厅，可通往享有壮丽景色的露台。设备齐全的厨房配有集成用餐区。楼上有两间卧室和带水力按摩浴缸和淋浴的套间浴室。此外，还有一个可轻松改造成第三间卧室的开放空间。别墅外部设有一个无边泳池，带集成按摩浴缸，周围环绕着宽敞的休闲区，还有一个带浴室和淋浴的健身房。车库配有自动门。
该别墅的起价为550,000欧元。该房产包含三间卧室和三间浴室，占地575平方米，建筑面积为220平方米。此价格反映了房产的地理位置、面积和维护状况。该区域的房产价格可能因具体位置、尺寸和设施而异。有兴趣的买家应尽快联系以获取最新的可用性信息。
阿尔赫西拉斯（Algeciras）是一个充满活力的城市，位于加的斯省（Cádiz），拥有超过12万人口。它坐落在直布罗陀海峡（Bay of Gibraltar）的西岸，周围环绕着阿尔科诺科莱斯自然公园（Los Alcornocales Natural Park）的壮丽景色。该地区以其丰富的历史、重要的港口和靠近欧洲大陆南端的战略位置而闻名。居民可以享受该地区提供的各种文化和休闲活动，从探索历史遗迹到参与水上运动。
别墅周围环绕着洛斯阿尔科诺科莱斯自然公园（Los Alcornocales Natural Park），提供宁静的乡村环境。距离海滩（如Playa de El Chinarral，3.6公里）和城市（4.8公里）仅有很短的车程。该地区拥有丰富的餐厅（43家）、学校（4所）和医疗设施（1家医院，22家药店），可满足日常生活需求。23米的海拔提供了宜人的景观。
此地图显示了阿尔赫西拉斯（Algeciras）独立别墅的地理位置，突出显示了它在加的斯省（Cádiz）的乡村环境中的位置。它标出了别墅周围的主要海滩、城市中心、机场和高尔夫球场等关键地标，为潜在买家提供了对其周边环境的视觉概览。
该物业位于安达卢西亚（Andalusia）加的斯省（Cádiz）的阿尔赫西拉斯（Algeciras）。阿尔赫西拉斯是坎波德直布罗陀（Campo de Gibraltar）人口最多的城市，位于直布罗陀海峡（Bay of Gibraltar）的西岸。该地区地理位置优越，可轻松前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）和科斯塔德拉卢兹（Costa de la Luz），使其成为探索南西班牙的绝佳基地。
该别墅地理位置优越，距离海滩（如Playa de Getares，4.9公里）仅有几公里。最近的机场是直布罗陀机场（Gibraltar Airport），距离约10公里。马德里-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约104公里。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，如La Hacienda Links Golf Resort，距离约17公里。公共交通便利，有24条线路和50个站点，但建议出行配备汽车。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.0°C，气候温和，介于13°C至25°C之间。每年有3,736小时的阳光照射，使其成为户外活动的理想目的地。泳季可持续约4个月，水温在20°C以上。23米的海拔为该地区增添了其独特的地理特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个迷人的海滩，包括获得蓝旗认证的Playa de Getares（4.9公里）。居民可以享受各种水上运动，如桨板冲浪和皮划艇。附近还有126个体育设施，可满足各种健身需求。该地区的自然环境鼓励远足和骑自行车等户外活动。
126 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚（Andalusia）加的斯省（Cádiz）的阿尔赫西拉斯（Algeciras）。阿尔赫西拉斯是坎波德直布罗陀（Campo de Gibraltar）人口最多的城市，位于直布罗陀海峡（Bay of Gibraltar）的西岸。该地区地理位置优越，可轻松前往科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）和科斯塔德拉卢兹（Costa de la Luz），使其成为探索南西班牙的绝佳基地。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.1°C | 99 mm |
| 二月 | 13.3°C | 109 mm |
| 三月 | 14.9°C | 93 mm |
| 四月 | 16.3°C | 58 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.5°C | 10 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.7°C | 15 mm |
| 十月 | 19.7°C | 74 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 134 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
阿尔赫西拉斯（Algeciras）的房产市场提供了独特的机会，尤其是在该地区。与更成熟的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）或科斯塔德拉卢兹（Costa de la Luz）的热门地区相比，这里的房产通常提供更大的价值。例如，Adel San Roque在Sotogrande（起价536,000欧元）和Serenity Golf Homes在Sotogrande（起价549,000欧元）提供了类似价格范围内的选择，但通常位于更成熟的住宅区。Sphere在Sotogrande（起价1,619,000欧元）代表了更高端的市场。本房产，作为一栋独立的翻新别墅，在价格方面具有竞争力，提供了靠近自然和便利设施的良好平衡，这可能比仅专注于海滨开发的物业更有吸引力。该地区提供了较低的生活成本和非旅游区体验，这对于寻求真实西班牙生活方式的买家来说是一个显著优势。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部海岸的深入了解，包括科斯塔德尔索尔和科斯塔布兰卡等热门地区，使他能够协助客户找到合适的房产。他基于位置、市场价值、建筑质量和生活适宜性来分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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