Το οικοδομικό έργο βρίσκεται στην περιοχή της Αλχεθίρας, στην επαρχία Καντίθ της Ανδαλουσίας. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που συνδυάζει τη γαλήνη μιας αγροτικής τοποθεσίας με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, ενώ παράλληλα διατηρεί την πρόσβαση σε αστικές παροχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και θαλάσσιες εκτάσεις προσφέρει ένα περιβάλλον αρμονίας με τη φύση, ενώ οι κοντινές υποδομές διασφαλίζουν την ευκολία καθημερινών μετακινήσεων και πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, με άμεση επαφή με τη φύση και τη θάλασσα. Η διαμόρφωση του χώρου, με ενιαίους χώρους και πρόσβαση σε εξωτερικές βεράντες, υποστηρίζει μια φιλοσοφία διαβίωσης που εκτιμά την άνεση, το φως και τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον.
Η βίλα είναι πλήρως ανακαινισμένη, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η ανακαίνιση έχει επικεντρωθεί στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και στην αισθητική αναβάθμιση, με έμφαση στη χρήση ποιοτικών υλικών και τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού σε όλους τους χώρους.
Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες. Επιπλέον, το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε κάποιο μεγάλο αστικό κέντρο, εστιάζοντας περισσότερο στη φυσική ομορφιά της γύρω περιοχής.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ήρεμη κατοικία, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και φυσικά τοπία. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν έναν ασφαλή και ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, με δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες. Άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την ηρεμία της περιοχής, την άριστη ποιότητα κατασκευής και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας (νοσοκομείο 5.5 χλμ) και εμπορικές εγκαταστάσεις (σούπερ μάρκετ 4.8 χλμ). Επίσης, για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort (17 χλμ) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.
Η βίλα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και τη σύγχρονη αισθητική. Οι χώροι διαθέτουν άπλετο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Στον κύριο όροφο, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε βεράντα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενσωματωμένη τραπεζαρία, WC επισκεπτών και δωμάτιο-ντουλάπα με πρόσβαση σε αυλή. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο en-suite με υδρομασάζ. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει πισίνα infinity με ενσωματωμένο τζακούζι, περιτριγυρισμένη από χώρο χαλάρωσης, καθώς και γυμναστήριο με πλήρες μπάνιο. Ο κλειστός χώρος στάθμευσης (45 τ.μ.) με αυτόματη πόρτα μπορεί να φιλοξενήσει δύο οχήματα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ορίζεται στα €550.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 220 τ.μ. εσωτερικού χώρου και τα 575 τ.μ. ιδιόκτητου οικοπέδου. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, όπως παραλίες, αεροδρόμια και γήπεδα γκολφ, δικαιολογεί την επενδυτική αξία. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τη ζήτηση για ανακαινισμένες κατοικίες, είναι περιορισμένη, γεγονός που ενισχύει την ελκυστικότητα της παρούσας προσφοράς.
Η Αλχεθίρας, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς. Η περιοχή γύρω από το έργο χαρακτηρίζεται από ηρεμία, με την εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Los Alcornocales και τη θάλασσα να διαμορφώνουν έναν ελκυστικό τόπο διαβίωσης. Ο καθημερινός ρυθμός ζωής μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στις κοντινές παραλίες, όπως η Playa de El Chinarral ή η Playa de Getares, απολαμβάνοντας τις 3.736 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η πρόσβαση σε εστιατόρια (43 σε ακτίνα 2 χλμ), σχολεία (4) και άλλες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (4.8 χλμ) και φαρμακεία (4.2 χλμ), ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 13-25°C.
Η Αλχεθίρας, ως η πολυπληθέστερη πόλη της Campo de Gibraltar, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, κοντά στο φυσικό πάρκο Los Alcornocales και τη θάλασσα, παρέχοντας μια αίσθηση απομόνωσης παρά την εγγύτητα στην πόλη. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν δραστηριότητες όπως πεζοπορία και ποδηλασία στα γύρω μονοπάτια, καθώς και θαλάσσια σπορ. Η πρόσβαση στην πόλη είναι εύκολη, με περισσότερα από 43 εστιατόρια, 4 σχολεία, 22 φαρμακεία και 16 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια άνετη καθημερινότητα.
Η παρούσα απεικόνιση δείχνει τη γεωγραφική θέση της βίλας στην Αλχεθίρας, επαρχία Καντίθ. Επισημαίνονται οι κοντινές παραλίες, ο αερολιμένας, τα γήπεδα γκολφ και οι κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της χωρικής σχέσης του ακινήτου με βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος.
Η Αλχεθίρας βρίσκεται στο δυτικό άκρο του Κόλπου του Γιβραλτάρ, απέναντι από τον Βράχο του Γιβραλτάρ. Η πόλη αυτή αποτελεί ένα σημαντικό λιμάνι και βιομηχανικό κέντρο στην επαρχία Καντίθ. Σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Αλχεθίρας προσφέρει μια πιο αυθεντική και λιγότερο τουριστικοποιημένη εμπειρία, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως ο αερολιμένας του Γιβραλτάρ (10 χλμ). Η θέση της στην άκρη της Ιβηρικής Χερσονήσου την καθιστά στρατηγικό σημείο σύνδεσης.
Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει πλεονεκτική πρόσβαση σε διάφορες υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Getares, απέχουν μόλις 4.9 χλμ. Ο αερολιμένας του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 χλμ, ενώ ο αερολιμένας της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) είναι προσβάσιμος σε περίπου 104 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 17 χλμ: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και The Pine Trees. Η καθημερινή ευκολία ενισχύεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (4.8 χλμ), νοσοκομείο (5.5 χλμ) και φαρμακείο (4.2 χλμ). Υπάρχουν επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 24 γραμμές σε κοντινή απόσταση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την ευκολότερη μετακίνηση.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Αλχεθίρας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ωκεάνιες επιρροές, χαρακτηριζόμενο από μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 18.0°C και εποχιακές διακυμάνσεις που κυμαίνονται από 13°C έως 25°C. Με ιστορικά 3.736 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο ήλιος αποτελεί βασικό στοιχείο της ζωής εδώ, με το κολυμβητικό ημερολόγιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε φυσικά πάρκα όπως το Los Alcornocales, προσφέρει ένα περιβάλλον πλούσιο σε βιοποικιλότητα και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Getares να ξεχωρίζει ως παραλία με Γαλάζια Σημαία, σε απόσταση 4.9 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de El Chinarral (3.6 χλμ) και την Playa de Palmones (4.6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως τα La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και The Pine Trees, όλα περίπου 17 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης 126 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων, από υδάτινα σπορ μέχρι άλλα αθλήματα.
126 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Αλχεθίρας βρίσκεται στο δυτικό άκρο του Κόλπου του Γιβραλτάρ, απέναντι από τον Βράχο του Γιβραλτάρ. Η πόλη αυτή αποτελεί ένα σημαντικό λιμάνι και βιομηχανικό κέντρο στην επαρχία Καντίθ. Σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Αλχεθίρας προσφέρει μια πιο αυθεντική και λιγότερο τουριστικοποιημένη εμπειρία, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως ο αερολιμένας του Γιβραλτάρ (10 χλμ). Η θέση της στην άκρη της Ιβηρικής Χερσονήσου την καθιστά στρατηγικό σημείο σύνδεσης.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.1°C | 99 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 58 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 74 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 134 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την αγορά της Κόστα ντελ Σολ, όπου οι τιμές για παρόμοια ακίνητα είναι συχνά υψηλότερες, η Αλχεθίρας προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή με καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Για παράδειγμα, το Adel San Roque στη Σοτογράνδη ξεκινά από €536.000, ενώ το Serenity Golf Homes από €549.000, τιμές συγκρίσιμες με αυτή τη βίλα. Ωστόσο, η Αλχεθίρας διακρίνεται για την πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με τις πιο ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Το Sphere στη Σοτογράνδη, ένα πολυτελές έργο, ξεκινά από €1.619.000, δείχνοντας την ευρεία γκάμα τιμών στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε λιμάνι και βιομηχανικές ζώνες στην Αλχεθίρας μπορεί να μην είναι ελκυστική για όλους, αλλά προσφέρει πλεονεκτήματα σε όρους πρόσβασης και υποδομών. Η διαθεσιμότητα ανακαινισμένων βιλών με πισίνα και κήπο σε αυτή την τιμή, σε συνδυασμό με το κλίμα (3.736 ώρες ηλιοφάνειας) και τις κοντινές παραλίες, καθιστούν την προσφορά αυτή ανταγωνιστική για αγοραστές που αναζητούν ηρεμία και φύση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
