تقع هذه الفيلا المستقلة في الجزيرة الخضراء (Algeciras)، مقاطعة قادس (Cádiz)، وتوفر مساحة معيشة مريحة وموقعاً متميزاً. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 220 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 575 متر مربع. بسعر 550,000 يورو، يجمع هذا العقار بين هدوء البيئة الريفية وراحة القرب من المرافق الحضرية. تقع الفيلا بالقرب من الواجهة البحرية، وتوفر إضاءة طبيعية وفيرة ومرافق معيشية حديثة، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن أسلوب حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بالقرب من الجزيرة الخضراء (Algeciras)، في منطقة ريفية هادئة. على الرغم من أنها بعيدة عن صخب وسط المدينة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الحضرية الرئيسية. تتميز المنطقة بقربها من الساحل، مما يوفر للسكان فرصة فريدة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الهادئة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح في جنوب إسبانيا. تصميم الغرف الثلاث وحماماتها الثلاث يلبي احتياجات العائلات أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف. توفر مناطق المعيشة الواسعة والقطعة الخاصة مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
الفيلا في حالة ممتازة وتم تجديدها بالكامل. إنها ليست مشروع بناء جديد، ولكن تم تحديثها لتوفير تجربة معيشية حديثة. يمكن للمالكين الانتقال فوراً دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا يقدم هذا العقار ميزات مرتبطة بالبناء الجديد، مثل أعمال البناء الجارية أو خيارات الحجز. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أنها منزل منفصل ولا ينتمي إلى أي منتجع ساحلي كبير أو مجمع.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في جنوب إسبانيا. سيجدها جذابة أولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. تم تصميم العقار لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والرياضات المائية. كما أنها خيار مثالي للمسافرين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطارات أو يرغبون في استكشاف المناطق المجاورة، بما في ذلك كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز.
تم تجديد الفيلا بالكامل وهي في حالة ممتازة. تم تصميمها للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، مع نوافذ كبيرة تملأ كل مساحة بالسطوع. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى تراس يوفر إطلالات خلابة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بمنطقة لتناول الطعام مدمجة. يشتمل الطابق العلوي على غرفتي نوم وحمام داخلي مع حوض جاكوزي ودش، بالإضافة إلى مساحة مفتوحة تستخدم حاليًا كمكتب ولكن يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة. في الخارج، توفر الفيلا مسبحًا لا متناهيًا مع جاكوزي مدمج، محاطًا بمنطقة استرخاء واسعة، وصالة ألعاب رياضية مع حمام كامل ودش. يوجد مرآب مغلق بباب أوتوماتيكي.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 550,000 يورو. يشمل العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويقع على مساحة 575 متر مربع، مع مساحة مبنية تبلغ 220 متر مربع. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه وحالته. قد تختلف أسعار العقارات في هذه المنطقة بناءً على الموقع المحدد والحجم والمرافق. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على أحدث معلومات التوفر.
الجزيرة الخضراء (Algeciras) هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة قادس (Cádiz)، يبلغ عدد سكانها أكثر من 123,000 نسمة. تقع على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق (Bay of Gibraltar)، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة للمتنزه الطبيعي لوس ألكورنوكاليس (Los Alcornocales Natural Park). تشتهر المنطقة بتاريخها الغني ومينائها الهام وموقعها الاستراتيجي بالقرب من الطرف الجنوبي للقارة الأوروبية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الثقافية والترفيهية المتنوعة التي تقدمها المنطقة، من استكشاف المواقع التاريخية إلى ممارسة الرياضات المائية.
تحيط بالفيلا منتزه لوس ألكورنوكاليس الطبيعي (Los Alcornocales Natural Park)، مما يوفر بيئة ريفية هادئة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي إل تشينارال، 3.6 كم) والمراكز الحضرية (4.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (43)، والمدارس (4)، والمرافق الطبية (مستشفى واحد، 22 صيدلية)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضيف ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى سحر المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في الجزيرة الخضراء، مع إبراز موقعها في بيئة ريفية داخل مقاطعة قادس. تحدد الخريطة المعالم الرئيسية مثل الشواطئ القريبة ووسط المدينة والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على محيطهم.
يقع العقار في الجزيرة الخضراء (Algeciras)، مقاطعة قادس (Cádiz)، الأندلس (Andalusia). الجزيرة الخضراء هي البلدية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في كامبو دي جبل طارق (Campo de Gibraltar)، وتقع على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق (Bay of Gibraltar). يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى كل من كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا دي لا لوز (Costa de la Luz)، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ مثل بلايا دي غيتاريس (Playa de Getares، 4.9 كم). يقع أقرب مطار، مطار جبل طارق (Gibraltar Airport)، على بعد حوالي 10 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 104 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort)، على بعد حوالي 17 كم. وسائل النقل العام متاحة بشكل جيد مع 24 خطًا و 50 محطة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.0 درجة مئوية، مع نطاق مريح يتراوح بين 13 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية 3,736 ساعة، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يضيف ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى الخصائص الجغرافية الفريدة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي غيتاريس (Playa de Getares، 4.9 كم) الحاصل على شهادة العلم الأزرق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية مثل ركوب ألواح التجديف والكاياك. يوجد أيضًا 126 مرفقًا رياضيًا قريبًا، تلبي احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. تشجع البيئة الطبيعية للمنطقة على الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
126 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجزيرة الخضراء (Algeciras)، مقاطعة قادس (Cádiz)، الأندلس (Andalusia). الجزيرة الخضراء هي البلدية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في كامبو دي جبل طارق (Campo de Gibraltar)، وتقع على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق (Bay of Gibraltar). يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى كل من كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا دي لا لوز (Costa de la Luz)، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف جنوب إسبانيا.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.1°C | 99 mm |
| فبراير | 13.3°C | 109 mm |
| مارس | 14.9°C | 93 mm |
| أبريل | 16.3°C | 58 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.5°C | 10 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 74 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 134 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في الجزيرة الخضراء (Algeciras) فرصًا فريدة في المنطقة. مقارنة بالمناطق الأكثر رسوخًا في كوستا ديل سول (Costa del Sol) أو كوستا دي لا لوز (Costa de la Luz)، غالبًا ما تقدم العقارات هنا قيمة أكبر. على سبيل المثال، تقدم Adel San Roque في Sotogrande (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes في Sotogrande (ابتداءً من 549,000 يورو) خيارات في نطاق سعري مماثل، ولكنها عادة ما تكون في مناطق سكنية أكثر رسوخًا. يمثل Sphere في Sotogrande (ابتداءً من 1,619,000 يورو) شريحة أعلى من السوق. هذا العقار، كفيلا مستقلة مجددة، يتمتع بقدرة تنافسية من حيث السعر ويقدم توازنًا جيدًا بين القرب من الطبيعة والمرافق، والذي قد يكون أكثر جاذبية من العقارات التي تركز فقط على التطوير الساحلي. توفر المنطقة تكلفة معيشة أقل وتجربة غير سياحية، وهي ميزة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني حقيقي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بالسواحل الجنوبية لإسبانيا، بما في ذلك المناطق الشهيرة مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، تساعد العملاء في العثور على العقارات المناسبة. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة المعيشية، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
