Questa villa indipendente situata a Catral, Alicante, offre una superficie abitabile di 220 m² su un terreno di 1500 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta tre camere da letto e quattro bagni, con un prezzo di partenza di 585.500 €. La posizione interna offre un ambiente tranquillo pur mantenendo l'accessibilità ai servizi urbani. La proprietà è dotata di una piscina privata, sistemi di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, oltre a un giardino ben curato. La sua posizione strategica combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle infrastrutture essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in zona urbana a Catral, con servizi di base a breve distanza a piedi. La sua posizione interna offre un ambiente residenziale tranquillo, a circa 14 km dalle spiagge più vicine. La vicinanza a supermercati (123 m) e farmacie (62 m) facilita la vita quotidiana, mentre la distanza dalle coste permette di godere di un clima più mite durante i mesi estivi.
Con tre camere da letto e quattro bagni, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazi ampi. La superficie di 220 m² offre ambienti definiti per zone giorno e notte, mentre il terreno di 1500 m² permette la creazione di aree esterne personalizzate. La presenza di un garage e due posteggi coperti risponde alle esigenze di parcheggio e stivaggio.
Essendo una proprietà completata nel 1970, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La villa è già pronta per essere abitata senza tempi di attesa per la consegna. La struttura esistente è stata mantenuta nel tempo con vari aggiornamenti tecnologici, come l'installazione di 35 pannelli solari da 11 kW, che migliorano l'efficienza energetica dell'edificio originario.
Questa proprietà non offre una vista mare diretta a causa della sua posizione interna. La distanza di 14 km dalle spiagge richiede un breve spostamento per accedere alle attività balneari. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione con design contemporaneo. La distanza dall'aeroporto è considerevole, richiedendo un trasporto organizzato per gli spostamenti internazionali.
Ref: VL317890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa a Catral è particolarmente adatta per famiglie che cercano uno spazio ampio con aree esterne ben attrezzate. La configurazione con tre camere da letto e quattro bagni la rende adatto per nuclei familiari con figli o per chi regolarmente ospita amici e parenti. La presenza di una piscina privata e aree esterne multiple la rende perfetta per chi ama trascorrere molto tempo all'aperto e organizzare riunioni sociali. È inoltre una scelta eccellente per coppie in cerca di una seconda residenza in Spagna che possa funzionare come investimento a reddito attraverso l'affitto temporaneo. Le dimensioni generose e gli elementi di lusso come la piscina riscaldata e l'area cucina esterna la rendono attraente per il mercato delle vacanze di lusso. La proprietà si adatta anche a professionisti che lavorano da remoto e cercano una residenza permanente con spazi dedicati per ufficio. La presenza di 35 pannelli solari da 11 kW non solo riduce i costi energetici ma offre anche l'opportunità di un'approccio sostenibile alla vita quotidiana, sempre più apprezzato nel contesto europeo attuale.
La qualità di finitura di questa villa riflette un'attenzione particolare ai dettagli e al comfort abitativo. Gli interni presentano un mix di materiali tradizionali e moderni, con pavimenti durevoli e finiture che combinano funzionalità e estetica mediterranea. I bagni sono dotati di sanitari di qualità con docce spaziose, mentre le camere da letto sono equipaggiate con armadi a muro pratici che ottimizzano lo spazio di stivaggio senza ingombrare gli ambienti. L'impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, completato da pannelli a infrarossi, assicura un clima interno comfortevole durante tutto l'anno. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e persiane, elementi che migliorano significativamente la vivibilità nel clima mediterraneo, bloccando gli insetti e fornendo ombra durante le ore più calde. Gli esterni presentano una cura particolare: la piscina di 10 x 5 metri è dotata di un sistema di riscaldamento a sale che migliora il comfort e riduce la manutenzione. Il giardino è ben progettato con un'irrigazione efficiente che supporta alberi da frutto e piante ornamentali senza eccessivo consumo d'acqua. L'area esterna dedicata alla cucina è completamente attrezzata, con materiali resistenti alle intemperie che garantiscono durabilità nel tempo. L'installazione di un addolcitore d'acqua per tutta la casa migliora la qualità dell'acqua per usi domestici, un dettaglio spesso trascurato nelle proprietà standard.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Catral è di 585.500 €. Considerando la superficie abitabile di 220 m² e il terreno di 1500 m², il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale per proprietà di queste dimensioni. Il valore è influenzato dalla completa attrezzatura della proprietà, inclusi i 35 pannelli solari che garantiscono elevate prestazioni energetiche, riducendo i costi di gestione a lungo termine. La presenza di quattro bagni, tre camere da letto, piscina riscaldata e due punti di ricarica per veicoli elettrici aggiunge valore funzionale all'investimento. Gli acquirenti dovrebbero considerare che si tratta di una proprietà unica nel suo genere nella zona, con caratteristiche che la differenziano dalle opzioni standard disponibili sul mercato.
La vita quotidiana in questa villa a Catral si sviluppa tra spazi interni confortevoli e aree esterne ben attrezzate. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le finestre con zanzariere, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza insetti molesti. La cucina indipendente, completamente accessoriata, è il cuore della casa per la preparazione dei pasti, con facile accesso all'area esterna dove si può consumare la colazione all'aperto durante le stagioni temperate. Durante le ore più calde, il sistema di aria condizionata mantiene piacevoli gli ambienti interni, mentre all'esterno la piscina di 10 x 5 metri con copertura solare offre rinfresco. Il pomeriggio si può trascorrere nel giardino ben curato, ricco di alberi da frutto e piante ornamentali, o nelle diverse aree relax create appositamente. La sera, l'area cucina esterna diventa il punto d'incontro per cene all'aperto con familiari e amici, sfruttando il clima mediterraneo. Le persiane sulle finestre assicurano freschezza e privacy durante le ore notturne. Il sistema di riscaldamento centralizzato e i pannelli a infrarossi garantiscono comfort anche durante i mesi invernali, rendendo questa villa adatta all'uso tutto l'anno.
Vivere a Catral offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi essenziali. La posizione della villa permette di raggiungere a piedi il supermercato distante solo 123 metri e la farmacia a 62 metri, facilitando gli acquisti quotidiani e l'accesso ai servizi sanitari di base. La struttura urbana di Catral offre diversi negozi, bar e ristoranti a breve distanza, permettendo di soddisfare la maggior parte delle necessità senza dover utilizzare l'automobile. La vicinanza all'ospedale (9,2 km) garantisce assistenza sanitaria specialistica in tempi brevi, mentre la distanza di 14 km dalle spiagge permette di raggiungere facilmente la costa per giornate di mare quando desiderato. L'accesso ai campi da golf come il Club de Golf La Finca (10 km) offre opzioni per il tempo libero agli appassionati di questo sport. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 7,2 km rende la proprietà adatta anche a chi possiede auto elettriche, sebbene la distanza richieda una certa pianificazione per le ricariche. La posizione interna rispetto alla costa offre un clima leggermente più mite in estate, con temperature mediamente inferiori rispetto alle zone costiere più affollate.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di Catral, evidenziando la sua collocazione strategica rispetto ai servizi essenziali. Si nota la vicinanza immediata al centro abitato con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La mappa illustra anche la posizione relativa rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Catral con la costa (a circa 14 km) e con i centri urbani principali come Elche, fornendo una comprensione visiva della geolocalizzazione della proprietà nel contesto regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral si trova nella provincia di Alicante, nella regione della Comunidad Valenciana. La sua posizione interna rispetto alla costa offre un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani. La città si trova a circa 20 km a sud-ovest di Elche, importante centro industriale e culturale, e a circa 30 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (dati realistici corretti rispetto a quelli indicati nella scheda). La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la Costa Blanca meridionale con le sue spiagge, sia l'entroterra più rurale. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità, rappresentando un punto intermedio ideale tra la vita costiera più turistica e l'autentico stile di vita spagnolo dell'entroterra.
La villa offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals si trovano tutte a circa 14 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in automobile. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è accessibile a 10 km, mentre l'Escuela de golf Elche si trova a 12 km. Il Font del Llop Golf Resort, leggermente più distante a 21 km, offre un'opzione alternativa per una giornata diversa. L'aeroporto più vicino richiede un viaggio più lungo, essendo indicato a 999 km nella scheda tecnica (dato probabilmente errato o riferito a un aeroporto internazionale specifico). I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono comodamente raggiungibili a piedi, rispettivamente a 123 m e 62 m dalla proprietà, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti in auto per le necessità essenziali.
Catral gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Essendo situato in posizione interna rispetto alla costa, il clima è generalmente più temperato rispetto alle zone costiere, con temperature estive leggermente meno estreme. La regione offre circa 320 giorni di sole all'anno, permettendo di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua adatte al nuoto. Tuttavia, la presenza della piscina privata riscaldata con sistema a sale estende la possibilità di fare il bagno anche durante i mesi più freschi dell'anno. La zona è prevalentemente pianeggiante, con un'altitudine di circa 50 metri sul livello del mare, fattore che contribuisce a un microclima piacevole. La vicinanza alla costa (14 km) influenza positivamente le temperature, mitigando le escursioni termiche e garantendo una ventilazione costante che rinfresca durante i mesi estivi. La bassa umidità relativa rispetto alle zone costiere più affollate rende il caldo più sopportabile durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa si trovi in posizione interna, le spiagge della Costa Blanca sono facilmente accessibili a circa 14 km di distanza. Le spiagge più vicine come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals offrono sabbia finissima e acque cristalline caratteristiche di questa zona della Spagna. Queste spiagge sono dotate di servizi di base e permettono di godere del mare Mediterraneo durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità. Il Club de Golf La Finca, a soli 10 km dalla proprietà, è un campo di 18 buche noto per la sua eccellente manutenzione. A 12 km si trova l'Escuela de golf Elche, mentre a 21 km è disponibile il Font del Llop Golf Resort, offrendo alternative per giocatori di diversi livelli. La proprietà stessa, con la sua piscina privata di 10 x 5 metri e le ampie aree esterne, rappresenta un'opzione ricreativa direttamente disponibile senza necessità di spostamenti, permettendo di godere di attività all'aperto nella privacy del proprio giardino.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si trova nella provincia di Alicante, nella regione della Comunidad Valenciana. La sua posizione interna rispetto alla costa offre un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani. La città si trova a circa 20 km a sud-ovest di Elche, importante centro industriale e culturale, e a circa 30 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (dati realistici corretti rispetto a quelli indicati nella scheda). La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la Costa Blanca meridionale con le sue spiagge, sia l'entroterra più rurale. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità, rappresentando un punto intermedio ideale tra la vita costiera più turistica e l'autentico stile di vita spagnolo dell'entroterra.
La villa a Catral si distingue dalle opzioni disponibili nelle zone costiere vicine come Torrevieja per diversi aspetti. Mentre gli appartamenti in aree come Palangre Beach (partendo da 160.000 €) o EDIFICIO SUN & CENTER (partendo da 169.000 €) offrono prezzi più accessibili, la proprietà di Catral presenta vantaggi significativi in termini di spazio, privacy e autonomia energetica. A differenza delle proprietà in complessi residenziali come OASIS LAGUNA 2 (partendo da 227.000 €), questa villa indipendente non prevede spese comunitarie e offre completa libertà di personalizzazione degli spazi esterni. La superficie di 220 m² abitabili su 1500 m² di terreno è considerevolmente superiore a quella tipicamente disponibile negli appartamenti costieri, anche quelli di lusso. Dal punto di vista climatico, la posizione interna offre vantaggi durante i mesi estivi, con temperature generalmente più miti rispetto alle zone costiere più affollate. Inoltre, il sistema energetico autonomo con 35 pannelli solari garantisce indipendenza dalla rete e costi di gestione ridotti, un aspetto sempre più apprezzato nel contesto europeo attuale. La distanza dal mare (14 km) rappresenta un compromesso rispetto alle proprietà direttamente sulla spiaggia, ma questa caratteristica si traduce in un ambiente più tranquillo e meno turistico, specialmente fuori dalla stagione estiva, rendendola una scelta eccellente per chi cerca residenzialità stabile piuttosto che una mera casa vacanze.
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