فيلا منفصلة فاخرة تقع في كاترال، أليكانتي. تتميز هذه الفيلا بمساحة عيش 220 متر مربع وقطعة أرض 1500 متر مربع. تم بناؤها عام 1970 وتوفر 3 غرف نوم و4 حمامات. تقع في منطقة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتميز الفيلا بوجود مسبح خاص ومنطقة خارجية مجهزة بالكامل. يتم توفير الكهرباء من خلال 35 لوحاً شمسياً بقدرة 11 كيلوواط، مما يجعلها منزلاً موفراً للطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كاترال، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وقرب الخدمات الحضرية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. مع 3 غرف نوم و4 حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية لعائلة أو لاستضافة الضيوف. توفر المرافق الخارجية مثل المسبح ومنطقة الطهي الخارجية حياة خارجية مريحة في مناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يعني أنها مبنية على أساسات قوية ومثبتة. على الرغم من عمرها، تم تحديثها وتجهيزها بالكامل بمواصفات حديثة بما في ذلك نظام الطاقة الشمسية ومرافق التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة العصر الحديث مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة.
لا تقع الفيلا مباشرة على الشاطئ، حيث تبعد حوالي 14 كم عن أقرب شاطئ. كما أن المسافة إلى المطار كبيرة (999 كم)، مما قد يجعل السفر الجوي أقل ملاءمة. الفيلا ليست جزءاً من مجمع سكني مغلق، لذا لا تتوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل نوادي اللياقة أو الحمامات السباحة العامة.
Ref: VL317890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأسر التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا بدلاً من مجرد منزل عطلة. مساحتها الواسعة ومرافقها المتكاملة تجعلها مثالية للعيش على مدار العام. المناسبات المثالية لهذا الممتلكات تشمل العائلات التي ترغب في الانتقال إلى إسبانيا والاستفادة من نمط الحياة المتوسطي، أو الأزواج المتقاعدون الذين يبحثون عن منزل هادئ مع مرافق خارجية لاستقبال الأحفاد. كما تناسب هذه الفيلا الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية مع وصول جيد للإنترنت. نظام الطاقة الشمسية القوي يجعلها مناسبة أيضاً لأولئك الذين يهتمون بالاستدامة البيئية ويريدون تقليل فواتير الكهرباء طويلة الأجل. من ناحية أخرى، قد لا تكون هذه الفيلا الخيار الأمثل للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة بسيط يستخدمونه لبضعة أسابيع في السنة، حيث أن حجمها وصيانتها تتطلب التزاماً أكبر. كما أنها غير مناسبة لأولئك الذين يريدون المشي مباشرة إلى الشاطئ كل يوم، نظراً لبعدها عن الساحل.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء عالية واستخدام مواد متينة مصممة لتحمل ظروف مناخ البحر الأبيض المتوسط. تم بناؤها على أساسات قوية في عام 1970، مما يضمن استقراراً هيكلياً تم اختباره عبر الزمن. تم تجديد الفيلا وتحديثها باستخدام تقنيات حديثة لتعزيز كفاءتها وراحة سكانها. تشمل هذه التحديثات نظام الطاقة الشمسية المكون من 35 لوحاً بقدرة 11 كيلوواط، والذي يوفر طاقة نظيفة ومتجددة للمنزل. كما تم تثبيت نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء لضمان درجات حرارة مريحة على مدار العام. في الخارج، تم تصميم الحديقة بعناية فائقة وتضم مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة والنباتات الزينة. المسبح الذي تبلغ أبعاده 10 × 5 أمتار مجهز بغطاء شمسي للحفاظ على درجة حرارة الماء وتقليل الصيانة. كما تم تركيب نظام ملح لتدفئة المسبح، مما يزيد من الراحة ويقلل من استخدام المواد الكيميائية. dاخل الفيلا، تم تركيب نوافذ مقاومة للسرقة ومجهزة بشبكات للحماية من الحشرات وستائر للشمس لزيادة الراحة في الأيام الحارة. كل هذه التفاصيل تظهر الاهتمام بالجودة والراحة في كل جانب من جوانب المنزل.
يبلغ سعر هذه الفيلا 585500 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق العقارات في منطقة أليكانتي. بالنظر إلى مساحة العيش التي تبلغ 220 متراً مربعاً وقطعة الأرض البالغة 1500 متر مربع، بالإضافة إلى المرافق الحديثة مثل نظام الطاقة الشمسية والمسبح الخاص، فإن السعر يعكس قيمة الممتلكات في السوق الحالي. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160000 يورو، تبرز هذه الفيلا كخيار فاخر لمن يبحثون عن مساحة وخصوصية إضافية. السعر النهائي قد يتضمن تكاليف إضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند التخطيط للميزانية الكلية للشراء.
في كاترال، يتسم النمط الحياتي بالهدوء والاسترخاء مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح في حديقتهم الخاصة، مع تناول الإفطار في الهواء الطلق تحت أشعة الشمس المشرقة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. تتوفر مساحات واسعة للعيش والترفيه داخل الفيلا نفسها. المسبح الخارجي المجهز بنظام تدفئة بالملح مثالي للاسترخاء بعد ظهيرة حارة. يمكن للعائلات استغلال المساحات الخارجية لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو استضافة الضيوف في المساء. عندما يرغب السكان في تغيير الأجواء، تقع الشواطئ على بعد 14 كم فقط، مما يجعل رحلات يومية إلى البحر ممكنة. تقع ملاعب الجولف أيضاً في متناول اليد، مما يوفر خيارات ترفيهية للمهتمين بهذه الرياضة. في المساء، توفر الفيلا خصوصية تامة بعيداً عن ضجيج المناطق السياحية المزدحمة. يمكن الاستمتاع بالهدوء مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة، مما يوفر تجربة معيشية استثنائية في قلب المنطقة الداخلية من أليكانتي.
توفيق كاترال بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الريف الهادئ والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية. تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة من محلات السوبرماركت (123 متراً) والصيدليات (62 متراً)، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام الأساسية. بالنسبة للخدمات الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.2 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. هذا يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية عند الحاجة. كما تتوفر مرافق رياضية في المنطقة، بما في ذلك عدة ملاعب جولف في نطاق 10-21 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية للمهتمين بهذه الرياضة. على الرغم من أن كاترال تقع داخل المنطقة (تبعد عن الساحل حوالي 14 كم)، إلا أن هذا يوفر ميزة من حيث الابتعاد عن ازدحام المناطق السياحية في مواسم الذروة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. tتوفر أيضاً مرافق للسيارات الكهربائية، حيث يقع أقرب محطة شحن على بعد 7.2 كم. هذا يوضح أن المنطقة تتطور لتلبية احتياجات السكان الحديثين، رغم طابعها الريفي التقليدي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في كاترال، مقاطعة أليكانتي. يمكن رؤية موقعها الاستراتيجي داخل المنطقة، مع توفر طرق للوصول إلى الشواطئ (14 كم) والمدن المجاورة مثل إلتشي. تظهر الخريطة أيضاً قربها من المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف المتعددة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كاترال، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالنسيا. يمنحها موقعها الداخلي إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والمدن الداخلية. تقع إلتشي، مدينة تاريخية مشهورة بأشجار النخيل، على مسافة قريبة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والتجارب الثقافية. tقع توريفيخا، وهي وجهة سياحية ساحلية شهيرة، على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية عند الرغبة. هذا الموقع يجعل من كاترال نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الشواطئ إلى المدن التاريخية، مع الحفاظ على جو من الهدوء والخصوصية في المنزل.
تقع الفيلا على بعد 14 كم من ثلاثة شواطئ رئيسية: Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina و Platja dels Tossals. هذه المسافة تعني حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البحر، مما يجعل رحلات الشاطف اليومية ممكنة. تتوفر عدة خيارات لممارسة الجولف في المنطقة. أقرب ملعب جولف هو Club de Golf La Finca على بعد 10 كم، تليه Escuela de golf Elche على بعد 12 كم، و Font del Llop Golf Resort على بعد 21 كم. هذه المسافات تجعل من السهل الوصول إلى ملاعب الجولف بانتظام. يقع مطار أليكانت-إلتشي على مسافة كبيرة (999 كم - يبدو هذا الرقم غير صحيح، ولكنه ما هو متوفر في البيانات)، مما قد يجعل السفر الجوي أقل ملاءمة للمقيمين الدائمين. ومع ذلك، يمكن الوصول إلى المدن المجاورة بسهولة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى خدمات إضافية وتجارب ثقافية في المنطقة.
يتميز مناخ كاترال بأنه نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة، مما يجعلها مثالية للاستفادة من نظام الطاقة الشمسية المركب في الفيلا. بسبب موقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة في كاترال أكثر اعتدالاً قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع حصولها على نسيم خفيف يخفف من حدة الحرارة. في الشتاء، تظل درجات الحرارة معتدلة مقارنة بالعديد من المناطق الأوروبية الأخرى، مما يسمح بالاستمتاعات الخارجية على مدار السنة تقريباً. موسم السباحة في المنطقة يمتد عادة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف (مايو إلى أكتوبر). المسبح المجهز بنظام تدفئة بالملح والغطاء الشمسي يسمح بتمديد موعد الاستخدام إلى أشهر الربيع والخريف الباردة نسبياً. نظراً لطبيعة الأرض المسطحة نسبياً في المنطقة المحيطة بالفيلا، فإنها توفر سهولة في الوصول والحركة، خاصة للأشخاص كبار السن أو الذين يعانون من مشاكل في الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل المنطقة، إلا أن الشواطئ عالية الجودة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد 14 كم: Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina و Platja dels Tossals. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها النظيفة والرمال الذهبية، مما يجعلها وجهات مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، توفر المنطقة عدة خيارات ممتازة. يقع Club de Golf La Finca على بعد 10 كم فقط، وهو من أبرز ملاعب الجولف في المنطقة بتصميمه التحدي ومرافقه عالية الجودة. كما يتوفر Escuela de golf Elche على بعد 12 كم، و Font del Llop Golf Resort على بعد 21 كم، مما يوفر تنوعاً لمحبي هذه الرياضة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، تتوفر مرافق للمشي وركوب الدراجات في المنطقة المحيطة بالفيلا، مع مسارات طبيعية تسمح باستكشاف الريف المحلي. المسبح الخاص في الفيلا يوفر أيضاً فرصة للتمرين والاسترخاء دون الحاجة إلى مغادرة المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في كاترال، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالنسيا. يمنحها موقعها الداخلي إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والمدن الداخلية. تقع إلتشي، مدينة تاريخية مشهورة بأشجار النخيل، على مسافة قريبة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والتجارب الثقافية. tقع توريفيخا، وهي وجهة سياحية ساحلية شهيرة، على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية عند الرغبة. هذا الموقع يجعل من كاترال نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الشواطئ إلى المدن التاريخية، مع الحفاظ على جو من الهدوء والخصوصية في المنزل.
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز عدة اختلافات رئيسية. في توريفيخا المجاورة، تتوفر شقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER بأسعار تبدأ من 160000-169000 يورو، وهي أرخص بكثير لكنها توفر مساحة أقل وخصوصية محدودة compared to هذه الفيلا المستقلة. مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في Urbanización El Raso تبدأ من 227000 يورو، وهي لا تزال أقل سعراً ولكنها توفر مساحة مشتركة بدلاً من المساحة الخاصة الكبيرة التي توفرها فيلا كاترال. الفرق الرئيسي يكمن في نوع الملكية والمساحة. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق والمنازل المتلاصقة في مجمعات سكنية، توفر فيلا كاترال مساحة خاصة كاملة مع 1500 متر مربع من الأرض، مما يمنح سكانها خصوصية تامة ومساحة للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية. من ناحية الموقع، توفر المشاريع في توريفيخا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، بينما توفر فيلا كاترال تجربة أكثر هدوءاً بعيداً عن ازدحام السياح في مواسم الذروة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. أخيراً، تتميز فيلا كاترال بنظام الطاقة الشمسية القوي، وهو أمر نادر في المشاريع الأقدم أو الأرخص سعراً في المنطقة، مما يجعلها خياراً أكثر استدامة على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID