立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カトラルはアリカンテ県内陸部に位置する都市であり、海岸から約14キロメートルの距離にあります。市内中心部へは徒歩圏内で、基本的な生活施設は近隣に利用可能です。海岸線へのアクセスは車で約15分となっており、バランスの取れた立地特性を持っています。
広いプライベートスペースと自立性を重視する居住者に適しています。大きな庭とプール、屋外キッチンなど、アウトドアライフを楽しむための設備が充実。35枚の太陽光パネルによるエネルギー自給体制は、サステナブルな生活を希望する方々の要求に応えます。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラであり、現在すぐに入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、近年のエネルギー効率化設備（太陽光パネルシステムなど）が導入され、現代的な居住要件を満たしています。
海岸から14キロメートル離れているため、海が見える眺望はありません。都市部の中心からは若干離れており、公共交通機関の選択肢は限られています。年間を通じて一定のメンテナンス（庭の管理、プールの維持など）が必要となります。
Ref: VL317890
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインでプライベートな空間を確保しながらも、基本的な生活施設へのアクセスを重視する方々に最適です。海岸リゾートの賑やかさよりも、静かな環境での生活を好む方、庭やプールを楽しみたい方、あるいは自給自足的な生活（太陽光発電など）に関心がある方々にとって理想的です。家族で過ごす休暇の場として、あるいは通年の居住地としても機能します。特に、大規模な観光地ではなく、現地の生活様式に触れたいと考えている方に適しています。
このヴィラの内装は、実用的さと快適性を重視して設計されています。各部屋には十分な収納スペースが備えられており、キッチンは日常の調理に対応できる機能性を持っています。太陽光パネル（35枚、11kW）、セントラルヒーティング、エアコン、赤外線ヒーティングパネルなど、最新の設備が導入されており、年間を通じて快適な室内環境を保てます。窓には蚊帳と日よけが取り付けられており、安全性と快適性を両立しています。プライベートプールは塩素システムとソーラーカバーを備え、メンテナンスが容易です。
585,500ユーロから、この独立ヴィラはアリカンテ沿岸部の同規模物件と比較して、割安感があります。広い土地とプライベート施設（プール、庭、ガレージなど）を考慮すると、コストパフォーマンスは高いと言えます。価格には家具、エネルギー設備、屋外施設が含まれており、追加投資の必要性は低いです。
このヴィラは、都会の便利さと田舎の静けさを融合させた場所です。朝は近所のパン屋や市場に徒歩で行き、新鮮な食材を調達し、その日は広いテラスで過ごすことができます。日中はプライベートプールで過ごし、午後には屋外キッチンで友人や家族と食事を楽しむことができます。夜は静かな庭で星を眺めながら、都会の喧騒から離れた時間を過ごせます。必要なものはすべて近くにありながら、プライベートな空間を確保できるバランスの取れた生活環境です。
カトラルは、必要な日常生活施設を歩いて利用できる利便性を備えながら、静かな田園環境を保つバランスの取れた場所です。最寄りのスーパーマーケットは123メートル、薬局は62メートルの距離にあり、日常の買い物には車不要です。病院は9.2キロメートル、EV充電ステーションは7.2キロメートルに位置し、必要なサービスへのアクセスは良好です。海岸部のビーチは約14キロメートルの距離にあり、車で簡単にアクセスできます。ゴルフ場も10～21キロメートル圏内に複数あり、アクティビティの選択肢が豊富です。
この地図はカトラル市内におけるヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながら、海岸部（東方向）へのアクセスが良好であることがわかります。周辺には農地と都市化エリアが混在し、緑豊かで居住に適した環境が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カトラルはアリカンテ県の内陸部に位置する自治体で、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に属します。アリカンテ市から南西へ約30キロメートル、オリウエラ市からは北西へ約25キロメートルの位置にあります。海岸リゾート地域（トレビエハ、オリウエラなど）からはやや内陸にあり、観光地の賑わいを避けつつも必要な施設にはアクセスできる中間地点に位置しています。この立地は、本格的な田園地帯と海岸リゾートの中間エリアとして、両方の利点をある程度享受できる特性を持っています。
このヴィラから海岸のビーチまでは約14キロメートル（車で約15分）の距離にあります。最寄りのゴルフ場であるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは10キロメートルに位置します。アリカンテ市内へは車で約30分、最寄りの主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港までは約40分のアクセスです。日常の買い物には徒歩圏内の施設が利用でき、車は主にレジャーや長距離移動に使用するという生活スタイルが可能です。
カトラルは内陸部に位置しながらも、地中海性気候の恩恵を受け、年間320日以上の日照時間を誇ります。夏の平均気温は30度前後、冬は15度前後と安定した気候です。標高は約50メートル程度で、海岸部よりもやや暑くなる傾向がありますが、日中はプールの水、夜はセントラルヒーティングで快適に過ごせます。周辺は平野部が多く、起伏の少ない地形なので、自転車や散歩などのアウトドア活動に適しています。5月から10月にかけては水泳可能な気候が続き、屋外生活を楽しむのに最適な季節です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはプラジャ・デ・レス・ペスケレス＝エル・レボジョ、プラジャ・デ・ラ・マリナ、プラジャ・デルス・トッサルの3か所で、いずれも約14キロメートルの距離に位置します。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔な海岸で、夏場は海水浴に最適です。ゴルフ愛好家には、10キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ、12キロメートルのエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが近くにあり、週末のレジャーとして人気です。内陸部ならではの広大な自然を背景にした散策やサイクリングコースも豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
カトラルはアリカンテ県の内陸部に位置する自治体で、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に属します。アリカンテ市から南西へ約30キロメートル、オリウエラ市からは北西へ約25キロメートルの位置にあります。海岸リゾート地域（トレビエハ、オリウエラなど）からはやや内陸にあり、観光地の賑わいを避けつつも必要な施設にはアクセスできる中間地点に位置しています。この立地は、本格的な田園地帯と海岸リゾートの中間エリアとして、両方の利点をある程度享受できる特性を持っています。
カトラルのこのヴィラは、アリカンテ沿岸部の物件とはいくつかの点で異なります。まず、トレビエャなどの沿岸リゾートにあるアパート（例：APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER）と比較して、より広い私有地とプライベート施設（プール、庭など）を備えています。価格的には沿岸部のアパート（160,000～227,000ユーロ）より高めですが、プライベート空間の広さと施設を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。また、オアシス・ラグナ2のような住宅地の物件と比較して、より独立性が高く、共有施設に依存しない生活が可能です。カトラルは観光地として過度に開発されておらず、現地の生活スタイルを体験できるという点で、より本格的なスペイン生活を求める人々に適しています。内陸部にあるため、海岸リゾートのような賑わいはありませんが、その分静かで落ち着いた環境が保たれています。
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