3-спаваћа соба Самостојећа вила у Catral

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Непосредно урбано окружење у Катралу нуди баланс између приватности и доступности. Смештен у унутрашњости Аликанте, удаљен је 14 км од обале, са супермаркетом на 123 м и апотеком на 62 м. Локација омогућава приступ градским садржајима уз задржавање осећаја сеоског живота.

Tlocrt

Три спаваће собе са уграђеним плакарима и четири купатила задовољавају потребе породице или гостију. Одвојена кухиња, дневни боравак и спољни простори омогућавају флексибилност у дневним активностима. Приватни базен и врт проширују стамбени простор на отвореном, погодни за медитерански начин живота.

Status projekta

Иако је грађевина изворно завршена 1970. године, пројекат је ажуриран модерним технологијама. Инсталација од 35 соларних панела, система за грејање и хлађење, као и соларно грејана вода представљају значајна унапређења оригиналне конструкције, чинећи објекат енергетски ефикасним.

Važni detalji

Објекат не нуди директан приступ плажама, које су удаљене 14 км. Удаљеност од аеродрома износи 999 км, што захтева планирање при међународном путовању. Локација у унутрашњости значи да су приморске активности потребне аутомобилом. Поред тога, грађевина није потпуно нова, већ реновирана старија конструкција.

Životni stil i okolina

Овај објекат одговара онима који траже равнотежу између приватности и приступа градским садржајима. Погодан је за породице са децом или оне које често примају госте, захваљујући три спаваће собе и четири купатила. Еколошки свесни купци ће ценити 35 соларних панела и енергетску ефикасност. Они који уживају у баштованству и спољним активностима ће пронаћи задовољство у уређеном врту са воћкама. Такође је погодна за особе које раде удаљено, захваљујући просторним унутрашњим просторијама и мирној локацији. Иако је удаљена од обале, доступност аутомобила чини је практичном за редовне посете плажама.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Објекат се истиче квалитетом материјала и технолошким решењима. Соларни систем са 35 панела капацитета 11 kW обезбеђује енергетску независност и смањује оперативне трошкове. Централно грејање, клима уређаји и инфрани грејачи осигуравају удобност током целе године. Базен димензија 10х5 метара опремљен соларним поклопцем и системом за со, што смањује потребу за одржавањем. Прозори са мрежицама против инсеката, заштитне ролне и противпровални намотаји указују на пажњу посвећену детаљима. Спољна кухиња и кућић уз базен додатно повећавају функционалност спољних простора.

+44 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена од €585.500 одражава величину парцеле од 1500 м² и стамбеног простора од 220 м², као и додатне инвестиције у соларне панеле и опрему. У односу на сличне некретнине у региону, цена се позиционира у средњем до вишем сегменту, уз оправдање кроз величину парцеле, број купатила и технолошке карактеристике. Понаршљавање у потпуности опремљеног објекта додатно утиче на коначну вредност.

€585,500

Cena

Spavaće sobe

220 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Дневни ритам у овој вили усмерен је на уживање у медитеранском начину живота са фокусом на спољне просторе. Јутарње купање у приватном базену може бити саставни део рутина, праћено доручком на тераси. Поподнева се могу провести у сену воћки у врту или припремајући оброке у спољној кухињи. Близина супермаркета и апотеке омогућава брзо обављање дневних обавеза. Вечери су погодне за забаву пријатеља уз коришћење спољне кухиње и базена. Захваљујући соларним панелима и енергетској ефикасности, трошкови боравка остају контролисани током целе године.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Catral

Okolina i pristup

Живот у Катралу нуди мешавину урбаног комфорта и руралног мира. Градска инфраструктура обезбеђује основне потребе на кратком растојању - апотека на 62 м, супермаркет на 123 м, болница на 9,2 км. За куповину и рутинске обавезе није неопходан аутомобил. Међутим, за посете плажама или другим туристичким дестинацијама, превозно средство је потребно. Катрал као унутрашњи град нуди аутентичнији шпанско искуство без истих туристичких гужви као приморски градови. Локална заједница пружа прилику за интеграцију, док близина већих центара као што је Аликанте омогућава приступ ширем спектру услуга и забаве.

Mapa i lokacija

Карта показује стратешку позицију Катрала у унутрашњости Аликантеа. Вила се налази у урбаном окружењу са визуелним приступом кључним градским садржајима. Примете удаљености до обали на истоку и голф терена у околини, као и мрежу путева која повезује са већим градовима регије.

Modern building with flags, large windows, and a pedestrian crossing.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Sažetak

Велика самостална вила са 3 спаваће собе и 4 купатила на парцели од 1500 м²
Опремљена са 35 соларних панела капацитета 11 kW за енергетску ефикасност
Приватни базен димензија 10х5 м са соларним поклопцем и системом за со
Потпуно опремљена и намештена са спољном кухињом и кућићем уз базен
Локација у Катралу нуди градске садржаје на пешачком растојању

Regionalna poređenja

У поређењу са некретнинама у обалским зонама као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевији (од €160.000) или EDIFICIO SUN & CENTER у Торевији (од €169.000), ова вила у Катралу нуди значајно већи стамбени простор и парцелу уз виши почетни ценовни распон. Иако обалске локације нуде непосредан приступ мору, Катрал пружа већи простор, приватност и аутентичније искуство шпанског живота. За оне који траже баланс између приступа обали и унутрашњости, ОASIS LAGUNA 2 у Урбанизацији Ел Расо (од €227.000) нуди компромис, али без исте величине парцеле или броја соларних панела. Катралска позиција такође нуди ниже трошкове животних обавеза у односу на примарне туристичке дестинације, чинећи дугорочно одржавање имовине економичнијим.

Često postavljana pitanja

Да ли је ова вила заиста удаљена од обале као што се чини?

Вила се налази у Катралу, у унутрашњости Аликантеа. Удаљена је 14 км од најближих плажа, укључујући Platja de la Marina. Посета обали захтева употребу возила, са вожњом од приближно 15-20 минута до обалних подручја.

Колико је аеродром удаљен и како се стиже до њега?

Најближи међународни аеродром је Аеродром Аликанте-Елче (ALC), удаљен приближно 30-40 минута вожње аутомобилом, у зависности од саобраћаја. Постоји и аеродром у Мурсији на отприлике сат времена вожње.

Колико енергије производе соларни панели и да ли су довољни за све потребе виле?

Систем од 35 соларних панела има капацитет од 11 kW. За већину домаћинстава у ову величину, ово би требало да буде довољно за покривање значајног дела дневних потрошња, посебно током сунчаних дана. Вишак енергије може бити унет у мрежу или складиштен у батерије, у зависности од конфигурације система.

Како се ова некретнина позиционира на тржишту у односу на сличне објекте у Катралу?

Цена од €585.500 за самосталну вилу са парцелом од 1500 м² и 220 м² стамбеног простора смешта је у средњи до виши сегмент тржишта Катрала. Ова вредност је оправдана величином парцеле, бројем соларних панела и опремом укљученом у цену.

Да ли базен захтева много одржавања и које додатне карактеристике поседује?

Базен димензија 10х5 м опремљен је соларним поклопцем који помаже у одржавању температуре воде и смањују испаравање. Систем за со уместо хлора смањује потребу за хемијским третманима. Ове карактеристике значајно смањују захтеве за одржавањем у односу на конвенционалне базене.

Који су просечни месечни трошкови за одржавање ове имовине?

Месечни трошкови укључују комуналије (вода, струја, интернет), локалне порезе, одржавање баште и базена, те евентуалне заједничке трошкове. Соларни панели значајно смањују трошкове електричне енергије, док систем за со у базену смањује трошкове хемије за базен.

Који су кораци за куповину ове некретнине као страног држављанина?

Процес укључује добијање НИЕ броја (страног идентификационог броја), отварање шпанског банковног рачуна, ангажовање правника за проверу документације, потписивање уговора о резервацији, плаћање депозита, те коначно потписивање јавног увеслаја код нотара. Цели процес обично траје 4-8 недеља.

Да ли је неопходан аутомобил за живот у овој вили?

За основне потребе као што су куповина и посета апотеци, аутомобил није неопходан јер су садржаји на пешачком растојању (супермаркет на 123 м, апотека на 62 м). Међутим, за посете плажама, голф теренима или другим удаљенијим дестинацијама, као и за шопинг у већим центрима, аутомобил је препоручљив.

3-спаваћа соба Самостојећа вила у Catral