Ова самостална вила се налази у Катралу, Аликанте, на парцели од 1500 м². Грађена 1970. године, обухвата 220 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 4 купатила. Снабдевена је са 35 соларних панела капацитета 11 kW, приватним базеном и уређеним вртом. Налази се у урбаном окружењу са удобностима на пешачком растојању, уз комбинацију традиционалног медитеранског дизајна и модерних технолошких решења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредно урбано окружење у Катралу нуди баланс између приватности и доступности. Смештен у унутрашњости Аликанте, удаљен је 14 км од обале, са супермаркетом на 123 м и апотеком на 62 м. Локација омогућава приступ градским садржајима уз задржавање осећаја сеоског живота.
Три спаваће собе са уграђеним плакарима и четири купатила задовољавају потребе породице или гостију. Одвојена кухиња, дневни боравак и спољни простори омогућавају флексибилност у дневним активностима. Приватни базен и врт проширују стамбени простор на отвореном, погодни за медитерански начин живота.
Иако је грађевина изворно завршена 1970. године, пројекат је ажуриран модерним технологијама. Инсталација од 35 соларних панела, система за грејање и хлађење, као и соларно грејана вода представљају значајна унапређења оригиналне конструкције, чинећи објекат енергетски ефикасним.
Објекат не нуди директан приступ плажама, које су удаљене 14 км. Локација у унутрашњости значи да су приморске активности потребне аутомобилом. Поред тога, грађевина није потпуно нова, већ реновирана старија конструкција.
Ref: VL317890
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара онима који траже равнотежу између приватности и приступа градским садржајима. Погодан је за породице са децом или оне које често примају госте, захваљујући три спаваће собе и четири купатила. Еколошки свесни купци ће ценити 35 соларних панела и енергетску ефикасност. Они који уживају у баштованству и спољним активностима ће пронаћи задовољство у уређеном врту са воћкама. Такође је погодна за особе које раде удаљено, захваљујући просторним унутрашњим просторијама и мирној локацији. Иако је удаљена од обале, доступност аутомобила чини је практичном за редовне посете плажама.
Објекат се истиче квалитетом материјала и технолошким решењима. Соларни систем са 35 панела капацитета 11 kW обезбеђује енергетску независност и смањује оперативне трошкове. Централно грејање, клима уређаји и инфрани грејачи осигуравају удобност током целе године. Базен димензија 10х5 метара опремљен соларним поклопцем и системом за со, што смањује потребу за одржавањем. Прозори са мрежицама против инсеката, заштитне ролне и противпровални намотаји указују на пажњу посвећену детаљима. Спољна кухиња и кућић уз базен додатно повећавају функционалност спољних простора.
Почетна цена од €585.500 одражава величину парцеле од 1500 м² и стамбеног простора од 220 м², као и додатне инвестиције у соларне панеле и опрему. У односу на сличне некретнине у региону, цена се позиционира у средњем до вишем сегменту, уз оправдање кроз величину парцеле, број купатила и технолошке карактеристике. Понаршљавање у потпуности опремљеног објекта додатно утиче на коначну вредност.
Дневни ритам у овој вили усмерен је на уживање у медитеранском начину живота са фокусом на спољне просторе. Јутарње купање у приватном базену може бити саставни део рутина, праћено доручком на тераси. Поподнева се могу провести у сену воћки у врту или припремајући оброке у спољној кухињи. Близина супермаркета и апотеке омогућава брзо обављање дневних обавеза. Вечери су погодне за забаву пријатеља уз коришћење спољне кухиње и базена. Захваљујући соларним панелима и енергетској ефикасности, трошкови боравка остају контролисани током целе године.
Живот у Катралу нуди мешавину урбаног комфорта и руралног мира. Градска инфраструктура обезбеђује основне потребе на кратком растојању - апотека на 62 м, супермаркет на 123 м, болница на 9,2 км. За куповину и рутинске обавезе није неопходан аутомобил. Међутим, за посете плажама или другим туристичким дестинацијама, превозно средство је потребно. Катрал као унутрашњи град нуди аутентичнији шпанско искуство без истих туристичких гужви као приморски градови. Локална заједница пружа прилику за интеграцију, док близина већих центара као што је Аликанте омогућава приступ ширем спектру услуга и забаве.
Карта показује стратешку позицију Катрала у унутрашњости Аликантеа. Вила се налази у урбаном окружењу са визуелним приступом кључним градским садржајима. Примете удаљености до обали на истоку и голф терена у околини, као и мрежу путева која повезује са већим градовима регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал се позиционира као унутрашњи град у покрајини Аликанте, нудећи равнотежу између приступа обали и аутентичног шпанског живота. У поређењу са приморским градовима као што су Торевија или Аликанте, Катрал нуди мирније окружење са нижим ценама некретнина. Ипак, близина аутопута омогућава брз приступ приморју и великим градским центрима. Ова позиција чини га атрактивним за оне који траже комбинацију приватности и доступности, без директног излагања туристичким гужвама током летње сезоне.
Плаже се налазе на отприлике 14 км од виле, укључујући Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina и Platja dels Tossals. Најближи голф терени су Club de Golf La Finca на 10 км и Escuela de golf Elche на 12 км, док је Font del Llop Golf Resort удаљен 21 км. Главни град провинције, Аликанте, налази се на умереном возачком растојању. За свакодневне потребе, апотека је на само 62 м, а супермаркет на 123 м, што олакшава живот без зависности од возила.
Регион Катрал ужива у типичном медитеранском климату са врелим, сувим летима и благим зимама. Број сунчаних сати годишње превазилази 320, што омогућава коришћење спољних простора током целе године. Пливачка сезона обично траје од маја до октобра, захваљујући температурама воде. Област је углавном равна са благим нагибима, што олакшава крећење. Лето може бити врло топло са температурама које често превазилазе 30°C, док зиме су благе са ретким падавинама. Овај климат погодује узгајању медитеранских биљака као што су маслине, нараџине и лимун, који се могу наћи у вртовима локалног становништва.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је вила удаљена 14 км од обале, бројне плаже остају доступне за дневне излете. Platja de la Marina и Platja dels Tossals нуде класичне медитеранске атрибуте са пешчаним обалама и кристалном водом. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca на 10 км пружа квалитетно игралиште, док Escuela de golf Elche на 12 км нуди могућности тренинга. У близини се налазе и спортски објекти за разне активности. Спољни простори виле са базеном и вртом такође нуде могућност за рекреативне активности без напуштања имовине, што је посебно привлачно током врућих летњих месеци.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са некретнинама у обалским зонама као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевији (од €160.000) или EDIFICIO SUN & CENTER у Торевији (од €169.000), ова вила у Катралу нуди значајно већи стамбени простор и парцелу уз виши почетни ценовни распон. Иако обалске локације нуде непосредан приступ мору, Катрал пружа већи простор, приватност и аутентичније искуство шпанског живота. За оне који траже баланс између приступа обали и унутрашњости, ОASIS LAGUNA 2 у Урбанизацији Ел Расо (од €227.000) нуди компромис, али без исте величине парцеле или броја соларних панела. Катралска позиција такође нуди ниже трошкове животних обавеза у односу на примарне туристичке дестинације, чинећи дугорочно одржавање имовине економичнијим.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
