Cette villa individuelle de 220 m² est située sur un terrain de 1500 m² à Catral, dans la province d'Alicante. Complétée en 1970, la propriété comprend trois chambres et quatre salles de bain. La villa se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à proximité immédiate. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une connexion relativement pratique avec la côte méditerranéenne, les plages les plus proches se trouvant à environ 14 kilomètres. La propriété offre une combinaison de caractéristiques méditerranéennes traditionnelles et d'améliorations modernes pour un confort contemporain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le secteur urbain de Catral, bénéficiant d'une double identité : une ambiance de village intérieur des terres avec accès pratique aux commodités quotidiennes. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, tous accessibles à pied.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels des résidents cherchant un espace généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La configuration de trois chambres et quatre salles de bain convient aux familles ou aux propriétaires souhaitant recevoir des invités. L'important terrain extérieur permet le développement d'activités de plein air et le jardinage, tandis que les installations modernes garantissent le confort quotidien.
Construite en 1970, cette villa représente un exemple de l'architecture résidentielle de l'époque, incorporant des éléments méditerranéens traditionnels. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la propriété a été entretenue et mise à niveau au fil des ans pour maintenir sa fonctionnalité et son confort. La solidité de sa construction d'origine constitue un atout pour sa pérennité.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété en bord de mer directe ou un environnement urbain dense. La distance jusqu'aux plages et aux grands centres urbains nécessite un moyen de transport. L'absence d'espace communautaire partagé (comme dans un complexe résidentiel) signifie que les résidents doivent être autonomes dans l'entretien de leur propriété.
Ref: VL317890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété établie avec caractère plutôt qu'un appartement neuf dans un complexe touristique. Les familles apprécieront l'espace tant intérieur qu'extérieur, offrant suffisamment de place pour que les enfants évoluent en toute sécurité dans le jardin privé. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre autonomie et accès aux services, avec la possibilité d'entretenir le jardin comme activité tout en bénéficiant des commodités proches. Les personnes travaillant à distance ou en télétravail seront attirées par la tranquillité de l'environnement, l'espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, et la présence d'une alimentation solaire fiable réduisant les coûts énergétiques. Les investisseurs recherchant une location saisonnière pourraient trouver cette propriété attrayante en raison de son caractère distinctif par rapport aux appartements standard, bien qu'une voiture soit nécessaire pour maximiser son potentiel locatif. Les acheteurs désirant une propriété secondaire pour des séjours prolongés apprécieront la facilité d'entretien relative grâce aux installations modernes, tandis que ceux cherchant une résidence permanente bénéficieront de l'intégration dans la communauté locale sans l'isolement souvent associé aux propriétés rurales. Cette villa convient aux personnes valorisant l'indépendance résidentielle sans vouloir sacrifier l'accès aux commodités essentielles.
La qualité des finitions de cette villa combine l'authenticité de sa construction d'origine avec des améliorations modernes judicieusement sélectionnées. À l'intérieur, les espaces de vie bénéficient de climatisation et de chauffage central, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres équipées de moustiquaires et de stores solaires démontrent une attention pratique au confort quotidien, particulièrement appréciable pendant les mois d'été chauds. La cuisine séparée représente un agencement fonctionnel permettant une préparation des repas sans empiéter sur les espaces de vie principaux. Les trois chambres comportent des placards intégrés, optimisant le rangement dans un style méditerranéen traditionnel. Les quatre salles de bain indiquent un accent sur le confort et la praticité pour les familles ou les propriétaires recevant fréquemment des invités. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres avec système à sel et couverture solaire représente une installation de qualité conçue pour minimiser l'entretien tout en maximisant l'utilisation. Le système de 35 panneaux solaires d'une capacité de 11 kW démontre un engagement significatif vers l'efficacité énergétique, réduisant considérablement la dépendance au réseau électrique traditionnel. Les caractéristiques de sécurité, y compris les fenêtres avec équipements résistants aux effractions et un système d'alarme, reflètent une approche complète de la protection résidentielle. L'ensemble de ces éléments témoignent d'une propriété où les améliorations modernes ont été intégrées de manière réfléchie sans compromettre son charme d'origine.
La villa est proposée à un prix de 585 500 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés individuelles de la région de Catral. Ce prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs : la superficie habitable généreuse de 220 m², le terrain considérable de 1500 m², les multiples installations extérieures dont la piscine, et les améliorations techniques comme le système solaire. Compte tenu du marché immobilier actuel d'Alicante, cette propriété offre un rapport surface/prix attractif par rapport aux biens similaires dans des zones plus touristiques. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'en tant que propriété distinctif, le prix est fixe sans variations de configuration possibles contrairement aux projets neufs.
La vie quotidienne dans cette villa de Catral suit un rythme dicté par son emplacement intérieur des terres tout en restant connecté aux commodités modernes. Les matinées commencent avec la possibilité de profiter du café sur la terrasse couverte, entouré par le jardin privé avant de faire de courts déplacements à pied pour les courses quotidiennes, le supermarché étant à seulement 123 mètres. La pharmacie, également à quelques minutes à pied, assure un accès pratique aux besoins de santé courants. Les après-midis peuvent être consacrés à l'entretien du jardin généreux de 1500 m² ou à la détente au bord de la piscine privée. La configuration extérieure avec cuisine d'été et pool house permet d'organiser facilement des repas en plein air et de recevoir des invités dans un cadre intime. Les résidents apprécieront la tranquillité relative de cette zone tout en ayant la possibilité de se rendre aux plages méditerranéennes en environ quinze minutes en voiture pour une journée de soleil et de baignade. La vie communautaire s'articule autour de la petite ville de Catral, offrant une authenticité espagnole sans les foules touristiques. Les soirées peuvent être passées à domicile ou en explorant les restaurants locaux, avec la possibilité de retourner facilement grâce à la proximité des services essentiels. Cette combinaison d'autonomie résidentielle et d'accès aux commodités crée un style de vie équilibré entre le confort intérieur et l'exploration extérieure.
L'environnement de vie autour de cette villa à Catral se caractérise par un équilibre entre commodité quotidienne et accès aux attractions régionales. La position centrale dans la ville permet aux résidents de s'approvisionner facilement en produits frais au supermarché voisin, situé à seulement 123 mètres. La pharmacie toute proche, à 62 mètres, assure un accès immédiat aux besoins de santé de base, tandis que l'hôpital à 9,2 km offre des soins plus spécialisés à une distance raisonnable. La mobilité dans la région est facilitée par la proximité des routes principales reliant Catral aux villes côtières comme Torrevieja et aux centres urbains plus importants comme Alicante. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région, de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, créant une atmosphère de village où les interactions locales font partie du quotidien. Pour les besoins plus spécifiques, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à 7,2 km et de plusieurs golfs dans un rayon de 10 à 21 km offre des options de loisirs diversifiées. La combinaison de cette accessibilité aux services avec l'authenticité d'une ville espagnole traditionnelle crée un environnement de vie qui préserve à la fois l'autonomie résidentielle et la connexion communautaire, sans l'isolement souvent associé aux propriétés plus rurales de la région.
Cette carte illustre la position de la villa dans le contexte de la région de Catral. On observe clairement son emplacement urbain au sein de la ville, avec un accès aisé aux routes principales reliant à la côte et aux centres urbains environnants. La proximité immédiate des services essentiels (supermarché, pharmacie) contrastant avec la distance relative aux zones touristiques côtières met en évidence l'équilibre caractéristique de cette propriété entre commodité locale et accès régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et les zones agricoles de l'intérieur. Cette situation offre aux résidents la possibilité de profiter à la fois des avantages littoraux et de l'authenticité des terres intérieures. La ville se trouve à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Torrevieja, l'une des destinations touristiques les plus populaires de la Costa Blanca, ce qui permet un accès facile aux services plus spécialisés sans en subir les inconvénients saisonniers. Au nord-ouest, la ville d'Elche, célèbre pour ses palmiers et son patrimoine culturel, se trouve à environ 15 kilomètres, offrant des options d'emploi, de commerces et de services plus diversifiés. Cette position intermédiaire fait de Catral un point d'équilibre idéal entre le dynamisme côtier et la tranquillité rurale, permettant aux résidents de choisir leur rythme de vie selon leurs besoins quotidiens.
La villa bénéficie d'un accès pratique aux principales commodités malgré sa situation intérieure des terres. Les plages les plus proches, dont Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, se trouvent toutes à environ 14 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Cette distance permet des escapades balnéaires fréquentes sans le coût ou l'agitation d'une résidence direct en bord de mer. Pour le transport aérien, l'aéroport le plus proche est accessible, nécessitant toutefois un trajet d'environ une heure selon la circulation. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 10 à 21 kilomètres, avec le Club de Golf La Finca à seulement 10 km offrant la possibilité de pratiquer régulièrement ce sport. La présence de centres médicaux à 9,2 km garantit un accès relativement rapide aux soins de santé, tandis que les supermarchés et pharmacies à quelques dizaines de mètres assurent l'autonomie quotidienne. Cette configuration fait de la propriété un point de départ pratique pour explorer à la fois les attractions côtières et l'arrière-pays alicantin.
Le climat de Catral bénéficie de l'influence méditerranéenne typique de la région d'Alicante, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La position intérieure des terres de la propriété, par rapport à la côte, offre des températures légèrement plus modérées pendant les mois d'été les plus chauds, tout en profitant d'un ensoleillement annuel généreux dépassant 300 jours par an. L'altitude modérée de la région crée un microclimat favorable aux plantations méditerranéennes, comme en témoigne le jardin riche en arbres fruitiers entourant la villa. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle les températures permettent une utilisation confortable de la piscine privée. Les hivers restent suffisamment doux pour permettre des activités de plein air tout au long de l'année, avec des températures moyennes diurnes dépassant rarement 15°C même en janvier. Cette stabilité climatique contribue à la qualité de vie et réduit les coûts énergétiques associés au chauffage, un facteur qui a probablement motivé l'installation du système solaire de 11 kW. L'ensemble de ces caractéristiques climatiques font de Catral un lieu particulièrement adapté à une résidence permanente ou à des séjours prolongés tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès pratique à plusieurs plages méditerranéennes dans un rayon de 14 kilomètres. Les plages les plus proches, dont Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, offrent des étendues sablonneues typiques de la Costa Blanca, avec des services saisonniers et une fréquentation modérée en dehors des pics estivaux. Pour les amateurs de golf, la région autour de Catral présente plusieurs options remarquables. Le Club de Golf La Finca, à seulement 10 kilomètres, est réputé pour son parcours de 18 trous bien entretenu. Plus près, l'Escuela de golf Elche (12 km) offre des installations d'entraînement et d'initiation, tandis que le Font del Llop Golf Resort (21 km) propose une expérience golfique plus complète avec ses infrastructures hôtelieres. Les possibilités récréatives ne se limitent pas aux activités nautiques et sportives. La proximité de la ville de Guardamar del Segura, à courte distance en voiture, offre des options de restauration, de shopping et des événements culturels tout au long de l'année. Cette combinaison d'accès aux plages, aux installations sportives et aux services urbains fait de la propriété une base idéale pour un style de vie actif où les loisirs en plein air peuvent être pratiqués toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Catral occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et les zones agricoles de l'intérieur. Cette situation offre aux résidents la possibilité de profiter à la fois des avantages littoraux et de l'authenticité des terres intérieures. La ville se trouve à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Torrevieja, l'une des destinations touristiques les plus populaires de la Costa Blanca, ce qui permet un accès facile aux services plus spécialisés sans en subir les inconvénients saisonniers. Au nord-ouest, la ville d'Elche, célèbre pour ses palmiers et son patrimoine culturel, se trouve à environ 15 kilomètres, offrant des options d'emploi, de commerces et de services plus diversifiés. Cette position intermédiaire fait de Catral un point d'équilibre idéal entre le dynamisme côtier et la tranquillité rurale, permettant aux résidents de choisir leur rythme de vie selon leurs besoins quotidiens.
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette villa de Catral offre un rapport espace-prix distinctif. À environ 20 kilomètres, à Torrevieja, des projets comme "APARTMENTS PALANGRE BEACH" ou "EDIFICIO SUN & CENTER" proposent des appartements à partir de 160 000 €, mais avec des surfaces considérablement réduites et l'absence d'espace extérieur privé. Même dans la même région, "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" à Urbanización El Raso propose des propriétés à partir de 227 000 €, toujours sans atteindre la surface habitable ou la superficie du terrain offerte par cette villa. La position de Catral présente un avantage financier significatif par rapport aux propriétés littorales directes où des prix similaires ne permettraient d'acquérir qu'un appartement avec une terrasse plutôt qu'une villa complète avec jardin. Cependant, cette situation implique une distance obligatoire jusqu'à la mer, contrairement aux complexes balnéaires où la plage est accessible à pied. La présence d'un système solaire de 11 kW positionne cette propriété avantageusement par rapport aux constructions plus anciennes non rénovées, représentant une économie substantielle à long terme. En termes de style de vie, Catral offre une expérience plus "espagnole authentique" que les zones hautement touristiques, avec une communauté résidentielle stable tout au long de l'année plutôt qu'une prédominance de propriétés secondaires. Pour les acheteurs recherchant l'espace, l'autonomie énergétique et une intégration locale plutôt qu'une destination touristique, cette villa représente un équilibre différent de ce qui est généralement disponible dans le marché côtier standard.
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