يقع هذا العقار في الجورفا، وهي قرية في منطقة كوستا بلانكا بإسبانيا، بالقرب من الساحل وتحيط بها غابات الصنوبر المتوسطية وبساتين الحمضيات. في حين أن الشواطئ تقع على مسافة أبعد، فإن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. المنطقة التي يقع فيها العقار معروفة بأجوائها الهادئة وقربها من ملاعب الجولف، مما يوفر فرصة سوقية فريدة للمشترين المحتملين. ومع ذلك، فهي ليست عقارًا سكنيًا تقليديًا، بل هي مساحة تجارية تحتوي على طابق نصفي وشرفة، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استخدام محدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية من الجورفا، محاط بالمناظر الطبيعية المتوسطية النموذجية مع غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات. يوفر الموقع مرافق يومية مريحة، ولكن يجب ملاحظة أنه بعيد عن الخط الساحلي الرئيسي وتقع المطارات على مسافة كبيرة. قد يكون هذا عاملاً مهمًا لمن يبحث عن فرصة عمل أو استثمار محدد في بيئة هادئة.
هذا العقار ليس وحدة سكنية بالمعنى التقليدي، بل هو وحدة تجارية تحتوي على طابق نصفي وشرفة. إنه أكثر ملاءمة للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن استخدام تجاري محدد، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي. يمكن تكييف المساحة لتناسب الاستخدام المقصود، ولكن تصميمها وموقعها الأصليين يشيران إلى إمكانات تجارية أو خدمية.
لم يتم تحديد سنة البناء أو ما إذا كان العقار جديدًا. يوصف بأنه وحدة مجاورة لأعمال تجارية قائمة، وتقع في طابق مرتفع، وتحتوي على طابق نصفي وشرفة. يتطلب وضع البناء المحدد وأي تجديدات محتملة مزيدًا من البحث لتقييم مدى ملاءمته كمساحة تجارية أو استثمار محدد.
لا يوفر العقار أي مرافق سكنية لأنه وحدة تجارية. لا توجد تكوينات لغرف نوم أو حمامات. على الرغم من وجود شرفة، إلا أنها تبدو وكأنها مساحة عرض خارجية أكثر من كونها منطقة خاصة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يقع بالقرب من ملاعب الجولف، إلا أنه بعيد عن الشواطئ الرئيسية ومراكز المدن الكبرى.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري في منطقة الجورفا. قد يكون جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من النشاط التجاري بالقرب من ملعب La Finca Golf، على سبيل المثال، عن طريق إنشاء متجر صغير أو مركز خدمة أو استوديو متخصص. يوفر الطابق النصفي للعقار إمكانية زيادة المساحة القابلة للاستخدام، ويمكن استخدام الشرفة للعرض أو منطقة جلوس خارجية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية محددة بدلاً من سكن تقليدي، قد يكون هذا السعر جذابًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك قاعدة تجارية في جنوب إسبانيا ولكنهم يفضلون بيئة هادئة بعيدًا عن الحشود السياحية الرئيسية، قد يكون موقع الجورفا مناسبًا.
يذكر الوصف الحالي للوحدة التجارية طابقًا نصفيًا وشرفة أمامية. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب والتقنيات المحددة لم يتم تفصيلها، فإن موقعها في منطقة تجارية قائمة وبالقرب من ملاعب الجولف يشير إلى أن العقار قد يكون في حالة جيدة. تشمل المرافق تكييف الهواء للتكيف مع المناخ المتوسطي. ومع ذلك، فإن المعلومات المحددة حول جودة البناء، والعزل الحراري، وأنظمة الكهرباء أو السباكة تتطلب مزيدًا من العناية الواجبة. نظرًا لكونها مساحة تجارية، فإن تصميمها الداخلي وتشطيبها سيعتمدان إلى حد كبير على الاستخدام المحدد وخطط المشتري المستقبلية.
يبدأ سعر هذه الوحدة التجارية من 100,000 يورو. يعكس هذا السعر طبيعتها كعقار غير سكني وموقعها بالقرب من ملعب La Finca Golf. تقع الوحدة في طابق مرتفع وتضم طابقًا نصفيًا وشرفة أمامية. قد يرتبط تسعيرها المحتمل باستخدامها التجاري، ومساحتها (72 مترًا مربعًا)، والأنشطة التجارية القائمة في المنطقة المحيطة. نظرًا لعدم وجود غرف نوم وحمامات، فهي غير مناسبة للمشترين السكنيين التقليديين. يشير التوفر الحالي إلى شريحة سوقية محددة، وهي تلك التي تبحث عن مساحات تجارية أو محافظ استثمارية محددة.
تقع قرية الجورفا في منطقة كوستا بلانكا بإسبانيا، على بعد حوالي 12 كم من الساحل، وتحيط بها غابات الصنوبر المتوسطية الكثيفة وبساتين الحمضيات الشاسعة. إنها منطقة ذات وتيرة حياة مريحة نسبيًا، مع الحفاظ على سهولة الحياة اليومية. تقع هذه الوحدة في منطقة تضم أعمالًا تجارية قائمة، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية محددة أو فرص استثمارية. تبلغ مساحة القرية نفسها حوالي 18.5 كيلومتر مربع، ويبلغ متوسط ارتفاعها 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، مع هطول أمطار قليلة وشمس وفيرة، مما يوفر حوالي 3841 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 3788 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مما يؤكد طابعها الريفي الهادئ. على الرغم من أنها ليست موقعًا ساحليًا، إلا أن موقعها الداخلي يسمح بتوفير بيئة مختلفة عن صخب الساحل. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما يعكس وضعها الاقتصادي.
توفر قرية الجورفا أسلوب حياة ريفي هادئ يحيط به المناظر الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الحياة اليومية. من الوحدة، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق المحلية، مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. ومع ذلك، نظرًا لبعدها عن الشواطئ (Platja del Camp حوالي 12 كم) ومراكز المدن الكبرى، قد يعتمد التنقل بشكل أكبر على السيارة الخاصة، على الرغم من وجود خطوط محطات النقل العام داخل القرية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا. توفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة المريح ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. المنطقة محاطة بالأراضي الزراعية والمناظر الطبيعية، مما يوفر للسكان بيئة هادئة نسبيًا.
توضح هذه الخريطة موقع قرية الجورفا، الواقعة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يمكن رؤية بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر التي تحيط بالقرية بوضوح على الخريطة، وكذلك ملعب La Finca Golf القريب. تحدد الخريطة أيضًا بعض المرافق الرئيسية داخل القرية وفي المناطق المحيطة، مثل المراكز الرياضية والمسبح، وتوضح بشكل غير مباشر المسافة إلى الساحل.
تقع قرية الجورفا في المنطقة الداخلية الجنوبية من كوستا بلانكا بمقاطعة أليكانتي، على مسافة معينة من الساحل والمراكز السياحية الرئيسية. تقع في منطقة تتميز بالزراعة والمناظر الطبيعية، وتحيط بها غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات. مقارنةً بالمنتجعات الساحلية الشهيرة في الشرق (مثل توريفايخا)، تقدم الجورفا تجربة ريفية إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة. تقع المنطقة جغرافيًا بالقرب من مدن مثل أوريهويلا وألمارادي، وترتبط بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع عبر شبكة الطرق. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل روجاليس، دايا نويفا، أو لوماس دي كابو رويج، فإن ما يميز الجورفا هو موقعها الداخلي وقربها من ملاعب الجولف.
تقع المرافق اليومية في قرية الجورفا، حيث يقع العقار، على مسافة يسهل الوصول إليها، مثل سوبر ماركت على بعد 2.8 كم وصيدلية على بعد 3.1 كم. تضم القرية والمناطق المحيطة بها (في دائرة نصف قطرها 2 كم) حوالي 10 مطاعم وبنكين ومقهيين، لتلبية الاحتياجات الأساسية. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 5.7 كم. من حيث النقل، في حين أن هناك 10 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، فإن امتلاك سيارة خاصة يجعل التنقل أسهل، خاصة عند التوجه إلى الشواطئ على بعد 12 كم أو نوادي الجولف مثل Villamartín Golf Club على بعد 13 كم. يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يوفر إمكانية وصول معينة للسفر الدولي، ولكنه أقل من العقارات الموجودة مباشرة على الساحل. تقع أقرب محطة قطار (Callosa de Segura) على بعد حوالي 8.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الجورفا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 10 و 27 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجة حرارة مياه مريحة. تحيط بالمنطقة غابات الصنوبر المتوسطية وبساتين الحمضيات، مما يضيف جمالًا طبيعيًا. على الرغم من أن القرية تقع على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، إلا أن موقعها الداخلي يميزها عن المناخ الساحلي المباشر، وقد تتأثر بشكل أقل برياح البحر، ولكنها أيضًا أبعد عن الشواطئ. توفر البيئة الطبيعية للمنطقة خلفية هادئة بعيدة عن صخب المدينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قرية الجورفا نفسها لا تقع مباشرة على البحر، إلا أن أقرب الشواطئ مثل Platja del Camp و Platja de les Ortigues و Platja del Montcaio تقع على مسافة 12-13 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. سيجد عشاق الجولف المنطقة مريحة للغاية، حيث يقع ملعب La Finca Golf على بعد 555 مترًا فقط، في حين تقع ملاعب مشهورة مثل Villamartín و Real Club de Golf Campoamor في نطاق 14 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم القرية والمناطق المحيطة بها مراكز رياضية وصالات رياضية وأندية تنس، لتلبية احتياجات الرياضة المختلفة. يوفر المسبح البلدي، الواقع على بعد 0.5 كم، خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قرية الجورفا في المنطقة الداخلية الجنوبية من كوستا بلانكا بمقاطعة أليكانتي، على مسافة معينة من الساحل والمراكز السياحية الرئيسية. تقع في منطقة تتميز بالزراعة والمناظر الطبيعية، وتحيط بها غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات. مقارنةً بالمنتجعات الساحلية الشهيرة في الشرق (مثل توريفايخا)، تقدم الجورفا تجربة ريفية إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة. تقع المنطقة جغرافيًا بالقرب من مدن مثل أوريهويلا وألمارادي، وترتبط بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع عبر شبكة الطرق. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل روجاليس، دايا نويفا، أو لوماس دي كابو رويج، فإن ما يميز الجورفا هو موقعها الداخلي وقربها من ملاعب الجولف.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL070269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في هذه المنطقة، تتمتع هذه الوحدة التجارية في الجورفا بخصائصها الفريدة. على سبيل المثال، تقدم OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) شققًا سكنية بسعر أعلى بكثير وتقع بالقرب من الشاطئ. NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) هي فيلا سكنية، وهي أيضًا بسعر أعلى. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) هو أيضًا مشروع سكني. لذلك، فإن الاختلاف الرئيسي لهذه الوحدة في الجورفا هو طبيعتها التجارية وسعر البدء المنخفض. إنها أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات تجارية محددة أو فرص استثمارية، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة على شاطئ البحر أو مقر إقامة دائم. قربها من ملعب La Finca Golf هو نقطة جذب، ولكن الوصول إلى الشاطئ أقل ملاءمة مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل. يضعها هذا الموقع كمنتج متخصص، يلبي احتياجات محددة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
