יחידה זו ממוקמת באלגורפה, כפר באזור קוסטה בלנקה בספרד, קרוב לחוף הים ומסביב ליערות אורן ים תיכוניים ופרדסים של הדרים. בעוד שהחופים נמצאים במרחק רב יותר, שירותים יומיומיים נמצאים בהישג יד. האזור בו ממוקם הנכס ידוע באווירתו השלווה ובקרבתו למגרשי גולף, ומציע הזדמנות שוק ייחודית לקונים פוטנציאליים. עם זאת, זהו אינו נכס מגורים מסורתי, אלא שטח מסחרי עם קומת גג (mezzanine) ומרפסת, המתאים למשקיעים המחפשים שימוש ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
היחידה ממוקמת בחלק הפנימי של אלגורפה, מוקפת בנופים ים-תיכוניים טיפוסיים, יערות אורן ופרדסי הדרים. האזור מציע נוחיות יומיומיות, אך יש לציין שהוא רחוק מקו החוף הראשי ושדות התעופה נמצאים במרחק ניכר. זה עשוי להיות גורם חשוב עבור אלו המחפשים הזדמנות עסקית או השקעה ספציפית בסביבה שקטה.
נכס זה אינו יחידת מגורים במובן המסורתי, אלא יחידה מסחרית עם קומת גג (mezzanine) ומרפסת. הוא מתאים יותר למשקיעים או לקונים המחפשים שימוש מסחרי ספציפי, מאשר לאלו המחפשים בית למשפחה. השטח יכול להיות מותאם לשימוש המיועד, אך העיצוב והמיקום המקוריים שלו מרמזים על פוטנציאל מסחרי או שירותי.
שנת בניית הנכס או מעמדו כבנייה חדשה אינם מצוינים. הוא מתואר כיחידה הסמוכה לעסקים קיימים, הממוקמת בקומה עליונה וכוללת קומת גג (mezzanine) ומרפסת. מצב הבנייה הספציפי וכל שיפוץ אפשרי דורשים בדיקה נוספת כדי להעריך את התאמתו כשטח מסחרי או השקעה ספציפית.
נכס זה אינו מציע שום נוחיות מגורים מכיוון שהוא יחידה מסחרית. אין בו תצורות של חדרי שינה או חדרי אמבטיה. למרות קיומה של מרפסת, היא נראית יותר כשטח תצוגה חיצוני מאשר כאזור פרטי למנוחה. בנוסף, בעוד שהוא ממוקם ליד מגרשי גולף, הוא די רחוק מהחופים הראשיים ומרכזי ערים גדולים.
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים להקים עסק באזור אלגורפה. הוא עשוי להיות אטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לנצל את הפעילות המסחרית בסביבת מגרש הגולף לה פינקה, למשל, על ידי פתיחת בוטיק קטן, מרכז שירותים או סטודיו מיוחד. קומת הגג (mezzanine) של הנכס מציעה אפשרות להגדלת השטח השימושי, בעוד שהמרפסת יכולה לשמש לתערוכות או אזורי ישיבה חיצוניים. עבור אלו המחפשים שטח מסחרי ספציפי במקום מגורים מסורתי, רמת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית. יתרה מכך, עבור משקיעים המעוניינים בבסיס מסחרי בדרום ספרד, אך מעדיפים סביבה שקטה הרחק מהמונים תיירותיים עיקריים, מיקום אלגורפה עשוי להתאים.
התיאור הנוכחי של היחידה המסחרית מזכיר קומת גג (mezzanine) ומרפסת קדמית. למרות שפרטי גימור וחומרים ספציפיים אינם מפורטים, מיקומו באזור עם עסקים מסחריים מבוססים וקרבתו למגרשי גולף מרמזים כי הנכס עשוי להיות במצב מתוחזק היטב. המתקנים כוללים מיזוג אוויר להתאמה לאקלים הים-תיכוני. עם זאת, מידע ספציפי על איכות הבנייה, בידוד תרמי, מערכות חשמל או אינסטלציה דורש בדיקה נוספת. מכיוון שמדובר בשטח מסחרי, הסידור הפנימי והגימור שלו יהיו תלויים במידה רבה בשימוש הספציפי ובתכניות העתידיות של הקונה.
יחידה מסחרית זו מתחילה במחיר של 100,000 אירו. מחיר זה משקף את טבעו כנכס שאינו למגורים ואת מיקומו ליד מגרש הגולף לה פינקה. היחידה ממוקמת בקומה עליונה וכוללת קומת גג (mezzanine) ומרפסת קדמית. התמחור שלה עשוי להיות קשור לשימוש המסחרי הפוטנציאלי שלה, לגודלה (72 מ"ר) ולפעילות המסחרית הקיימת באזור. בשל היעדר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, היא אינה מתאימה לקונים מסורתיים. הזמינות הנוכחית מצביעה על פלח שוק ספציפי, המכוון לאלו המחפשים שטחים מסחריים או פורטפוליו השקעות ספציפי.
הכפר אלגורפה ממוקם באזור קוסטה בלנקה בספרד, כ-12 ק"מ מהחוף, מוקף ביערות אורן ים-תיכוניים שופעים ובפרדסים נרחבים של הדרים. זהו אזור עם קצב חיים רגוע יחסית, אך שומר על נוחות החיים היומיומיים. יחידה זו ממוקמת באזור עם עסקים מבוססים, מה שיכול להיות אטרקטיבי עבור קונים הזקוקים לשטח מסחרי ספציפי או להזדמנויות השקעה. הכפר עצמו משתרע על שטח של כ-18.5 קמ"ר, עם גובה ממוצע של 55 מטר מעל פני הים. יש לו אקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10°C ל-27°C, מעט משקעים ושפע של אור שמש, המספק כ-3841 שעות אור שמש בשנה. אוכלוסיית הכפר מונה כ-3788 נפשות (נכון לשנת 2025), מה שמדגיש את אופיו הכפרי השקט. למרות שאינו מיקום חוף, מיקומו הפנימי מאפשר לו להציע סביבה שונה מההמולה של החוף. רמת ההכנסה הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, המשקפת את מצבו הכלכלי.
הכפר אלגורפה מציע אורח חיים כפרי ושקט המוקף נופים טבעיים, תוך שמירה על נוחות החיים היומיומיים. מהיחידה ניתן להגיע ברגל למתקנים מקומיים מסוימים, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. עם זאת, מכיוון שהוא די רחוק מהחופים (Platja del Camp כ-12 ק"מ) ומרכזי ערים גדולים, הניידות עשויה להיות תלויה יותר ברכב פרטי, למרות שקיימים קווי תחבורה ציבורית ותחנות בכפר. הגובה הממוצע של האזור הוא 55 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח. יותר מ-3800 שעות אור שמש בשנה ו-6 חודשי עונת שחייה נעימה מאפשרים פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור מוקף בשטחים חקלאיים ונופים טבעיים, המציעים לדיירים סביבה שלווה יחסית.
מפה זו מציגה את מיקום הכפר אלגורפה, הממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. פרדסי ההדרים ויערות האורן המקיפים את הכפר נראים בבירור על המפה, כמו גם מגרש הגולף לה פינקה הסמוך. המפה מסמנת גם כמה מתקנים מרכזיים בתוך הכפר ובסביבתו, כגון מרכזי ספורט ובריכה, המראים בעקיפין את המרחק לחוף.
הכפר אלגורפה ממוקם בחלק הפנימי של חוף קוסטה בלנקה הדרומי בפרובינציית אליקנטה, במרחק מסוים מהחוף ומרכזי תיירות מרכזיים. הוא ממוקם באזור המאופיין בחקלאות ונופים טבעיים, מוקף ביערות אורן ובפרדסי הדרים. בהשוואה לאתרי נופש פופולריים על החוף במזרח (כמו טורבייחה), אלגורפה מציעה חוויה כפרית ספרדית שקטה ואותנטית יותר. האזור קרוב גיאוגרפית לערים כמו אוריוולה ואלמוראדי ומחובר לאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר באמצעות רשת דרכים. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו רוחאלס, דאיה נואבה או לומאס דה קאבו רויג, אלגורפה בולטת במיקומה הפנימי ובקרבתה למגרשי גולף.
שירותים יומיומיים בכפר אלגורפה, היכן שהנכס ממוקם, נגישים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 2.8 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.1 ק"מ. הכפר עצמו והאזורים הסובבים אותו (ברדיוס של 2 ק"מ) מציעים כ-10 מסעדות, 2 בנקים ו-2 בתי קפה, המספקים את הצרכים הבסיסיים. לצרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ. מבחינת תחבורה, למרות שקיימים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, החזקת רכב פרטי תקל על הנסיעות, במיוחד לנסיעה לחופים במרחק 12 ק"מ או למועדוני גולף כמו Villamartín Golf Club במרחק 13 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר, ומספק נגישות מסוימת לנסיעות בינלאומיות, אם כי הוא נופל מאחורי נכסים הממוקמים ישירות על החוף. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Callosa de Segura) נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלגורפה נהנה מאקליםט ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, בדרך כלל בין 10°C ל-27°C. ישנן כ-3841 שעות אור שמש בשנה, המציעות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. האזור מוקף ביערות אורן ים-תיכוניים ובפרדסי הדרים, המוסיפים ליופי הטבעי. למרות שהכפר שוכן בגובה 55 מטר מעל פני הים והשטח יחסית שטוח, מיקומו הפנימי מבדיל אותו מאקלים החוף הישיר, אולי פחות מושפע מרוח הים, אך גם רחוק יותר מהחופים. הסביבה הטבעית של האזור מספקת רקע שליו הרחק מהמולת העיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שכפר אלגורפה עצמו אינו ממוקם ישירות על חוף הים, החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Camp, Platja de les Ortigues ו-Platja del Montcaio, נמצאים במרחק 12-13 ק"מ בקו ישר. חופים אלה מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. חובבי גולף ימצאו את האזור נוח מאוד, כאשר מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 555 מטרים בלבד, בעוד שמגרשים ידועים כמו Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים בטווח של 14 ק"מ. בנוסף, הכפר והאזורים הסובבים אותו מציעים מרכזי ספורט, חדרי כושר ומועדוני טניס, העונים על צרכים ספורטיביים שונים. הבריכה העירונית, הממוקמת במרחק 0.5 ק"מ, מציעה גם אפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הכפר אלגורפה ממוקם בחלק הפנימי של חוף קוסטה בלנקה הדרומי בפרובינציית אליקנטה, במרחק מסוים מהחוף ומרכזי תיירות מרכזיים. הוא ממוקם באזור המאופיין בחקלאות ונופים טבעיים, מוקף ביערות אורן ובפרדסי הדרים. בהשוואה לאתרי נופש פופולריים על החוף במזרח (כמו טורבייחה), אלגורפה מציעה חוויה כפרית ספרדית שקטה ואותנטית יותר. האזור קרוב גיאוגרפית לערים כמו אוריוולה ואלמוראדי ומחובר לאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר באמצעות רשת דרכים. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו רוחאלס, דאיה נואבה או לומאס דה קאבו רויג, אלגורפה בולטת במיקומה הפנימי ובקרבתה למגרשי גולף.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL070269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, ליחידה המסחרית הזו באלגורפה יש מאפיינים ייחודיים משלה. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) מציעים דירות למגורים במחיר גבוה בהרבה וממוקמים קרוב יותר לחוף. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) היא וילה למגורים, גם כן במחיר גבוה יותר. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) הוא גם פרויקט למגורים. לכן, ההבדל העיקרי של יחידה זו באלגורפה טמון באופייה המסחרי ובמחיר הכניסה הנמוך יותר. היא מתאימה יותר לקונים המחפשים שטחים מסחריים ספציפיים או הזדמנויות השקעה, מאשר לאלו המחפשים בית נופש על חוף הים או מקום מגורים קבוע. הקרבה למגרש הגולף לה פינקה היא נקודה אטרקטיבית, אך הגישה לחוף פחות נוחה בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על החוף. המיצוב של היחידה הופך אותה למוצר נישתי, המיועד לענות על צרכים ספציפיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
