Diese Gewerbeeinheit in Algorfa, Alicante, bietet eine interessante Möglichkeit in einer etablierten Urbanisation. Mit einer Wohnfläche von 72 m² und einer zusätzlichen Mezzanine-Ebene ist sie für verschiedene Geschäftszwecke geeignet. Die Einheit befindet sich auf der oberen Etage und grenzt an bestehende Unternehmen, was Potenzial für Synergien birgt. Algorfa selbst ist eine charmante Gemeinde in der Nähe der Küste, umgeben von Pinienwäldern und Zitrusplantagen, und bietet eine friedliche Umgebung mit täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Einheit befindet sich in Algorfa, einem Dorf im Landesinneren der Costa Blanca. Die unmittelbare Umgebung bietet tägliche Versorgungseinrichtungen, während größere Küstenorte und Strände etwas weiter entfernt liegen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage, was auf ein bestimmtes Klientel hindeutet.
Diese Einheit ist primär für geschäftliche Zwecke konzipiert und bietet flexible Raumnutzung durch eine Mezzanine-Etage. Die Lage in einer Urbanisation deutet auf eine Umgebung hin, die auf Komfort und Zugang zu Dienstleistungen ausgelegt ist. Es ist eine Basis für Unternehmen, die von der lokalen Infrastruktur und der wachsenden Präsenz anderer Geschäfte profitieren möchten.
Obwohl die Beschreibung auf eine bestehende Einheit hindeutet, ist die Einbettung in eine Urbanisation und die Nachbarschaft zu etablierten Geschäften ein Zeichen für eine dynamische Entwicklung. Es handelt sich um eine Einheit innerhalb eines größeren kommerziellen oder gemischt genutzten Komplexes, die Teil einer fortlaufenden lokalen Wirtschaftstätigkeit ist.
Die Einheit wird als 'Other' klassifiziert und ist nicht als Wohnraum spezifiziert. Sie bietet keine Schlaf- oder Badezimmer, was ihre Nutzung auf nicht-residenzielle Zwecke beschränkt. Die größere Entfernung zu Hauptverkehrsadern und die Abhängigkeit von einem Auto für einige Erledigungen sind weitere zu berücksichtigende Faktoren.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz in einer wachsenden Gemeinde auf der Costa Blanca aufbauen möchten, ohne sofort in teure städtische Lagen investieren zu müssen. Es ist eine passende Option für Dienstleister, kleine Einzelhändler oder Büros, die von der lokalen Bevölkerung und den Touristen profitieren, die die nahe gelegenen Golfplätze besuchen. Personen, die eine Erweiterung ihres bestehenden Geschäfts in Erwägung ziehen oder eine neue Geschäftsidee in einem sonnigen Klima umsetzen möchten, werden die Lage und die Preisgestaltung als attraktiv empfinden. Auch für Investoren, die nach einer kommerziellen Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung suchen, könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der Nähe zu etablierten Golfresorts und wachsenden Bevölkerungszahlen.
Die Einheit zeichnet sich durch eine Mezzanine-Ebene aus, die den nutzbaren Raum erweitert und eine flexible Gestaltung ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt eine Klimaanlage, die für den Komfort in den wärmeren Monaten unerlässlich ist. Da es sich um eine Gewerbeeinheit handelt, sind die spezifischen Oberflächenmaterialien und die Bauweise auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt, um den Anforderungen eines Geschäftsbetriebs gerecht zu werden. Die Lage in einer Urbanisation deutet auf eine solide Bauweise und die Einhaltung von Standards hin, die für gewerbliche Immobilien in Spanien üblich sind.
Das Projekt wird zu einem Einstiegspreis von 100.000 € angeboten, was eine zugängliche Option für Unternehmen darstellt, die sich in der Region Algorfa etablieren möchten. Diese Preisgestaltung positioniert die Einheit als eine kostengünstige Möglichkeit für Investoren oder Unternehmer, die einen Fußabdruck in diesem wachsenden Gebiet der Costa Blanca suchen. Die Verfügbarkeit von nur 0 Schlafzimmern und 0 Bädern unterstreicht den kommerziellen Charakter, während die 72 m² Wohnfläche mit Mezzanine-Etage Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle bietet.
Algorfa ist eine Gemeinde, die ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Küstenattraktionen verbindet. Die Einheit liegt in einer Urbanisation, die auf eine solide Infrastruktur und die Bedürfnisse ihrer Bewohner ausgerichtet ist. Mit 10 Restaurants, 1 Apotheke, 2 Banken und 2 Cafés im Umkreis von 2 km sind die täglichen Besorgungen gut abgedeckt. Die Gesamtbevölkerung von 3.788 Einwohnern (Prognose 2025) deutet auf eine überschaubare, aber aktive Gemeinschaft hin. Die Lage, 55 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Brise und oft eine gute Fernsicht, während die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten die Freizeitmöglichkeiten erweitert. Das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine hohe Nutzungsintensität der Außenbereiche und eine lange Saison für Aktivitäten im Freien.
Algorfa bietet ein ruhigeres Tempo des Lebens im Vergleich zu den geschäftigeren Küstenstädten, ist aber dennoch gut mit wichtigen Zentren verbunden. Die täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (2,8 km), Apotheken (3,1 km) und Banken (2) sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km) und Aussichtspunkten wie dem Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) bereichert das lokale Freizeitangebot. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Pinienwälder und Zitrusplantagen, die eine landschaftlich reizvolle Kulisse für das tägliche Leben bieten.
Diese Karte zeigt die Lage von Algorfa in der Provinz Alicante, Spanien. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenorten, Stränden, Golfplätzen und dem Inland hervor. Die Positionierung im Landesinneren, umgeben von Natur, wird durch die hervorgehobenen Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturen wie Flughäfen und Bahnhöfen verdeutlicht.
Algorfa liegt strategisch günstig im Landesinneren der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, während es dennoch einfachen Zugang zu diesen bietet. Die Nähe zur Küste (ca. 12 km bis zum nächsten Strand) ermöglicht den Genuss von Strandaktivitäten, während die umliegenden Zitrusplantagen und Pinienwälder eine natürliche Schönheit hinzufügen. Algorfa ist Teil einer Region, die für ihre Golfplätze, ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Verbindung zu größeren Städten wie Alicante und Murcia sowie zu den internationalen Flughäfen unterstreicht seine Erreichbarkeit innerhalb der südöstlichen Region Spaniens.
Die Einheit ist von Algorfa aus relativ gut zugänglich. Der nächstgelegene Strand, Platja del Camp, ist 12 km entfernt, und andere Strände wie Platja de les Ortigues und Platja del Montcaio sind etwa 13 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf La Finca (555 m) und der Club de Golf Villamartín (13 km). Das Krankenhaus ist 5,7 km entfernt und die nächste EV-Ladestation 6,5 km. Größere Städte wie Torrevieja sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist Callosa de Segura (8,7 km), und es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 6 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Nutzung der breiteren Region empfohlen wird. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 30 km) und Valencia (ca. 159 km) sind für internationale Reisen gut erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Mit historisch 3.841 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Schwimmwochenende dauert etwa 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhöhung, die zu einem angenehmen Mikroklima und potenziellen Ausblicken beitragen kann, umgeben von mediterranen Kiefernwäldern und Zitrusplantagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die nächstgelegenen Optionen Platja del Camp (12 km) und Platja de les Ortigues (13 km) mit dem Auto erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe. Der Club de Golf La Finca ist nur 555 Meter entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor etwa 13 bzw. 14 km entfernt liegen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Sportzentren, darunter das Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km) und das Club de Tenis de Almoradí (0,9 km), sowie kommunale Schwimmbäder (0,5 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa liegt strategisch günstig im Landesinneren der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, während es dennoch einfachen Zugang zu diesen bietet. Die Nähe zur Küste (ca. 12 km bis zum nächsten Strand) ermöglicht den Genuss von Strandaktivitäten, während die umliegenden Zitrusplantagen und Pinienwälder eine natürliche Schönheit hinzufügen. Algorfa ist Teil einer Region, die für ihre Golfplätze, ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Verbindung zu größeren Städten wie Alicante und Murcia sowie zu den internationalen Flughäfen unterstreicht seine Erreichbarkeit innerhalb der südöstlichen Region Spaniens.
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 14.0°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 9 mm |
| Juli | 26.6°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.7°C | 37 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL070269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) of NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), biedt deze commerciële eenheid in Algorfa een significant lagere instapprijs van €100.000. Terwijl de andere projecten zich richten op residentiële appartementen en villa's, is dit object specifiek bedoeld voor commercieel gebruik. De nabijheid van golfbanen is een gedeeld kenmerk met sommige van de vergelijkbare residentiële projecten, wat suggereert dat de regio een aantrekkingskracht heeft op zowel bewoners als bezoekers die geïnteresseerd zijn in recreatieve activiteiten. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, geprijsd vanaf €369.000, bevindt zich dichter bij de kust, wat de prijsverschillen verklaart die deels gebaseerd zijn op locatie en type vastgoed. De commerciële eenheid in Algorfa positioneert zich als een niche-investering voor ondernemers die een vestiging zoeken in een gebied dat zich kenmerkt door zowel natuurlijke schoonheid als recreatieve mogelijkheden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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