Cette finca, située près d'Abanilla dans la province de Murcie, offre une immersion dans un cadre naturel, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec ses 3 chambres et 1 salle de bain, elle se présente comme une bâtisse à fort potentiel, nécessitant des rénovations pour actualiser son charme d'antan. L'espace intérieur de 286 m² sur un terrain de 286 m² promet des possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet créatif. La structure existante, incluant des éléments traditionnels comme des cheminées et un four à pain, constitue une base solide pour une transformation.
En comparaison avec des projets plus côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débutent à 539 900 € pour des villas neuves, cette finca près d'Abanilla représente une catégorie de bien très différente, tant par son type que par son prix. Les propriétés en bord de mer sur la Costa Cálida offrent généralement des vues directes sur la mer, des accès immédiats aux plages et des infrastructures touristiques développées, justifiant leur positionnement tarifaire élevé. La finca près d'Abanilla, en revanche, s'adresse à un marché recherchant l'authenticité rurale, le calme et un projet de rénovation personnalisé à un budget considérablement plus bas. Son attrait réside dans son potentiel de transformation et son emplacement dans un environnement naturel, loin de l'agitation des stations balnéaires. Alors que Los Alcazares attire une clientèle cherchant un style de vie méditerranéen actif avec accès facile aux services nautiques et de loisirs, Abanilla et ses environs s'adressent à ceux qui privilégient la tranquillité, l'espace et la possibilité de créer un foyer avec du caractère, potentiellement à des fins de résidence principale ou de retraite paisible. Le marché immobilier dans l'intérieur de Murcie offre souvent des biens avec plus de surface habitable et de terrain pour un prix donné, par rapport aux zones côtières très demandées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un hameau rural, à courte distance des infrastructures essentielles d'Abanilla. Bien que située en milieu naturel, l'accès aux commerces et services de base est facilité par la proximité immédiate, notamment une épicerie à 142 mètres. Ce positionnement offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la praticité d'une vie quotidienne facilitée par des commodités accessibles à pied.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un projet de rénovation personnalisé dans un environnement authentique. Les volumes intérieurs et le potentiel d'aménagement, incluant un espace extérieur et une terrasse avec vue, conviennent à ceux qui désirent créer un foyer sur mesure. La présence d'éléments d'origine tels que des cheminées et un four à pain peut séduire les amateurs d'authenticité et de caractère architectural.
La finca est un bien existant, dont la construction est achevée. Elle ne relève donc pas d'un projet de nouvelle construction. Son état actuel permet une occupation ou une rénovation immédiate, sans les délais et les incertitudes liés aux chantiers en cours ou futurs. La structure principale est en place, offrant une base concrète pour envisager les travaux d'adaptation ou de modernisation.
Ce bien ne constitue pas une nouvelle construction et ne propose pas les dernières normes d'efficacité énergétique par défaut. Il ne dispose pas non plus d'équipements modernes intégrés tels que la climatisation centralisée ou des salles de bain multiples. L'espace, bien que conséquent, demande une rénovation pour atteindre le confort contemporain et les finitions attendues dans des propriétés neuves ou récemment rénovées.
Cette propriété pourrait correspondre à des acquéreurs qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre rural, avec un budget maîtrisé. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent insuffler une nouvelle vie à une bâtisse ancienne et la façonner selon leurs goûts, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Les personnes qui apprécient les caractéristiques traditionnelles, comme les cheminées et le four à pain, et qui sont prêtes à investir du temps et des ressources dans la modernisation, trouveront ici une base solide. La proximité des commodités à pied est un atout pour ceux qui souhaitent une certaine autonomie sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les besoins quotidiens. Elle peut également intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, qui envisagent une transformation pour une location saisonnière ou à long terme, en tirant parti de l'authenticité du lieu. Le fait que la maison soit prête à être occupée ou rénovée permet une planification flexible des travaux et de l'emménagement.
La finca présente une structure bâtie existante, avec une superficie de 286 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant potentiellement un sous-sol utilisé pour le stockage et un étage supérieur doté d'une terrasse. Les finitions actuelles reflètent une habitation ancienne qui a pu connaître différentes étapes d'occupation sans rénovations majeures récentes. Les murs sont vraisemblablement construits en matériaux traditionnels de la région, offrant une certaine inertie thermique. L'intérieur est caractérisé par la présence de deux cheminées, une desquelles chauffant plusieurs pièces, et d'un four à pain, éléments qui témoignent de l'histoire de la bâtisse et de son usage passé. L'ameublement est partiel, ce qui indique que l'acquéreur devra prévoir l'ameublement complet des pièces. La présence de la télévision par satellite et du WiFi suggère une connectivité basique installée. L'état de la plomberie, de l'électricité et de l'isolation n'est pas détaillé mais sera un point d'attention majeur lors d'une rénovation. Les vues depuis la terrasse suggèrent une intégration dans le paysage vallonné.
Le prix de cette finca est affiché à 76 000 €. Cette proposition tarifaire la positionne comme une option abordable dans le marché immobilier de la région de Murcie. Étant donné qu'il s'agit d'un bien existant dont la construction est achevée, la disponibilité est immédiate après l'accomplissement des formalités légales. Il est important de noter que ce prix correspond à l'état actuel du bien et n'inclut pas les coûts potentiels liés à une rénovation ou à des modernisations qui pourraient être souhaitées par l'acquéreur. La surface habitable de 286 m² offre un volume conséquent pour ce budget, rendant l'investissement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un projet de transformation.
Cette finca se situe dans un environnement rural mais intégré à une petite agglomération, ce qui signifie que la vie de tous les jours peut combiner la quiétude de la campagne avec un accès aisé aux commodités. L'épicerie à 142 mètres rend les courses quotidiennes pratiques, tandis que l'apotheek à 21 mètres assure un accès rapide aux services de santé de base. La présence de plusieurs cheminées suggère une ambiance chaleureuse durant les mois plus frais, accentuée par un four à pain qui pourrait être réactivé pour des usages culinaires traditionnels. Les espaces à l'étage, incluant une petite terrasse, offrent des vues sur les paysages environnants, promesse de moments paisibles en extérieur. L'espace intérieur généreux de 286 m² offre une toile vierge pour ceux qui envisagent des projets de rénovation ambitieux, permettant de réorganiser les espaces selon les besoins personnels, tout en conservant le caractère authentique de la bâtisse. L'absence de jardin développé sur ce lotissement restreint l'espace extérieur, mais la surface totale de 286 m² pour le terrain et la bâtisse suggère un entretien gérable pour ceux qui privilégient la tranquillité et la simplicité.
Vivre dans ce hameau près d'Abanilla signifie s'intégrer dans une communauté rurale où les rythmes de vie sont souvent dictés par la proximité des services essentiels et la tranquillité environnante. La supérette à 142 mètres et la pharmacie à 21 mètres offrent une commodité appréciable pour les besoins quotidiens, réduisant la nécessité de déplacements fréquents vers des centres plus importants. Le centre de santé se trouve à 20 kilomètres, ce qui requiert une planification pour les rendez-vous médicaux non urgents. Le paysage environnant, caractérisé par des zones naturelles et des reliefs, invite à la découverte et aux activités de plein air, bien que l'accès direct à la plage soit à une distance significative (29 km). Les options de loisirs plus proches incluent des parcours de golf situés entre 18 et 28 kilomètres, ainsi que des espaces dédiés à la baignade plus loin. La mobilité est facilitée par la possibilité d'utiliser une voiture, bien que certaines courses puissent être effectuées à pied, offrant ainsi une flexibilité dans les déplacements quotidiens.
Cette carte situe la propriété dans la commune d'Abanilla, province de Murcie. Elle met en évidence la position de la finca par rapport aux centres urbains avoisinants, aux infrastructures routières principales et aux points d'intérêt régionaux tels que les zones de baignade et les parcours de golf mentionnés. L'analyse visuelle permet de comprendre l'intégration du bien dans un paysage rural, tout en appréciant sa connexion relative aux axes de communication.
Abanilla, dans la province de Murcie, est positionnée dans une zone plus continentale de la communauté autonome, à l'écart de la côte immédiate de la Costa Blanca ou de la Costa Cálida. Elle se trouve à une distance notable de grandes villes comme Murcie (environ 50 km) et Carthagène (environ 70 km). Les villes côtières les plus proches, telles que Torrevieja ou Santa Pola, sont à plus de 50 kilomètres, ce qui implique un trajet d'environ une heure en voiture. Cette localisation offre un accès aux infrastructures et à la vie culturelle des villes principales, tout en préservant un caractère plus rural et potentiellement plus abordable que les zones directement en bord de mer. La région est connue pour son agriculture, notamment les agrumes et les vignobles.
L'accès à cette propriété, bien qu'en zone rurale, est facilité par sa proximité avec le noyau urbain d'Abanilla. La distance jusqu'à la mer, spécifiquement aux plages les plus proches comme la Zona de Baño "Las Escanales", est d'environ 29 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 18 à 28 kilomètres, incluant E.G Montepríncipe Golf et Club de Golf La Finca. L'aéroport le plus proche, bien qu'indiqué à une distance de 999 km, suggère une localisation éloignée des grands hubs aériens internationaux, impliquant des temps de trajet considérables pour les voyages longue distance. Les commodités de première nécessité, telles qu'une supérette et une pharmacie, sont situées à moins de 150 mètres, rendant les courses et les besoins immédiats très accessibles à pied. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 7,8 km témoigne d'une infrastructure en développement dans la région, bien que sa proximité immédiate dépende des localités environnantes.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles se situent généralement autour de 18°C, avec des maximales estivales pouvant dépasser les 30°C et des minimales hivernales rarement négatives. La zone d'Abanilla, plus à l'intérieur des terres, peut connaître des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit, ainsi qu'entre les saisons, par rapport à la côte. L'ensoleillement y est généreux tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui est favorable aux activités de plein air. L'altitude et la topographie locales, avec des zones vallonnées, influencent le microclimat, offrant potentiellement des brises rafraîchissantes durant les mois chauds. Le paysage est typique du sud-est espagnol, avec une végétation adaptée à la sécheresse. La proximité de zones naturelles, bien que non spécifiée en détail, est suggérée par le cadre rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la finca offre un accès raisonnable à diverses options de loisirs. Les zones de baignade les plus proches, comme "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 29 kilomètres, offrant des alternatives aux plages côtières traditionnelles. Ces zones peuvent correspondre à des plans d'eau naturels ou aménagés pour la baignade. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : E.G Montepríncipe Golf à 18 km, Club de Golf La Finca à 26 km, et Escuela de golf Elche à 28 km, ce qui constitue une offre variée pour les amateurs de ce sport. La propriété elle-même, avec son four à pain et ses cheminées, offre des possibilités de loisirs domestiques, notamment culinaires et de détente au coin du feu. La terrasse à l'étage propose un espace extérieur pour profiter du climat local et des vues panoramiques.
Source: OpenStreetMap
Abanilla, dans la province de Murcie, est positionnée dans une zone plus continentale de la communauté autonome, à l'écart de la côte immédiate de la Costa Blanca ou de la Costa Cálida. Elle se trouve à une distance notable de grandes villes comme Murcie (environ 50 km) et Carthagène (environ 70 km). Les villes côtières les plus proches, telles que Torrevieja ou Santa Pola, sont à plus de 50 kilomètres, ce qui implique un trajet d'environ une heure en voiture. Cette localisation offre un accès aux infrastructures et à la vie culturelle des villes principales, tout en préservant un caractère plus rural et potentiellement plus abordable que les zones directement en bord de mer. La région est connue pour son agriculture, notamment les agrumes et les vignobles.
Ref: VL863411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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