פרויקט זה, הממוקם בעיירה אבנילה (Abanilla) במחוז מורסיה, מציע בית מסוג פינקה-קורטיחו (Finca - Cortijo) המשתרע על פני 286 מ"ר שטח בנוי ו-286 מ"ר שטח קרקע. הבית, המוצע במחיר התחלתי של 76,000 אירו, נבנה במקורו כבית כפרי ומציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט מוכן למגורים וממוקם באזור כפרי, אך עם גישה נוחה למרכז העיירה והשירותים הנדרשים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), בית זה באבנילה מציע נקודת כניסה לשוק הנדל"ן במחיר נגיש משמעותית. בעוד שפרויקטים באזורי החוף הפופולריים מתמקדים לרוב בווילות מודרניות עם מתקנים יוקרתיים וקרבה מיידית לים, בית זה באבנילה פונה לקהל המחפש נכס כפרי, הדורש השקעה מסוימת, אך מציע פוטנציאל ליצירת בית ייחודי באווירה שקטה. האזור הפנימי של מורסיה מציע לעיתים קרובות יותר שטח קרקע יחסית למחיר, בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לנמלי תעופה בינלאומיים ולחלק מהאטרקציות התיירותיות המרכזיות, בהשוואה למיקומים קרובים יותר לקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור פנימי של חבל מורסיה, חלק מעיירה קטנה בלב אזור טבעי. מיקומו מאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים בסיסיים, אך דורש רכב לגישה נוחה יותר ליעדים רחוקים יותר. הקרבה לטבע מאפשרת סביבת מגורים שקטה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית כפרי עם פוטנציאל לפיתוח נוסף, או כבסיס ליצירת פרויקט חדש. הוא מציע חלל פנימי נרחב, כולל סלון, מטבח נפרד, אח, ותנור לחם, ומרפסת קטנה עם נוף הררי. מתאים למי שמחפש אווירה כפרית וחיבור לטבע.
הבית מוכן למגורים (Gereed) ואינו בפיתוח חדש. הדבר מצביע על כך שהבנייה הושלמה, והנכס מוצע כפי שהוא, עם אפשרות לשיפוץ או התאמה אישית מצד הרוכש. אין לוחות זמנים של בנייה חדשה או שלבי מסירה.
הנכס אינו מציע את כל המתקנים המודרניים שאנו מוצאים בבנייה חדשה. לדוגמה, יש רק חדר רחצה אחד, והוא מגיע חלקית מרוהט. אין מיזוג אוויר מרכזי (אך יש אח). בנוסף, המרחק לנמל התעופה הגדול ביותר באזור הוא משמעותי, וגישה מלאה לכל השירותים דורשת שימוש ברכב.
הבית מתאים לאנשים המחפשים נכס במחיר נמוך יחסית, בעלי יכולת לבצע שיפוצים והתאמות אישיות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בסגנון חיים כפרי ושקט, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. כמו כן, הוא יכול להתאים לאמנים, בעלי מלאכה או יזמים המעוניינים ליצור סטודיו, סדנה או פרויקט מגורים ייחודי, תוך ניצול השטח הנרחב והאווירה הכפרית. מיקום זה פחות מתאים למי שמחפש חיים תוססים, חיי לילה או קרבה מיידית לחוף הים ולמתקני פנאי מודרניים, אלא יותר למי שמעריך שקט, טבע וחיבור לקהילה מקומית קטנה.
הבית, מסוג פינקה-קורטיחו, מציע מאפיינים של בנייה מסורתית. הוא כולל אח בסלון, המשמש כמקור חימום עיקרי, ותנור לחם מובנה, המעיד על אופי ביתי ואותנטי. הבית מגיע חלקית מרוהט. הקומה השנייה מציעה שטח נוסף ומרפסת קטנה עם נוף. רמת הגימור הנוכחית עשויה לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, אך החומרים המקוריים והמבנה הבסיסי מהווים בסיס טוב לשיפוץ. קיום של טלוויזיה בלוויין ואינטרנט (WiFi) מעידים על חיבור בסיסי לתקשורת מודרנית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 76,000 אירו, מה שממקם אותו כנכס במחיר נגיש בשוק המקומי, במיוחד בהשוואה לנכסים באזורי החוף הפופולריים. גודל הבית (286 מ"ר) והקרקע (286 מ"ר) ביחס למחיר, מצביעים על פוטנציאל לעסקה טובה עבור מי שמחפש בית עם שטח נרחב או פוטנציאל השקעה. מכיוון שהבית מוכן למגורים, זמינותו מיידית. המחיר ככל הנראה משקף את הצורך בשיפוץ מסוים או את מיקומו הפנימי, המרוחק מחופי הים והערים הגדולות.
הנכס ממוקם באזור שקט, בתוך סביבה כפרית אך קרובה למרכז העיירה אבנילה, מה שמבטיח שירותים בסיסיים במרחק הליכה. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים רגוע, רחוק מההמולה העירונית, אך עדיין נגיש. הבית עצמו, עם חללי הפנים המרווחים, האח ותנור הלחם, מציע אווירה כפרית אותנטית. אפשרות ליהנות מנופים הרריים מהמרפסת בקומה השנייה, המהווה נקודה אידיאלית להירגעות. הבית דורש השקעה מסוימת להתאמה לסטנדרטים מודרניים, אך מציע בסיס מוצק לפרויקט מגורים אישי או ליצירת חלל ייחודי.
החיים באבנילה מציעים שילוב של סביבה כפרית עם נגישות לשירותים עירוניים. המרחק של 142 מטר לסופרמרקט ו-21 מטר לבית מרקחת מצביעים על נוחות יומיומית. המרחק לבית החולים (20 ק"מ) מצריך נסיעה אך נמצא בטווח סביר. סביבת המגורים מאופיינת בשקט ובקרבה לטבע, אך גם בפעילות מקומית בתוך העיירה. בעוד שמכונית מומלצת לגישה נוחה למתקנים מרוחקים יותר כמו מגרשי גולף או אזורי בילוי, חלק מהשירותים הבסיסיים זמינים במרחק הליכה, מה שמאפשר גמישות מסוימת.
מפה זו ממקמת את אבנילה, מחוז מורסיה, בתוך ספרד. היא מראה את המיקום הפנימי של העיירה, ביחס לערים גדולות יותר, החוף והרי הים התיכון. הדבר ממחיש את האופי הכפרי של הנכס ואת המרחקים מהמרכזים האורבניים והתיירותיים הגדולים.
אבנילה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מורסיה, דרומית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא מהווה חלק מאזור כפרי, המרוחק מעט מאתרי התיירות המרכזיים לאורך החוף. מיקומה מאפשר נגישות יחסית לערים כמו אלצ'ה (Elche) או אוריוולה (Orihuela), אך היא מציעה סגנון חיים שונה, המכוון יותר לקהילה המקומית ולחיבור לטבע, בניגוד לאזורי החוף המתוירים יותר.
המיקום באבנילה, מורסיה, מציב את הנכס במיקום פנימי יחסית. המרחק לחוף הים הקרוב ביותר הוא כ-29 ק"מ, כאשר אזורי רחצה נוספים נמצאים במרחקים של 36 ק"מ. לעומת זאת, קיימת נגישות נוחה לשירותים בסיסיים כגון סופרמרקט (142 מ') ובית מרקחת (21 מ'). מגרשי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק של 18 ק"מ, ו-Club de Golf La Finca במרחק 26 ק"מ. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא משמעותי (999 ק"מ), מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
אזור מורסיה מאופיין באקלים ים תיכוני יבש, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. למרות שהמיקום אינו על החוף, הוא נהנה מאזורי רחצה פנימיים בקרבת מקום (כ-29 ק"מ), מה שמאפשר גישה לבילוי במים בימי הקיץ. האזור מוקף בנוף הררי, כפי שמעידים הנופים הנשקפים מהמרפסת, ומספק אווירה כפרית ושקטה. גובה המיקום והטופוגרפיה האזורית עשויים להשפיע על הטמפרטורות, עם פוטנציאל לקרירות מסוימת בערבים, במיוחד מחוץ לעונת הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בקרבת חופי הים, כאשר אזורי הרחצה הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. חוף נוסף, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצא במרחק 36 ק"מ. לעומת זאת, חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ), Club de Golf La Finca (26 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (28 ק"מ). אפשרויות פנאי נוספות באזור עשויות לכלול טיולים בטבע או פעילויות בתוך העיירה אבנילה.
מקור: OpenStreetMap
אבנילה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מורסיה, דרומית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא מהווה חלק מאזור כפרי, המרוחק מעט מאתרי התיירות המרכזיים לאורך החוף. מיקומה מאפשר נגישות יחסית לערים כמו אלצ'ה (Elche) או אוריוולה (Orihuela), אך היא מציעה סגנון חיים שונה, המכוון יותר לקהילה המקומית ולחיבור לטבע, בניגוד לאזורי החוף המתוירים יותר.
Ref: VL863411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
