يقع مشروع قطعة أرض في منطقة إل توليه ببلدية أبانيا، مقاطعة مرسية. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 8,424 مترًا مربعًا، وهي قابلة للبناء وتتميز بوجود أشجار اللوز والصنوبر. توفر هذه القطعة فرصة فريدة لتطوير مشروع شخصي أو بناء منزل في بيئة طبيعية وهادئة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في محيط حضري يوفر قربًا للمرافق الأساسية، مما يتيح سهولة الوصول إليها. على الرغم من قربها من الخدمات، فإن الأرض تحتفظ بطابعها الطبيعي والهادئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة العصرية والبيئة الريفية.
تصلح هذه القطعة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. تتيح المساحة الكبيرة إمكانية تصميم مسكن واسع مع مساحات خارجية، مع الاستفادة من الهدوء والطبيعة المحيطة.
هذه القطعة تمثل فرصة لبناء جديد بالكامل. يمكن للمالك المستقبلي تصميم وبناء مسكنه من الصفر، مع إمكانية توصيل المياه والكهرباء. تتيح هذه المرونة تحقيق رؤية معمارية وشخصية فريدة.
لا يقدم هذا المشروع عقارات جاهزة للسكن أو وحدات سكنية قائمة. التركيز الأساسي هو على إمكانية البناء والتطوير على أرض خام. لا تتوفر مرافق مشتركة مثل المسابح أو الحدائق المجهزة مسبقًا.
تعتبر هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص على قطعة أرض واسعة في بيئة هادئة. تناسب الراغبين في الابتعاد عن المناطق الحضرية المكتظة ولكن مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. هي خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن تطوير عقاري طويل الأجل، أو لبناة المنازل الذين يرغبون في إنشاء مشروع سكني فريد. كما أنها تلائم الأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والمناظر البانورامية ويرغبون في عيش أسلوب حياة يعتمد على الهدوء والاسترخاع، مع إمكانية تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة، مثل إنشاء حديقة كبيرة أو مساحة للأنشطة الخارجية.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق على إمكانيات البناء المستقبلية. يمكن للمالك المستقبلي اختيار مواد التشطيبات الداخلية والخارجية التي تتناسب مع ذوقه وميزانيته. تتوفر إمكانية توصيل المياه والكهرباء، مما يسهل عملية البناء. سيتم تحديد جودة المبنى النهائي بشكل كامل من قبل المالك من خلال تصميم المقاول واختيار المواد، مما يمنح حرية تامة في تحقيق معايير الجودة المطلوبة، سواء من حيث العزل، التشطيبات، أو الأنظمة التقنية.
تبدأ أسعار قطع الأراضي المماثلة في هذه المنطقة من حوالي 32,900 يورو. تعتمد الأسعار النهائية على الموقع الدقيق، حجم الأرض، وإمكانيات البناء. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإنها تقدم مرونة في التطوير وتناسب ميزانيات مختلفة ترغب في بناء منزلها الخاص. تتوفر معلومات إضافية حول الأسعار والخيارات المتاحة عند التواصل المباشر.
تقدم قطعة الأرض هذه في إل توليه، أبانيا، تجربة عيش هادئة في بيئة طبيعية. مع مساحة 8,424 مترًا مربعًا، تتيح الأرض إمكانيات واسعة للبناء والتخصيص. وجود أشجار اللوز والصنوبر يضفي طابعًا ريفيًا ويساهم في الشعور بالانفصال عن صخب المدن. سهولة الوصول إلى الطريق العام تسهل الحركة، بينما القرب النسبي من وسط المدينة يجعل الحصول على الاحتياجات اليومية أمرًا مريحًا. يمكن تصور بناء منزل واسع يستغل المناظر البانورامية، مع مساحات خضراء وحدائق خاصة. هذه البيئة مناسبة لمن يقدرون الهدوء، الطبيعة، والقدرة على تشكيل مسكنهم الخاص.
تقع قطعة الأرض في إل توليه، أبانيا، وهي منطقة توفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تتوفر متاجر البقالة والصيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. المستشفيات تقع على بعد حوالي 20 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. المناظر الطبيعية المحيطة، التي تتميز بالمناطق الجافة والمزارع، توفر بيئة هادئة ومريحة. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والتركيز على الاستمتاع بالطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل ملاعب الجولف على بعد 18 كيلومترًا تقريبًا.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في إل توليه، أبانيا. يبرز الموقع كونه في منطقة داخلية، بعيدًا عن الشريط الساحلي، ولكنه قريب من الخدمات الأساسية في البلدة. تظهر المناظر الطبيعية المحيطة كمنطقة زراعية وريفية، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية.
تقع هذه القطعة الأرضية في أبانيا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مرسية. تتموضع المنطقة بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، مما يوفر طابعًا أكثر هدوءًا وأصالة. تبعد عن المدن الكبرى مثل مرسية حوالي 40-50 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية أكبر عند الحاجة، مع الاستمتاع ببيئة ريفية على بعد مسافة قصيرة.
تتميز هذه المنطقة بقربها من المرافق الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 142 مترًا والصيدليات على بعد 21 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. تقع أقرب منطقة للاستحمام (Zona de Baño "Las Escanales") على بعد 29 كم، مما يوفر خيارات للترفيه المائي. ملاعب الجولف مثل E.G Montepríncipe Golf تبعد حوالي 18 كم. أما بالنسبة للمطارات، فإن أقرب مطار رئيسي يقع على مسافة بعيدة نسبيًا (999 كم)، مما يشير إلى أن المنطقة أكثر ملاءمة للمسافرين الذين يفضلون الرحلات الطويلة أو لديهم وسائل نقل بديلة.
تقع المنطقة في بيئة شبه قاحلة مع مناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تظهر الصور الجوية مناظر طبيعية جافة مع مزارع، مما يشير إلى قلة الغطاء النباتي الكثيف. الارتفاع والهيكل الأرضي للمنطقة غير محددين بدقة، ولكن المناظر الطبيعية توحي بأنها قد تكون في منطقة داخلية ذات تضاريس متنوعة. الشمس مشرقة على مدار العام، مما يدعم الزراعة (مثل أشجار اللوز) والأنشطة الخارجية. موسم السباحة في المناطق المائية القريبة يكون متاحًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وعادة ما يستمر من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ ومنطقة للاستحمام على بعد حوالي 29 كيلومترًا من الموقع، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، وهي توفر خيارات للترفيه المائي والاسترخاء. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، Club de Golf La Finca على بعد 26 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 28 كم. هذه المرافق تتيح للمقيمين الاستمتاع بأنشطة رياضية وترفيهية متنوعة في محيط طبيعي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه القطعة الأرضية في أبانيا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مرسية. تتموضع المنطقة بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، مما يوفر طابعًا أكثر هدوءًا وأصالة. تبعد عن المدن الكبرى مثل مرسية حوالي 40-50 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية أكبر عند الحاجة، مع الاستمتاع ببيئة ريفية على بعد مسافة قصيرة.
Ref: VL594589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم قطعة الأرض هذه في أبانيا قيمة استثمارية مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي والمرافق الترفيهية القريبة، فإن هذه الأرض في أبانيا توفر فرصة لبناء منزل في بيئة طبيعية وهادئة بتكلفة أولية أقل بكثير. هذه المنطقة الداخلية في مرسية تقدم بديلاً لمن يبحثون عن الهدوء والأصالة بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية. المناظر الطبيعية في أبانيا قد تكون أقل خضرة مقارنة ببعض المناطق الساحلية، لكنها تتميز بجمالها الخاص والمناظر البانورامية. القرب من الخدمات الأساسية في أبانيا يوفر الراحة اليومية، بينما يمثل البعد النسبي عن المطارات الكبرى تحديًا للمسافرين الدائمين. هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لمن لديهم رؤية واضحة لمشروعهم السكني ويرغبون في التحكم الكامل في عملية البناء والتصميم، بدلاً من شراء عقار جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
