זהו מגרש בשטח 8,424 מ"ר המיועד לבנייה, הממוקם בעיירה אבינילה (Abanilla) שבמחוז מורסיה. הנכס, המטופח כעת עם עצי שקד ואורנים, מציע סביבה טבעית ושקטה. מיקומו בסמוך לכביש ציבור מאפשר גישה נוחה, והוא ניחן בנופים פנורמיים. המגרש מהווה הזדמנות לבניית בית או פיתוח פרויקט אישי, עם אפשרות לחיבורי מים וחשמל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור El Tollé, בתוך אבינילה, מורסיה. הוא מוקף בנוף של שדות ומטעים, עם צמחייה טבעית של עצי שקד ואורנים. האזור מתאפיין בשלווה וקרבה למרכז עירוני המציע שירותים, אך עדיין שומר על תחושת מרחב ופתיחות.
נכס זה מיועד למי שמחפש לבנות בית בהתאם לצרכיו הספציפיים. הוא מציע מרחב גדול המאפשר גמישות בתכנון, תוך שמירה על קשר עם הטבע. האפשרות לחבר תשתיות חיוניות הופכת אותו לבסיס נוח לבניית בית מגורים קבע או בית נופש.
הנכס הוא מגרש קרקע המיועד לבנייה, ולא מבנה קיים. הפיתוח שלו תלוי ביוזמת הרוכש, כרוך בקבלת היתרי בנייה וחיבור לתשתיות קיימות. בשלב זה, אין מבנה קיים או לוחות זמנים מוגדרים לבנייה.
המגרש מוצע כשטח לבנייה ללא מבנה קיים. הוא אינו ממוקם על קו החוף או בקרבה מיידית לים, ואינו מציע שירותים קהילתיים או תשתיות מוכנות כגון בריכה או גנים משותפים. המרחק משדה התעופה ומהמרכזים עירוניים גדולים עשוי להצריך שימוש ברכב פרטי.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים ליצור בית בהתאמה אישית באזור כפרי אך נגיש. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקע, או עבור משפחות הרוצות לבנות את בית חלומותיהן ללא המגבלות של בנייה קיימת. המרחק מהעיר והטבע שמסביב מתאימים למי שמעריך שקט ומרחב, אך עדיין זקוק לגישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. מיקום זה פחות מתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים או קירבה מיידית לחוף הים, שכן החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-29 קילומטרים. הוא מתאים גם לאנשים שרוצים ליהנות מנופים פנורמיים וסביבה טבעית, כפי שניתן להתרשם מהתמונות המתארות נוף מדברי-למחצה עם צמחייה עונתית.
כמגרש קרקע המיועד לבנייה, איכות הגימור והאפשרויות הטכניות תלויות לחלוטין בתכנון ובבחירות של הרוכש. השטח עצמו מכוסה כיום בעצי שקד ואורנים, מה שמרמז על קרקע יציבה יחסית. הפוטנציאל לחיבור למים וחשמל מצביע על כך שהתשתיות הבסיסיות זמינות בקרבת מקום. סטנדרטים של בנייה, חומרים, בידוד, מערכות אינסטלציה וחשמל – כל אלו יקבעו על ידי תוכניות הבנייה שיאושרו על ידי הרשויות המקומיות. הרוכש יהיה אחראי לבחירת קבלנים, פיקוח על הבנייה והבטחת עמידה בתקנים המקומיים והאירופיים הרלוונטיים לאיכות הבנייה, עיצוב והתקנה של מערכות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 32,900 אירו. זוהי עלות עבור מגרש קרקע נרחב בשטח 8,424 מ"ר. המחיר משקף את ערך הקרקע עצמה ואת הפוטנציאל שלה לבנייה. בהיעדר מבנה קיים, המחיר אינו כולל עלויות בנייה, פיתוח או חיבור לתשתיות, שיצטרכו להתווסף במידה והרוכש יבחר לבנות. עלויות אלו תלויות בפרויקט הספציפי ובתקנות המקומיות. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מחיר זה מציב את המגרש באבינילה כאופציה בעלות נמוכה משמעותית, המיועדת למי שמחפש לבנות מאפס.
אבינילה (Abanilla) שוכנת באזור פנימי של מורסיה, הרחק מהמולת החוף אך עדיין נגישה לאזורים עירוניים. האזור המדובר, El Tollé, מציג נוף מדברי-אופייני עם צמחייה של עצי שקד ואורנים, כפי שמשתקף בתצלומי האזור. המגרש נגיש דרך כביש ציבורי, מה שמבטיח גישה נוחה ללא תלות בתשתיות פרטיות. סמוך למגרש (142 מטר) נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק של 21 מטר, מה שמצביע על רמת נוחות בסיסית לצרכים יומיומיים. לעומת זאת, בית חולים נמצא במרחק של 20 קילומטרים, ומרכזי גולף מובילים במרחקים של 18-28 קילומטרים. סביבת המגרש מתאימה לאנשים המחפשים שקט ומרחב, עם אפשרות לבניית בית פרטי תוך ניצול השטח הגדול. הנוף הפנורמי המוצע מהמגרש מהווה יתרון משמעותי למי שמחפש חיבור לטבע ושלווה.
המיקום באבינילה, מורסיה, מציע סגנון חיים רגוע ושקט, הרחק מההמולה של ערי החוף. סמוך למגרש (21 מטר) נמצא בית מרקחת, וסופרמרקט במרחק 142 מטר, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים בקרבת מקום. לעומת זאת, הגישה למתקנים רפואיים גדולים יותר, כמו בית חולים, דורשת נסיעה של כ-20 קילומטרים. הפארקים והאזורים הירוקים אינם המאפיין העיקרי של אזור זה, שמאופיין יותר בנופים מדבריים-למחצה. חיי הקהילה המקומיים באבינילה יכולים להתאים לאנשים שמחפשים סביבה אותנטית ופחות תיירותית. למי שמעוניין בפעילויות פנאי כמו גולף, ישנם מספר מגרשים במרחק של 18-28 קילומטרים. שימוש ברכב פרטי הוא ככל הנראה אמצעי התחבורה העיקרי להתניידות באזור, אם כי חלק מהצרכים הבסיסיים ניתנים לסיפוק ברגל.
המגרש ממוקם באזור El Tollé, המהווה חלק מהרשות המקומית אבינילה (Abanilla) במחוז מורסיה. מפה זו ממחישה את מיקומו היבשתי של הנכס, הרחק מקו החוף, ואת קרבתו לסופרמרקט ולבית המרקחת. היא מציגה גם את המרחק היחסי למגרשי גולף ולאזורי חוף, וממחישה את הצורך ברכב פרטי להתניידות יעילה באזור.
אבינילה (Abanilla) ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא ממוקמת באזור פנימי, כ-50 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. מיקומה יבשתי מפריד אותה מאזורי התיירות הפופולריים לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה (כ-70-80 קילומטרים מזרחה) וקוסטה דל סול (כ-400 קילומטרים מערבה). היא קרובה יותר לעיר אלצ'ה (Elche) (כ-30 קילומטרים צפונית-מזרחית) ולקרטחנה (Cartagena) (כ-60 קילומטרים דרומית-מזרחית). הנגישות לערים גדולות אלו מאפשרת גישה לשירותים מגוונים, שדות תעופה ומתקני פנאי, אך דורשת נסיעה.
המגרש ממוקם באבינילה, אזור פנימי של מורסיה. נסיעה אל ערי החוף הפופולריות בקוסטה בלנקה או קוסטה דל סול תהיה ארוכה. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של כ-29 קילומטרים, והחוף Platja de les Pesqueres - el Rebollo במרחק 36 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר אינו מצוין במפורש, אך בהתחשב במרחק של 999 ק"מ מנמל התעופה, סביר להניח שמדובר בנסיעה ארוכה מאוד, מה שמצביע על מיקום מרוחק משדות תעופה מרכזיים. מספר מגרשי גולף מצויים בקרבת מקום, כמו E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ), Club de Golf La Finca (26 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (28 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 7.8 קילומטרים.
האזור של אבינילה, מורסיה, מאופיין באקלים ים-תיכוני צחיח למחצה. הדבר מתבטא בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והשמש זורחת ברוב ימות השנה. בשל מיקומו הפנימי, הטמפרטורות בקיץ יכולות להיות גבוהות יותר מאשר באזורי החוף. גובה המגרש ותנאי השטח אינם מצוינים, אך תמונות האזור מצביעות על נוף מישורי-גבעי עם צמחייה דלילה האופיינית לאזורים צחיחים. טווח הטמפרטורות השנתי נוטה להיות רחב יותר מאשר באזורי חוף, עם אפשרות לקרה קלה בחורף. זמינות המים עשויה להיות גורם שיש לקחת בחשבון בפרויקטים חקלאיים או בגינון נרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור אינו ממוקם בקרבת חוף הים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של כ-29 קילומטרים. חוף נוסף, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצא במרחק 36 קילומטרים. חופים אלו מציעים אפשרויות בילוי ונופש, אך אינם נגישים בקלות לנסיעה יומיומית. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה: E.G Montepríncipe Golf במרחק 18 קילומטרים, Club de Golf La Finca במרחק 26 קילומטרים, ו-Escuela de golf Elche במרחק 28 קילומטרים. מאחר שהנכס הוא קרקע בלבד, מתקני ספורט או פנאי אינם כלולים ויהיו תלויים בפיתוח עתידי.
מקור: OpenStreetMap
אבינילה (Abanilla) ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא ממוקמת באזור פנימי, כ-50 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. מיקומה יבשתי מפריד אותה מאזורי התיירות הפופולריים לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה (כ-70-80 קילומטרים מזרחה) וקוסטה דל סול (כ-400 קילומטרים מערבה). היא קרובה יותר לעיר אלצ'ה (Elche) (כ-30 קילומטרים צפונית-מזרחית) ולקרטחנה (Cartagena) (כ-60 קילומטרים דרומית-מזרחית). הנגישות לערים גדולות אלו מאפשרת גישה לשירותים מגוונים, שדות תעופה ומתקני פנאי, אך דורשת נסיעה.
Ref: VL594589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באבינילה, מורסיה, מציע גישה לקרקע לבנייה במחיר נמוך באופן משמעותי בהשוואה לאפשרויות בקו החוף, כפי שניתן לראות מהשוואת מחיר ההתחלתי של 32,900 אירו לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו). בעוד שהפרויקט בלוס אלקזארס כולל מבנים מוכנים ומיקום יוקרתי על קו המים, הנכס באבינילה מציע גמישות מלאה למי שרוצה לבנות מאפס. האזור הפנימי של מורסיה, בו ממוקמת אבינילה, מאופיין באקלים צחיח יותר ובמרחק גדול יותר מהים ומשדות תעופה בינלאומיים, בהשוואה לאזורי החוף המרכזיים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. עם זאת, מיקום זה יכול למשוך קונים המחפשים שקט, מרחב, ואיכות חיים שקטה יותר, תוך חיבור לתרבות ספרדית אותנטית יותר. ההשקעה באבינילה מתאימה לאנשים עם תקציב בנייה מוגדר או כאלו שרוצים לפתח נכס בהתאם לחזונם האישי, תוך שמירה על עלות קרקע נמוכה. אזורי החוף מציעים בדרך כלל קהילות בינלאומיות גדולות יותר, מתקני פנאי רבים ונגישות תיירותית גבוהה יותר, אך במחיר גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
