Land in Abanilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ця ділянка розташована в Ель-Толле, поблизу Абанільї, Мурсія. Вона знаходиться в межах міської забудови, але зберігає природний характер завдяки насадженням. Близькість до громадської дороги забезпечує зручний доступ, а розташування в менш урбанізованому районі пропонує спокій.

Планування

Ділянка площею 8424 м² ідеально підходить для тих, хто прагне збудувати будинок за власним проєктом, користуючись перевагами міської інфраструктури, але в оточенні природи. Можливість підключення води та електрики робить її практичною для будівництва.

Статус проекту

Ця пропозиція стосується продажу землі, а не готового будинку. Земля придатна для забудови, але будь-яке будівництво потребуватиме окремого проєкту та отримання дозволів. Інформація про терміни завершення будівництва відсутня, оскільки це процес, що залежить від майбутнього власника.

Важливі нюанси

Земля розташована на значній відстані від узбережжя та основних туристичних центрів, таких як Аліканте чи Валенсія. Відсутня інформація про готовність до підключення комунікацій (вода, електрика) на межі ділянки, що може вимагати додаткових витрат. Наявні насадження (мигдаль, сосни) можуть вимагати відповідного узгодження при плануванні забудови.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція землі буде доречною для покупця, який мріє про індивідуальне будівництво в спокійному регіоні Іспанії, прагнучи створити дім за власним проєктом. Це підходить для тих, хто цінує природу, адже ділянка оточена мигдальними деревами та соснами, але водночас потребує доступу до міських зручностей, які знаходяться на відстані пішої ходьби. Потенційні власники, які планують довгострокове проживання або створення заміського будинку, знайдуть тут привабливий варіант. Якщо ж ви шукаєте готове житло біля моря або в центрі жвавого курорту, ця ділянка може не відповідати вашим очікуванням через її розташування та статус. Вона також може зацікавити інвесторів, які розглядають придбання землі для майбутньої забудови.

Якість будівництва

Оскільки це пропозиція земельної ділянки, інформація про якість оздоблення та матеріалів не застосовується. Зовнішній вигляд ділянки характеризується наявністю мигдальних дерев та сосен, а також рівним рельєфом, що спрощує підготовку до будівництва. Доступ до громадської дороги є прямим. Потенційні власники матимуть повну свободу вибору матеріалів та технологій будівництва відповідно до власних уподобань та бюджету. При будівництві будинку на цій ділянці, якість оздоблення буде повністю залежати від вибору майбутнього забудовника та підрядників.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цієї ділянки становить 32 900 євро, що робить її однією з найбільш доступних пропозицій на ринку нерухомості в регіоні Мурсія. Вона представлена як чиста земля для забудови, без будь-яких додаткових будівель чи споруд. Така ціна відображає статус ділянки як земельного ресурсу, а не готового житлового об'єкта. Наразі інших варіантів або різних комплектацій цієї пропозиції не вказано. Це означає, що придбання можливе лише як цілісна земельна ділянка за зазначеною вартістю.

€32,900

Prijs

Оточення та стиль життя

Розташування в Ель-Толле, Абанілья, Мурсія, пропонує унікальний баланс між сільським спокоєм та міською доступністю. Ділянка площею 8424 м² з мигдальними деревами та соснами створює атмосферу природи, тоді як близькість до громадської дороги забезпечує легкий доступ. Хоча це земля без будівель, вона є потенціалом для створення власного простору. Міська забудова поблизу означає, що основні зручності, такі як магазини та аптеки, знаходяться в межах досяжності пішки. Така локація може бути привабливою для тих, хто шукає усамітнення, але не бажає повністю відриватися від цивілізації. Враховуючи відстань до моря (близько 29 км) та великих міст, це місце скоріше для спокійного життя, аніж для активного відпочинку на узбережжі.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Abanilla

Оточення та доступність

Життя в Ель-Толле, Абанілья, характеризується спокоєм та близькістю до природи. Ділянка площею 8424 м² з мигдальними деревами та соснами пропонує усамітнений простір. Незважаючи на це, основні міські зручності, такі як магазини та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності (142 м та 21 м відповідно). Це означає, що повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності використання автомобіля для коротких поїздок. Відстань до найближчого великого міста або узбережжя вимагатиме транспортного засобу для доступу до більш широкого спектру послуг, таких як медичні заклади (20 км) або заклади для відпочинку. Оточення ділянки є переважно сільським, що створює відчуття спокою та простору.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування ділянки в Ель-Толле, поблизу Абанільї, регіон Мурсія. Вона показує близькість до міських зручностей, таких як аптека та супермаркет, а також доступ до громадської дороги. Візуалізація допомагає оцінити загальне оточення ділянки та її положення відносно найближчих населених пунктів.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Розташування в регіоні

Ділянка розташована в муніципалітеті Абанілья, провінція Мурсія. Це внутрішній регіон, що відрізняється від популярних прибережних зон, таких як Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка. Абанілья знаходиться в певній віддаленості від великих міст, таких як Мурсія (близько 30 км) чи Аліканте (близько 80 км). Розташування землі в міській зоні з наявністю основних зручностей на відстані пішої ходьби є її перевагою для тих, хто шукає спокійне життя. Однак, для доступу до великих транспортних вузлів, туристичних об'єктів чи широкого спектру розваг, необхідний автомобіль.

Природа та клімат

Регіон Мурсія відомий своїм середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Ділянка в Абанільї, ймовірно, матиме багато сонячних днів протягом року, що характерно для цього кліматичного поясу. Оточення мигдальними деревами та соснами свідчить про адаптацію рослинності до місцевих умов. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості впливатимуть на мікроклімат, але загалом регіон вважається посушливим. Близькість до узбережжя (близько 29 км) може дещо пом'якшувати температуру, але літо може бути досить спекотним. Відсутність інформації про точну висоту та нахил ділянки ускладнює детальний аналіз.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Розташування в регіоні

Резюме

Земельна ділянка площею 8424 м² в Абанілья, Мурсія, придатна для індивідуального будівництва.
Розташована в міській зоні з можливістю підключення комунікацій.
Оточена мигдальними деревами та соснами, пропонує природне середовище.
Основні зручності (аптека, супермаркет) у пішій доступності.
Ціна 32 900 євро робить її доступною для покупців з обмеженим бюджетом.

Порівняння в регіоні

Порівняно з пропозиціями на узбережжі, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі (від 539 900 євро), ця ділянка в Абанільї має суттєво нижчу ціну. Вартість 32 900 євро за 8424 м² землі робить її вигідною пропозицією для тих, хто розглядає індивідуальне будівництво. Проєкти на узбережжі, як правило, пропонують готові вілли з вищими цінами, що включають вартість будівництва та преміальну локацію біля моря. Ділянка в Абанільї знаходиться далі від узбережжя (близько 29 км до найближчих зон для купання) та аеропорту (999 км), що пояснює її нижчу ціну. Однак, вона пропонує переваги життя в більш тихому, сільському середовищі з доступністю до місцевих зручностей. Регіон Мурсія загалом пропонує більш доступні ціни на землю та нерухомість порівняно з більш розвиненими туристичними районами, такими як Коста-дель-Соль.

Часті питання

Які обмеження існують щодо будівництва на цій ділянці?

Конкретні обмеження щодо будівництва не надані. Потрібно звернутися до місцевих органів влади Абанільї для отримання детальної інформації про зонування, максимальну площу забудови та допустимі типи будівель.

Як далеко від ділянки знаходяться основні транспортні вузли?

Найближчий аеропорт розташований приблизно за 999 км. Найближчі великі міста, такі як Мурсія, знаходяться на відстані близько 30 км, що потребує використання автомобіля.

Чи є можливість підключення до комунікацій (вода, електрика)?

Заявлено про можливість підключення води та електрики. Деталі щодо фактичного розташування точок підключення та вартості можуть вимагати уточнення у постачальників послуг або місцевій адміністрації.

Яка середня ціна за квадратний метр землі в цьому районі?

Середня ціна за квадратний метр землі в цьому районі не надається. Наявна інформація стосується загальної ціни ділянки 32 900 євро за 8424 м².

Які зручності знаходяться в межах пішої доступності?

Найближча аптека розташована за 21 метр, а супермаркет – за 142 метри. Це забезпечує зручний доступ до базових потреб.

Які додаткові витрати, крім ціни ділянки, можуть виникнути?

Додаткові витрати можуть включати податки на придбання, витрати на проєктування та будівництво будинку, підключення комунікацій, а також щорічні місцеві податки (IBI).

Який процес купівлі цієї ділянки?

Процес купівлі типовий для нерухомості в Іспанії: переговори, підписання попереднього договору (contrato de arras), оплата завдатку, фінальна угода у нотаріуса та реєстрація власності.

Яка природа оточує цю ділянку?

Ділянка оточена мигдальними деревами та соснами, що створює природне та спокійне середовище. Ландшафт в регіоні переважно посушливий, але насадження додають зелені.