Land in Abanilla

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع قطعة الأرض على حافة قرية ماكيسفيندا، ضمن مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى مرافق القرية. هذا يوفر مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة للتنقلات اليومية.

المخططات

تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص أو ملاذ ريفي. مساحتها الكبيرة تسمح بالمرونة في تصميم المبنى، مع مساحة كافية للحدائق وحمام سباحة أو ميزات خارجية أخرى، وتوفر تجربة معيشة ريفية مع إمكانية الوصول العملي.

حالة المشروع

هذه الأرض قابلة للبناء، مما يشير إلى إمكانية تطوير مشروع سكني جديد. التفاصيل حول التراخيص وخطط البناء الفعلية لم يتم تقديمها، ولكن توفر البنية التحتية الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء القريبة يدعم إمكانية البناء.

نقاط هامة

لا يوفر هذا المشروع ميزات جاهزة مثل المباني القائمة أو حمامات السباحة أو الحدائق المطورة. الموقع أبعد عن المناطق الساحلية الرئيسية والمطار، مما يتطلب تخطيطًا للسفر لمثل هذه الوجهات. كما أن الوصول إليها يتم عبر طريق ترابي.

نمط الحياة

تعتبر هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى بناء منزل ريفي مخصص لهم وفقًا لرغباتهم الخاصة. إنها مثالية لمن يقدرون الحياة الهادئة في الريف، ويرغبون في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية مع سهولة الوصول إلى البساتين. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن شراء أراضٍ قابلة للبناء بأسعار معقولة في منطقة ذات إمكانات تطوير. الموقع قريب من المرافق الأساسية في القرية، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات.

الجودة والتشطيبات

كموقع أرض، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات غير قابلة للتطبيق في هذه المرحلة. ومع ذلك، فإن الأرض تتميز بوجود أشجار لوز راسخة، مما يشير إلى أرض مستخدمة سابقًا للزراعة. توفر إمدادات مياه الري واتصال كهرباء قريب هي إشارات إيجابية للتطورات المستقبلية. الوصول إلى الأرض عبر طريق ترابي هو جانب عملي يجب أخذه في الاعتبار عند التخطيط للبناء والصيانة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر قطعة الأرض 9700 متر مربع في ماكيسفيندا، أبانييلا، 41,995 يورو. هذا السعر يعكس المساحة الكبيرة للأرض وقابليتها للبناء. نظرًا لطبيعة الأرض كقطعة أرض خام، فإن السعر لا يشمل تكاليف البناء أو التطوير، والتي ستكون إضافية. لا توجد تفاصيل حول توفر قطع أراضٍ أخرى أو نطاقات سعرية مختلفة ضمن هذا المشروع المحدد.

€41,995

Prijs

البيئة المحيطة

ماكيسفيندا هي قرية هادئة في بلدية أبانييلا، مورسيا، محاطة بالبساتين والتلال. تشتهر المنطقة بجوها الهادئ ومناخها المشمس ونمط الحياة الإسباني التقليدي. تتوفر الخدمات الأساسية في القرية، مع مدن أكبر مثل أبانييلا وفورتونا على مسافة قريبة بالسيارة. توفر الأرض مساحة كبيرة تسمح بمرونة في تصميم المنزل وخيارات خارجية مثل حديقة أو مسبح. يشير وجود أشجار اللوز إلى الطابع الريفي للمنطقة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Abanilla

البيئة والوصول

تقع ماكيسفيندا على حافة منطقة حضرية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تشمل الخدمات القريبة سوبر ماركت على بعد 142 مترًا وصيدلية على بعد 21 مترًا. تقع المستشفى على بعد 20 كيلومترًا، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر القرية أجواء هادئة، مع وجود مدن أكبر مثل أبانييلا وفورتونا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في قرية ماكيسفيندا، أبانييلا، مورسيا. يظهر قربها من المرافق المحلية مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى بعدها عن الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق الحضرية الأكبر.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

ملخص

قطعة أرض قابلة للبناء بمساحة 9700 متر مربع في ماكيسفيندا، أبانييلا، مورسيا.
تقع على مسافة قريبة من مرافق القرية، مع وجود سوبر ماركت وصيدلية بالقرب.
تتميز بوجود أشجار لوز، وإمدادات مياه الري، ونقطة كهرباء قريبة.
تسمح المساحة الكبيرة بمرونة في تصميم منزل ريفي مع حديقة أو مسبح.
موقع داخلي، بعيد نسبيًا عن الشواطئ والمطار، ولكنه يوفر أجواء ريفية هادئة.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في ماكيسفيندا، أبانييلا، سعرًا مختلفًا تمامًا ومنظورًا استثماريًا. تقع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة ساحلية مرغوبة، وتركز على الفلل الفاخرة مع مرافق متكاملة، وهي تستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا. في المقابل، تقدم قطعة الأرض في أبانييلا فرصة لشراء أرض قابلة للبناء بسعر أقل بكثير، مما يتيح للمشتري القدرة على بناء منزل مخصص من الصفر. تقع هذه الأرض في منطقة داخلية، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، وتوفر حياة ريفية أكثر هدوءًا. بينما توفر المناطق الساحلية مثل لوس ألكازاريس وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ والمنتجعات، فإن أبانييلا تقدم نمط حياة تقليديًا أكثر ومناظر طبيعية زراعية. هذا التباين يعكس تنوع سوق العقارات في المنطقة، حيث توجد خيارات من المساكن الساحلية المجهزة بالكامل إلى الأراضي الريفية التي توفر حرية البناء والتصميم.

الأسئلة الشائعة

هل هذه الأرض مناسبة لبناء منزل دائم؟

الأرض قابلة للبناء، وتوفر أساسًا لبناء منزل. الموقع يوفر قربًا من مرافق القرية، ولكن المسافة إلى المرافق الأكبر والمطار تشير إلى أنها قد تكون أكثر ملاءمة كمنزل لقضاء العطلات أو كمكان يتطلب التخطيط للمسافات الطويلة.

هل أحتاج إلى سيارة للعيش هنا؟

توجد مرافق أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فإن المستشفى وملاعب الجولف والشواطئ تقع على مسافات تتطلب وسيلة نقل. يُنصح بشدة بوجود سيارة لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.

ما هي حالة توصيلات المرافق؟

تتوفر إمدادات مياه الري، وهناك نقطة اتصال كهرباء قريبة. التفاصيل الدقيقة حول توصيل المياه والصرف الصحي والكهرباء للبناء ستتطلب استشارة السلطات المحلية وشركات المرافق.

ما نوع البناء الذي يمكن القيام به على هذه الأرض؟

تم تصنيف الأرض على أنها قابلة للبناء، مما يسمح بتشييد منزل خاص أو ملاذ ريفي. تختلف اللوائح والمتطلبات المحددة للبناء حسب السلطات المحلية في أبانييلا، ويجب التحقق منها قبل البدء في أي خطط.

ما هي المرافق المتوفرة بالقرب من الأرض؟

تتوفر مرافق أساسية في قرية ماكيسفيندا، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 142 مترًا وصيدلية على بعد 21 مترًا. تقع المستشفى على بعد 20 كيلومترًا.

ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة بخلاف سعر الأرض؟

يشمل السعر البالغ 41,995 يورو سعر الأرض فقط. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة رسوم التراخيص، تكاليف البناء، توصيل المرافق، الضرائب، ورسوم التسجيل.

ما هي الخطوات اللازمة لشراء هذه الأرض؟

عادةً ما تتضمن عملية الشراء تقديم عرض، وإجراء فحص قانوني، وتوقيع عقد اتفاقية، وإكمال المعاملات النهائية لدى كاتب العدل. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات الإسبانية.

ما مدى قرب هذه الأرض من الشواطئ؟

أقرب مناطق السباحة أو الشواطئ المحددة تقع على بعد حوالي 29 كيلومترًا من الأرض.