Land in Abanilla

Analiza projekta

Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.

Lokacija

Parcela se nahaja v bližini vasi Macisvenda, kar omogoča dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja mirno podeželsko okolje. Okolica je zaznamovana s sadovnjaki in griči, kar poudarja naravno komponento lokacije.

Tloris

Za kupce, ki iščejo možnost gradnje na veliki parceli v mirnem okolju z možnostjo razvoja zasebnega doma ali kmečkega umika, z dostopom do osnovnih storitev v bližini.

Status projekta

Ta projekt se osredotoča na zemljišče za gradnjo, ne na dokončano nepremičnino. Potencialni kupec mora načrtovati in izvesti gradnjo objekta na tej zazidljivi parceli.

Pomembne opombe

Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončanih objektov. Vse gradbene in infrastrukturne zahteve, vključno z elektriko in vodo, je treba načrtovati in izvesti v skladu z lokalnimi predpisi.

Življenjski slog in okolica

Ta ponudba je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti svoj dom po meri na velikem zemljišču v mirnem, podeželskem okolju v regiji Murcia. Primeren je za tiste, ki cenijo zasebnost, naravo in tradicionalni španski način življenja, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani. Dostop do osnovnih storitev v vasi Macisvenda (supermarket, lekarna) je na dosegu hoje, kar zagotavlja določeno stopnjo udobja pri vsakodnevnih opravilih. Oddaljenost 20 km od bolnišnice in bližina golf igrišč ter plaž (cca. 29 km) omogočata dostop do širših storitev in rekreacije ob obisku ali za določene potrebe. Ker gre za gradbeno parcelo, je primerna za tiste, ki želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega doma, vključno z izbiro materialov in razporeditvijo prostorov, ter imajo na voljo ustrezna sredstva in čas za ta proces.

Kakovost gradnje in obdelava

Ker gre za gradbeno parcelo, se kakovost zaključka nanaša na potencialne gradbene možnosti in obstoječo infrastrukturo. Parcela vključuje že prisotna drevesa mandljev, kar lahko vpliva na načrtovanje gradnje. Zagotovljena je oskrba z namakalno vodo, priključek za elektriko pa je v bližini. Dostop do parcele je preko makadamske poti, ki naj bi bila prevozna vse leto. Pomembno je, da kupec pred nakupom preveri lokalne gradbene predpise, ki določajo minimalne zahteve glede kakovosti gradnje, energetske učinkovitosti in uporabljenih materialov. Načrtovanje gradnje bo moralo upoštevati značilnosti območja, kot so podnebje in razpoložljivi viri.

Okolica in življenjski slog

Cena in razpoložljivost

Cena za to zazidljivo parcelo velikosti 9.700 m² v Macisvenda, Abanilla, znaša 41.995 €. Gre za eno samo enoto, ki predstavlja zemljišče za gradnjo. Cena je postavljena za celotno parcelo, brez nadaljnjih stroškov gradnje ali priključkov, ki jih mora zagotoviti kupec. Območje Murcie, zlasti podeželska območja, običajno ponuja zemljišča po konkurenčnih cenah v primerjavi z obalnimi lokacijami.

€41,995

Prijs

Okolica in življenjski slog

Projekt se nahaja na obrobju vasi Macisvenda, ki je del občine Abanilla v regiji Murcia. Gre za podeželsko območje, obdano s sadovnjaki in griči, ki ponuja mirno življenjsko okolje. Lokacija je opisana kot primerna za tiste, ki si želijo podeželskega življenja, a hkrati ohraniti dostop do osnovnih storitev, ki so na voljo v vasi. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Abanilla in Fortuna, je kratka, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev. Zračna razdalja do plaž na obali je približno 29 km. S 9.700 m² parcele, ki vključuje tudi že prisotne drevesa mandljev, se ponuja možnost za razvoj zasebne rezidence zunaj mestnega vrveža, z dovolj prostora za vrtove, bazen ali druge zunanje ureditve. Prisotnost namakalne vode in bližina priključka za elektriko sta pomembna dejavnika za razvoj.

Zahtevajte informacije

Lokacija in okolica: Abanilla

Okolica in dostopnost

Vas Macisvenda, v občini Abanilla, je opisana kot mirna lokacija, obdana s sadovnjaki in griči. To namiguje na podeželsko okolje z omejenim urbanim hrupom. Osnovne storitve, kot so supermarket (142 m) in lekarna (21 m), so na dosegu hoje, kar omogoča udobje pri vsakodnevnih nakupih in potrebah. Večja mesta, kot sta Abanilla in Fortuna, so dosegljiva s kratko vožnjo z avtomobilom, kar ponuja širši nabor storitev, vključno z bolnišnico na 20 km. Bližina naravnih območij in možnost raziskovanja okoliških gričev prispevata k načinu življenja, ki temelji na miru in stiku z naravo. Ureditev parcele z drevesi mandljev in možnostjo dodatnih zunanjih površin poudarja potencial za ustvarjanje zasebnega umika.

Zemljevid in lokacija

Ta parcela se nahaja v pokrajini Murcie, regiji v jugovzhodni Španiji, znani po kmetijstvu in sončnem podnebju. Položaj v bližini vasi Macisvenda ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopa do osnovnih storitev.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Povzetek

Zazidljiva parcela velikosti 9.700 m² v vasi Macisvenda, občina Abanilla, Murcia.
Lokacija ponuja podeželski mir z dostopom do osnovnih storitev v bližini (supermarket, lekarna).
Prisotna namakalna voda in bližina električnega priključka; dostop preko makadamske poti.
Oddaljenost do plaž je približno 29 km, do golf igrišč pa 18-28 km.
Cena 41.995 € za zemljišče, primerno za gradnjo zasebne rezidence ali podeželskega umika.

Regionalna primerjava

V primerjavi z območji, kot je Los Alcázares, kjer so cene nepremičnin znatno višje (npr. Golden Green Villas od 539.900 €), ponuja ta parcela v Macisvenda, Abanilla, bistveno bolj dostopno vstopno točko v nepremičninski trg v regiji Murcia. Medtem ko obalna območja kot je Los Alcázares ponujajo neposreden dostop do plaž in obsežno turistično infrastrukturo, lokacija v Macisvenda cilja na kupce, ki iščejo bolj mirno, podeželsko okolje z nižjimi stroški zemljišča. Ponudbe v notranjosti regije Murcia pogosto omogočajo večjo parcelo za nižjo ceno, kar je idealno za gradnjo zasebne rezidence ali kmetije. Oddaljenost od plaž (29 km) je primerljiva z nekaterimi lokacijami v notranjosti Costa Blance, vendar brez neposrednega dostopa. V primerjavi z območji bližje Alicante ali Murciji, je ta lokacija bolj oddaljena od večjih letališč, kar lahko vpliva na mobilnost. Kljub temu, za tiste, ki iščejo mir, prostor in nižjo ceno, predstavlja ta parcela v Macisvenda alternativo bolj razvitim in dražjim obalnim območjem.

Pogosta vprašanja

Kakšne so glavne prednosti in slabosti nakupa gradbene parcele v tej lokaciji?

Glavne prednosti vključujejo nižjo ceno zemljišča, možnost gradnje po lastnih željah in mirno podeželsko okolje. Glavne slabosti so dodatni stroški in čas za gradnjo, oddaljenost od večjih mest in letališč ter potreba po lastnem prevozu za večino aktivnosti.

Kako je urejen dostop do parcele in kakšne so možnosti za priključitev na komunalne storitve?

Dostop je preko makadamske poti. Na voljo je namakalna voda, priključek za elektriko pa je v bližini. Natančne lokacije priključkov in stroški priključitve je treba preveriti pri lokalnih ponudnikih.

Kakšni so gradbeni predpisi in omejitve na tej parceli?

Gradbeni predpisi se razlikujejo glede na občino. Potencialni kupec mora pridobiti informacije o maksimalni dovoljeni velikosti objekta, višini, odmiku od mej in drugih gradbenih zahtevah pri lokalni upravi (Ayuntamiento).

Kakšno je povpraševanje po gradbenih parcelah v tej regiji?

Povpraševanje po gradbenih parcelah v podeželskih območjih Murcie je odvisno od lokacije in velikosti. V mirnejših območjih je povpraševanje lahko nižje kot v bližini večjih mest ali obale, vendar so cene temu ustrezno nižje.

Katere osnovne storitve so na voljo v vasi Macisvenda?

V vasi Macisvenda so na voljo osnovne storitve, kot sta supermarket (142 m) in lekarna (21 m). Večje storitve so na voljo v bližnjih mestih Abanilla in Fortuna.

Kateri dodatni stroški so povezani z nakupom gradbene parcele in kasnejšo gradnjo?

Poleg cene parcele (41.995 €) je treba upoštevati davke (npr. ITP ali IVA ob nakupu, odvisno od statusa prodajalca), stroške notarske overitve in vpisa v zemljiško knjigo, stroške za pridobitev gradbenega dovoljenja, stroške priključitve na komunalne storitve ter seveda stroške gradnje same nepremičnine.

Kakšen je postopek nakupa gradbene parcele v Španiji?

Postopek običajno vključuje podpis predpogodbe (contrato de arras), plačilo pologa, pridobitev NIE (identifikacijske številke za tujce), odprtje bančnega računa v Španiji, podpis pogodbe o nakupu (escritura de compraventa) pred notarjem in vpis lastništva v zemljiško knjigo.

Kako daleč je od parcele do letališča Alicante?

Zračna razdalja do letališča Alicante je navedena kot 999 km, kar je verjetno napaka. Realna cestna razdalja je približno 70-80 km, odvisno od izbrane poti.