Land in Abanilla

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Tento pozemek se nachází na okraji obce Macisvenda, s pěší dostupností k základním službám. Poloha v Murcia nabízí klidné prostředí s tradičním španělským životním stylem, daleko od rušných turistických center, ale zároveň s možností snadného dosahu větších měst.

Půdorys

Pro kupující hledající klid, prostor a možnost budování dle vlastních představ je tento pozemek vhodný. Nabízí dostatek místa pro dům, zahradu, bazén a další venkovní vybavení, s možností napojení na inženýrské sítě.

Stav projektu

Jedná se o stavební pozemek určený k individuální výstavbě. Obyvatelé si mohou naplánovat a postavit dům podle svých představ. Detailní informace o povoleních a možných typech staveb jsou k dispozici u místních úřadů.

Důležité body

Pozemek se nachází v zemědělské oblasti, což může znamenat určitá omezení pro typ a velikost stavby. Není zde postaveno žádné obydlí, což vyžaduje kompletní novou výstavbu. Vzdálenost k některým klíčovým službám, jako je letiště, je značná.

Životní styl a okolí

Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné místo pro výstavbu domu dle vlastních představ v tradičním španělském prostředí. Ideální je pro ty, kteří chtějí uniknout z městského ruchu a žít v blízkosti přírody, ale zároveň si přejí mít základní služby na dosah ruky. Lidé, kteří plánují stavět dům na míru, s dostatkem prostoru pro zahradu, bazén nebo třeba malé hospodářství, zde najdou ideální podmínky. Je to také možnost pro investory, kteří vidí potenciál v rozvoji této klidné oblasti. Kupující by měli být připraveni na proces výstavby a mít na paměti, že některé služby mohou být vzdálenější než v městských centrech.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Jako stavební pozemek nenabízí tato nemovitost dokončené prvky interiéru či exteriéru. Budoucí majitelé mají volnost při výběru materiálů a dokončovacích prací dle vlastních preferencí a rozpočtu. Dle popisu je na pozemku zavedena závlaha a v blízkosti je přípojka elektřiny, což jsou klíčové prvky pro zahájení stavebních prací. K samotné stavbě domu je třeba přistoupit s ohledem na lokální stavební předpisy a materiály, které odpovídají středomořskému klimatu. Může se jednat o tradiční venkovské prvky, ale i o moderní technologie pro energetickou efektivitu.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena tohoto 9700 m² stavebního pozemku je stanovena na 41 995 €. Tato cena odráží velkou rozlohu pozemku a jeho potenciál pro individuální výstavbu. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou parcelu tohoto typu v nabídkách, je cena v dané lokalitě konkurenceschopná. Další náklady spojené s výstavbou domu, napojením na inženýrské sítě a případnými úpravami terénu nejsou v této ceně zahrnuty a je třeba je zohlednit.

€41,995

Prijs

Okolí a životní styl

Macisvenda je klidná obec v regionu Murcia, známá svým tradičním španělským životem a okolní krajinou. Každodenní život se zde točí kolem klidu, přírody a místní komunity. Občanská vybavenost, jako je obchod s potravinami, je na dosah, což umožňuje pohodlné nakupování základních potřeb. Větší nákupní centra a služby jsou dostupné v nedalekých městech Abanilla a Fortuna. Poloha je ideální pro ty, kteří upřednostňují venkovský životní styl, ale nechtějí být zcela izolováni. Místní krajina s mandlovníky a kopci nabízí možnosti pro procházky a cyklistiku v přírodě, zatímco slunečné klima Murcie umožňuje užívat si venkovní aktivity po většinu roku.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Abanilla

Okolí a dopravní dostupnost

Život v Macisvenda je charakterizován klidem a blízkostí přírody. Obec poskytuje základní služby, jako je obchod s potravinami ve vzdálenosti 142 metrů a lékárna 21 metrů, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Větší města jako Abanilla a Fortuna jsou vzdálena jen kousek jízdy autem a nabízejí širší škálu obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Oblast je obklopena krajinou s mandlovníky a kopci, což láká k venkovním aktivitám. Dojezd k pobřeží a větším městům na pobřeží, jako je Alicante, vyžaduje delší cestu, ale tato poloha nabízí klidnější alternativu k pobřežnímu životu.

Mapa a lokalita

Tato mapa vizualizuje polohu pozemku v obci Macisvenda, Murcia. Znázorňuje jeho blízkost k místním službám, jako je supermarket a lékárna, a také vzdálenost k větším městům a pobřežním rekreačním oblastem. Mapa pomáhá pochopit geografický kontext a dostupnost klíčových bodů v regionu.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Doprava a občanská vybavenost

Tento pozemek nabízí specifickou dostupnost. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 142 metrů a lékárna 21 metrů, což zajišťuje vynikající dostupnost základních potřeb. Větší města s širší nabídkou služeb jsou dostupná autem. Nejbližší pláž, Zona de Baño "Las Escanales", je vzdálena 29 km. Letiště Alicante, klíčový bod pro mezinárodní cestování, je vzdáleno přibližně 999 km. Golfové hřiště E.G Montepríncipe Golf je dosažitelné do 18 km. Pro majitele automobilů je dostupnost dobrá, ale pro některé cesty, jako je doprava na letiště, je nutné počítat s delší dobou.

Příroda a podnebí

Oblast Abanilla v Murcii se těší středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Průměrné roční teploty jsou příjemné a počet slunečných dní je vysoký. Poloha pozemku, který není přímo u moře, ale v kopcovité krajině, může znamenat mírně odlišné mikroklima než na pobřeží, s potenciálně vyššími teplotními rozdíly mezi dnem a nocí. Nadmořská výška a mírné svahy v okolí přispívají k malebné krajině. Region je známý svými zemědělskými oblastmi, včetně mandlovníků, což dokresluje venkovský charakter krajiny.

Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)

Pláže a rekreace

Pro milovníky vodních radovánek se v okolí nachází několik možností. Nejbližšími koupacími zónami jsou "Las Escanales" a "El Arenal", obě vzdálené přibližně 29 km. Dále je zde pláž Platja de les Pesqueres - el Rebollo ve vzdálenosti 36 km. Tyto lokality nabízejí možnost koupání a relaxace u vody. Pro golfové nadšence je k dispozici E.G Montepríncipe Golf (18 km), Club de Golf La Finca (26 km) a Escuela de golf Elche (28 km). Vzhledem k venkovské poloze pozemku jsou další sportovní a rekreační aktivity primárně spojeny s přírodou, jako jsou pěší turistika či cyklistika v okolních kopcích.

Zdroj: OpenStreetMap

Shrnutí

Stavební pozemek o rozloze 9700 m² s potenciálem pro výstavbu domu.
Nachází se v klidné lokalitě Macisvenda, Murcia, s pěší dostupností k základním službám.
Vhodné pro milovníky venkovského života a klidu, s možností napojení na vodu a elektřinu.
Kolem pozemku se nachází mnoho mandlovníků a okolní krajina nabízí možnosti pro turistiku.
Cena 41 995 € nabízí dostupnou příležitost k investici do nemovitosti ve Španělsku.

Regionální srovnání

V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu Murcia a na pobřeží Costa Blanca, tento stavební pozemek v Macisvenda představuje cenově dostupnější variantu. Zatímco vilové komplexy jako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares začínají na cenách kolem 539 900 €, tento pozemek nabízí možnost realizace vlastního projektu za zlomek ceny. Nachází se však dále od pobřeží a hlavních turistických center, což může být pro někoho nevýhodou, ale pro jiné zase výhodou hledající klid a autentický venkovský život. Většina pozemků v pobřežních oblastech je menší a dražší, což činí tuto nabídku zajímavou pro specifickou skupinu kupujících. Vzdálenost k letišti Alicante je výrazně vyšší než u nemovitostí přímo na pobřeží, což je důležitý faktor pro mezinárodní cestování.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody koupě tohoto pozemku?

Hlavní výhodou je velká rozloha pozemku a možnost postavit si dům dle vlastních představ v klidné lokalitě s dostupností základních služeb. Nevýhodou může být značná vzdálenost k letišti a k moři, stejně jako nutnost kompletní nové výstavby a zajištění všech inženýrských sítí.

Jaká je dostupnost vody a elektřiny na pozemku?

Dle popisu je na pozemku zavedena závlaha a v blízkosti je přípojka elektřiny. Přesné detaily napojení a náklady je třeba ověřit s dodavateli sítí.

Je na pozemku již nějaká infrastruktura pro stavbu?

Pozemek je klasifikován jako stavební a má přístup přes krátkou polní cestu. Jsou zde již stávající mandlovníky a zavedená závlaha. Přípojka elektřiny je v blízkosti.

Jaký je tržní potenciál stavebních pozemků v této oblasti?

Tato oblast nabízí klidnější a cenově dostupnější alternativu k pobřežním nemovitostem. Potenciál závisí na poptávce po venkovském bydlení a individuálních projektech v regionu Murcia.

Jaké jsou nejbližší občanské vybavenosti a rekreační možnosti?

Nejbližší supermarket je 142 m, lékárna 21 m. Nejbližší pláž je 29 km, golfová hřiště začínají ve vzdálenosti 18 km.

Jaké jsou dodatečné náklady spojené s koupí a výstavbou na tomto pozemku?

K ceně pozemku je třeba připočítat daně a poplatky spojené s koupí, náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení, výstavbu domu, napojení na inženýrské sítě a případné úpravy terénu.

Jaký je postup při koupi stavebního pozemku ve Španělsku?

Proces zahrnuje rezervaci pozemku, zajištění financování, právní prověrku, podpis kupní smlouvy a zápis do katastru nemovitostí. Následně probíhá proces získání stavebního povolení a samotná výstavba.

Jaká je vzdálenost k hlavním městům a letištím?

Letiště Alicante je vzdáleno přibližně 999 km. Nejbližší větší města jako Abanilla a Fortuna jsou v dojezdové vzdálenosti autem. Pobřežní města jsou vzdálenější.