Land in Abanilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка знаходиться на околиці села Масісвенда, в межах пішої доступності до його центру. Це забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та наявністю необхідних послуг. Близькість до основних шляхів сполучення полегшує доступ до більших міст регіону.

Планування

Ця ділянка призначена для тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок, враховуючи власні потреби та бачення. Великий розмір дозволяє реалізувати різноманітні проєкти, включаючи сад, басейн або зони для відпочинку на свіжому повітрі, зберігаючи відчуття простору.

Статус проекту

Земля класифікується як придатна для будівництва, що означає готовність до початку проєктування та зведення споруди. Наявність підключення до електромережі поблизу та системи іригації спрощує будівельні роботи та подальше обслуговування майбутнього будинку.

Важливі нюанси

Об'єкт продажу є виключно земельною ділянкою. На ньому відсутні будь-які зведені будівлі чи споруди, окрім насаджень. Інфраструктурні мережі (вода, електрика, каналізація) вимагають підключення або розширення до точки забудови.

Стиль життя та оточення

Ця земельна ділянка підходить для індивідуальних забудовників, які шукають можливість реалізувати проєкт власного будинку з нуля, бажано з акцентом на заміський стиль життя. Вона може бути цікавою для тих, хто цінує приватність, простір та можливість самостійно спланувати своє житло, включаючи ландшафтний дизайн, зону відпочинку чи невелике господарство. Наявність мигдальних дерев та доступу до іригаційної води може бути привабливою для тих, хто планує займатися садівництвом або хоче зберегти існуючий ландшафт. Тиша та спокій регіону роблять її придатною для людей, які шукають усамітнення, але водночас потребують доступу до міських зручностей.

Якість будівництва

Оскільки йдеться про земельну ділянку, інформація про якість оздоблення стосується потенціалу майбутньої забудови. Ділянка має рівний рельєф, що спрощує будівельні роботи. Постачання іригаційної води та близькість до електричної мережі є важливими технічними передумовами для будівництва. Доступ до ділянки забезпечується ґрунтовою дорогою, що підходить для проїзду протягом усього року. Потенційному власнику надається повна свобода у виборі матеріалів та стандартів будівництва відповідно до його потреб та місцевих будівельних норм.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна за ділянку площею 9700 м² становить 41 995 євро. Це одна з найдоступніших опцій на ринку нерухомості для придбання землі з потенціалом будівництва у цьому регіоні. Наявність землі дозволяє розглядати різні варіанти забудови, адаптуючи проєкт до індивідуального бюджету та вимог. Вартість ділянки відображає її площу та місцезнаходження в сільській місцевості.

€41,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Масісвенда — це тихе село в муніципалітеті Абанілья, Мурсія, оточене садами та пагорбами. Регіон відомий своєю спокійною атмосферою, сонячним кліматом і традиційним іспанським способом життя. Зручності села знаходяться в пішій доступності, тоді як більші міста, як-от Абанілья та Фортуна, розташовані неподалік. Великі пляжі узбережжя Коста-Бланка та аеропорт Аліканте також є досяжними, що робить це місце привабливим для постійного проживання або як місце для відпочинку.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Abanilla

Оточення та доступність

Життя в Масісвенді означає перебування в оточенні природи, але з доступом до міських зручностей. Піша доступність до магазинів (142 м) та близькість до аптеки (21 м) забезпечують базовий комфорт. Більші населені пункти, як-от Абанілья, знаходяться на невеликій відстані, що полегшує доступ до ширшого спектра послуг, таких як медичні установи (20 км). Розташування дозволяє насолоджуватися тишею сільської місцевості, зберігаючи зв'язок з міською інфраструктурою.

Карта та розташування

Мапа демонструє розташування ділянки в селі Масісвенда, в муніципалітеті Абанілья, регіон Мурсія. Вона показує близькість до місцевих зручностей, а також віддаленість від узбережжя та великих міст, що дозволяє оцінити місцезнаходження відносно інфраструктури та природного оточення.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Резюме

Великий ділянка площею 9700 м² для індивідуального будівництва.
Розташована в тихому селі Масісвенда, Мурсія, з міськими зручностями в пішій доступності.
Наявність мигдальних дерев та доступу до іригаційної води.
Відстань до найближчих пляжів 29 км, до полів для гольфу 18 км.
Ціна 41 995 євро, що робить її доступною опцією для будівництва.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, як-от GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), ця ділянка в Масісвенді пропонує значно нижчий поріг входу для будівництва власного житла. Вартість цієї землі (41 995 євро) дозволяє виділити значний бюджет на будівництво будинку, який буде відповідати індивідуальним потребам. Водночас, це внутрішнє розташування означає більшу віддаленість від пляжів (29 км проти доступу до моря в Лос-Альказарес) та більших туристичних центрів. Однак, для тих, хто шукає спокій, автентичність та можливість створити дім у сільській місцевості з доступом до природи, ця пропозиція є більш релевантною, ніж проєкти на першій лінії узбережжя. Близькість до полів для гольфу (18 км) робить її привабливою для гравців у гольф, які віддають перевагу більш тихим локаціям.

Часті питання

Які обмеження існують щодо будівництва на цій ділянці?

Будівельні норми та правила визначаються місцевою радою (Ayuntamiento) муніципалітету Абанілья. Рекомендується отримати детальний будівельний план (Plan Parcial) або консультацію з місцевим архітектором для уточнення максимально допустимої площі забудови, висотності та інших параметрів.

Чи є на ділянці підключення до комунальних послуг?

На ділянці є постачання іригаційної води. Підключення до електромережі знаходиться поблизу, але потребуватиме реалізації. Підключення до центральної каналізації потребує уточнення у місцевих постачальників послуг.

Який тип ґрунту на ділянці?

Точний тип ґрунту не вказаний. Однак, наявність мигдальних дерев свідчить про придатність ґрунту для сільського господарства. Для будівельних цілей може знадобитися геотехнічне дослідження.

Чи є земля сільськогосподарського призначення, чи її можна забудувати?

Ділянка класифікується як придатна для будівництва (buildable plot). Це означає, що вона призначена для зведення житлових будинків відповідно до місцевих будівельних норм.

Які найближчі заклади охорони здоров'я?

Найближча аптека розташована за 21 метр. Найближчий госпіталь знаходиться на відстані 20 км.

Які додаткові витрати пов'язані з придбанням цієї ділянки?

Окрім ціни покупки, покупець несе витрати на сплату податків (ITP - податок на передачу власності), нотаріальні та реєстраційні збори, а також витрати на юридичний супровід угоди. Можуть виникнути додаткові витрати на підключення комунальних послуг та оформлення дозвільних документів на будівництво.

Який процес придбання такої земельної ділянки?

Процес включає підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), оплату завдатку, а потім підписання остаточного договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію нерухомості в Реєстрі власності (Registro de la Propiedad).

Наскільки далеко знаходяться найближчі великі міста?

Найближчі більші міста, такі як Абанілья та Фортуна, розташовані на невеликій відстані. Аеропорт Аліканте, який є основним міжнародним транспортним вузлом, знаходиться приблизно за 999 км.