מגרש בשטח של 22,448 מ"ר בקאניידה דה לה לנה, מורסיה, מוצע למכירה במחיר של 179,500 אירו. השטח, הממוקם באזור כפרי ושקט, מוקף בכרמים וגבעות מתגלגלות. האזור נחשב לידידותי לזרים ומציע שילוב של תרבות ספרדית מסורתית ונוחות מודרנית. המגרש מציע פוטנציאל לבנייה, כאשר ניתן לחלקו לארבעה מגרשים נפרדים, כל אחד עם גישה משלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, הרחק מההמולה העירונית, אך נגיש לכפרים וערים סמוכות. הנוף האופייני של כרמים וגבעות יוצר סביבה שלווה. נדרשת נסיעה ברכב כדי להגיע לשירותים ולמתקני פנאי.
מגרש זה מתאים לרכישה עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור כפרי ושקט. הפוטנציאל לחלוקה נוספת יכול להתאים למשקיעים או למשפחות המעוניינות בקתות נפרדות. נדרשת יכולת תכנון ובנייה.
מדובר במגרש המיועד לבנייה. חיבורי חשמל ומים זמינים בגבולות הנכס. על פי תקנות הבנייה, ניתן לבנות יחידה של 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים. שלב הבנייה אינו רלוונטי למגרש עצמו, אלא לתכנון העתידי.
הנכס הוא מגרש ללא מבנים קיימים. יש צורך בתכנון ובנייה עצמאיים. המרחק מהעיר הגדולה ומשדות התעופה הוא משמעותי, ונדרשת נסיעה ברכב לרוב הפעילויות. האזור אינו מציע את מגוון השירותים העירוניים הזמינים במרכזי ערים גדולים.
מגרש זה מתאים לאדריכלים, יזמים או פרטיים המחפשים לבנות בית מותאם אישית באזור עם פוטנציאל. הוא מתאים למי שמעריך שקט, נוף טבעי וסביבה כפרית, ואינו זקוק לקרבה מיידית למרכזי ערים או חופים. זוגות או משפחות המחפשים לבנות את בית חלומותיהם, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב, ימצאו כאן הזדמנות. גם משקיעים המתעניינים בפיתוח נדל"ן באזורים כפריים, עם אפשרות לחלוקה נוספת, יכולים לראות בכך הזדמנות. הדרישה לניידות באמצעות רכב היא הכרחית, ולכן מתאים לבעלי רכב או למתכננים לרכוש אחד. מיקום זה אינו מתאים למי שמחפש בית מוכן או קרבה לתשתיות עירוניות צפופות.
כיוון שמדובר במגרש ריק, אין כיום מידע על איכות גימור או חומרים. הפוטנציאל לבנייה מאפשר בחירה מלאה של חומרי גלם, טכנולוגיות בנייה וגימורים, בהתאם לתקנות המקומיות ולתקציב. החיבורים הקיימים לחשמל ומים מהווים נקודת התחלה טכנית. הבחירה הסופית של חומרי הגימור, מערכות הבית (מיזוג, חימום, בידוד) ועיצוב הפנים תהיה באחריות הרוכש. ניתן לשקול שימוש בחומרים מקומיים או ידידותיים לסביבה, בהתאם למגמות עכשוויות בתכנון בר-קיימא. איכות הביצוע הסופית תלויה באופן ישיר בבחירת הקבלן ובהקפדה על תהליכי הבנייה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 179,500 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש והפוטנציאל לבנייה. המגרש ממוקם באזור כפרי, מה שעשוי להשפיע על הערך בהשוואה לאזורים עירוניים או קרובים לחוף. קיימת אפשרות לחלוקה לארבעה מגרשים נפרדים, מה שעשוי להשפיע על תמחור עתידי או עלויות פיתוח. זמינותם של חיבורי חשמל ומים בגבול הנכס מפחיתים חלק מעלויות ההקמה הראשוניות. אין מידע נוסף על מגבלות בנייה מעבר לנתונים הבסיסיים, מה שמעניק גמישות מסוימת המתבטאת במחיר.
המיקום בקאניידה דה לה לנה, מורסיה, מציע חווית מגורים כפרית ושלווה. האזור מאופיין בנוף של גבעות מתגלגלות וכרמים, המספקים אווירה רגועה ונוף טבעי. למרות מיקומו הכפרי, קיימת קהילה של זרים באזור, מה שמצביע על אווירה מסבירת פנים. נדרש רכב לגישה נוחה לכפרים הסמוכים, כמו אלגואניה (7 דקות נסיעה) ופינוסו (14 דקות נסיעה), המציעים שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, מרפאות ושווקים. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק של 40 דקות נסיעה, ומספקת גישה לשירותים עירוניים רחבים יותר. אורח החיים כאן מתאים לאלו המחפשים שקט, מרחב וקשר לטבע, תוך שמירה על נגישות סבירה למתקנים בסיסיים.
המיקום באזור הכפרי של קאניידה דה לה לנה מציע אורח חיים שונה מהערים הסמוכות. הכפר הקרוב ביותר, קאניידה דה לה לנה עצמו, נמצא במרחק 1.5 ק"מ ומציע בר מקומי. הכפר הגדול יותר אלגואניה, במרחק 7 דקות נסיעה, מספק גישה לסופרמרקט. העיירה פינוסו, במרחק 14 דקות, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים כולל שווקים, בתי ספר, מרפאות וחדרי כושר. אלצ'ה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 40 דקות נסיעה ומספקת גישה מלאה לשירותים עירוניים, תרבות וקניות. נסיעה של 50 דקות מביאה אל שדה התעופה של אליקנטה, ו-52 דקות אל החוף. ניידות ברכב היא הכרחית לחלוטין לניהול חיי היומיום.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הסביבה הכפרית והשקטה של הנכס. ניתן לראות את הקרבה היחסית לכפרים קטנים ואת המרחק המשמעותי ממרכזי ערים גדולות או מהחוף. המפה ממחישה את הצורך ברכב פרטי לניידות באזור, ומציגה את התשתית המוגבלת יחסית של כבישים ראשיים.
קאניידה דה לה לנה ממוקמת באזור מורסיה, אך קרובה לגבול עם מחוז אליקנטה. המיקום נחשב לאזור פנימי (inland), רחוק מהחוף הפופולרי של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. פינוסו, עיירה מרכזית באזור, נמצאת במרחק 14 דקות נסיעה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה, במרחק 40 דקות נסיעה, ואחריה אליקנטה, במרחק דומה (נמל התעופה 50 דקות). מיקום זה מציע חוויה של ספרד המסורתית, הרחק מאזורי התיירות ההמונית, אך עם גישה סבירה לערים גדולות ולתשתיות תעופה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, עם נגישות מוגבלת למתקנים מודרניים. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 7-14 דקות נסיעה. שירותי רפואה, כמו מרפאות ובתי חולים, נמצאים במרחק של 29 ק"מ. לאלו המחפשים פעילויות פנאי, קיימות אפשרויות גולף במרחק של כ-29-30 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño 'Las Escanales', נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה ממוקם במרחק של כ-50 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים קיימת במרחק 15 ק"מ.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, האופיינית לאזור זה בספרד. עונת השחייה במי הים הפתוחים או באזורי הרחצה המיועדים (כמו Zona de Baño 'Las Escanales') נמשכת ממאי עד אוקטובר, תלוי בטמפרטורה. המגרש עצמו ממוקם בעמק, מוקף גבעות מתונות, מה שמספק הגנה מסוימת מפני רוחות עזות. הגובה והטופוגרפיה של האזור משפיעים על הטמפרטורות המקומיות, עם פוטנציאל לקרירות מסוימת בערבים, גם בחודשי הקיץ. הנוף הכפרי, הכולל כרמים, מעיד על התאמה אקלימית לגידולים חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים דורשת נסיעה משמעותית, כאשר החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-31-32 ק"מ. חוף נוסף, Platja del Pinet, נמצא במרחק 41 ק"מ. למרות המרחק, קיימות אפשרויות פנאי אחרות באזור. מגרשי גולף כגון E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche ו-Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-29-30 ק"מ. אזור זה מתאים יותר למי שמחפש שקט וטבע, ופחות למי שמעוניין בפעילויות חוף יומיומיות. הפוטנציאל לבניית בית פרטי על המגרש מאפשר פיתוח של מתקני פנאי פרטיים, כגון בריכה.
מקור: OpenStreetMap
קאניידה דה לה לנה ממוקמת באזור מורסיה, אך קרובה לגבול עם מחוז אליקנטה. המיקום נחשב לאזור פנימי (inland), רחוק מהחוף הפופולרי של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. פינוסו, עיירה מרכזית באזור, נמצאת במרחק 14 דקות נסיעה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה, במרחק 40 דקות נסיעה, ואחריה אליקנטה, במרחק דומה (נמל התעופה 50 דקות). מיקום זה מציע חוויה של ספרד המסורתית, הרחק מאזורי התיירות ההמונית, אך עם גישה סבירה לערים גדולות ולתשתיות תעופה.
Ref: VL756735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים של קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול, מגרש זה בקאניידה דה לה לנה מציע תמחור שונה באופן משמעותי. למשל, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, הממוקם באזור חוף מפותח, מוצע החל מ-539,900 אירו, מחיר המשקף קרבה לים, תשתית תיירותית ומתקנים מפותחים. מגרש זה, לעומת זאת, ממוקם באזור פנימי, כפרי, המושך קהל יעד שונה המחפש שקט ומרחב על פני קרבה לחוף. המחיר הנמוך יחסית (179,500 אירו) משקף מיקום זה, אך גם מחייב השקעה נוספת משמעותית בבנייה. בעוד שאזורי החוף מציעים פעילויות פנאי מגוונות וגישה מיידית לים, אזור זה מציע טבע, נופים כפריים ואווירה שקטה יותר. ההשוואה מראה כי הפרויקט פונה לפלח שוק המחפש בנייה מותאמת אישית באווירה ספרדית אותנטית, ולא לרוכשים המחפשים בית נופש קלאסי על החוף. רמת הפיתוח של תשתיות התחבורה והשירותים באזור הפנימי פחותה, ועל כן נדרש שיקול דעת לגבי אורח חיים זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
