In der Provinz Murcia, fernab der touristischen Küstenorte, liegt dieses ausgedehnte Grundstück in Cañada De La Lena. Mit über 22.000 m² Fläche bietet es ein signifikantes Entwicklungspotenzial in einer ländlichen Umgebung. Die Lage im Landesinneren verspricht Ruhe, während die Nähe zu kleineren Ortschaften eine grundlegende Infrastruktur gewährleistet. Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder Käufer mit Visionen für ländliches Bauen oder die Aufteilung in mehrere kleinere Parzellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen, von Weinbergen geprägten Landschaft in der Provinz Murcia. Es liegt in Tälern, umgeben von sanften Hügeln und abseits größerer Siedlungen. Die Anbindung erfolgt über eine ältere Asphaltstraße. Die nächstgelegene Ortschaft mit grundlegenden Dienstleistungen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Bau eines größeren Anwesens oder mehrerer Wohneinheiten auf eigenem Grund anstreben. Die Möglichkeit zur Aufteilung in vier separate Bauparzellen eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Personen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung suchen, finden hier eine Basis.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, das für Neubauprojekte vorgesehen ist. Die vorhandene Infrastruktur wie Strom- und Wasseranschlüsse am Grundstücksrand erleichtert die Planung von Neubauten. Die Bebauung ist auf 250 m² auf einer Ebene oder 200 m² über zwei Ebenen pro Parzelle limitiert.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ist ein reines Baugrundstück. Die Bebauung ist hinsichtlich der maximalen Größe und Geschossigkeit pro Parzelle reglementiert. Die Lage im ländlichen Raum bedeutet längere Wege zu größeren Städten und touristischen Zentren wie Stränden oder größeren Einkaufszentren.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die den Traum von einem individuell gestalteten Wohnsitz im ländlichen Spanien verwirklichen möchten. Wenn Sie über den Kauf von Standardimmobilien hinausdenken und die Freiheit schätzen, Ihr Zuhause von Grund auf zu gestalten, ist dies eine passende Gelegenheit. Es spricht auch Investoren an, die das Potenzial zur Entwicklung von bis zu vier kleineren Bauparzellen erkennen und somit eine gestaffelte Verwertung anstreben. Die Lage ist ideal für Personen, die eine ruhige, naturverbundene Lebensweise bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe auch längere Fahrten zu größeren Städten oder touristischen Attraktionen in Kauf zu nehmen. Wer den authentischen Charme des spanischen Binnenlandes sucht und Wert auf Privatsphäre und Raum legt, wird hier fündig.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur bestehenden Bauqualität oder zu den verbauten Materialien einer Immobilie. Die vorhandene Infrastruktur umfasst Strom- und Wasseranschlüsse, die bis an die Grundstücksgrenze reichen. Dies bildet die Grundlage für den Anschluss an zukünftige Bauvorhaben. Die Zufahrt erfolgt über eine ältere Asphaltstraße. Die Bebauungsvorschriften sehen vor, dass auf einer Ebene maximal 250 m² oder über zwei Ebenen maximal 200 m² pro Parzelle errichtet werden dürfen. Die finale Bau- und Ausführungsqualität hängt vollständig von den individuellen Planungen und der Auswahl der Baumaterialien durch den zukünftigen Eigentümer ab.
Das Grundstück wird zu einem Angebotspreis von 179.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Areal von 22.448 m². Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in bis zu vier separate Baugrundstücke aufzuteilen, wobei jede Einheit über einen eigenen Zugang verfügen würde. Die genauen Kosten für die Aufteilung und die Erschließung der einzelnen Parzellen sind zusätzlich zu kalkulieren. Derzeit ist das gesamte Grundstück als eine Einheit verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Landes und das Potenzial für individuelle Bauvorhaben im ländlichen Raum Murcias.
Cañada De La Lena, gelegen im Herzen von Murcia, offenbart sich als eine Region der Ruhe und ländlichen Idylle. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, prägt hier das traditionelle spanische Landleben das tägliche Bild. Die Atmosphäre ist geprägt von Gelassenheit, fernab vom Trubel der Küstenstädte. Das Gebiet ist bekannt für seine gastfreundliche Aufnahme von Expats, was auf eine offene Gemeinschaft hindeutet. Das tägliche Leben wird durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs bestimmt, da die Entfernungen zu Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen überbrückt werden müssen. Dennoch sind die nächstgelegenen Orte wie Algueña oder Pinoso gut erreichbar und bieten die notwendige Infrastruktur für den Alltag. Die Kombination aus Natur, ländlicher Ruhe und der Nähe zu kleineren, lebendigen Orten schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch jene anspricht, die ein authentisches spanisches Leben abseits der ausgetretenen Pfade suchen.
Das Leben in Cañada De La Lena und Umgebung ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre gekennzeichnet, die von ausgedehnten Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Die nächstgelegene Ortschaft, Cañada de la Leña, ist nur 1,5 km entfernt und bietet eine lokale Bar. Das größere Dorf Algueña ist nach etwa 7 Fahrminuten erreichbar und verfügt über einen Supermarkt. Für umfassendere Besorgungen und Dienstleistungen wie Märkte, Schulen und medizinische Versorgung ist die Stadt Pinoso nach 14 Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt ist Elche, etwa 40 Fahrminuten entfernt. Die Mobilität ist hier stark vom eigenen Fahrzeug abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (29 km) oder einer EV-Ladestation (15 km) erfordern planmäßige Fahrten.
Dieses Luftbild veranschaulicht die Lage des Grundstücks in der Provinz Murcia. Es zeigt die ländliche Umgebung, geprägt von Weinbergen und offenen Flächen, die charakteristisch für das Hinterland der Costa Blanca und angrenzende Regionen sind. Die isolierte Positionierung des Grundstücks im Grünen wird hier deutlich sichtbar.
Das Grundstück befindet sich in der Provinz Murcia, in der Nähe der Grenze zur Provinz Alicante. Es liegt im Landesinneren, etwa 40 Fahrminuten von der Küstenstadt Elche und 50 Fahrminuten vom Flughafen Alicante entfernt. Pinoso, eine größere Stadt mit guter Infrastruktur, ist in 14 Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist charakteristisch für das spanische Hinterland, geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Weinanbau, und einer ruhigeren Lebensweise im Vergleich zu den Küstenregionen. Es positioniert sich als ländlicher Rückzugsort mit guter Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren und den Flughafen der Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks im ländlichen Murcia erfordert eine gute Planung. Der nächstgelegene Strand, Zona de Baño "Las Escanales", ist etwa 31 km entfernt. Größere Küstenorte sind entsprechend weiter. Die Supermarktversorgung ist in Algueña (7 Min.) und Pinoso (14 Min.) gegeben, während Elche (40 Min.) als nächstgelegene Großstadt fungiert. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze wie E.G Montepríncipe Golf oder Font del Llop Golf Resort im Umkreis von etwa 30 km. Der Flughafen Alicante ist rund 50 Fahrminuten entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in etwa 15 km Entfernung, was für Elektrofahrzeuge relevant ist.
Das Grundstück liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen geprägt ist. Die Sommer sind typischerweise heiß und trocken, während die Winter mild und gemäßigt sind. Die Lage im Landesinneren, inmitten von Weinbergen und sanften Hügeln, bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die genauen Sonnenscheinstunden variieren saisonal, jedoch profitiert die Region generell von vielen Sonnenstunden im Jahr. Das Schwimmwetter erstreckt sich primär über die Sommermonate. Die Höhenlage und die topografische Beschaffenheit des Geländes beeinflussen das lokale Mikroklima, wobei die Täler und Hügel für eine interessante Topografie sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten ausgewiesenen Badezonen wie "Las Escanales" sind rund 31 km entfernt, während Strände weiter an der Küste gelegen sind. Für Golfer bietet die Umgebung mehrere Optionen: E.G Montepríncipe Golf (29 km), Escuela de golf Elche (30 km) und Font del Llop Golf Resort (30 km) sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Diese Region ist eher auf ländliche Erholung und Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der hügeligen Landschaft ausgerichtet, anstatt auf ein breites Spektrum an Wassersportarten direkt vor Ort. Die Nähe zu Pinoso und Elche ermöglicht den Zugang zu weiteren sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in der Provinz Murcia, in der Nähe der Grenze zur Provinz Alicante. Es liegt im Landesinneren, etwa 40 Fahrminuten von der Küstenstadt Elche und 50 Fahrminuten vom Flughafen Alicante entfernt. Pinoso, eine größere Stadt mit guter Infrastruktur, ist in 14 Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist charakteristisch für das spanische Hinterland, geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Weinanbau, und einer ruhigeren Lebensweise im Vergleich zu den Küstenregionen. Es positioniert sich als ländlicher Rückzugsort mit guter Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren und den Flughafen der Costa Blanca.
Ref: VL756735
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie beispielsweise den "GOLDEN GREEN VILLAS" in Los Alcázares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich dieses Grundstück in Cañada De La Lena preislich deutlich anders. Während Küstenprojekte oft den Fokus auf Meerblick und sofortige Strandnähe legen, bietet dieses Baugrundstück im Landesinneren ein gänzlich anderes Wertversprechen: Raum, Privatsphäre und die Freiheit zur individuellen Gestaltung. Die Grundstückspreise im Landesinneren sind in der Regel signifikant niedriger als in den begehrten Küstenlagen. Dies ermöglicht es Käufern, mit einem geringeren initialen Investment größere Flächen zu erwerben und eigene Bauprojekte zu realisieren. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterscheidet sich ebenfalls; während Küstenorte oft über eine Dichte an Geschäften und Restaurants verfügen, erfordert das Leben hier eine höhere Mobilitätsbereitschaft. Dennoch bietet die Nähe zu Städten wie Elche und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante eine solide Basis für jene, die das authentische spanische Landleben abseits des Massentourismus suchen.
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