Questo terreno edificabile si trova nella serena campagna di Cañada de la Leña, Murcia, una regione rinomata per la sua qualità di vita, i paesaggi pittoreschi e l'atmosfera accogliente. Offre un'opportunità unica per sviluppare proprietà su larga scala, immersi in un ambiente tranquillo circondato da vigneti e dolci colline. La vicinanza a servizi essenziali pur mantenendo un contesto rurale, lo rende un'opzione attraente per coloro che cercano un ritiro pacifico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, in un contesto rurale e appartato, questo terreno offre un'oasi di tranquillità. La sua posizione favorisce un ritmo di vita più lento, lontano dal trambusto delle zone costiere, pur rimanendo connesso alle principali vie di comunicazione grazie alla rete stradale locale. La vicinanza a piccoli centri abitati garantisce l'accesso ai servizi primari.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera progettare e costruire una o più residenze personalizzate, sfruttando l'ampia metratura per creare spazi abitativi su misura. La possibilità di suddivisione e la disponibilità di allacciamenti a utenze essenziali soddisfano le esigenze di chi cerca autonomia e libertà progettuale, coniugate con la serenità della vita di campagna.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, con la possibilità di edificare diverse unità immobiliari. Le connessioni per elettricità e acqua potabile sono già presenti ai confini della proprietà, facilitando l'avvio dei lavori. La superficie consente la costruzione di residenze singole o multiple, offrendo un significativo potenziale di sviluppo immobiliare.
Questo terreno non è una proprietà già costruita o parzialmente edificata. Non offre servizi o strutture preesistenti oltre agli allacciamenti alle utenze. La sua natura è quella di un appezzamento su cui è possibile costruire, non di una soluzione abitativa immediata. La distanza dai principali centri urbani e dalle zone turistiche potrebbe rappresentare un limite per chi cerca la prossimità a tali servizi.
Questo appezzamento si rivolge a coloro che immaginano la costruzione di una residenza personalizzata in un contesto naturale, lontana dal frastuono delle città ma non isolata. È adatto a chi desidera creare un rifugio rurale, magari con spazi dedicati all'agricoltura o alla coltivazione di vigneti, beneficiando di un clima favorevole e di un ambiente accogliente. Perfetto anche per sviluppatori immobiliari che mirano a creare un piccolo complesso residenziale in un'area con potenziale di crescita, sfruttando la possibilità di edificazione su più lotti. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi cerca la comodità della campagna senza rinunciare all'accesso a servizi essenziali e centri urbani.
La qualità di questo progetto risiede nel suo potenziale costruttivo e nella libertà progettuale offerta. Le normative locali consentono l'edificazione di residenze di 250 m² su un unico livello o 200 m² su due livelli per lotto, permettendo la realizzazione di abitazioni spaziose e funzionali. La disponibilità di allacciamenti a elettricità e acqua potabile alla frontiera della proprietà semplifica le fasi iniziali di costruzione. La natura del terreno, pianeggiante e con una superficie considerevole, facilita la progettazione di fondamenta solide e la realizzazione di giardini o spazi esterni. La scelta dei materiali e delle finiture sarà interamente a discrezione del costruttore o del futuro proprietario, garantendo la massima personalizzazione.
Il terreno edificabile, con una superficie di 22.448 m², è disponibile al prezzo di partenza di €179.500. Questa cifra riflette il potenziale di sviluppo e l'ampia estensione dell'appezzamento. La possibilità di suddividerlo in quattro lotti separati, ciascuno con accesso autonomo e con la capacità di edificare fino a 250 m² su un unico livello (o 200 m² su due livelli), offre flessibilità in termini di investimento e realizzazione. La presenza di allacciamenti per elettricità e acqua potabile ai confini della proprietà contribuisce a definire il valore, riducendo i costi iniziali per lo sviluppo.
Immerso in un paesaggio rurale dominato da vigneti e dolci colline, questo terreno rappresenta un invito alla quiete e alla riscoperta della vita all'aria aperta. La sua posizione strategica, sebbene nell'entroterra, permette di godere della tranquillità tipica delle aree meno densamente popolate, ma con un accesso gestibile ai centri abitati circostanti. La vicinanza a Pinoso, un centro dinamico con mercati settimanali, scuole e servizi sanitari, assicura una buona qualità della vita quotidiana. La possibilità di suddividere il terreno in lotti edificabili distinti apre scenari di sviluppo diversificati, dalla singola residenza di ampia metratura a un piccolo complesso abitativo, sempre nel rispetto della vocazione agreste del luogo. L'atmosfera è quella di un'area accogliente, apprezzata anche dalla comunità internazionale, che qui trova un equilibrio tra la vita rurale e la comodità dei servizi essenziali a portata di mano.
Vivere in Cañada de la Leña significa immergersi in un'atmosfera rurale autentica, caratterizzata dalla presenza di vigneti e da un paesaggio collinare dolce. Il villaggio più vicino, Cañada de la Leña, dista solo 1.5 km e offre un punto di ritrovo sociale con un bar. Per le necessità quotidiane, il centro di Algueña si trova a soli 7 minuti di auto, fornendo supermercati e servizi essenziali. Pinoso, a 14 minuti, amplia l'offerta con mercati, scuole, cliniche e palestre, rendendo la vita più agevole. La città più vicina, Elche, situata a 40 minuti, offre un'esperienza urbana completa con negozi, cultura e intrattenimento. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 50 minuti, facilitando gli spostamenti internazionali.
L'immagine satellitare mostra la posizione del terreno nel cuore di un paesaggio rurale, circondato da vigneti e terreni agricoli. La rete di strade secondarie che collegano i piccoli villaggi evidenzia l'accessibilità pur mantenendo un forte carattere rurale. L'estensione dell'appezzamento è chiaramente visibile, suggerendo il potenziale di sviluppo.
Il terreno si colloca nella provincia di Murcia, in una zona caratterizzata da paesaggi agricoli e vitivinicoli. La vicinanza a centri come Pinoso (14 minuti) e la relativa prossimità a città più grandi come Elche (40 minuti) e Alicante (50 minuti) offrono un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso a servizi urbani e infrastrutture. Questa posizione lo rende un punto strategico per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità delle città vicine e dell'aeroporto internazionale.
La proprietà è situata in un contesto rurale, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto indispensabile. Il villaggio di Cañada de la Leña dista 1.5 km, mentre Algueña, con supermercati, si trova a 7 minuti. Pinoso, un comune più grande con accesso a scuole, cliniche e altri servizi, è a 14 minuti. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales", sono a circa 31 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a circa 30 km di distanza, tra cui E.G Montepríncipe Golf. L'aeroporto di Alicante, un importante hub per voli nazionali e internazionali, è raggiungibile in circa 50 minuti di auto.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le circa 300 giornate di sole all'anno favoriscono un'intensa attività all'aperto. La zona circostante il terreno è collinare e punteggiata da vigneti, offrendo paesaggi suggestivi e opportunità per escursioni. L'altitudine moderata della regione contribuisce a temperature piacevoli durante gran parte dell'anno. Le zone di balneazione più vicine si trovano a circa 30 km di distanza, mentre la costa è raggiungibile in circa 50 minuti d'auto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, la costa non è lontana. Le più vicine zone di balneazione, come "Las Escanales", si trovano a circa 31 km di distanza, offrendo alternative naturali ai classici stabilimenti balneari. La costa più ampia e le spiagge di sabbia sono raggiungibili in circa 50 minuti d'auto. Per gli amanti del golf, sono presenti diverse opzioni nelle vicinanze: E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort, tutti nel raggio di 30 km. La disponibilità di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 15 km indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile nell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si colloca nella provincia di Murcia, in una zona caratterizzata da paesaggi agricoli e vitivinicoli. La vicinanza a centri come Pinoso (14 minuti) e la relativa prossimità a città più grandi come Elche (40 minuti) e Alicante (50 minuti) offrono un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso a servizi urbani e infrastrutture. Questa posizione lo rende un punto strategico per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità delle città vicine e dell'aeroporto internazionale.
Ref: VL756735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opportunità immobiliari sulla Costa Blanca o Costa Cálida, questo terreno a Cañada de la Leña presenta un profilo distintivo. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares offrono soluzioni abitative già pronte con prezzi a partire da €539.900, questo appezzamento rappresenta un'opportunità di sviluppo a monte. Il prezzo di €179.500 per oltre 22.000 m² di terreno edificabile, con la possibilità di creare più unità, lo rende un investimento potenzialmente più redditizio per chi ha una visione a lungo termine e capacità costruttive. La sua ubicazione nell'entroterra, in un'area meno turistica ma apprezzata per la sua tranquillità e il paesaggio rurale, si differenzia dalle zone costiere più consolidate. La regione di Murcia, in generale, offre costi immobiliari tendenzialmente inferiori rispetto ad altre aree della Costa del Sol, rendendo questo terreno un'opzione interessante per chi cerca un rapporto superficie/prezzo favorevole e un ambiente autentico, lontano dalle pressioni delle località balneari più affollate. La vicinanza a Pinoso, un centro noto per la sua qualità della vita e le attività agricole, fornisce un contesto locale solido.
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