מגרש למכירה ליד לה זרזה, מורסיה, בשטח של כ-27,000 מ"ר. הנכס מורכב משתי חלקות, המופרדות על ידי כביש, ומציע פוטנציאל לשימוש חקלאי או לבניית בית כפרי. האזור ידוע כמפיק משמעותי של פירות, ירקות ואגוזים, במיוחד שקדים, הודות לאקלים הים תיכוני היבש והחם של מורסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, בעומק היבשה של מחוז מורסיה. המרחק מהחופים ומהערים הגדולות מצביע על צורך ברכב פרטי לצורך ניידות יומיומית והגעה לשירותים.
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים קרקע לשימוש חקלאי, כגון גידול שקדים, או מעוניינים לבנות בית כפרי מותאם אישית בסביבה שקטה ופתוחה, הרחק מאזורי תיירות צפופים.
הנכס הינו קרקע בלבד. אין מבנים קיימים. הפוטנציאל לבניית בית כפרי תלוי באישור הרשויות המקומיות ובבדיקת תקנות התכנון והבנייה.
הנכס אינו כולל מבנים קיימים, תשתיות מחוברות או שירותים מוכנים. המרחק הרב מהחופים, שדות תעופה ושירותים מרכזיים מחייב תכנון לוגיסטי מוקדם.
Ref: VL414743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה יתאים לקונים המעוניינים להקים נכס כפרי ייחודי, תוך מינוף הקרקע לשימושים חקלאיים או למגורים. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים פרטיים הרואים פוטנציאל בקרקע באזור עם מסורת חקלאית עשירה, כמו גידול שקדים. אנשים המחפשים סביבה שקטה, מרוחקת מהמולת הערים, ומוכנים להשקיע בפיתוח עצמאי של הנכס, ימצאו כאן הזדמנות. הצורך ברכב ותכנון לוגיסטי לגישה לשירותים רלוונטיים לאלו המעדיפים קצב חיים איטי יותר, תוך קבלת העצמאות שהמרחב הכפרי מציע.
כקרקע, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים. הפוטנציאל לבניית בית כפרי תלוי בבחירת חומרי הבנייה, טכניקות הבנייה ורמת הגימור על ידי הבעלים העתידיים. תכנון מוקדם של פרויקט בנייה יאפשר בחירה מודעת של חומרים וגימורים בהתאם לתקציב ולסגנון הרצוי.
הקרקע מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 62,500 אירו. השטח הכולל הוא כ-27,000 מ"ר, המחולק לשתי חלקות. המחיר משקף את אופי הנכס כקרקע ללא מבנים, המיועדת לשימוש חקלאי או לבנייה עתידית. זמינות הנכס תלויה בתהליך המכירה הנוכחי.
האזור סביב לה זרזה, במחוז מורסיה, מאופיין בנוף כפרי ושקט, אידיאלי למי שמחפש התרחקות מהמולת העיר. זהו אזור שבו החקלאות, ובפרט גידולי שקדים, מהווה חלק מרכזי מהכלכלה והנוף המקומי. האקלים הים תיכוני היבש והחם מספק תנאים נוחים לגידולים אלו. החיים במקום מציעים קצב רגוע, עם דגש על טבע ומרחבים. הקרבה ליערות שקדים ושטחים פראיים מוסיפה לאופי הפסטורלי. למרות השקט, יש צורך ברכב פרטי לצורך הגעה לסופרמרקט (12 ק"מ), בית חולים (29 ק"מ) ומתקנים נוספים, כאשר נקודות הטענת רכב חשמלי נמצאות במרחק של 14 ק"מ.
החיים בקרבת לה זרזה משמעותם היטמעות באווירה כפרית ושקטה. השכונה מאופיינת בנוף חקלאי, עם מטעי שקדים ושטחים פתוחים. הגישה לסופרמרקט הקרוב ביותר היא במרחק 12 ק"מ, מה שמצריך תכנון לקניות. שירותי בריאות, כמו בית חולים, נמצאים במרחק 29 ק"מ. רשת הטלפון זמינה (אך לא מצוין אם מדובר בתשתית קווית או סלולרית). Wi-Fi זמין, מה שיכול לאפשר עבודה מרחוק או תקשורת.
המיקום המוצג במפה מתייחס לאזור הכפרי שמדרום-מזרח למרכז העיר מורסיה. הוא ממקם את הנכס בסביבה שקטה, עם דגש על חקלאות ומרחבים פתוחים, הרחק מחופי הים.
הקרקע ממוקמת ליד העיירה לה זרזה, באזור הכפרי של מחוז מורסיה, במרחק של כ-15 דקות נסיעה מפיינוסו. מורסיה ידועה כמחוז חקלאי חשוב בספרד, עם דגש על גידולי פירות, ירקות ושקדים. המיקום מציע סביבה שקטה ומבודדת, רחוק מהמרכזים האורבניים הגדולים.
הגישה לאזורי רחצה כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal" היא במרחק של כ-25 ק"מ. חופי ים מרוחקים יותר, כמו Platja de la Marina, נמצאים במרחק 48 ק"מ. שדות תעופה אינם קרובים; שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי (999 ק"מ), מה שמצביע על שמישות מוגבלת לטיסות בינלאומיות תכופות. מסלולי גולף, כמו E.G Montepríncipe Golf, נמצאים במרחק 27 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche ו-Font del Llop Golf Resort במרחק 38 ק"מ.
מחוז מורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני יבש, עם שמש רבה לאורך השנה. הדבר תורם לעונת רחצה ממושכת ולתנאים נוחים לפעילויות חוץ. האזור מאופיין בקרבה לשטחי טבע פתוחים, מטעי שקדים וצמחייה ים תיכונית. גובה ושיפוע השטח משתנים, אך האופי הכללי הוא של מישור או גבעות מתונות, המתאימים לשימושים חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, ישנם אזורי רחצה במרחק של כ-25 ק"מ. חופי ים מפורסמים יותר נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כשהקרוב ביותר במרחק 27 ק"מ. המתקנים הנוספים והפעילויות הקיימות תלויים בהתפתחות האזור ובאטרקציות מקומיות.
מקור: OpenStreetMap
הקרקע ממוקמת ליד העיירה לה זרזה, באזור הכפרי של מחוז מורסיה, במרחק של כ-15 דקות נסיעה מפיינוסו. מורסיה ידועה כמחוז חקלאי חשוב בספרד, עם דגש על גידולי פירות, ירקות ושקדים. המיקום מציע סביבה שקטה ומבודדת, רחוק מהמרכזים האורבניים הגדולים.
בניגוד לפרויקטים בקו החוף כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלסאזארס (החל מ-539,900 אירו), המגרש בלה זרזה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע במחיר נמוך משמעותית, המיועדת לפיתוח עצמאי. בעוד שהפרויקטים לאורך החוף מתמקדים באורח חיים יוקרתי וקרבה לים, קרקע זו מתאימה לקונים המחפשים שקט, מרחב ופוטנציאל חקלאי או בנייה כפרית. מחוז מורסיה, כאזור חקלאי מרכזי, מציע תרבות ונוף שונים מאלו של אזורי החוף הפופולריים. המחיר הנמוך משקף את המרחק מהמרכזים התיירותיים והתשתיות העירוניות, ומצריך השקעה נוספת בפיתוח. אזורי החוף מציעים בדרך כלל זמינות גבוהה יותר של שירותים ותחבורה ציבורית, בעוד שמיקום זה דורש הסתמכות על רכב פרטי. ההבדלים הללו באים לידי ביטוי בפער המחירים המשמעותי ובאופי הקהילה והסביבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
