Dieses Grundstück liegt in der Nähe von La Zarza in der Region Murcia, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Mit einer Fläche von 27.000 m² bietet es Raum für agrarische Nutzung oder den Bau eines ländlichen Hauses. Die Lage verspricht eine ruhige, ländliche Umgebung fernab des städtischen Trubels, während die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben auf die fruchtbare Natur des Bodens hinweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Landesinneren der Region Murcia, abseits der Küstenrouten. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Weinanbau und Obstplantagen. Die Erschließung ist primär über das Straßennetz geregelt, was eine gute Anbindung für landwirtschaftliche Geräte, aber auch für private Fahrzeuge ermöglicht.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die nach einem Ort für landwirtschaftliche Projekte, wie den Anbau von Wein oder Mandeln, suchen. Ebenso ist es für jene interessant, die den Bau eines Einfamilienhauses in einer ländlichen, ruhigen Umgebung anstreben und Wert auf große Freiflächen legen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um unbebautes Land. Die Bebauungsmöglichkeit für ein Landhaus müsste gesondert geprüft und genehmigt werden. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder bestehende Strukturen, die auf eine unmittelbare Bebauung hindeuten, was dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit lässt.
Das Objekt bietet keine bestehende Bebauung oder Infrastruktur wie Wasser- oder Stromanschlüsse direkt am Grundstück. Es gibt keine ausgewiesene touristische Nutzung oder Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und spezifischen Freizeiteinrichtungen ist beträchtlich.
Ref: VL414743
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die aktiv in der Landwirtschaft tätig sein möchten, sei es durch die Fortführung des Weinanbaus oder den Anbau von Mandeln, wofür die Region bekannt ist. Es ist auch eine Option für Bauherren, die ein individuelles ländliches Haus in einer authentischen, ruhigen Umgebung errichten möchten, fernab des Trubels. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die größeren Entfernungen zu städtischen Zentren und größeren Stränden passen zu Personen, die eine abgeschiedenere Lebensweise bevorzugen. Familien, die ihren Kindern die Natur und weite Freiflächen nahebringen möchten, finden hier ebenfalls einen passenden Ort. Die Preisgestaltung spricht zudem Käufer an, die nach einer Investition in Land suchen, sei es zur Selbstnutzung oder als langfristige Wertanlage in einer produktiven Agrarregion.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung auf bestehende oder potenziell zu errichtende Bauten anzuwenden. Die landwirtschaftlich genutzten Flächen sind als Brachland ausgewiesen, was bedeutet, dass die Böden die Grundvoraussetzung für landwirtschaftliche Nutzung bieten. Es ist davon auszugehen, dass für eine Bebauung die landesüblichen Standards für Baumaterialien und Bauweisen zur Anwendung kommen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität, was auf eine grundsätzlich gute Bodenqualität schließen lässt. Für den Bau eines Hauses müssten spezifische Materialien und Techniken gewählt werden, die den lokalen Bauvorschriften und klimatischen Bedingungen entsprechen, wie z.B. gute Isolierung gegen Hitze.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 62.500 € angeboten und umfasst eine Fläche von 27.000 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im unteren Segment des regionalen Immobilienmarktes für Landflächen. Die Größe des Grundstücks, unterteilt in zwei Parzellen, die durch eine Straße getrennt sind (23.000 m² ehemalige Weinberge, 4.000 m² Mandel- und Naturflächen), bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder den Bau eines ländlichen Hauses. Die spezifische Lage in La Zarza, abseits der touristischen Hotspots, beeinflusst die Preisgestaltung und macht es zu einer Option für Käufer, die Wert auf Ruhe und Weite legen.
La Zarza, gelegen in der Provinz Murcia, repräsentiert das ländliche Herz Spaniens, bekannt für seine weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen. Das Klima ist geprägt von heißen Sommern und milden Wintern, was ideale Bedingungen für den Anbau von Früchten, Gemüse und Nüssen schafft, wie die historischen Weinberge und Mandelbäume bezeugen. Das Leben hier folgt einem gemächlichen Rhythmus, bestimmt durch die landwirtschaftlichen Zyklen. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu kleineren Ortschaften wie Pinoso ergänzt, die grundlegende Dienstleistungen anbieten. Die Infrastruktur ist auf die Landwirtschaft ausgerichtet, was bedeutet, dass für tägliche Erledigungen und soziale Kontakte ein Fahrzeug unerlässlich ist. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, die sich unter dem mediterranen Himmel erstrecken, und bietet eine ruhige Kulisse für ein naturnahes Leben.
Das Leben in der Umgebung von La Zarza, Murcia, ist geprägt von ländlicher Ruhe und landwirtschaftlicher Aktivität. Die Region ist bekannt für ihren Anbau von Früchten, Gemüse und Nüssen, was sich im Landschaftsbild widerspiegelt. Die nächstgelegenen städtischen Zentren wie Pinoso oder Jumilla sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten grundlegende Dienstleistungen, Supermärkte und lokale Geschäfte. Größere Städte und Einkaufszentren sind weiter entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Atmosphäre ist beschaulich und auf die natürlichen Zyklen ausgerichtet, was für Käufer attraktiv ist, die dem städtischen Leben entfliehen möchten. Die dörfliche Struktur und die weiten Felder schaffen eine Umgebung, die Entspannung und Naturverbundenheit fördert.
Die Lage von La Zarza in der Region Murcia zeigt ein überwiegend ländliches Gebiet, das von Landwirtschaft geprägt ist. Die Karte verdeutlicht die Abgeschiedenheit von großen Städten und Küstenorten, aber auch die Anbindung an ein Netz kleinerer Straßen, die die landwirtschaftlichen Flächen erschließen. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Mobilität.
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Jumilla, nahe dem Ort La Zarza, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Region im Südosten Spaniens ist bekannt für ihre Weinproduktion und den Anbau von Mandeln. Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa Blanca und Costa Cálida, die für Tourismus und Stranderlebnisse bekannt sind, bietet Murcia im Landesinneren eine authentischere und ruhigere Landwirtschaftsatmosphäre. Städte wie Murcia oder Cartagena sind die wichtigsten urbanen Zentren der Region und bieten kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte, sind aber vom Grundstück aus eine längere Fahrt entfernt.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist primär über das Straßennetz gegeben, wobei ein Fahrzeug für alle täglichen Wege notwendig ist. Die nächstgelegene Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken sind etwa 12 bis 15 km entfernt. Größere medizinische Versorgung ist in Krankenhäusern in etwa 29 km Entfernung zu finden. Für Strandbesuche muss eine längere Fahrt in Kauf genommen werden, die nächsten Badezonen sind ca. 25 km entfernt, während beliebte Küstenorte wie Platja de la Marina 48 km entfernt liegen. Golfplätze wie E.G Montepríncipe Golf sind in 27 km erreichbar. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Murcia (RMU) oder Alicante (ALC), die beide über eine Stunde Fahrzeit entfernt sind.
Die Region Murcia im Südosten Spaniens zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit Spitzenwerten von über 35°C im Sommer. Die Sonnenscheindauer ist hoch, mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, was ideale Bedingungen für die Landwirtschaft, insbesondere für den Anbau von Mandeln und Wein, schafft. Das Grundstück liegt im Landesinneren, auf einer moderaten Höhe, was moderate Temperaturen auch im Sommer begünstigt. Die Landschaft ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was für landwirtschaftliche Zwecke und Spaziergänge gut geeignet ist. Das trockene Klima sorgt für geringe Niederschläge, was eine effiziente Bewässerung für landwirtschaftliche Betriebe erforderlich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück selbst bietet keine direkten Freizeitmöglichkeiten, doch die Umgebung erlaubt Ausflüge zu verschiedenen Zielen. Die nächstgelegenen Badezonen wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 25 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erfrischung in natürlichen Gewässern. Längere Fahrten führen zu den Küstenorten an der Costa Blanca oder Costa Cálida, wo breitere Sandstrände verfügbar sind. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in Reichweite, wie den E.G Montepríncipe Golf (27 km) oder den Font del Llop Golf Resort (38 km). Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, um die Natur und die landwirtschaftlich geprägte Landschaft zu erkunden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Jumilla, nahe dem Ort La Zarza, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Region im Südosten Spaniens ist bekannt für ihre Weinproduktion und den Anbau von Mandeln. Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa Blanca und Costa Cálida, die für Tourismus und Stranderlebnisse bekannt sind, bietet Murcia im Landesinneren eine authentischere und ruhigere Landwirtschaftsatmosphäre. Städte wie Murcia oder Cartagena sind die wichtigsten urbanen Zentren der Region und bieten kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte, sind aber vom Grundstück aus eine längere Fahrt entfernt.
Im Vergleich zu den Küstenlagen an der Costa Blanca oder Costa Cálida, wo Grundstücke oft kleiner sind und Preise deutlich höher liegen (wie das Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS ab €539.900 zeigt, das für schlüsselfertige Villen steht), bietet dieses Angebot in Murcia eine grundlegend andere Perspektive. Während die Küstenregionen von touristischer Infrastruktur und direkter Meeresnähe profitieren, liegt der Fokus hier auf dem ländlichen Raum und landwirtschaftlichen Potenzialen. Die Preise für Bauland sind in Murcia tendenziell niedriger, was diese Fläche attraktiv für Käufer macht, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen und bereit sind, für diese Annehmlichkeiten längere Wege zu größeren Zentren oder Stränden in Kauf zu nehmen. Die Spezialisierung auf Fincas und ländliche Anwesen, wie im Beschreibungstext erwähnt, unterstreicht die Nische, die dieses Angebot bedient.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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