מגרש זה, הממוקם בלה זרזה, מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע נרחבת לצרכי פיתוח. עם שטח של 18,354 מ"ר, המגרש ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, ומציע פוטנציאל לבנייה בהתאם להנחיות העירייה. המגרש נהנה מקרבה לשמורת טבע, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב אזור כפרי, מציע שקט ופרטיות. קרבתו לשמורת הטבע Sierra De La Plia מושכת חובבי טבע ופעילויות חוץ, אך מצריכה שימוש ברכב לגישה לשירותים ולתחבורה. מרחקי הנסיעה לשירותים ולחופי הים משמעותיים.
זהו מגרש המיועד לבנייה, עם היתרים לבניית בית חד-קומתי עד 250 מ"ר או בית דו-קומתי עד 400 מ"ר (200 מ"ר לכל קומה). הוא מתאים לאלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש, בסביבה טבעית ושקטה.
הקרקע מאושרת לבנייה על ידי העירייה, עם אישורים כתובים לכך שניתן לבנות עליה. היתרי הבנייה מאפשרים בניית מבנים בגדלים מוגדרים, ואינם קשורים לפרויקט בנייה קיים. שירותים כמו מים וחשמל זמינים, וניתן לקבל הצעות מחיר לחיבורם.
המגרש ממוקם באזור כפרי, מרחק משמעותי מהמרכזים העירוניים, חופי הים ושדות התעופה. לא מדובר במגרש המיועד לבנייה מיידית ללא אישורים, אלא דורש תכנון ובנייה עצמאיים. השטח אינו כולל מבנים קיימים.
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור כפרי ושקט, עם גישה קלה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בשמורת טבע. הוא מהווה פתרון עבור יזמים המעוניינים להשקיע בפיתוח קרקע, או עבור זוגות ומשפחות שרוצים לבנות בית נופש או בית מגורים קבוע הרחק מהמולת העיר. ההיתרים לבנייה, המאפשרים בניית בתים גדולים יחסית, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שזקוק למרחב. האפשרות לחיבור מים וחשמל, יחד עם זמינות אינטרנט, תומכת בבנייה למטרות מגורים. עם זאת, מי שמחפש מגורים בקרבת שירותים עירוניים צפופים, חופי ים נגישים או חיי לילה תוססים, ימצא את המיקום פחות מתאים.
מכיוון שמדובר במגרש בלבד, אין מידע זמין לגבי איכות בנייה או גימורים. הפרויקט מאפשר בנייה עד 250 מ"ר לבית חד-קומתי או 400 מ"ר לבית דו-קומתי, מה שמשאיר גמישות רבה בבחירת חומרי הגמר והטכנולוגיות. העירייה אישרה את הבנייה, מה שמרמז על עמידה בתקנים מקומיים. המידע על זמינות חיבורי מים וחשמל, והאפשרות לקבלת הצעות מחיר, מצביעים על תשתית בסיסית המסופקת לאזור. ההשקעה בפועל תהיה בבחירת קבלן, חומרי בניין וגימורים על פי העדפות הבעלים.
המחיר המוצג, €34,900, מתייחס לרכישת הקרקע עצמה, ללא עלויות בנייה או פיתוח נוספות. המחיר נמוך יחסית לשטחי קרקע גדולים באזורים מפותחים יותר, ומשקף את מיקומו הכפרי ואת העובדה כי מדובר במגרש ללא בנייה קיימת. אין במאגר מידע על יחידות נוספות או אפשרויות מחיר שונות לאותו מגרש. תנאי התשלום או לוחות זמנים ספציפיים אינם מצוינים, אך המחיר מצביע על הזדמנות למי שמעוניין להשקיע בקרקע לטווח ארוך או לבנייה עצמאית.
לה זרזה, מורסיה, מציעה סביבה כפרית ושקטה, המתאימה לאורח חיים רגוע המוקף בטבע. המגרש עצמו, בשטח של 18,354 מ"ר, מעניק מרחב גדול ופרטיות. האזור פופולרי בקרב חובבי הליכה ורכיבה על אופניים, הודות לשבילים הרבים בשמורת הטבע הסמוכה. זמינות אינטרנט מהיר וטלפון תומכת באפשרויות עבודה מרחוק. עם זאת, המרחק מהשירותים המרכזיים, כמו סופרמרקטים ובתי חולים (12 ק"מ ו-29 ק"מ בהתאמה), מחייב שימוש ברכב לכל צורך יומיומי. אווירת המקום מתאימה למי שמחפש בריחה מהמולת העיר ומעוניין לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה פסטורלית.
לה זרזה היא אזור כפרי באזור מורסיה, המציע אורח חיים רגוע וקרוב לטבע. השטחים הפתוחים והשבילים בשמורת הטבע הסמוכה מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. למרות האופי הכפרי, האזור מחובר לתשתיות בסיסיות, כאשר אינטרנט מהיר וטלפון זמינים. עם זאת, הגישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (12 ק"מ), בתי חולים (29 ק"מ) ובתי מרקחת (15 ק"מ) מחייבת נסיעה ברכב. קרבתם של מסלולי גולף (הקרוב ביותר 27 ק"מ) ונקודות טבילה (25 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי, אך גם הן דורשות נסיעה. חיי היומיום מתאפיינים בשלווה ובקרבה לטבע, עם צורך בתכנון לוגיסטי לגישה לשירותים.
המיקום של לה זרזה, מורסיה, מציג סביבה כפרית ושקטה, המוקפת בשטחים פתוחים ושבילי טבע. מפת האזור מדגימה את המרחקים לשירותים מרכזיים, חופי ים ומסלולי גולף, ומדגישה את הצורך ברכב פרטי לניידות יעילה. הנוף הכללי הוא פסטורלי, עם גבעות וצמחייה ים תיכונית.
לה זרזה ממוקמת באזור מורסיה, דרום מזרח ספרד, כ-999 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר (נתון זה אינו מדויק לאזור, ייתכן שהכוונה למרחק גדול). האזור מאופיין בנוף כפרי ושקט, מרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר. קרבה לשמורות טבע ולשטחים פתוחים מהווה מאפיין מרכזי. ביחס לאזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אזור מורסיה מציע אופי שונה, לעיתים יותר אותנטי ופחות מתוייר, עם דגש על נוף פנימי וחקלאות. המרחקים לשירותים עירוניים, חופי ים ומסלולי גולף מצביעים על כך שהאזור פונה יותר למי שמחפש שקט וטבע.
המגרש ממוקם במרחק משמעותי מרוב השירותים והאטרקציות המרכזיות. חופי הים הרשמיים נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ (Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal'), בעוד שחופים נוספים כמו Platja de la Marina נמצאים במרחק 48 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר אינו מצוין בנתונים, אך בהתחשב במרחק לשדות תעופה אזוריים, ניתן להעריך מרחק של למעלה משעה נסיעה. מסלולי גולף פופולריים נמצאים במרחק שבין 27 ל-38 ק"מ, ונקודות טבילה טבעיות נמצאות במרחק של כ-25 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת קרובים יותר, במרחק 12 ו-15 ק"מ בהתאמה, אך המרחק לבית חולים (29 ק"מ) מצביע על כך שזהו מסלול נסיעה ארוך במקרה חירום.
המיקום של לה זרזה, מורסיה, באזור פנימי, מציע אקלים ים תיכוני עם מאפיינים יבשתיים. הקיץ נוטה להיות חם ויבש, עם טמפרטורות גבוהות, בעוד שהחורפים מתונים וגשומים יותר. השטח משובץ בצמחייה ים תיכונית, והקרבה לשמורת הטבע Sierra De La Plia מדגישה את הפוטנציאל הטבעי של האזור. המגרש עצמו, בהיותו חלק מהנוף הכפרי, נהנה משפע של שעות שמש, האופייניות לאזור זה של ספרד, אם כי הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. גובה ותנאי השטח עשויים להשתנות, אך העיקרון של חיים בסביבה הררית-כפרית שורר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, אם כי דורשות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ומספקים אפשרויות רחצה ונופש. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים באזור, כשהקרוב ביותר, E.G Montepríncipe Golf, נמצא במרחק 27 ק"מ. גם Escuela de golf Elche ו-Font del Llop Golf Resort נגישים במרחק של כ-38 ק"מ. בנוסף, האזור סביב המגרש מציע שפע של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, הודות לקרבה לשמורת הטבע Sierra De La Plia, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי ספורט אתגרי בטבע.
מקור: OpenStreetMap
לה זרזה ממוקמת באזור מורסיה, דרום מזרח ספרד, כ-999 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר (נתון זה אינו מדויק לאזור, ייתכן שהכוונה למרחק גדול). האזור מאופיין בנוף כפרי ושקט, מרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר. קרבה לשמורות טבע ולשטחים פתוחים מהווה מאפיין מרכזי. ביחס לאזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אזור מורסיה מציע אופי שונה, לעיתים יותר אותנטי ופחות מתוייר, עם דגש על נוף פנימי וחקלאות. המרחקים לשירותים עירוניים, חופי ים ומסלולי גולף מצביעים על כך שהאזור פונה יותר למי שמחפש שקט וטבע.
Ref: VL777610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, מגרש זה בלה זרזה, מורסיה, מציע תמונה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקוסטה דל סול (כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלגזארס, המוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו) מתמקדים בקרבה לים, מתקנים יוקרתיים ושירותים עירוניים, לה זרזה פונה לקהל שמחפש שקט, מרחב וסביבה טבעית. מגרש זה, במחיר של 34,900 אירו, מיועד לבנייה עצמאית ומציע גמישות רבה, בניגוד לפרויקטים מוכנים עם תוכניות אדריכליות קבועות. המרחק הרב לחופי הים (25-48 ק"מ) ולשדות תעופה (מרחק משמעותי) מבדיל אותו באופן מובהק מהאזורים התיירותיים המרכזיים. האזור של מורסיה, ובפרט לה זרזה, מתאים יותר למי שמעדיף אורח חיים כפרי, מעוניין בפרטיות, ומוכן להסתמך על רכב פרטי לגישה לשירותים. ההשקעה כאן היא בקרקע ובפוטנציאל הבנייה, ולא במגורים מיידיים בלב אזורי נופש פופולריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
