La Zarza, nella provincia di Murcia, offre un'opportunità di investimento immobiliare su un vasto appezzamento di terreno di 18.354 m². Questa zona, situata nell'entroterra ma vicina a parchi naturali, è ideale per chi cerca tranquillità e spazio. Il terreno, classificato come edificabile con conferme scritte dal comune, presenta potenzialità per la costruzione di residenze singole o bifamiliari, con possibilità di sviluppo su uno o due livelli fino a 400 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto rurale, ai margini del Parco Nazionale della Sierra de la Pila. La posizione è prevalentemente isolata, il che garantisce un'elevata privacy e un contatto diretto con la natura circostante, ideale per chi ricerca serenità lontano dal traffico e dal rumore urbano.
Questo appezzamento si rivolge a chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, ampliando le possibilità offerte dalle normative edilizie locali. La disponibilità di utenze come acqua, elettricità e internet ad alta velocità supporta la realizzazione di un'abitazione moderna e funzionale in un ambiente naturale.
Il terreno è ufficialmente edificabile, con il permesso del comune per la costruzione di abitazioni. La documentazione disponibile conferma la possibilità di realizzare progetti edilizi che spaziano da ville singole fino a 400 m² distribuiti su due livelli, offrendo una base solida per lo sviluppo immobiliare.
L'ubicazione è prevalentemente rurale e, sebbene le utenze primarie siano confermate come disponibili, la distanza da centri urbani e servizi essenziali come supermercati e ospedali è significativa. La mobilità richiede l'uso esclusivo di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa offerta è particolarmente adatta per individui o famiglie che ricercano un progetto immobiliare da sviluppare autonomamente, con la libertà di disegnare la propria abitazione in un ambiente naturale e tranquillo. È una soluzione per chi desidera costruire una casa di residenza permanente o una casa vacanze personalizzata, lontana dal trambusto dei centri turistici, ma con la consapevolezza di dover gestire la logistica legata alla distanza dai servizi primari. L'investitore interessato a progetti di sviluppo rurale, o chiunque cerchi un ampio terreno per attività agricole o ricreative con potenziale costruttivo, troverà in questo appezzamento una base solida per i propri piani, supportata dalla regolarità urbanistica e dalla disponibilità delle utenze.
Il presente lotto non include alcuna struttura preesistente né specifiche di finitura, in quanto si tratta di un terreno edificabile. La qualità dell'eventuale futura costruzione dipenderà interamente dalle scelte progettuali, dai materiali selezionati e dalle imprese edili impiegate dal futuro proprietario. Le normative edilizie comunali stabiliscono i parametri per la superficie edificabile (fino a 250 m² per unità singola o 400 m² totali per bifamiliare su due livelli), ma non impongono standard specifici per i materiali di costruzione o le finiture interne ed esterne. La disponibilità di allacciamenti per acqua, elettricità e internet ad alta velocità rappresenta la base infrastrutturale su cui si potrà innestare la realizzazione dell'abitazione, la cui qualità finale sarà quindi una diretta espressione della visione e dell'investimento del committente.
Il terreno, con una superficie di 18.354 m², è proposto a un prezzo di €34.900, posizionandolo come un'opzione economicamente accessibile per l'acquisto di un lotto edificabile. La disponibilità è singola, rappresentando un'unica opportunità di acquisizione in questa specifica località. Le normative edilizie permettono la costruzione di residenze singole fino a 250 m² o bifamiliari con un totale di 400 m² su due livelli, indicando una flessibilità progettuale che può influenzare il costo complessivo della realizzazione, a seconda delle dimensioni e delle finiture scelte.
La Zarza si configura come un'area che privilegia la quiete e l'ampio spazio aperto, tipica delle zone rurali della Murcia. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi della natura, con ampie possibilità per attività all'aperto come trekking e ciclismo, sfruttando la vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de la Pila. La piena edificabilità del lotto, unita alla disponibilità documentata di allacciamenti idrici ed elettrici, suggerisce un'opportunità per coloro che aspirano a creare una dimora personalizzata in un contesto naturalistico, lontano dalla frenesia cittadina. L'accesso a internet ad alta velocità garantisce, tuttavia, la connettività necessaria per un moderno stile di vita, bilanciando l'isolamento rurale con le esigenze contemporanee.
Vivere a La Zarza significa abbracciare uno stile di vita rurale e appartato, immerso nella natura della Regione di Murcia. La giornata è caratterizzata dalla tranquillità, con la possibilità di godere di ampi spazi verdi e di un'aria incontaminata, ideali per attività all'aperto come passeggiate e ciclismo, facilitate dalla vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de la Pila. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato, data la distanza dai centri abitati principali; il supermercato più vicino si trova a 12 km, l'apoteca a 15 km e un ospedale a 29 km. La connettività è garantita dalla presenza di internet ad alta velocità, bilanciando l'isolamento paesaggistico con le necessità moderne.
Questa mappa posiziona il terreno edificabile a La Zarza, Murcia, in un contesto prettamente rurale e naturalistico. Evidenzia la vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de la Pila e mostra la distribuzione degli accessi stradali che collegano l'area ai centri abitati più vicini e alle principali vie di comunicazione regionali.
Il terreno si trova in una zona rurale della Regione di Murcia, specificamente nell'area di La Zarza. Questa posizione lo colloca lontano dai principali nuclei urbani e dalle zone costiere più note, come quelle della Costa Cálida. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de la Pila ne definisce il carattere paesaggistico e naturalistico. La regione di Murcia è nota per il suo clima mite e per una combinazione di paesaggi costieri e interni, con quest'ultimi che offrono spesso tranquillità e ampi spazi. La posizione del terreno lo rende un punto di partenza per esplorare le aree naturali interne, piuttosto che per accedere rapidamente alle infrastrutture e alle attrazioni delle città costiere.
La posizione di questo terreno in La Zarza implica una certa distanza dai principali punti di interesse. Le zone balneari naturali più vicine, come 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 25 km di distanza, mentre la costa più estesa dista 48 km. I campi da golf, come E.G Montepríncipe Golf, sono raggiungibili in circa 27 km. Per quanto riguarda le necessità quotidiane, il supermercato più vicino è a 12 km, l'apoteca a 15 km e l'ospedale a 29 km. L'aeroporto più vicino non è specificato ma, considerando le distanze tipiche per Murcia, si stima una notevole percorrenza. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 14 km.
Il terreno si colloca in un contesto naturalistico di rilievo, prossimo al Parco Nazionale della Sierra de la Pila, che offre un paesaggio caratterizzato da rilievi e una vegetazione tipica dell'ambiente mediterraneo-continentale. Il clima della regione di Murcia è generalmente mediterraneo, con estati calde e inverni miti. Le temperature medie annuali si aggirano intorno ai 18-20°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, con picchi nei mesi estivi. La vicinanza a zone balneari naturali suggerisce che l'acqua sia accessibile per la balneazione in determinati periodi, tipicamente da giugno a settembre, sebbene la distanza sia di circa 25 km. L'altitudine e l'orografia della zona offrono potenziali viste panoramiche, con leggere pendenze che caratterizzano il paesaggio rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre opportunità ricreative legate alla natura e al benessere all'aria aperta. Le zone balneari naturali 'Las Escanales' e 'El Arenal' sono le più vicine, a circa 25 km, ideali per attività acquatiche in un contesto naturalistico. Per gli amanti del golf, i campi come E.G Montepríncipe Golf si trovano a 27 km, mentre Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort sono a 38 km. La prossimità al Parco Nazionale della Sierra de la Pila stimola attività come escursionismo e ciclismo, grazie ai numerosi sentieri presenti nell'area, che attraggono sia residenti che visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova in una zona rurale della Regione di Murcia, specificamente nell'area di La Zarza. Questa posizione lo colloca lontano dai principali nuclei urbani e dalle zone costiere più note, come quelle della Costa Cálida. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de la Pila ne definisce il carattere paesaggistico e naturalistico. La regione di Murcia è nota per il suo clima mite e per una combinazione di paesaggi costieri e interni, con quest'ultimi che offrono spesso tranquillità e ampi spazi. La posizione del terreno lo rende un punto di partenza per esplorare le aree naturali interne, piuttosto che per accedere rapidamente alle infrastrutture e alle attrazioni delle città costiere.
Ref: VL777610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il terreno in offerta a La Zarza, Murcia, si distingue per la sua natura di appezzamento di vasta metratura e per il suo posizionamento in un'area prevalentemente rurale e naturalistica, prossima a un parco nazionale. Questo lo differenzia nettamente da progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che propone ville di lusso a partire da €539.900 in una località costiera rinomata per le sue spiagge e la vivace vita turistica. Mentre Los Alcázares offre accesso immediato ai servizi marittimi e a un'infrastruttura turistica consolidata, La Zarza si rivolge a un pubblico che privilegia la tranquillità, lo spazio e la possibilità di costruire una proprietà su misura in un ambiente incontaminato. Il prezzo del terreno di La Zarza (€34.900) è significativamente inferiore rispetto alle ville finite in zone costiere, riflettendo la natura differente dell'investimento: qui si acquista il potenziale di sviluppo e la terra stessa, piuttosto che una proprietà costruita. La scelta tra queste due opzioni dipende quindi dalle priorità del compratore: chi cerca la comodità e l'attrattiva di una località balneare consolidata opterà per Los Alcázares, mentre chi desidera privacy, spazio e un progetto di costruzione personalizzato in un contesto naturale, troverà a La Zarza un'opportunità più adatta.
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