Questo Cortijo, situato a Campanillas, Málaga, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza con carattere e potenziale in un contesto rurale ma ben collegato. La proprietà, risalente al 1960, richiede lavori di ristrutturazione, permettendo al futuro proprietario di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Con quattro camere da letto e un ampio terreno, è ideale per chi desidera combinare la vita di campagna con la vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Campanillas, un distretto di Málaga, garantisce un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accesso a servizi urbani. La vicinanza al Parque Tecnológico di Málaga facilita l'integrazione per chi lavora nel settore, mentre la prossimità alla costa permette di godere delle attrazioni della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa con una storia, creando uno spazio abitativo che rifletta uno stile di vita rurale andaluso. La disponibilità di un ampio terreno e di una struttura aggiuntiva (magazzino/laboratorio) offre flessibilità per hobby, attività agricole o progetti professionali.
La proprietà è una costruzione esistente, completata indicativamente nel 1970, e si presenta con elementi originali da ristrutturare. Non si tratta di un nuovo progetto, ma di una casa da ammodernare e adattare alle esigenze contemporanee, conservando il fascino della sua epoca.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa per adeguarla agli standard abitativi moderni. Non è una nuova costruzione e il fascino rustico richiede un investimento in termini di tempo e risorse per il suo rinnovamento. La natura del terreno e della struttura esistente implica limitazioni per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano'.
Questa proprietà è adatta a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato, trasformando un'abitazione tradizionale andalusa nel proprio rifugio. È ideale per famiglie che necessitano di quattro camere da letto e di ampi spazi esterni, magari con l'idea di dedicarsi ad attività agricole o hobbistiche sul terreno circostante. La vicinanza al Parque Tecnológico la rende interessante anche per professionisti che cercano un equilibrio tra vita lavorativa e privata, con la possibilità di vivere in un ambiente più sereno ma senza rinunciare alla comodità di un rapido accesso alla città e ai servizi. L'acquirente ideale è una persona o una famiglia che apprezza il fascino rustico e ha la visione e le risorse per riportare questo Cortijo al suo antico splendore, adattandolo alle esigenze moderne.
La proprietà, con una storia che risale al 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche delle fincas andaluse dell'epoca. Si evidenzia la presenza di un patio interno, elemento distintivo dell'architettura locale, e una terrazza coperta. L'abitazione necessita di un intervento di ammodernamento completo, che riguarderà impianti, finiture interne ed esterne. I materiali originali, sebbene parte del suo fascino, richiederanno una valutazione per un eventuale recupero o sostituzione. Le potenzialità di finitura sono ampie: dalla scelta di pavimenti e rivestimenti moderni, all'aggiornamento degli infissi per migliorare l'efficienza energetica, fino alla personalizzazione degli spazi interni per ottimizzare la funzionalità e il comfort abitativo.
La proprietà è proposta al prezzo di €430.000. Questa cifra riflette la natura della proprietà, un Cortijo esistente con un ampio appezzamento di terreno, situato in una zona strategica vicino a Málaga. Il prezzo considera la necessità di una ristrutturazione, offrendo un potenziale di valorizzazione significativo per l'acquirente che investirà nel rinnovamento. Data la tipologia e la metratura, la proprietà si posiziona in una fascia di mercato specifica, attraendo chi cerca autenticità e spazio all'aperto.
Campanillas, ufficialmente Distretto 9 di Málaga, offre un ritmo di vita che coniuga la quiete della campagna con la funzionalità di un'area urbana. La presenza di servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza a piedi rende la gestione quotidiana agevole. La vicinanza al Parque Tecnológico favorisce un ambiente dinamico, mentre la posizione garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali, collegando rapidamente alla costa e all'aeroporto. La vita qui è caratterizzata da un contesto residenziale con ampi spazi verdi e la possibilità di godere di un'atmosfera più rilassata rispetto al centro cittadino, pur mantenendo la comodità di avere tutte le necessità a portata di mano.
Vivere a Campanillas significa godere della vicinanza a Málaga pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La zona è servita da numerosi ristoranti, farmacie e banche, rendendo la vita quotidiana pratica. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nelle vicinanze soddisfa le esigenze educative delle famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. L'accesso a centri sportivi e sanitari completa l'offerta di servizi, configurando un ambiente equilibrato per residenti di ogni età.
La mappa illustra la posizione di Campanillas all'interno del distretto di Málaga, evidenziando la sua vicinanza al Parque Tecnológico e all'aeroporto. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, sottolineando l'equilibrio tra un contesto rurale e l'accessibilità a centri urbani e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campanillas, pur essendo un distretto di Málaga, conserva un'identità propria che la distingue dal centro urbano. La sua posizione strategica la colloca a soli 11 km da Málaga, una delle città più grandi della regione con oltre 579.000 abitanti, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e professionali. Distante 39 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 98 km da Granada, città storica di grande richiamo turistico, Campanillas si inserisce in un contesto regionale diversificato, fungendo da punto di appoggio ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La posizione di questo Cortijo a Campanillas garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7.4 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge della costa, come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, si trovano a circa 10 km, offrendo facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, Club de Golf de Guadalhorce è a soli 4.0 km di distanza, con altre opzioni nelle vicinanze. La vicinanza a un supermercato (394 m) e a una farmacia (138 m) rende le commissioni quotidiane estremamente comode. La presenza di 11 ristoranti nel raggio di 2 km permette una vasta scelta per la ristorazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18.8°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.867 ore, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare e la posizione non eccessivamente lontana dalla costa contribuiscono a un clima mite, con un'esposizione solare che rende la zona molto piacevole. La prossimità a zone verdi e la serenità del contesto rurale offrono un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della costa, a circa 10 km di distanza, offre ampie opportunità per attività marittime e relax. Le aree balneari come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a soli 4 km, rappresentando un punto di riferimento per gli appassionati. La zona circostante è anche dotata di strutture sportive, come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) e centri fitness, che permettono di mantenere uno stile di vita attivo. La disponibilità di numerose opzioni ricreative contribuisce a un'elevata qualità della vita.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas, pur essendo un distretto di Málaga, conserva un'identità propria che la distingue dal centro urbano. La sua posizione strategica la colloca a soli 11 km da Málaga, una delle città più grandi della regione con oltre 579.000 abitanti, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e professionali. Distante 39 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 98 km da Granada, città storica di grande richiamo turistico, Campanillas si inserisce in un contesto regionale diversificato, fungendo da punto di appoggio ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali più moderni come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che offrono unità abitative con finiture contemporanee e servizi di nuova costruzione, questo Cortijo a Campanillas si posiziona in una nicchia di mercato differente. Il prezzo di €430.000 per un terreno di queste dimensioni e una struttura da ristrutturare riflette il valore intrinseco della proprietà rurale e la sua posizione strategica vicino a Málaga. Mentre i progetti citati sono focalizzati su un'offerta 'chiavi in mano' per un pubblico che cerca la tipica casa vacanza o residenza sulla costa, questo Cortijo si rivolge a chi desidera un progetto di restauro personalizzato, con un focus sull'autenticità, lo spazio e il potenziale di sviluppo a lungo termine, piuttosto che sulla mera attualità costruttiva. L'investimento qui non è solo nell'immobile, ma nella trasformazione e nella creazione di un valore unico.
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