立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンプニージャス地区に位置するこの物件は、都市部へのアクセスと静かな環境を両立させています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、マラグア空港へも容易にアクセス可能です。車があればさらに便利ですが、近距離の移動には必ずしも必要ではありません。
この物件は、伝統的なアンダルシアの田舎暮らしを体験したい方に適しています。既存の建物を改修し、個性的な住まいを創造する機会を提供します。広大な敷地は、ガーデニング、小規模農業、あるいは趣味のスペースとしても活用できます。
この物件は1970年頃に建設されたもので、既存の建物を改修するプロジェクトです。新築ではありませんが、歴史的な趣と現代的な快適さを融合させるポテンシャルを秘めています。改修工事の完了時期は未定ですが、現状は「完成済み」として扱われます。
この物件は、独立した一棟建てではありません。かつてはより大きな不動産の一部でしたが、後に分割されました。そのため、所有権や敷地の境界に関して、隣接する不動産との共有や制約が存在する可能性があります。また、1970年代の建築基準に基づいているため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、伝統的なアンダルシアの田舎暮らしを体験したいが、都市へのアクセスも重視する方に適しています。例えば、マラグアのテクノロジーパークや中心部で働く専門職の方々にとって、通勤に便利な立地でありながら、週末には広大な土地でリラックスしたり、ガーデニングや小規模な農業を楽しんだりすることができます。また、既存の建物を自身のスタイルに合わせて改修し、個性的な住まいを創造したいと考えるDIY愛好家や、クリエイティブな活動の拠点を探している方にも魅力的な選択肢となるでしょう。124平方メートルの倉庫・作業場は、趣味の工房、農業関連ビジネス、あるいは馬小屋としても活用できる可能性があり、多様なライフスタイルに対応します。さらに、不動産投資として、改修後に賃貸物件として運用することも考えられます。ただし、1970年代の建築であり、改修が必要な箇所があるため、初期投資やメンテナンスに関する計画が必要です。
この物件は、1970年頃に建築されたカサ・コルティホ（農家の家）であり、その時代の建築様式と素材の特徴を色濃く残しています。オリジナルの構造は、アンダルシア地方の伝統的な田舎の家屋の雰囲気を伝えており、改修によって現代的な快適さと融合させるポテンシャルを秘めています。室内には、一部屋に暖炉が備え付けられており、冬場の暖房手段として機能します。キッチンは完全に設備が整っていますが、時代に合わせた最新の設備への更新が望まれるかもしれません。床材は、一部にタイルが使用されていることが確認でき、これはこの地域の気候に適した素材です。バスルームにはシャワーと洗面台が設置されています。プライベートテラスや、屋外ダイニングエリアとしても利用可能なパティオは、この地域の気候を活かした生活スタイルを可能にします。さらに、倉庫やユーティリティールームといった収納スペースも確保されています。この物件は、一部家具付きでの提供となります。全体として、この物件は、その歴史的な魅力と、購入者が自由にカスタマイズできる可能性を兼ね備えた、ユニークな住まいと言えます。
この物件は、カンプニージャス地区に位置し、価格は430,000ユーロからとなっています。4つの寝室と1つの浴室を備え、233平方メートルの居住スペースを有しています。敷地面積は4,188平方メートルと広大で、農村的なライフスタイルや、広々とした空間での活動を望む方に適しています。この価格帯は、マラグア近郊の不動産市場において、広大な土地を持つ物件としては競争力のある水準にあります。物件は1970年頃に完成しており、現況での販売となります。改修やリノベーションの余地があるため、購入者は自身のニーズや好みに合わせて空間をカスタマイズすることが可能です。現在、この物件は1棟のみ利用可能です。
カンプニージャス地区は、マラグア市の9番目の地区として知られ、都市の利便性と田園風景が融合した地域です。この物件は、その中でも特に、生活に必要な施設が近接している立地にあります。スーパーマーケットまで約394メートル、薬局まで約138メートル、そして最寄りの健康センターまで約5.5キロメートルと、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、15校の小学校と5校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も10路線が運行し、50箇所のバス停が点在しているため、自動車がなくても移動が可能です。しかし、広大な敷地や周辺の地理的条件を考慮すると、特に広範囲の移動や重い荷物の運搬には自動車の利用が推奨されます。この地域は、都市生活の利便性と、広々とした土地を利用したライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
カンプニージャス地区は、マラグア市の行政区画の一部でありながら、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を提供します。この物件は、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しているため、日常的な買い物や用事を済ませるのに便利です。例えば、スーパーマーケットまで約394メートル、薬局まで約138メートルと、気軽に出かけられる距離にあります。また、11軒のレストラン、5軒のカフェ、5軒の銀行、6軒の薬局などが2km圏内にあり、地域社会の活気を感じさせます。教育機関も充実しており、15校の小学校と5校の中学校が近隣に位置しています。健康センターも1箇所あり、地域住民の健康をサポートしています。交通面では、10本の公共交通機関路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、広大な敷地や周辺の地理的条件を考慮すると、より快適で効率的な生活のためには自動車の所有が望ましいでしょう。この地域は、都市の利便性と、広々とした土地を活用したゆとりのある生活を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所です。
この地図は、カンプニージャス地区に位置する物件の地理的な文脈を示しています。マラグア市中心部、空港、主要なビーチ、および複数のゴルフコースへの近さが強調されています。また、近隣の生活インフラ、例えばスーパーマーケット、薬局、学校、健康センターへのアクセスも視覚的に示されており、この地域での生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州の主要都市であるマラグアの中心部から約11kmの内陸部に位置しています。マラグアは、人口約58万人を擁する活気ある都市であり、文化、商業、交通の中心地としての役割を担っています。この物件からは、マラグアへのアクセスが容易であるため、都市の利便性を享受しながら、より静かで広々とした環境での生活が可能です。さらに、リゾート地として有名なマルベーリャへは約39km、歴史的な都市グラナダへは約98kmの距離にあり、週末の小旅行や日帰り旅行の拠点としても適しています。このように、このロケーションは、主要都市への近さと、アンダルシア州内の他の魅力的な地域へのアクセス性を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できる戦略的な位置にあります。
この物件は、マラグア市内および周辺地域へのアクセスに優れています。マラグア空港（AGP）まで直線距離で約7.4kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでも約10kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで約4.0km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドールまで約11km、ラウロ・ゴルフまで約11kmと、複数のゴルフコースが近接しています。最寄りのスーパーマーケットまで約394m、薬局まで約138m、病院まで約5.5kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。また、最寄りの駅であるカンプニージャス駅まで約2.9km、カルタマ駅まで約5.2kmと、鉄道網へのアクセスも可能です。電気自動車の充電ステーションも約592mの地点にあります。これらの近接性は、日常生活の利便性を高め、多様なアクティビティへのアクセスを容易にします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件が位置するカンプニージャス周辺地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約18.8℃です。日照時間も年間平均で約3,867時間と非常に長く、太陽光を享受しやすい環境にあります。この気候条件は、6ヶ月間にわたる快適な水温（20℃以上）を保ち、プールでの遊泳やウォータースポーツに適した期間を提供します。物件の標高は約46メートルであり、海抜が低いため、極端な寒冷地のような影響は受けにくいですが、内陸部であるため、海岸沿いの地域と比較して夏場の気温上昇や冬場の冷え込みが若干大きくなる可能性があります。敷地面積が4,188平方メートルと広いため、庭園や菜園を設けたり、果樹を植えたりするのに十分なスペースがあり、自然との触れ合いを深めることができます。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、アウトドア活動や自然を満喫するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から主要なビーチへは、約10kmの距離にあります。プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスなどのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、水質や設備の良好さが期待できます。これらのビーチは、海水浴や日光浴、散策などのリラクゼーションに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースが存在します。クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで約4.0km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドールまで約11km、ラウロ・ゴルフまで約11kmと、多様なレベルのゴルファーが楽しめるコースが揃っています。スポーツ施設としては、カンポ・デ・フットボル・ムニシパル・デ・カンプニージャス（フットボール場）まで約0.3km、エボフィット・マラガ（フィットネスセンター）まで約0.9km、ピシーナ・ムニシパル・コルメラヘホ（公共プール）まで約1.4kmと、健康維持やスポーツを楽しむための施設も近接しています。これらのレクリエーション施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州の主要都市であるマラグアの中心部から約11kmの内陸部に位置しています。マラグアは、人口約58万人を擁する活気ある都市であり、文化、商業、交通の中心地としての役割を担っています。この物件からは、マラグアへのアクセスが容易であるため、都市の利便性を享受しながら、より静かで広々とした環境での生活が可能です。さらに、リゾート地として有名なマルベーリャへは約39km、歴史的な都市グラナダへは約98kmの距離にあり、週末の小旅行や日帰り旅行の拠点としても適しています。このように、このロケーションは、主要都市への近さと、アンダルシア州内の他の魅力的な地域へのアクセス性を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できる戦略的な位置にあります。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンプニージャス地区に位置するこのカサ・コルティホは、コスタ・デル・ソル地域における他の物件と比較して、そのユニークな特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからとより手頃な価格帯で、主に新しい集合住宅を提供しています。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからで、こちらも比較的新しい開発物件が中心です。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからであり、現代的なデザインの住宅を特徴としています。これらの物件と比較すると、カンプニージャスの物件は、価格帯（430,000ユーロ）は高めですが、その理由はその広大な敷地面積（4,188㎡）と、伝統的なコルティホ（農家の家）という建築様式、そして改修による大きなポテンシャルにあります。他の物件が主に新築の集合住宅やヴィラであるのに対し、この物件は、より広い土地での生活、プライバシー、そして歴史的な趣を求める層にアピールします。また、マラグア空港や市中心部への近さという利便性も、海岸沿いのリゾート地とは異なる魅力となっています。この物件は、単なる居住空間以上の、ライフスタイルと可能性を提供するものと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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