Проект представляет собой финку-кортихо, расположенную в Кампас (район 9 города Малага), предлагающую уникальное сочетание загородной жизни с удобным доступом к городской инфраструктуре. Историческое здание, построенное в 1970 году, требует обновления, что открывает возможности для создания индивидуального жилого пространства. Объект расположен на значительном по площади земельном участке, предоставляя простор для различных видов деятельности, включая потенциальное коммерческое использование.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности, однако при этом граничит с городской чертой, обеспечивая доступ к необходимым услугам в пешей доступности. Близость к Парку технологий Малаги и столичному городу Малага делает локацию стратегически выгодной для тех, кто ценит баланс между уединением и городской доступностью.
Данный объект подойдет для покупателей, ищущих возможность реконструкции и персонализации жилья в загородном стиле. Наличие обширного участка земли и отдельного строения, которое можно адаптировать под мастерскую или коммерческое помещение, отвечает потребностям в пространстве и реализации различных проектов.
Объект представляет собой существующее строение, построенное в 1970 году. Оно находится в состоянии, требующем реновации и частичного ремонта. Покупатели должны учитывать необходимость проведения строительных и отделочных работ для приведения дома в современное состояние.
Этот объект не является новым строительством и требует значительных вложений в ремонт и модернизацию. Функционал ванной комнаты ограничен одной единицей, что может потребовать расширения при полной реконструкции. Отсутствие информации о точных энергоэффективных характеристиках указывает на необходимость проверки и потенциального улучшения.
Этот объект идеально подойдет для тех, кто ищет проект для реновации и трансформации. Покупатели, желающие вдохнуть новую жизнь в историческую постройку, сохранив ее аутентичный характер, найдут здесь широкие возможности. Он также может быть интересен инвесторам, рассматривающим потенциал коммерческого использования построек на участке, таких как мастерские, склады или агротуристический бизнес. Для семей, ищущих уединенное проживание с достаточным пространством для детей и хобби, но при этом не желающих полностью отрываться от городской жизни, этот вариант также может быть привлекателен. Необходимость ремонта означает, что он не подходит для тех, кто ищет немедленное заселение.
Жилой дом, построенный в 1970 году, сохранил многие элементы оригинальной отделки, типичной для андалузских загородных домов. Предполагается наличие традиционных напольных покрытий, возможно, плитки, а также элементов, отражающих сельский стиль. Однако, учитывая возраст постройки, требуется капитальный ремонт и модернизация. Коммуникации (электричество, водоснабжение) подключены, но могут нуждаться в обновлении. Участок оборудован общей скважиной, что является дополнительным источником воды. Отдельное строение (амбар/склад) также требует полного внутреннего ремонта, предоставляя «чистый лист» для создания функционального пространства.
Стоимость данного объекта составляет от 430 000 евро. Предложение представлено как единое целое, включающее жилой дом и обширный земельный участок с дополнительными строениями. Вариативность цены отсутствует, так как это единичное предложение на рынке. Покупатели должны учитывать дополнительные расходы, связанные с реновацией и возможной модернизацией объекта, которые могут существенно повлиять на конечную стоимость владения.
Кампаньяс, известный как район 9 города Малага, представляет собой динамично развивающуюся территорию, сочетающую жилые зоны с сельскими элементами. Здесь сочетаются как частные дома, так и участки земли, что создает спокойную атмосферу, но при этом обеспечивает доступ к городским удобствам. Уровень шума, как правило, ниже, чем в центральных районах города, что способствует более размеренному ритму жизни. Близость к технологическому парку привлекает специалистов, а наличие поблизости образовательных учреждений делает район привлекательным для семей.
Расположение в Кампас обеспечивает спокойную жизнь, но при этом предлагает хорошую транспортную доступность. Пешая доступность до супермаркета (394 м), аптеки (138 м) и спортивных центров (например, футбольное поле в 300 м) делает повседневную жизнь комфортной. Наличие 11 ресторанов, 6 аптек и 5 банков в радиусе 2 км подтверждает развитую местную инфраструктуру. Окружающая среда сочетает городскую застройку с природными элементами, создавая приятную атмосферу для проживания. Близость к Малаге (11 км) открывает доступ к более широкому спектру услуг, развлечений и культурных мероприятий.
Данный объект расположен в районе Кампас, который относится к административному делению города Малага. Его географическое положение сочетает близость к городской инфраструктуре и аэропорту с возможностью уединенного проживания на большом участке земли.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кампаньяс является одним из районов Малаги, что помещает его в непосредственную близость к столице провинции (11 км). Это обеспечивает быстрый доступ к крупному городу с его аэропортом, портами, культурными и коммерческими учреждениями. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Марбелья (39 км), Кампаньяс предлагает более спокойную, сельскую атмосферу, сохраняя при этом городские удобства. Удаленность от Гранады (98 км) делает этот город более доступным для однодневных поездок, чем для постоянного проживания.
Объект имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет всего 7.4 км (прямая линия), что делает поездки очень удобными. До ближайших пляжей, таких как Playa de la Misericordia, около 10 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км) и Club de Golf Málaga Parador (11 км). Общественный транспорт представлен 10 автобусными линиями с 50 остановками в пределах района, что снижает необходимость в постоянном использовании автомобиля для некоторых задач. Наличие зарядной станции для электромобилей в 592 м является дополнительным удобством.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кампаньяс расположен на высоте 46 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат. Среднегодовая температура составляет 18.8°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Исторически зарегистрированное количество солнечных часов составляет 3,867 в год, что характеризует регион как очень солнечный. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Климат благоприятен для круглогодичного проживания и различных видов отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés, находятся на расстоянии около 10 км. Это пляжи с «Голубым флагом», предлагающие развитую инфраструктуру для отдыха. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) и Lauro Golf (11 км). В непосредственной близости также находятся спортивные сооружения, включая футбольное поле (0.3 км) и фитнес-центры, что предоставляет широкие возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Кампаньяс является одним из районов Малаги, что помещает его в непосредственную близость к столице провинции (11 км). Это обеспечивает быстрый доступ к крупному городу с его аэропортом, портами, культурными и коммерческими учреждениями. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Марбелья (39 км), Кампаньяс предлагает более спокойную, сельскую атмосферу, сохраняя при этом городские удобства. Удаленность от Гранады (98 км) делает этот город более доступным для однодневных поездок, чем для постоянного проживания.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, которые часто предлагают современное строительство и близость к морю, данный объект в Кампаньяс представляет собой уникальную возможность для реновации исторического загородного дома. Проекты вроде Etherna Homes 2 в Эстепоне, как правило, ориентированы на новое строительство высокого класса с современными удобствами. Однако, предложенный объект выделяется своим большим земельным участком и потенциалом для коммерческого использования, что редко встречается в новых жилых комплексах. В то время как прибрежные зоны могут предложить более развитую туристическую инфраструктуру и прямой доступ к пляжам, Кампас предоставляет более спокойную, сельскую атмосферу и выгодную цену за квадратный метр жилой площади и земли, особенно учитывая близость к крупному городу и аэропорту. Покупатель, выбирающий этот объект, ищет не готовую к заселению резиденцию, а возможность создать что-то уникальное, вложив собственные усилия и средства в реставрацию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
