Ta rustieke Finca-Cortijo se nahaja v Campanillasu, na obrobju Malage, in ponuja edinstveno priložnost za prenovo doma s španskim značajem. Zgrajena leta 1970, ta nepremičnina združuje mir podeželskega okolja z ugodno bližino mestnih storitev in tehnološkega parka Málaga. S štirimi spalnicami in velikim zemljiščem predstavlja ta cortijo potencial za ustvarjanje zasebne oaze z obilo prostora za vrtnarjenje, kmetijske dejavnosti ali celo podjetniške projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina v Campanillasu, znana tudi kot Okrožje 9 v Malagi, ponuja mirno podeželsko okolje, a hkrati ostaja blizu mestnih središč. V bližini so osnovne storitve, kot so trgovine, lekarne in zdravstveni domovi, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Idealen za tiste, ki iščejo projekt prenove z velikim potencialom. Ta cortijo ponuja prostor za ustvarjanje doma po meri, z možnostjo razširitve ali prilagoditve obstoječih prostorov, vključno z velikim skladiščem za obrtne ali kmetijske dejavnosti.
Projekt je bil dokončan leta 1970 in predstavlja starejšo gradnjo, ki je bila kasneje razdeljena. Čeprav sama stavba ni povsem samostojna, ima zasebni vhod in zemljišče. Glavna stavba in dodatno skladišče potrebujeta obnovo, kar kupcem omogoča sodobno prilagoditev.
Ta nepremičnina ni novo zgrajena in zahteva obsežno obnovo, zlasti notranjost. Čeprav ima zasebni vhod, je del večjega, starejšega posestva, ki je bilo razdeljeno. Sosednja gradnja ni izrecno omenjena, kar lahko pomeni omejeno zasebnost glede na preostanek posestva.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt s potencialom, z željo po ustvarjanju doma po lastnih merah v podeželskem okolju, a hkrati blizu mestnega udobja. Tisti, ki si želijo kmetijske dejavnosti, vrtnarjenja ali obrtniškega prostora, bodo cenili veliko zemljišče in dodatno skladišče. Prav tako je lahko zanimiva za investitorje, ki vidijo potencial v prenovi in nadaljnji uporabi, na primer za turistične namene ali kot delovno-bivalni prostor.
Prvotna stavba iz leta 1970 ohranja značaj tipičnega andaluzijskega podeželskega doma. Obseg prenove bo določil končno kakovost obdelave. Obstoječe značilnosti vključujejo krb in pokrito teraso. Obstojnost in kakovost materialov bosta odvisni od izvedenih obnovitvenih del. Projekt ponuja priložnost za uporabo sodobnih, energetsko učinkovitih materialov med prenovo.
Ta cortijo je na voljo za 430.000 €. Cena odraža potrebo po prenovi in velikost zemljišča. Glede na podatek o 489 nepremičninskih transakcijah v regiji, je ta nepremičnina del aktivnega trga. Trenutno je objekt dokončan, kar pomeni, da je pripravljen za prevzem in prenovo, vendar je obseg potrebnih del lahko različen.
Campanillas, kot del Malage, ponuja življenje v urbanem okolju z podeželskim pridihom. Bližina tehnološkega parka Málaga pomeni možnost bližine službi, medtem ko razpoložljivi javni prevoz in bližina mestnih storitev zmanjšujeta odvisnost od vozila za nekatere dejavnosti. Območje ima dobro oskrbo z osnovnimi storitvami, vključno z izobraževalnimi ustanovami in zdravstvenimi centri. Zanimivost je velika površina zemljišča, ki omogoča tako vrtnarjenje kot kmetijske dejavnosti, kar dopolnjuje tipični andaluzijski življenjski slog.
Campanillas ponuja življenje v urbanem okolju, ki pa ohranja podeželski značaj. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn in bank. Bližina izobraževalnih ustanov in zdravstvenih centrov zagotavlja podporo za družine in posameznike. 10 linij javnega prevoza in 50 postaj olajšuje mobilnost, čeprav je avto za nekatere dejavnosti priporočljiv.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Campanillasu, predmestju Malage. Poudarja bližino mestnih storitev, letališča in avtocestnih povezav, hkrati pa prikazuje tudi podeželsko naravo območja in bližino naravnih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Campanillas je del okrožja Málaga, kar pomeni, da je le 11 km oddaljen od živahnega mestnega središča. Večja mesta, kot je Marbella, so dosegljiva v 39 km, medtem ko je Granada oddaljena 98 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do različnih regijskih znamenitosti in gospodarskih centrov.
Lokacija omogoča dobro povezanost z okoliškimi območji. Letališče Málaga je oddaljeno le 7,4 km, kar je ugodno za pogosta potovanja. Plaže, kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba, so oddaljene približno 10 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Club de Golf de Guadalhorce (4 km) in Club de Golf Málaga Parador (11 km). Osnovne potrebe so pokrite z bližino supermarketa (394 m) in lekarne (138 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas, ki leži 46 metrov nad morsko gladino, uživa v sredozemskem podnebju z ugodnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Območje prejme približno 3.867 sončnih ur letno, kar omogoča 6-mesečno kopalno sezono, saj se temperature vode dvignejo nad 20°C. Povprečna letna temperatura je 18,8°C, kar podpira uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v notranjosti, so plaže, kot sta Playa de la Misericordia in Playa Sacaba, oddaljene le 10 km. V bližini so tudi športni objekti, kot je nogometno igrišče Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) in fitnes center Evofit Malaga (0,9 km). Golfisti imajo na voljo več možnosti, vključno z Club de Golf de Guadalhorce (4 km).
Vir: OpenStreetMap
Campanillas je del okrožja Málaga, kar pomeni, da je le 11 km oddaljen od živahnega mestnega središča. Večja mesta, kot je Marbella, so dosegljiva v 39 km, medtem ko je Granada oddaljena 98 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do različnih regijskih znamenitosti in gospodarskih centrov.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta Finca-Cortijo v Campanillasu nahaja v drugačnem segmentu trga. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje in pogosto bližje lokacijo obali, ta nepremičnina izstopa s svojim velikim zemljiščem in rustikalnim značajem, ki je idealen za prenovo. Cena 430.000 € je višja od primerjalnih projektov, kar je posledica velikosti parcele in potenciala za razvoj, ki ga ponuja cortijo in pripadajoče skladišče. Lokacija v notranjosti, čeprav z dobro povezavo do Malage, ponuja drugačen način življenja kot obalna mesta, bolj osredotočen na mir in prostor, kar je značilno za andaluzijski podeželski način življenja. To ni primerljivo z urbanimi ali počitniškimi naselji ob morju, temveč se nagiba k kmetijskim ali obrtnim posestvom z bivalnim potencialom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
