Tento pozemek o rozloze 24 000 m² v oblasti Campanillas představuje funkční zemědělský majetek se zastoupením 900 plodících citronovníků. Nemovitost je vybavena elektřinou a vodou a disponuje kontejnerovou stavbou pro uložení nářadí. Odhadovaná roční produkce činí přibližně 50 tun ovoce. Poloha nabízí strategickou dostupnost v blízkosti dálniční sítě a mezinárodního letiště Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnějším pásu města Malagy v distriktu Campanillas. Oblast je charakteristická kombinací zemědělské půdy a rozvíjející se městské infrastruktury. Lokalita poskytuje přímé napojení na hlavní komunikace, což usnadňuje logistiku a přepravu.
Objekt vyhovuje požadavkům na provozní zemědělskou činnost nebo investici do produkce ovoce. Disponuje nezbytnými přípojkami a prostorem pro uložení techniky. Není určen pro trvalé bydlení bez stavebních úprav.
Jde o existující pozemek s již zavedenou plantáží, která byla založena v roce 1970. Stav nemovitosti je klasifikována jako dokončená a provozuschopná. Není třeba čekat na dokončovací práce nebo výstavbu.
Pozemek nenabízí obytnou budovu pro celoroční bydlení, pouze kontejner pro skladování. Vzhledem k blízkosti letiště a dálnice se lze očekávat hluková zátěž. Údržba plantáže vyžaduje pravidelnou fyzickou práci nebo zajištění služeb.
Tento projekt odpovídá situacím, kdy zájemce hledá funkční zemědělskou půdu s okamžitým výnosem. Je vhodný pro fyzické osoby nebo firmy v agrosektoru. Neslouží jako rekreační chata, ale jako provozní základna. Uživatel musí počítat s nutností profesionální péče o stromy.
Hlavní kvalitativní prvek tvoří 900 dospělých citronovníků v plné produkci. Půda je připravena pro kontinuální pěstování. Z technického hlediska je klíčová existence přívodu vody a elektřiny. Úroveň údržby odráží dlouhodobé využívání pro pěstování citrusů.
Cenová nabídka činí od 250 000 EUR. Při analýze ceny je třeba zohlednit hodnotu osázeného pozemku, existující infrastrukturu a potenciální výnos z prodeje citrusů. Jedná se o investiční aktivum, kde návratnost závisí na úrodě a tržních cenách ovoce.
Denní rytmus na tomto místě je určen zemědělským cyklem a údržbou sadu. Lokalita Campanillas je propojena s městskou aglomerací Malagy, což znamená, že se jedná o pracovní prostředí spíše než o rekreační zónu. Práce na poli probíhá v intencích klimatických podmínek, s využitím existujícího zavlažovacího systému. Pozemek je citelně ovlivněn blízkostí dopravních tepen.
Okolí Campanillas je urbanizovanou částí Malagy s vysokou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, zdravotnická zařízení a školy. Oblast není typickou turistickou destinací, nýbrž částí města s rezidenčním a průmyslovým charakterem.
Mapa ilustruje polohu pozemku v relaci k dálniční síti a sousedství s městskou zástavbou Campanillas. Viditelná je blízkost center veřejných služeb a vzdálenost k letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha v distriktu Campanillas definuje pozemek jako součást severozápadního metropolitního okruhu Malagy. Je to strategické místo pro distribuci produkce směrem do velkého města nebo k přístavu. Srovnání s přímořskými letovisky ukazuje na spíše logistickou než rekreační funkci.
Dostupnost je jednou z hlavních předností tohoto pozemku. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena necelých 8 km, což umožňuje rychlou logistiku. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 10 km (Playa de la Misericordia). Dálniční napojení zajišťuje spojení s centrem Malagy i pobřežím.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 46 metrů zajišťuje mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně je zde evidováno přes 3 800 slunečních hodin. Podmínky jsou vhodné pro pěstování subtropického ovoce, s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nejedná o pobřežní nemovitost, pobřeží je dosažitelné během několika minut jízdy autem. V okolí se nachází golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (4 km). Primárním účelem pozemku však není sportovní či rekreační využití.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v distriktu Campanillas definuje pozemek jako součást severozápadního metropolitního okruhu Malagy. Je to strategické místo pro distribuci produkce směrem do velkého města nebo k přístavu. Srovnání s přímořskými letovisky ukazuje na spíše logistickou než rekreační funkci.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s přímořskými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tento pozemek jiný typ hodnoty. Zatímco pobřežní projekty cílí na rezidenční využití a turismus, tento pozemek v Campanillas je zaměřen na produkci a investiční zemědělství. Cena za metr čtvereční je nižší než u rekreačních nemovitostí, ale potenciál leží v operativním výnosu z citrusového sadu. Lokalita je více expozovaná vůči městskému hluku a dopravě než klidná pobřežní sídliště.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID