Dit perceel van 24.000 m² is gelegen in Campanillas, district 9 van Málaga. Het betreft functionele landbouwgrond met een volledig operationele citrusteelt. De locatie biedt een combinatie van landelijke activiteiten en stedelijke nabijheid. Met 900 citroenbomen en een geschatte jaarlijkse productie van ongeveer 50 ton, richt dit object zich op de agrarische sector. De aanwezigheid van water, elektriciteit en een containerberging ondersteunt de huidige bedrijfsvoering. De afstand tot de luchthaven bedraagt minder dan 8 kilometer, wat de logistiek ten goede komt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Campanillas vormt een verbindingszone tussen het stadscentrum van Málaga en de landelijke hinterland. Het perceel bevindt zich nabij snelwegen en commerciële zones, wat zorgt voor snelle ontsluiting. Ondanks de landelijke bestemming zijn voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de woonwijk zorgt voor een bebouwde omgeving met directe toegang tot infrastructuur.
Voor investeerders in de agro-food sector biedt dit perceel directe inkomstenstroom door de bestaande productie. De behoefte aan opslagruimte wordt opgelost door de aanwezige containerwoning. De logistieke wens om goederen efficiënt te transporteren wordt ingevuld door de ligging nabij de autosnelweg en het vliegveld. Het project voldoet aan de eisen voor continuïteit in agrarische activiteiten zonder noodzaak tot bouwvergunningen voor residentieel gebruik.
De huidige status is volledig operationeel en vereist geen verdere ontwikkelingsfase voor de landbouwactiviteiten. De infrastructuur voor irrigatie en elektriciteit is reeds aangelegd. Het object wordt in de huidige staat overgedragen, wat een onmiddellijke start van de exploitatie mogelijk maakt. Er zijn geen plannen voor nieuwbouwresidenties op dit perceel.
Het perceel biedt geen residentiële woonaccommodatie, slaap- of badkamervertrekken. Er is geen zwembad of recreatieve tuin aanwezig. Het bestemmingsplan is gericht op agrarisch gebruik, waardoor permanente bewoning op het perceel niet is toegestaan zonder vergunning. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat absolute stilte door naburige activiteiten niet gewaarborgd is.
Dit object past bij profielen die zoeken naar een renderende investering in de primaire sector zonder de wens om er zelf te wonen. Het is relevant voor agrarische ondernemers die hun capaciteit willen uitbreiden in de regio Málaga. Ook beleggers die diversificatie zoeken buiten residentieel vastgoed vinden hier een functioneel alternatief. De situatie is geschikt voor bedrijven in de agro-food sector die behoefte hebben aan een eigen productielocatie nabij distributiewegen. De ligging vlakbij de luchthaven maakt het interessant voor exportgerichte activiteiten. Voor particulieren die recreatief grondbezit zoeken, is dit object minder geschikt vanwege de intensieve landbouwnatuur.
De kwaliteit van dit perceel valt te beoordelen op basis van de staat van de aanwezige vegetatie en nutsvoorzieningen. De 900 citroenbomen zijn volgroeid en in productie, wat duidt op een gezonde bodemkwaliteit en adequaat waterbeheer. De aanwezigheid van een wateraansluiting is cruciaal voor de continue irrigatie die noodzakelijk is in dit klimaat. De elektriciteitsvoorziening ondersteunt de bedrijfsvoering en maakt het gebruik van pompen mogelijk. De opslagcapaciteit is gerealiseerd middels een containerwoning. Dit is een robuuste, functionele oplossing die beschermt tegen weersinvloeden. De wegen op en naar het perceel zijn verhard, wat essentieel is voor zwaar materieel tijdens de oogst.
De vraagprijs van €250.000 betekent een investering die zich vertaalt in directe productiecapaciteit. Er is geen sprake van variatie in het aantal slaapkamers of woonoppervlak, aangezien het om een perceel gaat. De aankoopkosten bestaan uit overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijvingsrechten. De prijstelling weerspiegelt de aanwezigheid van volgroeide bomen en nutsvoorzieningen, wat de initiële opstartkosten voor nieuwe ontwikkeling reduceert.
Campanillas functioneert als een dynamisch district waar stedelijke drukte en landelijke bedrijvigheid samenkomen. Voor de beheerder van dit perceel betekent het werken in een omgeving die functioneel is ingericht op productie. De dag start mogelijk met een controle van de irrigatiesystemen en de oogstplanning van de 900 citroenbomen. De aanwezigheid van water en elektra op het terrein maakt het praktisch om machines en apparatuur ter plekke te houden en onderhouden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van infrastructurele knooppunten en woonwijken. Dit betekent dat tijdens het werkverkeer rekening gehouden moet worden met forenzens en logistiek transport. De nabijheid van commerciële gebieden maakt het mogelijk om benodigdheden snel te halen. Het ritme wordt bepaald door de seizoenen van de citrusteelt en de benodigde onderhoudswerkzaamheden.
Campanillas beschikt over een uitgebreide basisinfrastructuur die onmisbaar is voor dagelijks leven en bedrijfsvoering. Op wandelafstand bevinden zich diverse supermarkten, apotheken en medische centra, wat zorgt voor een hoge mate van zelfvoorziening in de directe nabijheid. Het district heeft meerdere scholen, wat wijst op een gezinsvriendelijke demografie in de omliggende woonwijken. De bereikbaarheid met de wagen is uitstekend dankzij de nabijheid van de hoofdautosnelwegen richting Málaga-Centro en de luchthaven. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met meerdere buslijnen en een treinstation op korte afstand.
De kaart toont de positie van het perceel in Campanillas, direct ten noorden van de luchthaven van Málaga. De groene contour markeert de landbouwgrond omringd door stedelijke bebouwing en infrastructuur. De nabijheid van de snelwegen en de wegen naar de stad is duidelijk zichtbaar. Dit illustreert de unieke ligging van een agrarisch eiland binnen een stedelijk gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Campanillas fungeert als een noordelijke toegangspoort tot de stad Málaga. Het district wordt gekenmerkt door zijn strategische positie tussen de belangrijke rijkswegen en de landelijke gebieden van de Guadalhorce-vallei. In vergelijking met de kustplaatsen biedt Campanillas een meer functionele, agrarisch georiënteerde leefomgeving met minder toeristische drukte. De positie ten opzichte van Marbella en Granada maakt het een centraal punt voor logistieke operaties.
Het strand van Playa de la Misericordia ligt op een afstand van 10 kilometer, wat met de wagen in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 7,4 kilometer. Voor golfenthousiastelingen ligt Club de Golf de Guadalhorce op 4 kilometer afstand. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij een supermarkt op 394 meter. Medische zorg is dichtbij met een apotheek op 138 meter en een ziekenhuis op 5,5 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Campanillas wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Met 3.867 zonuren per jaar is er sprake van een uitstekend groeiklimaat voor citruscultuur. Het zwemseizoen aan de nabije kust duurt zes maanden. De hoogte van het perceel is 46 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een goede drainage en weinig kans op vorstschade. De regenval is geconcentreerd in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn de stranden van Málaga snel bereikbaar. Playa de la Misericordia, op 10 kilometer afstand, biedt een uitgestrekte kustlijn voor recreatie. Voor sportieve activiteiten is de regio rijk voorzien. De golfbaan Club de Golf de Guadalhorce bevindt zich op slechts 4 kilometer. In Campanillas zelf zijn er sportcentra zoals voetbalvelden en fitnesscentra op korte afstand.
Bron: OpenStreetMap
Campanillas fungeert als een noordelijke toegangspoort tot de stad Málaga. Het district wordt gekenmerkt door zijn strategische positie tussen de belangrijke rijkswegen en de landelijke gebieden van de Guadalhorce-vallei. In vergelijking met de kustplaatsen biedt Campanillas een meer functionele, agrarisch georiënteerde leefomgeving met minder toeristische drukte. De positie ten opzichte van Marbella en Granada maakt het een centraal punt voor logistieke operaties.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de residentiële projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes in Estepona, biedt dit perceel in Campanillas een totaal andere waardeproposities. Waar de genoemde projecten zich richten op luxueus wonen aan de kust met prijzen vanaf €205.000 tot €269.950 voor appartementen, handelt dit object puur op functionele agrarische grondwaarde. De investeringsdynamiek verschilt aanzienlijk. Bij kustprojecten wordt waarde ontleend aan locatie en uitzicht, terwijl bij dit perceel waarde bepaald wordt door directe inkomsten uit de oogst. De locatie in Campanillas is stedelijker dan de toeristische zones van Estepona of Mijas, maar minder gericht op recreatie dan Torre del Mar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID