Obiekt stanowi działkę rolną o powierzchni 24 000 m² zlokalizowaną w Campanillas, dzielnicy Malagi. Nieruchomość funkcjonuje jako w pełni wyposażona plantacja cytryn z 900 drzewami, zapewniającymi roczny plon szacowany na około 50 ton. Teren posiada infrastrukturę techniczną, w tym przyłącza prądu i wody oraz kontener magazynowy. Położenie w odległości 7,4 km od lotniska Malaga-Costa del Sol oraz bliskość głównych tras wylotowych nadają tej posesji charakter logistyczny i produkcyjny, a nie rekreacyjny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Campanillas, na terenie łączącym funkcje miejskie z rolniczymi. Obszar ten jest dobrze skomunikowany z siecią autostrad, co ułatwia transport towarów. Bliskość dużych centrów handlowych i infrastruktury miejskiej pozwala na sprawne zarządzanie gospodarstwem przy zachowaniu dystansu od gęstej zabudowy mieszkalnej centrum miasta.
Obiekt spełnia wymagania związane z działalnością rolną i inwestycyjną. Ze względu na brak budynku mieszkalnego, nieruchomość nie jest przystosowana do bezpośredniego zamieszkania. Jest to rozwiązanie skierowane do osób poszukujących terenu pod uprawę lub eksploatację sadu, z dostępem do mediów niezbędnych do prowadzenia prac polowych.
Projekt dotyczy istniejącej, dojrzałej plantacji, a nie procesu budowy nowej zabudowy mieszkaniowej. Stan infrastruktury i drzew wskazuje na gotowość do natychmiastowej eksploatacji. Ewentualne działania budowlane mogą dotyczyć wyłącznie adaptacji lub modernizacji istniejących obiektów gospodarczych, takich jak kontener magazynowy.
Obiekt nie oferuje przestrzeni mieszkalnej, co wyklucza jego wykorzystanie jako domu do stałego zamieszkania lub wypoczynku bez wcześniejszej inwestycji w budowę. Na terenie nie ma basenu ani udogodnień typowych dla rezydencji. Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze ze względu na położenie w głębi lądu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących aktywów generujących przychód operacyjny z sektora rolnego. Sprawdzi się w przypadku przedsiębiorców z branży agrożywnościowej lub osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w pobliżu dużego ośrodka miejskiego. Nie jest to propozycja dla osób szukających gotowego domu na emeryturę lub wakacje. Decyzja o zakupie jest uzasadniona, gdy priorytetem jest posiadanie funkcjonalnego gruntu z rozwiniętą uprawą i dostępem logistycznym.
Jakość obiektu określa stan sadu i infrastruktury technicznej. 900 drzew cytrynowych znajduje się w fazie pełnej produkcji, co świadczy o dobrej kondycji gleby i odpowiednim systemie nawadniania. Działka jest podłączona do sieci elektrycznej i wodociągowej, co jest kluczowe dla automatyzacji i wygody pracy. Wykorzystany kontener jako magazyn zapewnia suchą przestrzeń do przechowywania narzędzi. Materiały i rozwiązania techniczne są użytkowe, dostosowane do realiów pracy rolniczej w klimacie śródziemnomorskim.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 250 000 euro za całość, w tym grunt i dojrzały sad. Wartość ta odzwierciedla potencjał generowania dochodu z gotowej plantacji oraz koszt gruntu w tej lokalizacji. Jest to inwestycja o charakterze produkcyjnym, gdzie zwrot zależy od wydajności zbiorów. Kształtowanie ceny rynkowej uzależnione jest od kondycji drzew i cen owoców na lokalnym rynku.
Codzienne funkcjonowanie na tej posesji jest regulowane przez cykle rolnicze i potrzeby sadownictwa. Spokój terenu sprzyja koncentracji na pracy, podczas gdy bliskość Malagi zapewnia dostęp do rynków zbytu i usług. Mimo wiejskiego charakteru, w promieniu krótkiego spaceru znajdują się sklepy i apteki, co ułatwia bieżącą obsługę gospodarstwa. Otoczenie oferuje równowagę między produktywnością a dostępnością miejskich udogodnień, co jest rzadkie na terenach ściśle rolnych. Ciepły klimat Andaluzji pozwala na pracę na zewnątrz przez większość roku.
Dzielnica Campanillas oferuje bogatą infrastrukturę usługową w bezpośrednim sąsiedztwie. W promieniu 2 km znajduje się 11 restauracji, 6 aptek i 5 banków. Dla rodzin dostępne jest 15 szkół podstawowych i 5 średnich. Obecność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków zapewnia mobilność pracowników. Otoczenie stanowi dynamiczną mieszankę terenów mieszkalnych i usługowych, z dostępem do opieki zdrowotnej w postaci lokalnych centrów medycznych.
Mapa obrazuje położenie działki na terenie dzielnicy Campanillas, pokazując relację do infrastruktury transportowej, w tym autostrady i linii kolejowej. Wskazuje na bliskość lotniska oraz przejście od terenów miejskich do rolnych, co pozwala ocenić logistyczne walory lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest zlokalizowana w Campanillas, będącym 9. dzielnicą Malagi, w zachodniej części aglomeracji. Jest to obszar strategiczny, leżący między centrum miasta a terenami bardziej wiejskimi w kierunku Alhaurín. Pozycja ta pozwala na korzystanie z zasobów metropolii, jednocześnie oferując przestrzeń nieosiągalną w gęsto zabudowanym centrum nadmorskim.
Plaże, takie jak Playa de la Misericordia, oddalone są o około 10 km, co wymaga użycia pojazdu. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf de Guadalhorce, znajduje się w odległości 4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest położone 7,4 km od działki. Szpitale i większe centra handlowe są dostępne w ciągu 10-15 minut jazdy. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 394 metrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C i dużą liczbą godzin słonecznych, wynoszącą 3867 rocznie. Okres kąpielowy w okolicy trwa około 6 miesięcy. Położenie na wysokości 46 m n.p.m. wpływa na łagodny mikroklimat sprzyjający uprawie cytrusów. Panujące warunki atmosferyczne, z długimi i ciepłymi latami, są kluczowe dla wysokich plonów sadu i komfortu pracy na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo że obiekt znajduje się w głębi lądu, rekreacja wodna jest możliwa na oddalonych o 10 km plażach Malagi. W okolicy dostępne są pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (4 km) i Lauro Golf (11 km). Infrastruktura sportowa obejmuje również pobliskie boisko piłkarskie i baseny publiczne. Dla aktywnych osób region oferuje połączenie terenów rolnych z łatwym dostępem do facilities typowych dla Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest zlokalizowana w Campanillas, będącym 9. dzielnicą Malagi, w zachodniej części aglomeracji. Jest to obszar strategiczny, leżący między centrum miasta a terenami bardziej wiejskimi w kierunku Alhaurín. Pozycja ta pozwala na korzystanie z zasobów metropolii, jednocześnie oferując przestrzeń nieosiągalną w gęsto zabudowanym centrum nadmorskim.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów rezydencjalnych takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Estepona, ta nieruchomość w Campanillas oferuje zupełnie inny profil inwestycyjny. Podczas gdy wymienione projekty koncentrują się na luksusie mieszkalnym i życiu nad morzem, obiekt w Campanillas jest aktywem produkcyjnym skierowanym do sektora rolnego. Lantana Residencial w Mijas, choć tańsza w zakupie, jest inwestycją w apartament mieszkalny, podczas gdy tutaj nabywca płaci za grunt z bezpośrednim potencjałem generowania gotówkowego przepływu ze sprzedaży plonów. Dla inwestora ceniącego niezależność od sezonowości turystycznej i zainteresowanego rolnictwem, ten obiekt prezentuje się jako realna alternatywa dla nieruchomości wypoczynkowych na wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID